Tento dvojdom sa nachádza v Sierra Blanca, uzavretom rezidenčnom komplexe na svahu nad Marbellou. Nehnuteľnosť ponúka päť spální, šesť kúpeľní a 531 m² obytného priestoru, bola dokončená v roku 2012 a je teraz k dispozícii pripravená na nasťahovanie. Požadovaná cena je pevne stanovená na 3 300 000 €. V uzavretom rezidenčnom komplexe s 24-hodinovou bezpečnosťou a službami vrátnika dom zahŕňa súkromný vyhrievaný bazén, strešnú terasu s jacuzzi a grilom, výťah obsluhujúci každé podlažie, podlahové kúrenie a parkovanie až pre tri autá. Výhľad na more je súčasťou prostredia. Najbližšia pláž je vzdialená 1,9 km vzdušnou čiarou a centrum Marbelli, školy aj golfové ihriská sú všetky na krátku jazdu autom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Sierra Blanca leží na západných svahoch nad Marbellou, približne 1,9 km od pobrežia vzdušnou čiarou a asi 41 km od letiska Málaga. Prostredie je prímestské a rezidenčné, v rámci uzavretého komplexu. Supermarket je vzdialený 1,6 km a nemocnica 2,1 km, niekoľko pláží je do 2,1 km. Sklon smerom k moru je strmý, približne 7,4 percenta.
Dom je rozložený na niekoľkých podlažiach s výťahom na každé poschodie. Päť spální a šesť kúpeľní vyhovuje väčším domácnostiam alebo častým hosťom. Strešná terasa s jacuzzi a grilom, súkromný vyhrievaný bazén a terasy poskytujú vonkajší obytný priestor orientovaný na juh, juhovýchod a juhozápad. Parkovanie pre tri autá je zahrnuté v rámci komplexu.
Ide o existujúci dom, dokončený v roku 2012 a popisovaný ako pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že ho možno obývať bezprostredne po kúpe. Nie je to novostavba, takže neexistuje žiadna stavebná fáza ani etapované platby. Stav je uvedený ako vynikajúci a technické inštalácie, vrátane podlahového kúrenia, klimatizácie a výťahu, sú už na mieste.
Nehnuteľnosť je dvojdom, nie samostatne stojaca vila, a zdieľa stenu so susednou rezidenciou. Prístup na pláž si vyžaduje cestu dlhú 1,9 km so sklonom asi 7,4 percenta, čo je pešo náročné. Žiadne golfové ihrisko nie je v pešej dostupnosti; najbližšie je vo vzdialenosti 3,2 km. Plavecká sezóna, na základe teploty vody aspoň 20 °C, trvá približne štyri mesiace ročne.
Ref: VL415122
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim v niekoľkých rozpoznateľných situáciách. Rodina, ktorá sa sťahuje do Marbelli na celý rok, ocení päť spální, blízkosť Britskej medzinárodnej školy vo vzdialenosti 1,1 km a prístup k 41 základným a 28 stredným školám v okolí. Domácnosti, ktoré často privítajú hostí, využijú šesť kúpeľní a oddelenie podlaží, pričom výťah odstraňuje bariéry schodov pre starších členov rodiny. Kupujúci hľadajúci bezpečnú základňu si cenia uzavretý komplex s 24-hodinovou bezpečnosťou a službami vrátnika. Tí, ktorí uprednostňujú vonkajší život, môžu používať súkromný vyhrievaný bazén, ktorý predlžuje plaveckú sezónu nad rámec zhruba štyroch mesiacov, keď teplota mora dosahuje 20 °C, a strešnú terasu s jacuzzi a grilom. Golfisti majú niekoľko ihrísk do 3,2 až 5,6 km, vrátane Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club a Real Club de Golf Las Brisas. Majitelia, ktorí často cestujú, ocenia vzdialenosť 41 km na letisko Málaga. Nehnuteľnosť je menej vhodná pre kupujúcich, ktorí chcú chodiť na pláž denne pešo, vzhľadom na strmý 7,4-percentný sklon na 1,9 km, alebo pre tých, ktorí hľadajú samostatne stojacu vilu s úplne oddeleným pozemkom. Vyhovuje domácnosti, ktorá chce hotový dom pripravený na nasťahovanie v zabezpečenom rezidenčnom prostredí nad Marbellou, a nie projekt na stavbu alebo rekonštrukciu.
Dom bol dokončený v roku 2012 a je uvedený vo vynikajúcom stave, s technickou špecifikáciou, ktorá prevyšuje bežné pobrežné stavby. Klíma je riešená komplexne: podlahové kúrenie prechádza celou nehnuteľnosťou, s dodatočným podlahovým kúrením v kúpeľniach, popri klimatizácii na chladenie a kúrenie, ústrednom kúrení a krbe. Táto kombinácia umožňuje celoročné pohodlie v zimných mesiacoch, keď priemerné teploty klesnú na asi 11 °C, aj počas letného vrcholu okolo 26 °C. Interiérové fotografie ukazujú modernú kuchyňu s ostrovom a barovým posedom a súčasné kúpeľne s dvoma umývadlami a sprchovacími kútmi bez sprchovej vaničky. Výťah obsluhuje každé podlažie viacpodlažného rozvrhnutia, inštalácia, ktorá je bežnejšia vo vysokoštandardných vilách a apartmánoch ako v dvojdome tohto typu. Nehnuteľnosť zahŕňa celkovo 799 m² zastavanej plochy na svojich podlažiach, z toho 531 m² obytného priestoru, pričom terasy a strešná terasa pridávajú významný vonkajší priestor. Strešná terasa je vybavená jacuzzi a vstavaným grilom. Vonku je súkromný bazén vyhrievaný, čo predlžuje jeho použiteľnú sezónu. Parkovanie až pre tri autá je zabezpečené súkromne. Výhľad na more z teras a horných podlaží je štrukturálnym znakom južnej, juhovýchodnej a juhozápadnej orientácie, a nie náhodným bonusom. Nabíjačky pre elektromobily sú k dispozícii 1,7 až 2,0 km ďaleko, vrátane Superchargeru Marbella vo vzdialenosti 2,0 km.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 3 300 000 € ako existujúci dom pripravený na nasťahovanie. Neexistuje cenník ani ponuka rôznych typov jednotiek, ako je to pri novostavbách; cena platí pre tento konkrétny dom s 531 m² obytného priestoru, piatimi spálňami, šiestimi kúpeľňami, súkromným vyhrievaným bazénom, strešnou terasou s jacuzzi, výťahom a parkovaním až pre tri autá. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2012 a je k dispozícii na okamžité obývanie. Pre regionálny kontext: v bezprostrednom okolí sa eviduje približne 4 743 transakcií s bytmi ročne a medián príjmu v provincii je 16 450 €, čo naznačuje, že tento segment funguje výrazne nad lokálnym hlavným trhom.
Každodenný život v tomto dome v Sierra Blanca formuje jeho poloha na svahu nad Marbellou. Ráná možno začať na terase orientovanej na juhovýchod, s výhľadom na more smerom k pobrežiu; strešná terasa zachytáva slnko počas celého dňa a slúži ako večerný priestor so svojou jacuzzi a grilovacou zónou. Rozvrhnutie na niekoľkých podlažiach, prepojených výťahom, oddeľuje spálne od obytných priestorov, čo vyhovuje domácnostiam, ktoré si cenía súkromie medzi generáciami alebo hosťami. Praktické pochôdzky sú jednoduché: supermarket je 1,6 km a lekáreň 1,8 km, obe niekoľko minút autom. Britská medzinárodná škola je 1,1 km od nehnuteľnosti, jedna z 41 základných a 28 stredných škôl v širšom okolí. Zdravotnú starostlivosť zabezpečuje päť zdravotných stredísk, najbližšia nemocnica je 2,1 km. Podnebie umožňuje používať bazén a terasy vonku väčšinu roka, s priemernými mesačnými teplotami od 11 °C v zime po 26 °C v lete. Plavecká sezóna v samotnom mori, pri teplotách vody 20 °C alebo vyšších, trvá zhruba štyri mesiace. Auto sa hodí na výlety na pláž a golf, najbližšie ihrisko je 3,2 km, ale mestské prostredie s jedenástimi linkami verejnej dopravy a päťdesiatimi zastávkami v okolí znamená, že každodenný život nie je úplne závislý na aute. Večery sa často točia okolo strešnej terasy alebo krátkej jazdy do reštaurácií a marín v Marbelli.
Rezidenčné prostredie Sierra Blanca kombinuje blízkosť mestskej štruktúry Marbelli s určitým oddelením od rušnejších pobrežných zón. V oblasti sa eviduje asi 52 hotelov a takmer 12 800 lôžok v širšej turistickej ekonomike, ale poloha na svahu drží turistickú dopravu sústredenú nižšie. Do 2 km od nehnuteľnosti je šesť reštaurácií a dve lekárne, čo zabezpečuje každodenné pohodlie. Na voľný čas slúži Club de Tenis y Padel El Mirador vo vzdialenosti 1,8 km, lezecké centrum Rocódromo María Maestro 2,1 km a športové centrum Polideportivo Paco Cantos 2,3 km. Verejné plávanie je k dispozícii v Supera Miraflores, 2,7 km. Prírodné možnosti zahŕňajú tri vyhliadky do 3,2 km, Cantera de la Legua, Mirador de los Gitanos a Mirador la Concha, plus blízke lesné oblasti, čo odráža popis prostredia ako miesta blízko lesa. Verejná doprava v oblasti pozostáva z jedenástich liniek a päťdesiatich zastávok, čo pokrýva miestne presuny, hoci auto zostáva praktickou voľbou na výlety na pláž, golf a nakupovanie. Miestne štátne sviatky, 32 ročne, pravidelne prerušujú kalendár a mestské prostredie znamená, že zariadenia ako supermarket vo vzdialenosti 1,6 km sú dostupné pešo, hoci na spiatočnej ceste treba rátať so svahom.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti na svahu Sierra Blanca nad Marbellou, s pobrežím menej ako 2 km na juh. Značky označujú blízke pláže, golfové ihriská, školy a diaľničné napojenia smerom na letisko Málaga a Gibraltar.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sierra Blanca zaberá stúpajúci terén medzi marbellským Golden Mile a oblasťou Puerto Banús, jednou z renomovaných prémiových rezidenčných zón Costa del Sol. Centrum Marbelli a jej maríny ležia 3 až 4 km dolu svahom, golfové údolie Nueva Andalucía začína zhruba 3 km na západ. Pozdĺž pobrežia je poloha zhruba v polovici medzi mestom Málaga, 41 km na severovýchod vzdušnou čiarou, a Gibraltárom, 56 km na juhozápad, čo ju umiestňuje centrálne v rámci západnej Costa del Sol. Miestny trh s bývaním eviduje približne 4 743 transakcií ročne, čo odráža aktívny, ale ustálený trh, nie novovznikajúci.
Nižšie uvedené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; cestné vzdialenosti sú dlhšie. Najbližšia pláž je Playa de Casablanca vo vzdialenosti 1,9 km, ďalej Playa de la Fontanilla 2,0 km a Playa de Nagüeles 2,1 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je približne 41 km ďaleko a letisko Gibraltar asi 56 km. Golfové ihriská v dosahu zahŕňajú Golf Los Naranjos a The Range vo vzdialenosti 3,2 km, Aloha Golf Club 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km a Magna Marbella Golf 5,6 km. Denné služby sú blízko: supermarket 1,6 km, lekáreň 1,8 km a nemocnica 2,1 km. Maríny v Marbelli, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km a Marina la Bajadilla a Puerto Pesquero 4,3 km, sú na krátku jazdu autom. Auto je užitočné pre väčšinu týchto ciest, najmä vzhľadom na strmý sklon k pobrežiu, ale jedenásť liniek verejnej dopravy a päťdesiat zastávok v oblasti poskytujú alternatívu pre cesty do mesta.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť stojí 141 metrov nad morom, čo prispieva k výhľadu na more aj k sklonu smerom k pobrežiu, meranému na zhruba 7,4 percenta. Podnebie je stredomorské s ročnou priemernou teplotou 18,0 °C a mesačnými priemermi od 11 °C v najchladnejších mesiacoch po 26 °C v lete. Tento vzorec umožňuje celoročné používanie terás a vonkajších priestorov, pričom vyhrievaný súkromný bazén predlžuje plávanie nad rámec prirodzenej sezóny. Plávanie v mori, pri teplotách vody 20 °C alebo vyšších, je príjemné približne štyri mesiace ročne. Bezprostredné okolie zahŕňa lesné oblasti, uvedené v popise prostredia nehnuteľnosti, a niekoľko vyhliadok do 3 km ponúka výlety do podhoria, vrátane Mirador la Concha 3,2 km, ktorý smeruje pohľad na charakteristické horské pozadie Marbelli. Nadmorská výška mierne zmierňuje letné horúčavy v porovnaní s pobrežím a poskytuje chladnejšie večery.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pieskové pláže sú Playa de Casablanca 1,9 km, Playa de la Fontanilla 2,0 km a Playa de Nagüeles 2,1 km vzdušnou čiarou, všetky súčasťou západného reťazca pláží Marbelli. Playa de la Bajadilla je 4,1 km ďaleko pri rybárskom prístave. Golf je tu určujúcou rekreačnou možnosťou: Golf Los Naranjos a golfová škola The Range sú 3,2 km ďaleko, Aloha Golf Club 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km a Magna Marbella Golf 5,6 km, čo znamená päť ihrísk v desaťminútovom dojazde. Raketové športy pokrýva Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km. Maríny v Marbelli, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km a Marina la Bajadilla a Puerto Pesquero 4,3 km, poskytujú kotvištá, stravovanie pri vode a východiská pre výlety loďou. Strešná terasa s jacuzzi a grilom poskytuje nehnuteľnosti vlastnú súkromnú rekreačnú zónu priamo doma.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 94 mm |
| Február | 11.3°C | 97 mm |
| Marec | 13.4°C | 85 mm |
| Apríl | 15.2°C | 56 mm |
| Máj | 17.1°C | 43 mm |
| Jún | 21.3°C | 11 mm |
| Júl | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Október | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| December | 11.7°C | 104 mm |
Strmý
V rámci trhu Costa del Sol sa táto nehnuteľnosť v Sierra Blanca zaraďuje do horného, ustáleného segmentu a jej pevná cena 3 300 000 € ju umiestňuje výrazne nad regionálnu vstupnú úroveň novostavieb. Uvedené porovnateľné projekty, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v meste Estepona od 269 000 €, obsluhujú úplne odlišný profil kupujúceho: menšie jednotky vo východných alebo západných pobrežných mestách, zamerané na rozpočty na rekreačné bývanie alebo prvé investície. Tieto projekty ponúkajú novú výstavbu a spoločné zariadenia, kým táto nehnuteľnosť ponúka existujúci dom dokončený v roku 2012 s podstatne väčšou plochou 531 m² obytného priestoru, súkromnými a nie spoločnými vybaveniami a polohou v jednej z renomovaných uzavretých rezidenčných zón Marbelli. Praktické kompromisy sú štrukturálne. Dvojdom zdieľa spoločnú stenu, čo samostatne stojace vily v rovnakej cenovej kategórii nemajú, a to sa oplatí zvážiť proti výťahu, strešnej terase a bezpečnostnej infraštruktúre, ktoré prináša komplex Meisho Hills. Po stránke polohy je Sierra Blanca bližšie k centru Marbelli a Golden Mile než porovnateľné projekty v meste Estepona alebo Torre del Mar, 1,9 km od pláže a 3,2 km od prvého golfového ihriska, pričom novostavbové alternatívy vymieňajú túto centralitu za nižšie vstupné ceny a moderné energetické štandardy. Lokálny trhový kontext ukazuje zhruba 4 743 transakcií ročne v oblasti a medián príjmu v provincii 16 450 €, čo zdôrazňuje, že dopyt v tejto cenovej hladine poháňajú medzinárodní kupujúci, nie domáci hlavný trh. Kupujúci, ktorí porovnávajú túto nehnuteľnosť s novostavbami, by si mali tiež všimnúť, že prevod je okamžitý, bez stavebného rizika či etapovaných platieb, ale aj bez možnosti prispôsobiť si dokončenie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID