Esta casa pareada se encuentra en Sierra Blanca, una urbanización residencial cerrada en la ladera sobre Marbella. La propiedad ofrece cinco dormitorios, seis baños y 531 m² de superficie habitable, terminada en 2012 y ahora disponible llave en mano. El precio de venta está fijado en 3.300.000 €. Dentro de una urbanización cerrada con seguridad las 24 horas y servicio de conserjería, la casa incluye una piscina privada climatizada, un solárium en la azotea con jacuzzi y barbacoa, un ascensor que da servicio a todas las plantas, suelo radiante y aparcamiento para hasta tres coches. Las vistas al mar forman parte del entorno. La playa más cercana se encuentra a 1,9 km en línea recta, y el centro de Marbella, los colegios y los campos de golf están todos a un corto trayecto en coche.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Sierra Blanca se sitúa en las laderas occidentales sobre Marbella, aproximadamente a 1,9 km de la costa en línea recta y a unos 41 km del aeropuerto de Málaga. El entorno es suburbano y residencial, dentro de una urbanización cerrada. Un supermercado se encuentra a 1,6 km y un hospital a 2,1 km, con varias playas a menos de 2,1 km. El desnivel hacia el mar es pronunciado, de aproximadamente el 7,4 por ciento.
La casa se distribuye en varias plantas con acceso en ascensor a cada nivel. Cinco dormitorios y seis baños alojan a familias numerosas o a invitados habituales. El solárium en la azotea con jacuzzi y barbacoa, la piscina privada climatizada y las terrazas ofrecen espacios de vida al aire libre orientados al sur, sureste y suroeste. El aparcamiento para tres coches está incluido dentro de la urbanización.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 2012 y descrita como llave en mano, lo que significa que puede ocuparse directamente tras la compra. No es un proyecto de obra nueva, por lo que no hay fase de construcción ni pagos fraccionados. El estado se indica como excelente, y las instalaciones técnicas, incluidos el suelo radiante, el aire acondicionado y un ascensor, ya están en su sitio.
La propiedad es una casa pareada y no una villa independiente, ya que comparte pared con una residencia vecina. El acceso a la playa supone un trayecto de 1,9 km con un desnivel de aproximadamente el 7,4 por ciento, que resulta pronunciado a pie. No hay ningún campo de golf a pocos minutos a pie; el más cercano está a 3,2 km. La temporada de baño, basada en una temperatura del agua de al menos 20 °C, dura unos cuatro meses al año.
Ref: VL415122
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja con compradores en varias situaciones reconocibles. Una familia que se traslade a Marbella durante todo el año encontrará cinco dormitorios, la proximidad al British International School a 1,1 km y el acceso a 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en la zona. Los hogares que reciben invitados con frecuencia se benefician de seis baños y de la separación por plantas, ya que el ascensor elimina las barreras de las escaleras para familiares mayores. Los compradores que buscan una base segura valorarán la urbanización cerrada con seguridad las 24 horas y servicio de conserjería. Quienes priorizan la vida al aire libre pueden usar la piscina privada climatizada, que prolonga la temporada de baño más allá de los aproximadamente cuatro meses en que la temperatura del mar alcanza los 20 °C, y el solárium con jacuzzi y barbacoa. Los jugadores de golf tienen varios campos entre 3,2 y 5,6 km, incluidos Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club y Real Club de Golf Las Brisas. Los propietarios que viajan con frecuencia tendrán en cuenta los 41 km de distancia al aeropuerto de Málaga. La propiedad es menos evidente para compradores que quieran caminar a diario a la playa, dado el pronunciado desnivel del 7,4 por ciento a lo largo de 1,9 km, o para quienes buscan una villa independiente totalmente exenta en su parcela. Encaja con un hogar que desea una vivienda consolidada y lista para habitar en un entorno residencial vigilado sobre Marbella, y no un proyecto para construir o reformar.
La casa fue terminada en 2012 y figura en excelente estado, con una especificación técnica que va más allá de las construcciones costeras estándar. La climatización es completa: el suelo radiante recorre toda la propiedad, con suelo radiante adicional en los baños, junto con aire acondicionado frío/calor, calefacción central y chimenea. Esta combinación permite el confort durante todo el año en los meses de invierno, cuando las temperaturas medias bajan hasta unos 11 °C, y en el pico veraniego en torno a los 26 °C. Las imágenes interiores muestran una cocina moderna con isla y asientos en la barra, y baños contemporáneos con doble lavabo y duchas de obra. Un ascensor da servicio a todas las plantas de la distribución de varios niveles, una instalación más habitual en villas y apartamentos de alta gama que en casas pareadas de este tipo. La propiedad incluye 799 m² de superficie construida en total entre sus plantas, de los cuales 531 m² son superficie habitable, con terrazas y un solárium en la azotea que añaden un área exterior considerable. El solárium está equipado con jacuzzi y barbacoa integrada. En el exterior, la piscina privada es climatizada, lo que amplía su temporada de uso. El aparcamiento para hasta tres coches es privado. Las vistas al mar desde las terrazas y las plantas superiores son un rasgo estructural de las orientaciones sur, sureste y suroeste, y no una ventaja casual. Hay un cargador para vehículos eléctricos disponible a entre 1,7 y 2,0 km, incluido un Supercharger de Marbella a 2,0 km.
La propiedad se ofrece a un precio de venta fijo de 3.300.000 € como vivienda existente llave en mano. No hay lista de precios ni gama de tipos de unidades, como ocurre en una promoción de obra nueva; el precio se aplica a esta casa concreta con sus 531 m² de superficie habitable, cinco dormitorios, seis baños, piscina privada climatizada, solárium en la azotea con jacuzzi, acceso en ascensor y aparcamiento para hasta tres coches. Terminada en 2012, la propiedad está disponible para ocupación inmediata. Como contexto regional, la zona inmediata registra alrededor de 4.743 transacciones de vivienda al año, y la renta mediana provincial es de 16.450 €, lo que indica que este segmento opera muy por encima del mercado local convencional.
La vida diaria en esta casa de Sierra Blanca está marcada por su posición en la ladera sobre Marbella. Las mañanas pueden empezar en una terraza orientada al sureste, con vistas al mar hacia la costa; el solárium de la azotea recibe sol durante todo el día y sirve como espacio vespertino con su jacuzzi y su zona de barbacoa. La distribución en varias plantas, conectadas por un ascensor, separa las zonas de descanso de las áreas de estar, lo que conviene a hogares que valoran la privacidad entre generaciones o invitados. Los recados prácticos son sencillos: un supermercado está a 1,6 km y una farmacia a 1,8 km, ambos a pocos minutos en coche. El British International School se encuentra a 1,1 km de la propiedad, uno de los 41 colegios de primaria y 28 de secundaria de la zona más amplia. El acceso sanitario incluye cinco centros de salud, con el hospital más cercano a 2,1 km. El clima permite el uso exterior de la piscina y de las terrazas durante gran parte del año, con temperaturas medias mensuales que van desde los 11 °C en invierno hasta los 26 °C en verano. La temporada de baño en el mar, con temperaturas del agua de 20 °C o superiores, dura aproximadamente cuatro meses. Un coche resulta útil para ir a la playa y al golf, el campo más cercano está a 3,2 km, , pero el entorno urbano, con once líneas de transporte público y cincuenta paradas en la zona, significa que la vida diaria no depende enteramente del coche. Las tardes suelen girar en torno al solárium o a un corto trayecto en coche hasta los restaurantes y el puerto deportivo de Marbella.
El entorno residencial de Sierra Blanca combina la proximidad al tejido urbano de Marbella con cierto alejamiento de sus zonas costeras más concurridas. La zona registra alrededor de 52 hoteles y casi 12.800 plazas en la economía turística más amplia, pero la posición en la ladera mantiene el tráfico turístico concentrado más abajo. A menos de 2 km de la propiedad hay seis restaurantes y dos farmacias, lo que respalda la comodidad diaria. Para el ocio, el Club de Tenis y Pádel El Mirador está a 1,8 km, una instalación de escalada en el Rocódromo María Maestro a 2,1 km y el polideportivo Paco Cantos a 2,3 km. La natación pública está disponible en Supera Miraflores, a 2,7 km. Las opciones naturales incluyen tres miradores a menos de 3,2 km, Cantera de la Legua, Mirador de los Gitanos y Mirador la Concha, además de zonas de bosque cercanas, acorde con la descripción del entorno como cercano al bosque. El transporte público de la zona consta de once líneas y cincuenta paradas, lo que cubre los desplazamientos locales, aunque el coche sigue siendo la opción práctica para la playa, el golf y las compras. Los festivos locales, 32 al año, salpican regularmente el calendario, y el entorno urbano permite llegar a pie a servicios como el supermercado a 1,6 km, si bien teniendo en cuenta el desnivel de la ladera a la vuelta.
El mapa muestra la posición de la propiedad en la ladera de Sierra Blanca sobre Marbella, con la costa a menos de 2 km al sur. Los marcadores indican las playas cercanas, los campos de golf, los colegios y las conexiones de autopista hacia el aeropuerto de Málaga y Gibraltar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sierra Blanca ocupa el terreno elevado entre el Golden Mile de Marbella y la zona de Puerto Banús, una de las zonas residenciales premium consolidadas de la Costa del Sol. El centro de Marbella y sus puertos deportivos están a 3 o 4 km cuesta abajo, mientras que el valle del golf de Nueva Andalucía comienza aproximadamente a 3 km al oeste. En la costa, la posición está más o menos a mitad de camino entre la ciudad de Málaga, a 41 km al noreste en línea recta, y Gibraltar, a 56 km al suroeste, lo que la sitúa en el centro de la Costa del Sol occidental. El mercado de vivienda de la zona registra alrededor de 4.743 transacciones al año, lo que refleja un mercado activo pero consolidado y no uno en pleno desarrollo.
Las distancias siguientes son en línea recta; las distancias por carretera son mayores. La playa más cercana es Playa de Casablanca a 1,9 km, con Playa de la Fontanilla a 2,0 km y Playa de Nagüeles a 2,1 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 41 km, y el aeropuerto de Gibraltar a unos 56 km. Los campos de golf cercanos incluyen Golf Los Naranjos y The Range a 3,2 km, Aloha Golf Club a 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas a 4,8 km y Magna Marbella Golf a 5,6 km. Los servicios diarios están cerca: el supermercado a 1,6 km, la farmacia a 1,8 km y el hospital a 2,1 km. Los puertos deportivos de Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 3,2 km, y Marina la Bajadilla y Puerto Pesquero a 4,3 km, están a un corto trayecto en coche. Un coche es útil para la mayoría de estos trayectos, especialmente por el pronunciado desnivel hacia la costa, pero las once líneas de transporte público y cincuenta paradas de la zona ofrecen una alternativa para los viajes al centro.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se alza a 141 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye tanto a las vistas al mar como a la pendiente hacia la costa, con una media de aproximadamente el 7,4 por ciento. El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,0 °C y medias mensuales que van desde los 11 °C en los meses más frescos hasta los 26 °C en verano. Este patrón permite el uso durante todo el año de las terrazas y los espacios exteriores, y la piscina privada climatizada extiende el baño más allá de la temporada natural. El baño en el mar, con temperaturas del agua de 20 °C o superiores, es agradable durante unos cuatro meses al año. El entorno inmediato incluye zonas de bosque, señaladas en la ubicación de la propiedad, y varios miradores a menos de 3 km ofrecen paseos hacia las estribaciones montañosas, incluido el Mirador la Concha a 3,2 km, que mira hacia el característico telón de montaña de Marbella. La altitud modera ligeramente el calor veraniego en comparación con el frente marítimo y proporciona tardes más frescas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los tramos de arena más cercanos son Playa de Casablanca a 1,9 km, Playa de la Fontanilla a 2,0 km y Playa de Nagüeles a 2,1 km en línea recta, todas parte del tramo occidental de playas de Marbella. Playa de la Bajadilla está a 4,1 km, cerca del puerto pesquero. El golf es la opción recreativa por excelencia aquí: Golf Los Naranjos y la instalación de prácticas The Range están a 3,2 km, Aloha Golf Club a 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas a 4,8 km y Magna Marbella Golf a 5,6 km, lo que sitúa cinco campos a menos de diez minutos en coche. Los deportes de raqueta están cubiertos por el Club de Tenis y Pádel El Mirador a 1,8 km. Los puertos deportivos de Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 3,2 km, y Marina la Bajadilla y Puerto Pesquero a 4,3 km, ofrecen amarres, restaurantes frente al mar y puntos de salida para excursiones en barco. El solárium de la azotea con jacuzzi y barbacoa otorga a la propiedad su propio nivel de ocio privado en casa.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.1°C | 94 mm |
| Febrero | 11.3°C | 97 mm |
| Marzo | 13.4°C | 85 mm |
| Abril | 15.2°C | 56 mm |
| Mayo | 17.1°C | 43 mm |
| Junio | 21.3°C | 11 mm |
| Julio | 25.2°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 19 mm |
| Octubre | 18.2°C | 80 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 11.7°C | 104 mm |
Empinado
Dentro del mercado de la Costa del Sol, esta propiedad de Sierra Blanca ocupa el segmento consolidado superior, y su precio fijo de 3.300.000 € la sitúa muy por encima del nivel de entrada de la obra nueva regional. Los proyectos comparables mencionados, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 €, atienden a un perfil de comprador completamente distinto: unidades más pequeñas en localidades costeras orientales u occidentales, dirigidas a presupuestos de vivienda vacacional o primera inversión. Esos proyectos ofrecen construcción nueva e instalaciones comunitarias, mientras que esta propiedad ofrece una vivienda existente, terminada en 2012, con una superficie considerablemente mayor de 531 m² habitables, servicios privados en lugar de comunitarios y una ubicación dentro de una de las urbanizaciones cerradas más reconocidas de Marbella. Las contrapartidas prácticas son estructurales. Una casa pareada comparte una medianera, algo que no ocurre con las villas independientes de la misma franja de precio, y conviene sopesarlo frente al ascensor, el solárium y las infraestructuras de seguridad que acompañan a la urbanización Meisho Hills. En cuanto a la ubicación, Sierra Blanca está más cerca del centro de Marbella y del Golden Mile que los comparables de Estepona o Torre del Mar, a 1,9 km de la playa y 3,2 km del primer campo de golf, mientras que las alternativas de obra nueva cambian esa centralidad por precios de entrada más bajos y estándares energéticos modernos. El contexto del mercado local muestra aproximadamente 4.743 transacciones al año en la zona y una renta mediana provincial de 16.450 €, lo que subraya que la demanda en este nivel de precio proviene de compradores internacionales más que del mercado nacional convencional. Los compradores que comparen esta propiedad con obra nueva también deben tener en cuenta que la entrega es inmediata, sin riesgo de construcción ni pagos fraccionados, pero también sin posibilidad de personalizar los acabados.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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