Ta hiša dvojček se nahaja v Sierra Blanci, zaprtem stanovanjskem naselju na pobočju nad Marbello. Nepremičnina ponuja pet spalnic, šest kopalnic in 531 m² bivalnega prostora, dokončana leta 2012 in zdaj na voljo takoj vseljiva. Zahtevana cena je fiksna in znaša 3.300.000 evrov. Znotraj varovanega naselja z 24-urno varnostjo in recepcijo hiša vključuje zasebni ogrevani bazen, strešno teraso z jakuzijem in žarom, dvigalo do vsakega nadstropja, talno ogrevanje in parkiranje za do tri avtomobile. Pogled na morje je del lokacije. Najbližja plaža je v zračni črti 1,9 km oddaljena, središče Marbelle, šole in golfska igrišča pa so vse na kratki vožnji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Sierra Blanca leži na zahodnih pobočjih nad Marbello, približno 1,9 km od obale v zračni črti in približno 41 km od letališča Málaga. Okolje je predmestno in stanovanjsko, znotraj zaprtega naselja. Supermarket je 1,6 km oddaljen, bolnišnica 2,1 km, več plaž pa je na manj kot 2,1 km. Nagib proti morju je strmen, približno 7,4 odstotka.
Hiša je razporejena čez več nadstropij z dostopom z dvigalom do vsake ravni. Pet spalnic in šest kopalnic sprejme večje gospodinjstva ali pogoste goste. Strešna terasa z jakuzijem in žarom, zasebni ogrevani bazen in terase nudijo zunanji bivalni prostor, usmerjen proti jugu, jugovzhodu in jugozahodu. Parkiranje za tri avtomobile je vključeno znotraj naselja.
Gre za obstoječi dom, dokončan leta 2012 in opisan kot takoj vseljiv, kar pomeni, da ga je mogoče zasedti takoj po nakupu. Ni novogradnja, zato ni gradbene faze ali postopnega plačevanja. Stanje je zapisano kot odlično, tehnične instalacije, vključno s talnim ogrevanjem, klimatsko napravo in dvigalom, so že na mestu.
Nepremičnina je hiša dvojček in ne samostojna vila, s sosednjo stanovanjsko hišo si deli steno. Dostop do plaže pomeni 1,9 km pot z nagibom približno 7,4 odstotka, kar je peš strmo. V peš razdalji ni golfskega igrišča; najbližje je 3,2 km oddaljeno. Sezona kopanja, na podlagi temperatur vode vsaj 20 °C, traja približno štiri mesece na leto.
Ref: VL415122
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem v več prepoznavnih situacijah. Družina, ki se preseli v Marbello za celo leto, bi našla pet spalnic, bližino British International School na 1,1 km in dostop do 41 osnovnih in 28 srednjih šol v območju. Gospodinjstva, ki pogosto sprejemajo goste, imajo korist od šestih kopalnic in ločenih ravni, dvigalo pa odpravlja stopniške ovire za starejše družinske člane. Kupci, ki iščejo varno bazo, bodo cenili zaprto naselje z 24-urno varnostjo in recepcijo. Tistim, ki dajejo prednost življenju na prostem, je na voljo zasebni ogrevani bazen, ki podaljšuje sezono kopanja prek približno štirih mesecev, ko morske temperature dosežejo 20 °C, ter strešna terasa z jakuzijem in žarom. Igralci golfa so 3,2 do 5,6 km od več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club in Real Club de Golf Las Brisas. Lastniki, ki pogosto potujejo, bodo opazili 41 km razdaljo do letališča Málaga. Nepremičnina je manj očitna za kupce, ki želijo vsak dan peš na plažo, glede na strmi 7,4-odstotni nagib čez 1,9 km, ali za tiste, ki iščejo samostojno vilo s popolno ločenostjo parcel. Ustreza gospodinjstvu, ki želi uveljavljen, takoj vseljiv dom v varovanem stanovanjskem okolju nad Marbello in ne projekt gradnje ali prenove.
Hiša je bila dokončana leta 2012 in je navedena v odličnem stanju, s tehnično opremo, ki presega standardne obalne gradnje. Klimatska ureditev je celovita: talno ogrevanje poteka po nepremičnini, z dodatnim talnim ogrevanjem v kopalnicah, ob tem pa klimatska naprava za gretje in hlajenje, centralno ogrevanje in kamin. Ta kombinacija omogoča celoletno udobje v zimskih mesecih, ko povprečne temperature padajo na približno 11 °C, in poleti pri vrhu okoli 26 °C. Notranje slike kažejo moderno kuhinjo z otokom in barskimi sedeži ter sodobne kopalnice z dvojnimi umivalniki in hojnimi prhami. Dvigalo služi vsaki ravni večetažnega tlorisa, instalacija, ki je pogosteje v visokokakovostnih vilah in stanovanjih kot v hišah dvojčkih tega tipa. Nepremičnina vključuje skupno 799 m² bruto površine čez nadstropja, od tega je 531 m² bivalnega prostora, terase in strešna terasa dodajajo precej zunanjega prostora. Terasa je opremljena z jakuzijem in vgrajenim žarom. Zunaj je zasebni bazen ogrevan, kar podaljšuje njegovo uporabno sezono. Parkiranje za do tri avtomobile je zagotovljeno zasebno. Pogled na morje s teras in zgornjih nadstropij je strukturna lastnost južne, jugovzhodne in jugozahodne lege in ne slučajni bonus. Polnilnik za električna vozila je na voljo 1,7 do 2,0 km oddaljen, vključno z Marbella Superchargerjem na 2,0 km.
Nepremičnina je ponujena po fiksni zahtevani ceni 3.300.000 evrov kot obstoječ, takoj vseljiv dom. Ni cenika ali razpona tipov enot, kot bi bilo pri novogradnji; cena velja za to določeno hišo z njenimi 531 m² bivalnega prostora, petimi spalnicami, šestimi kopalnicami, zasebnim ogrevanim bazenom, strešno teraso z jakuzijem, dostopom z dvigalom in parkirnimi mesti za do tri avtomobile. Dokončana leta 2012, je nepremičnina na voljo za takojšnjo zasedbo. Za regionalni kontekst: neposredno območje beleži okoli 4.743 stanovanjskih transakcij na leto, provincialna mediana dohodka pa je 16.450 evrov, kar kaže, da ta segment deluje precej nad lokalnim glavnim trgom.
Vsakdanje življenje v tej hiši v Sierra Blanci zaznamuje lega na pobočju nad Marbello. Jutro se lahko začne na jugovzhodno usmerjeni terasi s pogledom na morje proti obali; strešna terasa lovi sonce ves dan in zvečer služi kot prostor s svojim jakuzijem in žarom. Tloris čez več nadstropij, povezanih z dvigalom, ločuje spalne prostore od bivalnih, kar ustreza gospodinjstvom, ki cenijo zasebnost med generacijami ali gosti. Praktična opravila so preprosta: supermarket je 1,6 km oddaljen, lekarna 1,8 km, oboje nekaj minut z avtom. British International School leži 1,1 km od nepremičnine, ena od 41 osnovnih in 28 srednjih šol v širšem območju. Zdravstvena oskrba vključuje pet zdravstvenih domov, najbližja bolnišnica pa je 2,1 km oddaljena. Podnebje omogoča zunanjo uporabo bazena in teras večji del leta, povprečne mesečne temperature segajo od 11 °C pozimi do 26 °C poleti. Sezona kopanja v samem morju, pri temperaturah vode 20 °C ali več, traja približno štiri mesece. Avto je uporaben za izhode na plažo in golf, najbližje igrišče je 3,2 km oddaljeno, vendar mestno okolje z enajstimi linijami javnega prevoza in petdesetimi postajami pomeni, da vsakdan ni povsem odvisen od avtomobila. Večeri se pogosto vrtijo okoli strešne terase ali kratke vožnje do marbellskih restavracij in marine.
Stanovanjsko okolje Sierra Blanche združuje bližino mestnega tkiva Marbelle z določeno ločenostjo od njenih bolj živahnih obalnih območij. Območje beleži okoli 52 hotelov in skoraj 12.800 ležišč v širšem turističnem gospodarstvu, vendar lega na pobočju drži turistični promet spodaj. V 2 km od nepremičnine je šest restavracij in dve lekarni, kar podpira vsakdanje udobje. Za prosti čas je Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km oddaljen, plezalni objekt Rocódromo María Maestro 2,1 km, športni center Polideportivo Paco Cantos pa 2,3 km. Javno kopanje je na voljo v Supera Miraflores, 2,7 km oddaljeno. Naravne možnosti vključujejo tri razgledne točke v 3,2 km, Cantera de la Legua, Mirador de los Gitanos in Mirador la Concha, ter bližnja gozdna območja, kar odraža opis lege kot blizu gozda. Javni prevoz na območju obsega enajst linij in petdeset postaj, kar pokriva lokalno gibanje, čeprav avto ostaja praktična izbira za izhode na plažo, golf in nakupovanje. Lokalni prazniki, 32 na leto, redno prekinjajo koledar, mestno okolje pa pomeni, da so storitve, kot je supermarket na 1,6 km, dosegljive peš, čeprav je treba na povratku upoštevati nagib pobočja.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine na pobočju Sierra Blanca nad Marbello, obala je manj kot 2 km proti jugu. Označbe kažejo bližnje plaže, golfska igrišča, šole in avtocestne povezave proti letališču Málaga in Gibraltarju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sierra Blanca zavzema dvigajoče se zemljišče med Marbellino Golden Mile in območjem Puerto Banúsa, eno od uveljavljenih premium stanovanjskih območij Costa del Sola. Središče Marbelle in njene marine so 3 do 4 km nižje, golfska dolina Nueva Andalucía pa se začne približno 3 km zahodno. Ob obali je lega približno na pol poti med mestom Málaga, 41 km proti severovzhodu po zraku, in Gibraltarjem, 56 km proti jugozahodu, kar jo postavlja v središče zahodnega dela Costa del Sola. Stanovanjski trg območja beleži okoli 4.743 transakcij na leto, kar odraža aktiven a uveljavljen trg in ne novo razvijajočega se.
Spodnje razdalje so v zračni črti; cestne razdalje so daljše. Najbližja plaža je Playa de Casablanca na 1,9 km, Playa de la Fontanilla na 2,0 km in Playa de Nagüeles na 2,1 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 41 km oddaljeno, letališče Gibraltar približno 56 km. Dosegljiva golfska igrišča vključujejo Golf Los Naranjos in The Range na 3,2 km, Aloha Golf Club na 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas na 4,8 km in Magna Marbella Golf na 5,6 km. Dnevne storitve so blizu: supermarket na 1,6 km, lekarna na 1,8 km in bolnišnica na 2,1 km. Marine Marbelle, Puerto Deportivo Virgen del Carmen na 3,2 km ter Marina la Bajadilla in Puerto Pesquero na 4,3 km, so na kratki vožnji. Avto je uporaben za večino teh poti, zlasti glede na strm nagib proti obali, vendar enajst linij javnega prevoza in petdeset postaj na območju nudi alternativo za poti v mesto.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina stoji 141 metrov nad morjem, kar prispeva tako k pogledu na morje kot k nagibu proti obali, izmerjenemu na približno 7,4 odstotka. Podnebje je sredozemsko z letno povprečno temperaturo 18,0 °C, mesečna povprečja segajo od 11 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti. Ta vzorec omogoča celoletno uporabo teras in zunanjih prostorov, ogrevani zasebni bazen pa podaljšuje kopanje prek naravne sezone. Kopanje v morju, pri temperaturah vode 20 °C ali več, je prijetno približno štiri mesece na leto. Neposredno okolje vključuje gozdna območja, navedena v opisu lege nepremičnine, več razglednih točk v 3 km pa ponuja sprehode v vznožja, vključno z Mirador la Concha na 3,2 km, ki gleda proti Marbellinemu prepoznavnemu gorovju v ozadju. Nadmorska višina nekoliko ublaži poletno vročino v primerjavi z obrežjem in prinaša hladnejše večere.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližji peščeni pasovi so Playa de Casablanca na 1,9 km, Playa de la Fontanilla na 2,0 km in Playa de Nagüeles na 2,1 km v zračni črti, vsi del Marbelline zahodne verige plaž. Playa de la Bajadilla leži 4,1 km oddaljena blizu ribiškega pristanišča. Golf je tu opredeljevalna rekreacijska možnost: Golf Los Naranjos in vadbišče The Range sta 3,2 km oddaljena, Aloha Golf Club na 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas na 4,8 km in Magna Marbella Golf na 5,6 km, kar pomeni pet igrišč v desetminutni vožnji. Raketne športe pokriva Club de Tenis y Padel El Mirador na 1,8 km. Marine Marbelle, Puerto Deportivo Virgen del Carmen na 3,2 km ter Marina la Bajadilla in Puerto Pesquero na 4,3 km, nudijo priveze, obedovanje ob vodi in izhodišča za izlete s čolnom. Strešna terasa z jakuzijem in žarom daje nepremičnini lastno zasebno rekreacijsko raven doma.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 94 mm |
| Februar | 11.3°C | 97 mm |
| Marec | 13.4°C | 85 mm |
| April | 15.2°C | 56 mm |
| Maj | 17.1°C | 43 mm |
| Junij | 21.3°C | 11 mm |
| Julij | 25.2°C | 1 mm |
| Avgust | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Oktober | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| December | 11.7°C | 104 mm |
Strmo
Na trgu Costa del Sol ta nepremičnina v Sierra Blanci zavzema zgornji uveljavljeni segment, njena fiksna cena 3.300.000 evrov pa jo postavlja precej nad regionalni vhodni nivo novogradenj. Naštete primerljive projekte, Aquamar v Torre del Mar od 269.950 evrov, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 evrov in Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 evrov, služijo povsem drugačnemu profilu kupca: manjše enote v vzhodnih ali zahodnih obalnih mestih, namenjene proračunom za počitniške domove ali prve naložbe. Ti projekti ponujajo novo gradnjo in skupne objekte, medtem ko ta nepremičnina ponuja obstoječo, leta 2012 dokončano hišo z bistveno večjim obsegom 531 m² bivalnega prostora, zasebnimi in ne skupnimi ugodnostmi ter lego znotraj enega od Marbellinih priznanih zaprtih naselij. Praktična izplačila so strukturna. Hiša dvojček si deli skupno steno, samostojne vile v istem cenovnem razredu pa ne, in to je vredno odtehtati proti dvigalu, strešni terasi in varnostni infrastrukturi, ki prihaja z naseljem Meisho Hills. Lokacijsko je Sierra Blanca bližje središču Marbelle in Golden Mile kot primerljive nepremičnine v Esteponi ali Torre del Mar, na 1,9 km od plaže in 3,2 km od prvega golfskega igrišča, medtem ko nove gradnje zamenjajo to centralnost za nižje vhodne cene in sodobne energetske standarde. Lokalno tržno okolje kaže približno 4.743 transakcij na leto na območju in provincialno mediano dohodka 16.450 evrov, kar poudarja, da povpraševanje po tej cenovni točki poganjajo mednarodni kupci in ne domači glavni trg. Kupci, ki to nepremičnino primerjajo z novogradnjami, naj prav tako upoštevajo, da je predaja takojšnja, brez gradbenega tveganja ali postopnega plačevanja, a tudi brez možnosti prilagoditve zaključnih del.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
FR
ES
IT
PT
PL
RU
TR
RO
HU
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
ID