See paarismaja asub Sierra Blancas, Marbellast kõrgemal nõlval asuvas suletud elamurajoonis. Kinnisvaral on viis magamistuba, kuus vannituba ja 531 m² elamispinda, see valmis 2012. aastal ja on nüüd sissekolimisvalmis. Küsitav hind on fikseeritud 3 300 000 eurole. Suletud elamurajoonis ööpäevaringse turvalisuse ja kontseržteenusega on majal privaatne soojendusega bassein, katuseterrass mullivanni ja grillimisvõimalusega, igale korrusele viiv lift, põrandaküte ning kuni kolme auto parkimisvõimalus. Merevaade on osa ümbrusest. Lähim rand asub linnulennult 1,9 km kaugusel ning Marbella kesklinn, koolid ja golfiväljakud jäävad kõik lühikese sõidu kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Sierra Blanca asub Marbellast läänes kõrgematel nõlvadel, umbes 1,9 km kaugusel rannajoonest linnulennult ja umbes 41 km kaugusel Málaga lennujaamast. Ümbrus on eeslinnaline ja elamupiirkondlik, suletud elamurajoonis. Supermarket asub 1,6 km ja haigla 2,1 km kaugusel, mitu ranna jääb alla 2,1 km. Kaldenurk mere poole on järsk, umbes 7,4 protsenti.
Maja on paigutatud mitmele korrusele, igale korrusele pääseb liftiga. Viis magamistuba ja kuus vannituba mahutavad suuremad leibkonnad või sagedased külalised. Mullivanni ja grillimisvõimalusega katuseterrass, privaatne soojendusega bassein ja terrassid pakuvad lõuna-, kagu- ja edelasuunalist välisruumi. Kolme auto parkimine on tagatud elamurajoonis.
See on järelturu kodu, mis valmis 2012. aastal ja on kirjeldatud kui sissekolimisvalmis, mis tähendab, et seda saab kasutada kohe pärast ostmist. See ei ole uusarendus, seega puudub ehitusetapp või osamaksete graafik. Seisukord on kirjas suurepärane ning tehnilised süsteemid, sealhulgas põrandaküte, konditsioneer ja lift, on juba olemas.
Kinnisvara on paarismaja, mitte eraldiseisev villa, ning jagab ühte seina naabrielamuga. Ranna poole tuleb läbida 1,9 km umbes 7,4-protsendise kaldenurgaga, mis on jalgsi järsk. Jalutuskäigu kaugusel ei ole golfiväljakut; lähim asub 3,2 km kaugusel. Suplemishooaeg, mis põhineb vähemalt 20 °C veetemperatuuril, kestab umbes neli kuud aastas.
Ref: VL415122
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjatele mitmes äratuntavas olukorras. Pered, kes kolivad Marbellasse aastaringsetelt, leiaksid viis magamistuba, läheduse British International Schoolile 1,1 km kaugusel ning juurdepääsu 41 põhikoolile ja 28 keskkoolile piirkonnas. Leibkonnad, kellel on sageli külalisi, saavad kasu kuuest vannitoast ja korruste eraldatusest, kus lift eemaldab trepibarjääri vanemate pereliikmete jaoks. Turvalist baasi otsivad ostjad hindaksid suletud elamurajooni ööpäevaringse turvalisuse ja kontseržteenusega. Väliselu prioriteediks seadjad saavad kasutada privaatset soojendusega basseini, mis pikendab suplemishooaega üle umbes nelja kuu, mil meri jõuab 20 °C-ni, ning mullivanni ja grillimisvõimalusega katuseterrassi. Golfimängijad jäävad 3,2 kuni 5,6 km raadiusse mitmest väljakust, sealhulgas Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club ja Real Club de Golf Las Brisas. Sageli reisivad omanikud panevad tähele 41 km kaugust Málaga lennujaamani. Kinnisvara on vähem ilmselge ostjatele, kes soovivad iga päev randa jalutada, arvestades järsku 7,4-protsendist kaldenurka 1,9 km ulatuses, või neile, kes otsivad eraldiseisvat villat täielikult eraldatud krundiga. See sobib leibkonnale, kes soovib väljakujunenud, sissekolimisvalmis kodu turvalises elamupiirkonnas Marbellast kõrgemal, pigem kui ehitada või renoveerida tulevat projekti.
Maja valmis 2012. aastal ja on kirjas suurepärases seisukorras, tehnilise spetsifikatsiooniga, mis ületab standardseid rannikuehitisi. Kliimajuhtimine on põhjalik: kogu kinnisvaras jookseb põrandaküte, lisaks täiendav põrandaküte vannitubades, koos konditsioneeriga jahutuseks ja soojenduseks, keskkütte ja kaminaga. See kombinatsioon võimaldab aastaringset mugavust talvekuudel, mil keskmised temperatuurid langevad umbes 11 °C-ni, ja suvepiigi ajal umbes 26 °C juures. Sisekujutised näitavad kaasaegset kööki saare ja baaritoolidega ning moodsaid vannitubasid kahe valamu ja dušinurgaga. Lift teenindab mitmekorruselise planeeringu iga taset, lahendus, mida leitakse sagedamini kõrgklassi villadest ja korteritest kui seda tüüpi paarismajadest. Kinnisvaral on kokku 799 m² üldpinda korrustel, millest 531 m² on elamispind, terrassid ja katuseterrass lisavad märkimisväärset välisala. Katuseterrassil on mullivann ja sisseehitatud grill. Väljas on privaatne bassein soojendusega, mis pikendab selle kasutusaega. Kuni kolme auto parkimine on tagatud privaatselt. Merevaade terrassidelt ja ülemistelt korrustelt on lõuna-, kagu- ja edelasuunalise asetuse struktuurne tunnus, mitte juhuslik lisa. Elektrisõidukite laadija asub 1,7–2,0 km kaugusel, sealhulgas Marbella Supercharger 2,0 km kaugusel.
Kinnisvara pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 3 300 000 eurot järelturult pärineva, sissekolimisvalmis koduna. Puudub hinnakiri või tüüpidetalude valik, nagu uusarenduse puhul; hind kehtib selle konkreetse maja kohta koos selle 531 m² elamispinnaga, viie magamistoaga, kuue vannitoaga, privaatse soojendusega basseiniga, mullivanniga katuseterrassiga, liftiga ja kuni kolme auto parkimisvõimalusega. 2012. aastal valminuna on kinnisvara kohe kasutuskõlblik. Regionaalseks taustaks: vahetus piirkonnas on aastas umbes 4743 kinnisvaratehingut ja provintsi mediaansissetulek on 16 450 eurot, mis näitab, et see segment tegutseb oluliselt kohalikust põhiturust kõrgemal.
Igapäevaelu selles Sierra Blanca majas kujundab asukoht Marbellast kõrgemal nõlval. Hommikud võivad algada kagusuunalisel terrassil, rannikule avaneva merevaatega; katuseterrass saab päikest terve päeva ja toimib õhturuumina mullivanni ja grillimisalaga. Mitmel korrusel asuv planeering, mida ühendab lift, eraldab magamisalad eluruumidest, mis sobib leibkondadele, kes hindavad privaatust põlvkondade või külaliste vahel. Igapäevased toimingud on lihtsad: supermarket asub 1,6 km ja apteek 1,8 km kaugusel, mõlemad mõne minuti kaugusel autoga. British International School asub 1,1 km kaugusel kinnisvarast, see on üks 41 põhikoolist ja 28 keskkoolist laiemas piirkonnas. Tervishoiule pääseb viie tervisekeskuse kaudu, lähim haigla asub 2,1 km kaugusel. Kliima võimaldab kasutada basseini ja terrasse suurema osa aastast, kusjuures keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 11 °C talvel kuni 26 °C suvel. Suplemishooaeg meres endas, veetemperatuuril 20 °C või enam, kestab umbes neli kuud. Auto on kasulik ranna- ja golfireisideks, lähim väljak asub 3,2 km kaugusel, , kuid linnaolukord üheteistkümne ühistranspordiliini ja viiekümne peatusega tähendab, et igapäevaelu ei sõltu täielikult autost. Õhtud keerlevad sageli katuseterrassi või lühikese sõidu ümber Marbella restoranide ja jahisadama.
Sierra Blanca elamupiirkonna iseloom ühendab läheduse Marbella linnaruumile teatava eraldatusega linna tihedamatest rannikualadest. Piirkonnas on umbes 52 hotelli ja ligi 12 800 voodikohta laiemas turismimajanduses, kuid nõlvakas asukoht hoiab turismiliikluse koondunuks allpool. 2 km raadiuses kinnisvarast on kuus restorani ja kaks apteeki, tagades igapäevase mugavuse. Vabaaja jaoks asub Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km kaugusel, ronimisrajatis Rocódromo María Maestro 2,1 km ja spordikeskus Polideportivo Paco Cantos 2,3 km kaugusel. Avalik suplemine on võimalik Supera Mirafloresis, 2,7 km kaugusel. Loodusvõimaluste hulka kuuluvad kolm vaatepunkti 3,2 km raadiuses, Cantera de la Legua, Mirador de los Gitanos ja Mirador la Concha, ning lähedal asuvad metsaalad, mis vastab ümbruse kirjeldusele metsa lähedal. Ühistransport piirkonnas koosneb üheteistkümnest liinist ja viiekümnest peatusest, mis katab kohaliku liiklemise, kuigi auto jääb praktiliseks valikuks ranna-, golfi- ja ostureisideks. 32 kohalikku püha aastas täiendab kalendrit regulaarselt ning linnakeskkond tähendab, et teenused nagu supermarket 1,6 km kaugusel on jalgsi kättesaadavad, kuigi tagasiteel tuleb arvestada nõlva kaldenurgaga.
Kaart näitab kinnisvara asukohta Sierra Blanca nõlval Marbellast kõrgemal, rannajoon vähem kui 2 km kaugusel lõunas. Markerid tähistavad lähedasi randu, golfiväljakuid, koole ning kiirteeühendusi Málaga lennujaama ja Gibraltarini.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sierra Blanca hõlmab tõusevat maad Marbella Golden Mile'i ja Puerto Banúsi piirkonna vahel, üks Costa del Soli väljakujunenud prestiižseid elamurajoone. Marbella kesklinn ja jahisadamad asuvad 3–4 km kaugusel allamäge, samas kui Nueva Andalucía golfioru algab umbes 3 km läänes. Rannikul on asend umbes keskel Málagast, 41 km kirdes linnulennult, ja Gibraltari, 56 km edelas, vahel, mis paigutab selle keskmiselt lääne-Costa del Soli. Piirkonna kinnisvaraturg registreerib umbes 4743 tehingut aastas, mis peegeldab aktiivset kuid väljakujunenud turgu, mitte alles arenevat.
Alltoodud kaugused on linnulennult; maantee kaugused on pikemad. Lähim rand on Playa de Casablanca 1,9 km kaugusel, Playa de la Fontanilla 2,0 km ja Playa de Nagüeles 2,1 km kaugusel. Málaga-Costa del Sol lennujaam asub umbes 41 km ja Gibraltari lennujaam umbes 56 km kaugusel. Ulatuses olevate golfiväljakute hulka kuuluvad Golf Los Naranjos ja The Range 3,2 km kaugusel, Aloha Golf Club 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km ja Magna Marbella Golf 5,6 km kaugusel. Igapäevateenused on lähedal: supermarket 1,6 km, apteek 1,8 km ja haigla 2,1 km kaugusel. Marbella jahisadamad, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km kaugusel ning Marina la Bajadilla ja Puerto Pesquero 4,3 km kaugusel, jäävad lühikese sõidu kaugusele. Auto on enamiku nende reiside jaoks kasulik, eriti arvestades järsku kaldenurka ranniku poole, kuid üheteistkümne ühistranspordiliini ja viiekümne peatusega piirkonnas pakub see alternatiivi linna suunduvateks reisideks.
| Kaugus rannast | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kinnisvara asub 141 meetrit merepinnast, mis soodustab nii merevaadet kui kaldenurka ranniku poole, umbes 7,4 protsenti. Kliima on vahemereline aastase keskmise temperatuuriga 18,0 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 11 °C külmemates kuudes kuni 26 °C suvel. See muster võimaldab aastaringset terrasside ja välisruumide kasutamist, kusjuures privaatne soojendusega bassein pikendab suplemist loomulikust hooajast kaugemale. Suplemine meres, veetemperatuuril 20 °C või enam, on mugav umbes neli kuud aastas. Vahetu ümbrus hõlmab metsaalasid, mida mainitakse kinnisvara asukoha kirjelduses, ning mitmed vaatepunktid 3 km raadiuses pakuvad matku eelmägedesse, sealhulgas Mirador la Concha 3,2 km kaugusel, kust avaneb vaade Marbella iseloomulikule mäetaustale. Kõrgus leevendab suvekuuma võrreldes rannaäärega veidi ja annab jahedamaid õhtuid.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad liivarannad on Playa de Casablanca 1,9 km, Playa de la Fontanilla 2,0 km ja Playa de Nagüeles 2,1 km kaugusel linnulennult, kõik osa Marbella läänepoolsest rannahelbest. Playa de la Bajadilla asub 4,1 km kaugusel kalasadama lähedal. Golf on siin määrav vabaajavõimalus: Golf Los Naranjos ja golfitreeningute keskus The Range asuvad 3,2 km kaugusel, Aloha Golf Club 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km ja Magna Marbella Golf 5,6 km kaugusel, asetades viis väljakut kümne minuti sõidu raadiusse. Reketisportide eest hoolitseb Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km kaugusel. Marbella jahisadamad, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km kaugusel ning Marina la Bajadilla ja Puerto Pesquero 4,3 km kaugusel, pakuvad laevakohti, veeserva söögikohti ja paadireiside lähtepunkte. Mullivanni ja grillimisvõimalusega katuseterrass annab kinnisvarale omaenda privaatse vabaajatasandi kodus.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.1°C | 94 mm |
| Veebruar | 11.3°C | 97 mm |
| Märts | 13.4°C | 85 mm |
| Aprill | 15.2°C | 56 mm |
| Mai | 17.1°C | 43 mm |
| Juuni | 21.3°C | 11 mm |
| Juuli | 25.2°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 19 mm |
| Oktoober | 18.2°C | 80 mm |
| November | 14.3°C | 116 mm |
| Detsember | 11.7°C | 104 mm |
Järsk
Costa del Soli turul kuulub see Sierra Blanca kinnisvara ülemisse väljakujunenud segmenti ning selle fikseeritud hind 3 300 000 eurot paigutab selle oluliselt kõrgemale piirkondlikust uusarenduste alghinnast. Loetletud võrreldavad projektid, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurost, teenindavad täiesti teistsugust ostjaprofiili: väiksemaid üksusi ida- või lääneranniku linnades, suunatud puhkekodu- või esimese investeeringu eelarvetesse. Need projektid pakuvad uut ehitist ja ühiseid rajatisi, samas kui see kinnisvara pakub olemasolevat, 2012. aastal valminud maja märkimisväärselt suurema pindalaga, 531 m² elamispinda, , privaatseid, mitte ühiseid mugavusi ning asukohta ühes Marbella tunnustatumast suletud elamurajoonist. Praktilised kompromissid on struktuursed. Paarismaja jagab ühist seina, mida samas hinnaklassis eraldiseisvad villad ei jaga, ja seda tasub kaaluda lifti, katuseterrassi ja turvainfrastruktuuri vastu, mis Meisho Hillsi elamurajooniga kaasas käivad. Asukohalt on Sierra Blanca lähemal Marbella kesklinnale ja Golden Mile'ile kui Estepona või Torre del Mar võrdlemisel, 1,9 km rannast ja 3,2 km esimesest golfiväljakust, samas kui uusarenduse alternatiivid vahetavad selle kesksuse madalamate alghindade ja kaasaegsete energianormide vastu. Kohalik turukontekst näitab umbes 4743 tehingut aastas piirkonnas ja provintsi mediaansissetulekut 16 450 eurot, rõhutades, et nõudlust sellel hinnatasemel hoiavad käima rahvusvahelised ostjad, mitte siseturult. Ostjad, kes võrdlevad seda kinnisvara uusehitistega, peaksid samuti märkima, et üleandmine on vahetu, ilma ehitusriski või osamakseteta, kuid ka ilma võimaluseta viimistlust kohandada.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID