Šī dvīņu māja atrodas Sierrā Blankā, slēgtā dzīvojamā ciematā uz kalna nogāzes virs Marbeljas. Īpašumā ir piecas guļamistabas, sešas vannas istabas un 531 m² dzīvojamās platības, tas uzcelts 2012. gadā un tagad pieejams gatavs apdzīvošanai. Pieprasītā cena ir fiksēta 3 300 000 EUR apmērā. Slēgtajā ciematā ar 24 stundu apsardzi un konserža pakalpojumu mājā ir privāts apsildāms baseins, jumta terase ar džakūzi un grilu, lifts uz visiem stāviem, siltās grīdas un autostāvvieta līdz trim automašīnām. Skats uz jūru ir daļa no apkārtnes. Tuvākā pludmale atrodas 1,9 km attālumā pa taisno līniju, un Marbeljas centrs, skolas un golfa laukumi atrodas īsā brauciena attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Sierra Blanca atrodas uz rietumu nogāzēm virs Marbeljas, aptuveni 1,9 km no krasta līnijas pa taisno līniju un apmēram 41 km no Malagas lidostas. Vide ir priekšpilsētiska un dzīvojama rakstura, slēgtā ciematā. Lielveikals atrodas 1,6 km attālumā un slimnīca 2,1 km attālumā, vairākas pludmales, līdz 2,1 km. Nogāze pret jūru ir stāva, aptuveni 7,4 procenti.
Māja ir izvietota vairākos stāvos ar lifta piekļuvi katrā līmenī. Piecas guļamistabas un sešas vannas istabas ir piemērotas lielākām saimniecībām vai pastāvīgiem viesiem. Jumta terase ar džakūzi un grilu, privāts apsildāms baseins un terases nodrošina āra dzīvošanas telpu, kas vērsta uz dienvidiem, dienvidaustrumiem un dienvidrietumiem. Autostāvvieta trim automašīnām ir iekļauta ciematā.
Šis ir esošs mājoklis, uzcelts 2012. gadā un aprakstīts kā gatavs apdzīvošanai, kas nozīmē, ka to var apdzīvot uzreiz pēc pirkuma. Tas nav jaunbūves projekts, tāpēc nav būvniecības posma vai pakāpenisku maksājumu shēmas. Stāvoklis ir norādīts kā izcils, un tehniskās instalācijas, tostarp siltās grīdas, gaisa kondicionieris un lifts, jau ir uzstādītas.
Īpašums ir dvīņu māja, nevis brīvstāvoša villa, un dalās ar sienu ar kaimiņu māju. Piekļuve pludmalei ir 1,9 km gara ar aptuveni 7,4 procentu nogāzi, kas kājām ir stāva. Golfa laukums gājiena attālumā nav; tuvākais atrodas 3,2 km attālumā. Peldēšanas sezona, pamatojoties uz vismaz 20°C ūdens temperatūru, ilgst apmēram četrus mēnešus gadā.
Ref: VL415122
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst pircējiem vairākās atpazīstamās situācijās. Ģimene, kas pārceļas uz Marbelju uz visu gadu, atradīs piecas guļamistabas, tuvumu Britu starptautiskajai skolai 1,1 km attālumā un piekļuvi 41 pamatskolai un 28 vidusskolām apvidū. Saimniecības, kas bieži uzņem viesus, gūst labumu no sešām vannas istabām un stāvu atdalījuma, lifta piekļuve novērš kāpņu šķēršļus vecākiem ģimenes locekļiem. Pircēji, kas meklē drošu bāzi, novērtēs slēgto ciematu ar 24 stundu apsardzi un konserža pakalpojumu. Tie, kuriem prioritāte ir dzīve brīvā dabā, var izmantot privāto apsildāmo baseinu, kas pagarina peldēšanas sezonu pāri aptuveni četriem mēnešiem, kad jūras temperatūra sasniedz 20°C, kā arī jumta terasi ar džakūzi un grilu. Golfa spēlētāji atrodas 3,2 līdz 5,6 km attālumā no vairākiem laukumiem, tostarp Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club un Real Club de Golf Las Brisas. Bieži ceļojošie īpašnieki ņems vērā 41 km attālumu līdz Malagas lidostai. Īpašums ir mazāk piemērots pircējiem, kuri vēlas katru dienu kājām iet uz pludmali, ņemot vērā stāvo 7,4 procentu nogāzi 1,9 km garumā, vai tiem, kas meklē brīvstāvošu villu ar pilnībā atdalītu zemesgabalu. Tas atbilst saimniecībai, kas vēlas stabīlu, ievākšanai gatavu mājokli drošā dzīvojamā vidē virs Marbeljas, nevis būvējamu vai atjaunojamu projektu.
Māja tika uzcelta 2012. gadā un ir norādīta izcilā stāvoklī, ar tehnisko specifikāciju, kas pārsniedz standarta piekrastes būvju līmeni. Klimata kontrole ir visaptveroša: siltās grīdas iet cauri visam īpašumam, papildu siltās grīdas atrodamas vannas istabās, kā arī gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, centrālapkure un kamīns. Šī kombinācija nodrošina komfortu visa gada garumā ziemas mēnešos, kad vidējā temperatūra nokrītas līdz aptuveni 11°C, un vasaras maksimumā apmēram 26°C. Iekštelpu attēli rāda modernu virtuvi ar salu un bāra sēdvietām, kā arī mūsdienīgas vannas istabas ar dubultām izlietnēm un dušas kabīnēm bez aizsargsienām. Lifts apkalpo visus vairākstāvu izkārtojuma līmeņus, instalācija, kas biežāk sastopama augstas klases villās un dzīvokļos nekā šāda tipa dvīņu mājās. Īpašumā kopā ir 799 m² kopējās platības, no kurām 531 m² ir dzīvojamā platība, terases un jumta terase pievieno ievērojamu āra platību. Jumta terase ir aprīkota ar džakūzi un iebūvētu grilu. Ārā privātais baseins ir apsildāms, kas pagarina tā lietošanas sezonu. Autostāvvieta līdz trim automašīnām nodrošināta privāti. Skats uz jūru no terasēm un augšējiem stāviem ir strukturāla dienvidu, dienvidaustrumu un dienvidrietumu virzienu iezīme, nevis nejaušs bonuss. Elektrisko transportlīdzekļu uzlādes stacija pieejama 1,7 līdz 2,0 km attālumā, tostarp Marbella Supercharger 2,0 km attālumā.
Īpašums tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 3 300 000 EUR kā esošu, apdzīvošanai gatavu mājokli. Nav cenu saraksta vai dažādu dzīvokļu tipu klāsta, kā tas būtu jaunbūves projektā; cena attiecas uz šo konkrēto māju ar 531 m² dzīvojamās platības, piecām guļamistabām, sešām vannas istabām, privātu apsildāmu baseinu, jumta terasi ar džakūzi, lifta piekļuvi un autostāvvietu līdz trim automašīnām. Uzcelts 2012. gadā, īpašums ir pieejams tūlītējai apdzīvošanai. Reģionālā konteksta ziņā: tuvākajā apvidū gadā notiek aptuveni 4743 mājokļu darījumu, un provinces mediānais ienākums ir 16 450 EUR, kas norāda, ka šis segments darbojas ievērojami virs vietējā pamata tirgus.
Ikdienas dzīve šajā Sierra Blanca mājā veidojas atbilstoši tās novietojumam kalna nogāzē virs Marbeljas. Rītus var sākt uz dienvidaustrumu pusi vērstā terasē, ar skatu uz jūru krasta virzienā; jumta terase saņem sauli visu dienu un kalpo kā vakara telpa ar džakūzi un grila zonu. Izvietojums vairākos stāvos, kas savienoti ar liftu, atdala guļamtelpas no dzīvojamām telpām, kas ir piemērots saimniecībām, kas novērtē privātumu starp paaudzēm vai viesiem. Praktiskie darbi ir vienkārši: lielveikals atrodas 1,6 km un aptieka 1,8 km attālumā, abas dažu minūšu brauciena attālumā ar auto. Britu starptautiskā skola atrodas 1,1 km no īpašuma, viena no 41 pamatskolām un 28 vidusskolām plašākā apvidū. Veselības aprūpe ietver piecus veselības centrus, tuvākā slimnīca atrodas 2,1 km attālumā. Klimats ļauj lielāko gada daļu izmantot baseinu un terases, ar vidējām mēneša temperatūrām no 11°C ziemā līdz 26°C vasarā. Peldēšanas sezona pašā jūrā, ūdens temperatūrai sasniedzot 20°C vai vairāk, ilgst aptuveni četrus mēnešus. Auto ir noderīgs braucieniem uz pludmali un golfu, tuvākais laukums atrodas 3,2 km attālumā, , taču pilsētvide ar vienpadsmit sabiedriskā transporta līnijām un piecdesmit pieturām apvidū nozīmē, ka ikdiena nav pilnībā atkarīga no automašīnas. Vakari bieži saistās ar jumta terasi vai īsu braucienu lejup uz Marbeljas restorāniem un jahtu ostu.
Sierra Blanca dzīvojamā vide apvieno tuvumu Marbeljas pilsētas struktūrai ar zināmu nošķirtību no tās dzīvākajiem piekrastes rajoniem. Apvidū ir aptuveni 52 viesnīcas un gandrīz 12 800 gultvietu plašākā tūrisma ekonomikā, taču nogāzes novietojums tur tūristu plūsmu koncentrētu lejā. 2 km rādiusā no īpašuma ir seši restorāni un divas aptiekas, kas atbalsta ikdienas ērtības. Atpūtai Club de Tenis y Padel El Mirador atrodas 1,8 km attālumā, kāpšanas siena Rocódromo María Maestro 2,1 km attālumā un sporta centrs Polideportivo Paco Cantos 2,3 km attālumā. Publiska peldēšana pieejama Supera Miraflores, 2,7 km attālumā. Dabas iespējas ietver trīs skatu punktus 3,2 km rādiusā, Cantera de la Legua, Mirador de los Gitanos un Mirador la Concha, kā arī meža masīvus tuvumā, kas atbilst vietas aprakstam kā tuvu mežam. Sabiedriskais transports apvidū sastāv no vienpadsmit līnijām un piecdesmit pieturām, kas sedz vietējo kustību, lai gan auto paliek praktiska izvēle braucieniem uz pludmali, golfu un iepirkšanos. Vietējie svētki, 32 gadā, regulāri iezīmē kalendāru, un pilsētvide nozīmē, ka tādas ērtības kā lielveikals 1,6 km attālumā ir sasniedzamas kājām, lai gan jārēķinās ar nogāzi atpakaļceļā.
Karte rāda īpašuma novietojumu Sierra Blanca nogāzē virs Marbeljas, krasta līnija ir mazāk nekā 2 km uz dienvidiem. Marķieri norāda tuvākās pludmales, golfa laukumus, skolas un automaģistrāļu savienojumus virzienā uz Malagas lidostu un Gibraltāru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sierra Blanca aizņem augstāko zemi starp Marbeljas Golden Mile un Puerto Banús apvidu, vienu no izveidotajiem premium dzīvojamajiem rajoniem Kosta del Solā. Marbeljas centrs un tās jahtu ostas atrodas 3 līdz 4 km lejup, savukārt Nuevas Andalúsijas golfa ieleja sākas aptuveni 3 km uz rietumiem. Gar krastu pozīcija ir aptuveni pusceļā starp Malagas pilsētu, 41 km uz ziemeļaustrumiem pa gaisu, un Gibraltāru, 56 km uz dienvidrietumiem, kas izvieto to centrāli Rietumu Kosta del Solā. Apvidus mājokļu tirgus reģistrē aptuveni 4743 darījumus gadā, kas atspoguļo aktīvu, bet izveidotu tirgu, nevis jaunu attīstošos.
Zemāk norādītie attālumi ir pa taisno līniju; ceļu attālumi ir lielāki. Tuvākā pludmale ir Playa de Casablanca 1,9 km attālumā, Playa de la Fontanilla 2,0 km un Playa de Nagüeles 2,1 km attālumā. Malagas-Kosta del Sola lidosta atrodas aptuveni 41 km attālumā, Gibraltāra lidosta aptuveni 56 km. Sasniedzamie golfa laukumi ietver Golf Los Naranjos un The Range 3,2 km attālumā, Aloha Golf Club 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km un Magna Marbella Golf 5,6 km attālumā. Ikdienas pakalpojumi ir tuvu: lielveikals 1,6 km, aptieka 1,8 km un slimnīca 2,1 km attālumā. Marbeljas jahtu ostas, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km attālumā, kā arī Marina la Bajadilla un Puerto Pesquero 4,3 km attālumā, atrodas īsā brauciena attālumā. Auto ir noderīgs vairumam šo braucienu, īpaši ņemot vērā stāvo nogāzi uz krastu, taču vienpadsmit sabiedriskā transporta līnijas un piecdesmit pieturas apvidū sniedz alternatīvu braucieniem uz pilsētu.
| Līdz pludmalei | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Īpašums atrodas 141 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas veido gan skatu uz jūru, gan nogāzi pret krastu, mērītu aptuveni 7,4 procentu. Klimats ir Vidusjūras ar gada vidējo temperatūru 18,0°C un mēnešu vidējiem rādītājiem no 11°C vēsākajos mēnešos līdz 26°C vasarā. Šis režīms ļauj visu gadu izmantot terases un āra telpas, apsildāmais privātais baseins pagarina peldēšanu pāri dabiskajai sezonai. Peldēšana jūrā, ūdens temperatūrai esot 20°C vai augstākai, ir ērta aptuveni četrus mēnešus gadā. Tuvākā vide ietver meža masīvus, kā norādīts īpašuma aprakstā, un vairāki skatu punkti 3 km rādiusā piedāvā pastaigas pakalnos, tostarp Mirador la Concha 3,2 km attālumā ar skatu uz Marbeljas raksturīgo kalnu fonu. Augstums nedaudz mīkstina vasaras karstumu, salīdzinot ar jūras krastu, un nodrošina vēsākus vakarus.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās smilšu pludmales ir Playa de Casablanca 1,9 km, Playa de la Fontanilla 2,0 km un Playa de Nagüeles 2,1 km attālumā pa taisno līniju, visas daļa no Marbeljas rietumu pludmaļu ķēdes. Playa de la Bajadilla atrodas 4,1 km attālumā pie zvejas ostas. Golfs šeit ir noteicošā atpūtas iespēja: Golf Los Naranjos un golfa mācību centrs The Range atrodas 3,2 km attālumā, Aloha Golf Club 3,9 km, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km un Magna Marbella Golf 5,6 km attālumā, tādējādi pieci laukumi atrodas desmit minūšu brauciena attālumā. Raketes sportus nodrošina Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km attālumā. Marbeljas jahtu ostas, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km attālumā, kā arī Marina la Bajadilla un Puerto Pesquero 4,3 km attālumā, piedāvā stāvvietu kuģiem, ēdināšanu krastmalā un izbraukšanas punktus laivu braucieniem. Jumta terase ar džakūzi un grilu piešķir īpašumam pašam savu privātu atpūtas līmeni mājās.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.1°C | 94 mm |
| Februāris | 11.3°C | 97 mm |
| Marts | 13.4°C | 85 mm |
| Aprīlis | 15.2°C | 56 mm |
| Maijs | 17.1°C | 43 mm |
| Jūnijs | 21.3°C | 11 mm |
| Jūlijs | 25.2°C | 1 mm |
| Augusts | 25.7°C | 2 mm |
| Septembris | 22.0°C | 19 mm |
| Oktobris | 18.2°C | 80 mm |
| Novembris | 14.3°C | 116 mm |
| Decembris | 11.7°C | 104 mm |
Stāvs
Kosta del Sol tirgū šis Sierra Blanca īpašums ieņem augsto izveidoto segmentu, un tā fiksētā cena 3 300 000 EUR novieto to ievērojami virpus reģionālā jaunbūves ieejas līmeņa. Uzskaitītie salīdzināmie projekti, Aquamar Torres del Marā no 269 950 EUR, Lantana Residencial Mihāsā no 205 000 EUR un Etherna Homes 2 Estepoņā no 269 000 EUR, kalpo pilnīgi citam pircēju profilam: mazākiem dzīvokļiem austrumu vai rietumu piekrastes pilsētās, paredzētiem vasarnīcu vai pirmā ieguldījuma budžetiem. Tie projekti piedāvā jaunu būvniecību un koplietošanas iekārtas, turpretī šis īpašums piedāvā esošu, 2012. gadā pabeigtu māju ar ievērojami lielāku 531 m² dzīvojamo platību, privātām, nevis koplietošanas ērtībām un atrašanos vienā no Marbeljas atzītajiem slēgtajiem ciematiem. Praktiskie kompromisi ir strukturāli. Dvīņu māja dalās ar kopīgu sienu, ko nedara brīvstāvošās villas tajā pašā cenu diapazonā, un tas jāsver pret liftu, jumta terasi un drošības infrastruktūru, kas nāk ar Meisho Hills ciematu. Atrašanās vietu ziņā Sierra Blanca atrodas tuvāk Marbeljas centram un Golden Mile nekā Estepoņā vai Torres del Marā salīdzināmie objekti, 1,9 km no pludmales un 3,2 km no pirmā golfa laukuma, turpretī jaunbūves alternatīvas maina šo centralitāti pret zemākām ieejas cenām un moderniem energostandartiem. Vietējā tirgus konteksts rāda aptuveni 4743 darījumus gadā apvidū un provinces mediāno ienākumu 16 450 EUR, uzsverot, ka pieprasījumu šajā cenu līmenī veido starptautiskie pircēji, nevis vietējā pamatplūsma. Pircējiem, kas salīdzina šo īpašumu ar jaunbūvi, jāņem vērā arī tas, ka nodošana ir tūlītēja, bez būvniecības riska vai pakāpeniskiem maksājumiem, bet arī bez iespējas pielāgot apdari.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID