关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Sierra Blanca 位于马贝拉上方的西侧山坡上，距海岸线直线距离约 1.9 公里，距马拉加机场约 41 公里。环境属于郊区住宅区，位于一个封闭式小区内。超市距离 1.6 公里，医院距离 2.1 公里，多处海滩在 2.1 公里以内。通往大海的坡道较为陡峭，坡度约为 7.4%。
别墅分布在多层，每层均可通过电梯到达。五间卧室和六间卫生间可满足大家庭或常有客人的家庭需求。带按摩浴缸和烧烤设施的屋顶露台、私人恒温泳池以及多个露台提供了朝南、东南和西南向的户外生活空间。小区内含三个停车位。
这是一套现有住宅，于 2012 年建成，为现房拎包入住状态，即购买后可直接入住。它不是新建项目，因此没有建设期或分期付款计划。房产状态被评为极佳，地暖、空调和电梯等技术设施均已就位。
该房产是双拼别墅而非独栋别墅，与相邻住宅共用一面墙。前往海滩需行走 1.9 公里，坡度约 7.4%，步行较为吃力。步行范围内没有高尔夫球场；最近的一家距离 3.2 公里。以水温至少 20°C 计算，游泳季节每年约持续四个月。
Ref: VL415122
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合多种买家情形。全年迁居马贝拉的家庭会发现五间卧室、距英国国际学校 1.1 公里的位置，以及该地区 41 所小学和 28 所中学。经常招待客人的家庭会受益于六间卫生间和分层布局，电梯也消除了老年家庭成员的楼梯障碍。寻求安全保障的买家会看重这个配备 24 小时安保和礼宾服务的封闭式小区。注重户外生活的买家可使用私人恒温泳池, , 将游泳季延长到海水温度达到 20°C 的大约四个月之外, , 以及带按摩浴缸和烧烤设施的屋顶露台。高尔夫爱好者距离多家球场仅 3.2 至 5.6 公里，包括 Golf Los Naranjos、Aloha Golf Club 和 Real Club de Golf Las Brisas。经常出行的业主会注意到距马拉加机场 41 公里的距离。对于希望每天步行到海滩的买家来说，该房产不太合适，因为 1.9 公里的路程坡度达 7.4%；同样不适合追求完全独立地块的独栋别墅买家。它适合希望在马贝拉上方安全住宅环境中拥有一套成熟的、可即刻入住住宅的家庭，而非需要建造或翻新的项目。
别墅于 2012 年建成，状态被评为极佳，技术配置超越了标准海岸住宅。气候控制十分全面：地暖贯穿整栋房产，卫生间还配有额外的地暖，同时配备冷暖空调、中央供暖和壁炉。这种组合确保了全年舒适，冬季平均气温降至约 11°C，夏季高峰约 26°C。室内图片展示了带中岛和吧台的现代厨房，以及配备双洗手盆和步入式淋浴间的现代卫生间。电梯通达多层布局的每一层，这类设施更常见于高端别墅和公寓，而非此类双拼别墅。房产各层总建筑面积为 799 平方米，其中 531 平方米为居住空间，露台和屋顶露台还增加了大量户外面积。屋顶露台配有按摩浴缸和内嵌式烧烤设施。室外私人泳池为恒温泳池，延长了使用季节。提供最多三辆车的私人停车位。从露台和高层看到的海景是南、东南和西南朝向的结构性特征，而非偶然的加分项。1.7 至 2.0 公里范围内设有电动车充电桩，包括 2.0 公里处的马贝拉超级充电站。
该房产作为现有现房，以固定的 €3,300,000 挂牌价出售。没有价格表或多种户型价格区间（新建项目常见做法）；该价格适用于这套具体住宅，包括 531 平方米居住空间、五间卧室、六间卫生间、私人恒温泳池、带按摩浴缸的屋顶露台、电梯以及最多三个车位。房产于 2012 年建成，可立即入住。从区域背景看，附近地区每年约有 4,743 套住房成交，省收入中位数为 €16,450，表明该细分市场远高于本地主流市场。
这栋 Sierra Blanca 别墅的日常生活由其位于马贝拉上方的山坡位置所塑造。清晨可以在东南朝向的露台上开始，欣赏通往海岸的海景；屋顶露台全天沐浴在阳光中，傍晚则是带按摩浴缸和烧烤区的休闲空间。多层布局由电梯连接，将睡眠区与起居区分离，适合重视代际之间或客人之间隐私的家庭。日常事务十分便利：超市距离 1.6 公里，药房距离 1.8 公里，开车几分钟即可到达。英国国际学校距房产 1.1 公里，是周边地区 41 所小学和 28 所中学之一。医疗资源包括五家医疗中心，最近的医院距离 2.1 公里。气候支持泳池和露台在一年中大部分时间使用，月平均气温从冬季的 11°C 到夏季的 26°C。海水温度达到 20°C 以上的海中游泳季节大约持续四个月。前往海滩和高尔夫球场时汽车很有用, , 最近的球场距离 3.2 公里, , 但该城区拥有十一条公交线路和五十个站点，日常生活并不完全依赖汽车。夜晚时光通常在屋顶露台度过，或短途车程前往马贝拉的餐厅和游艇码头。
Sierra Blanca 的住宅环境兼具与马贝拉城区的邻近性和与繁忙海岸区域的适度分离。该地区在更广泛的旅游经济中记录了约 52 家酒店和近 12,800 张床位，但山坡位置将游客人流集中在下方。房产 2 公里范围内有六家餐厅和两家药房，满足日常便利需求。休闲方面，Club de Tenis y Padel El Mirador 距离 1.8 公里，Rocódromo María Maestro 攀岩设施距离 2.1 公里，Polideportivo Paco Cantos 体育中心距离 2.3 公里。公共游泳可在 2.7 公里外的 Supera Miraflores 进行。自然资源包括 3.2 公里内的三处观景点, , Cantera de la Legua、Mirador de los Gitanos 和 Mirador la Concha, , 以及附近的森林区域，这与该地点靠近森林的描述相符。该地区公共交通由十一条线路和五十个站点组成，可满足本地出行，但前往海滩、高尔夫和购物，汽车仍是实际选择。当地每年 32 个公共假日定期点缀着日历，城市环境意味着 1.6 公里外的超市等设施步行可达，尽管回程需考虑山坡坡度。
地图显示了该房产在马贝拉上方 Sierra Blanca 山坡上的位置，海岸线位于南侧 2 公里以内。标记显示了附近的海滩、高尔夫球场、学校以及通往马拉加机场和直布罗陀的高速公路连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Sierra Blanca 位于马贝拉黄金一英里（Golden Mile）与 Puerto Banús 区域之间的上升地带，是太阳海岸成熟的顶级住宅区之一。马贝拉市中心及其游艇码头位于 3 至 4 公里下坡处，Nueva Andalucía 高尔夫山谷从西侧约 3 公里处开始。沿海岸线看，其位置大致处于马拉加市（东北方向直线 41 公里）与直布罗陀（西南方向 56 公里）之间，位于太阳海岸西部的中心地带。该地区住房市场每年约有 4,743 笔成交，反映出这是一个活跃而成熟的市场，而非新兴开发市场。
以下距离为直线距离；公路距离会更长。最近的海滩是 1.9 公里处的 Playa de Casablanca，Playa de la Fontanilla 距离 2.0 公里，Playa de Nagüeles 距离 2.1 公里。马拉加-太阳海岸机场距离约 41 公里，直布罗陀机场约 56 公里。可达的高尔夫球场包括 3.2 公里的 Golf Los Naranjos 和 The Range、3.9 公里的 Aloha Golf Club、4.8 公里的 Real Club de Golf Las Brisas 以及 5.6 公里的 Magna Marbella Golf。日常服务近在咫尺：超市 1.6 公里，药房 1.8 公里，医院 2.1 公里。马贝拉的游艇码头, , 3.2 公里的 Puerto Deportivo Virgen del Carmen，以及 4.3 公里的 Marina la Bajadilla 和 Puerto Pesquero, , 都在短车程内。大多数出行使用汽车较为方便，特别是考虑到通往海岸的陡坡，但该地区的十一条公交线路和五十个站点为前往市区提供了替代选择。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产海拔 141 米，这既造就了海景，也形成了通往海岸的坡道，坡度约为 7.4%。气候为地中海气候，年平均气温 18.0°C，月平均气温从最冷月份的 11°C 到夏季的 26°C。这种气候模式允许全年使用露台和户外空间，私人恒温泳池更将游泳时间延长至自然季节之外。以水温 20°C 以上计算，海中游泳每年约有四个月较为舒适。周边环境包括森林区域（在房产的地点描述中有注明），3 公里内的多个观景点提供徒步进入山麓的机会，包括 3.2 公里处的 Mirador la Concha，可眺望马贝拉独特的山脉背景。与海滨相比，海拔略微缓解了夏季炎热，并带来更凉爽的夜晚。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的沙滩是直线距离 1.9 公里的 Playa de Casablanca、2.0 公里的 Playa de la Fontanilla 和 2.1 公里的 Playa de Nagüeles，均属于马贝拉西部海滩带。Playa de la Bajadilla 距离 4.1 公里，靠近渔港。高尔夫是这里标志性的娱乐选择：Golf Los Naranjos 和 The Range 高尔夫教学设施距离 3.2 公里，Aloha Golf Club 距离 3.9 公里，Real Club de Golf Las Brisas 距离 4.8 公里，Magna Marbella Golf 距离 5.6 公里，五家球场都在十分钟车程内。球拍运动由 1.8 公里处的 Club de Tenis y Padel El Mirador 覆盖。马贝拉的游艇码头, , 3.2 公里的 Puerto Deportivo Virgen del Carmen，以及 4.3 公里的 Marina la Bajadilla 和 Puerto Pesquero, , 提供泊位、海滨餐饮和乘船出行的出发地。带按摩浴缸和烧烤设施的屋顶露台为房产本身打造了一个私属的居家娱乐层。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 94 mm |
| 二月 | 11.3°C | 97 mm |
| 三月 | 13.4°C | 85 mm |
| 四月 | 15.2°C | 56 mm |
| 五月 | 17.1°C | 43 mm |
| 六月 | 21.3°C | 11 mm |
| 七月 | 25.2°C | 1 mm |
| 八月 | 25.7°C | 2 mm |
| 九月 | 22.0°C | 19 mm |
| 十月 | 18.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 11.7°C | 104 mm |
陡峭
在太阳海岸市场中，这处 Sierra Blanca 房产占据高端成熟细分市场，其 €3,300,000 的固定价格远高于该地区新建项目的入门水平。所列的可比项目, , 托雷德尔马（Torre del Mar）的 Aquamar 起价 €269,950、米哈斯（Mijas）的 Lantana Residencial 起价 €205,000、埃斯特波纳（Estepona）的 Etherna Homes 2 起价 €269,000, , 面向的是完全不同的买家群体：东部或西部沿海城镇的较小户型，针对度假房或首次投资预算。这些项目提供新建建筑和公共设施，而这处房产提供的是一套 2012 年建成的现房，居住空间达 531 平方米，设施为私人而非公共，并且位于马贝拉知名封闭式小区之一。实际的权衡是结构性的。双拼别墅共用一面隔墙，而同价位的独栋别墅则没有；这一点需要与 Meisho Hills 小区配套的电梯、屋顶露台和安保基础设施一同权衡。位置上，Sierra Blanca 比埃斯特波纳或托雷德尔马的可比项目更靠近马贝拉中心和黄金一英里，距海滩 1.9 公里，距第一家高尔夫球场 3.2 公里，而新建替代项目则以较低入门价格和现代能效标准换取了这种中心性。当地市场背景显示该地区每年约有 4,743 笔成交，省收入中位数为 €16,450，凸显这一价位的需求来自国际买家而非本地主流。将该房产与新建项目比较的买家还应注意：交付是即时的，没有建设风险或分期付款，但也没有定制装修的机会。
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