Tämä paritalo sijaitsee Sierra Blancassa, aidatulla asuinalueella Marbellan yläpuolisella rinteellä. Kohteessa on viisi makuuhuonetta, kuusi kylpyhuonetta ja 531 m² asuintilaa, ja se valmistui vuonna 2012 ja on nyt saatavilla muuttovalmiina. Pyyntihinta on kiinteästi 3 300 000 euroa. Aidatulla asuinalueella, jossa on ympärivuorokautinen vartiointi ja concierge-palvelu, taloon kuuluu oma lämmitetty uima-allas, kattoterassi jacuzzilla ja grillillä, hissi joka kerrokseen, lattialämmitys ja autopaikka kolmelle autolle. Merinäköala on osa ympäristöä. Lähin ranta on linnuntietä 1,9 km:n päässä, ja Marbellan keskusta, koulut ja golfkentät ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sierra Blanca sijaitsee Marbellan yläpuolisilla läntisillä rinteillä, noin 1,9 km:n päässä rannikosta linnuntietä ja noin 41 km:n päässä Málagan lentokentältä. Ympäristö on esikaupunkimainen asuinalue aidatun alueen sisällä. Supermarket on 1,6 km:n ja sairaala 2,1 km:n päässä, ja useita rantoja on alle 2,1 km:n päässä. Kaltevuus merelle on jyrkkä, noin 7,4 prosenttia.
Talo on järjestetty usealle kerrokselle, ja hissi kulkee jokaiseen tasoon. Viisi makuuhuonetta ja kuusi kylpyhuonetta sopivat suurille perheille tai säännöllisille vieraille. Kattoterassi jacuzzilla ja grillillä, oma lämmitetty uima-allas ja terassit tarjoavat etelään, kaakkoon ja lounaaseen avautuvaa ulkotilaa. Kolmen auton pysäköinti sisältyy kohteeseen.
Kyseessä on olemassa oleva koti, joka valmistui vuonna 2012 ja jonka kunto on kuvattu muuttovalmiiksi, eli se voidaan ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Se ei ole uudiskohde, joten rakennusvaihetta tai vaiheittaista maksusuunnitelmaa ei ole. Kunto on arvioitu erinomaiseksi, ja tekniset järjestelmät, mukaan lukien lattialämmitys, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja hissi, ovat jo olemassa.
Kohde on paritalo eikä erillinen huvila, ja se jakaa seinän naapuritalon kanssa. Rannalle pääsy edellyttää 1,9 km:n matkaa noin 7,4 prosentin kaltevuudella, mikä on jyrkkä kävellen. Golfkenttää ei ole kävelymatkan päässä; lähin on 3,2 km:n päässä. Uintikausi, joka perustuu vähintään 20 °C:n veden lämpötilaan, kestää noin neljä kuukautta vuodessa.
Ref: VL415122
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajille useissa tunnistettavissa tilanteissa. Perhe, joka muuttaa Marbellaan ympäri vuoden, hyötyy viidestä makuuhuoneesta, British International Schoolin läheisyydestä 1,1 km:n päässä ja 41 alakoulun ja 28 yläkoulun saatavuudesta alueella. Taloudet, jotka isännöivät vieraita usein, hyötyvät kuudesta kylpyhuoneesta ja kerrosten erottelusta, sillä hissi poistaa portaisiin liittyvät esteet iäkkäämmiltä perheenjäseniltä. Turvallista tukikohtaa etsivät arvostavat aidattua aluetta ympärivuorokautisella vartioinnilla ja concierge-palvelulla. Ulkoelämän priorisoivat voivat käyttää omaa lämmitettyä allasta, joka pidentää uintikautta noin neljän kuukauden meriveden 20 °C:n kauden ulkopuolelle, sekä kattoterassia jacuzzilla ja grillillä. Golfaajat ovat 3,2–5,6 km:n päässä useista kentistä, mukaan lukien Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club ja Real Club de Golf Las Brisas. Usein matkustavat omistajat huomioivat 41 km:n etäisyyden Málagan lentokenttään. Kohde on vähemmän ilmeinen ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle päivittäin, koska jyrkkä 7,4 prosentin kaltevuus 1,9 km:n matkalla, tai niille, jotka etsivät erillistä huvilaa täysin omalla tontilla. Se sopii taloudelle, joka haluaa vakiintuneen, muuttovalmiin kodin suojatulla asuinalueella Marbellan yläpuolella ennemmin kuin rakennus- tai remonttiprojektin.
Talo valmistui vuonna 2012 ja sen kunto on arvioitu erinomaiseksi, ja sen tekninen varustus ylittää tavalliset rannikkokohteet. Ilmastointi on kattava: lattialämmitys kulkee koko kohteen läpi, ja kylpyhuoneissa on lisäksi oma lattialämmitys, minkä lisäksi on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), keskuslämmitys ja takka. Yhdistelmä mahdollistaa viihtyvyyden ympäri vuoden talvikuukausina, jolloin keskilämpötilat laskevat noin 11 °C:een, ja kesähuipun ollessa noin 26 °C. Sisäkuvat näyttävät modernin keittiön saarekkeella ja baarituoleilla sekä nykyaikaiset kylpyhuoneet kaksinkertaisine pesuallaineen ja suihkutiloineen. Hissi palvelee jokaista kerrosta monikerroksisessa asettelussa, ratkaisu, joka on yleisempi korkean tason huviloissa ja asunnoissa kuin tämäntyyppisissä paritaloissa. Kohteeseen kuuluu yhteensä 799 m² rakennettua pinta-alaa kerroksineen, josta 531 m² on asuintilaa, ja terassit sekä kattoterassi lisäävät huomattavan ulkoalueen. Kattoterassi on varustettu jacuzzilla ja kiinteällä grillillä. Ulkona oma uima-allas on lämmitetty, mikä pidentää sen käyttökautta. Kolmen auton pysäköinti on järjestetty yksityisesti. Merinäköala terasseilta ja ylemmistä kerroksista on rakenteellinen piirre etelä-, kaakkois- ja lounassuuntauksissa eikä sattumanvarainen lisä. Sähköauton latauspiste on 1,7–2,0 km:n päässä, mukaan lukien Marbella Supercharger 2,0 km:n päässä.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 3 300 000 euroa olemassa olevana, muuttovalmiina kotina. Hinnastoa tai huoneistotyyppien kirjoa ei ole, kuten uudiskohteessa olisi; hinta koskee tätä tiettyä taloa, jossa on 531 m² asuintilaa, viisi makuuhuonetta, kuusi kylpyhuonetta, oma lämmitetty uima-allas, kattoterassi jacuzzilla, hissi ja autopaikka kolmelle autolle. Vuonna 2012 valmistunut kohde on saatavilla välittömästi asuttavaksi. Alueellista kontekstia varten: lähialueella rekisteröidään noin 4 743 asuntokauppaa vuodessa, ja maakunnan mediaanitulo on 16 450 euroa, mikä osoittaa, että tämä segmentti toimii selvästi paikallisen valtavirtamarkkinan yläpuolella.
Arki tässä Sierra Blancan talossa muotoutuu sen rinnesijainnin mukaan Marbellan yllä. Aamut voi aloittaa kaakkoon avautuvalla terassilla, jolta avautuu merinäköala rannikolle; kattoterassi saa aurinkoa koko päivän ja toimii iltatilana jacuzzineen ja grillialueineen. Usean kerroksen pohjapiirros, jota yhdistää hissi, erottaa makuuhuoneet oleskelutiloista, mikä sopii talouksille, jotka arvostavat yksityisyyttä sukupolvien tai vieraiden välillä. Arkiset asiat ovat helppoja: supermarket on 1,6 km:n ja apteekki 1,8 km:n päässä, molemmat muutaman minuutin ajomatkan päässä. British International School on 1,1 km:n päässä kohteesta, ja se on yksi 41 alakoulusta ja 28 yläkoulusta laajemmalla alueella. Terveyspalveluihin kuuluu viisi terveyskeskusta, ja lähin sairaala on 2,1 km:n päässä. Ilmasto mahdollistaa uima-altaan ja terassien ulkokäytön suurimman osan vuodesta, ja kuukauden keskilämpötilat vaihtelevat 11 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Uintikausi meressä, vesilämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta. Auto on hyödyllinen ranta- ja golfretkille, lähin kenttä on 3,2 km:n päässä, mutta kaupunkiympäristö yhdentoista joukkoliikennelinjan ja viidenkymmenen pysäkin kanssa tarkoittaa, ettei arki ole täysin autoriippuvaista. Illat pyörivät usein kattoterassin ympärillä tai lyhyen ajomatkan päässä Marbellan ravintoloissa ja venesatamassa.
Sierra Blancan asuinalue yhdistää Marbellan kaupunkirakenteen läheisyyden ja tietyn erillisyyden rannikon kiireisemmistä alueista. Alueella on noin 52 hotellia ja lähes 12 800 vuodepaikkaa laajemmassa matkailutaloudessa, mutta rinnesijainti pitää turistiliikenteen keskittyneenä alemmas. Kahden kilometrin säteellä kohteesta on kuusi ravintolaa ja kaksi apteekkia, mikä tukee arjen mukavuutta. Vapaa-aikaan kuuluu Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km:n päässä, kiipeilykeskus Rocódromo María Maestro 2,1 km:n ja urheilukeskus Polideportivo Paco Cantos 2,3 km:n päässä. Julkinen uinti on mahdollista Supera Mirafloresissa 2,7 km:n päässä. Luontovaihtoehtoihin kuuluu kolme näköalapaikkaa 3,2 km:n säteellä, Cantera de la Legua, Mirador de los Gitanos ja Mirador la Concha, sekä metsäalueet lähistöllä, mikä vastaa kuvailua läheisestä metsästä. Joukkoliikenne alueella käsittää yksitoista linjaa ja viisikymmentä pysäkkiä, mikä kattaa paikallisliikenteen, joskin auto pysyy käytännön valintana ranta-, golf- ja ostosmatkoille. Paikalliset pyhäpäivät, 32 vuodessa, rytmittävät kalenteria säännöllisesti, ja kaupunkiympäristö tarkoittaa, että palvelut kuten supermarket 1,6 km:n päässä ovat saavutettavissa kävellen, tosin paluumatkan ylämäkinen kaltevuus on huomioitava.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Sierra Blancan rinteellä Marbellan yläpuolella, ja rannikko on alle 2 km:n päässä etelässä. Merkit osoittavat lähimmät rannat, golfkentät, koulut ja moottoritieyhteydet Málagan lentokentälle ja Gibraltarille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sierra Blanca sijaitsee nousevalla maalla Marbellan Golden Milen ja Puerto Banúsin alueen välissä, yhtenä Costa del Solin vakiintuneista premium-asuinalueista. Marbellan keskusta ja sen venesatamat ovat 3–4 km:n päässä alamäessä, ja Nueva Andalucían golflaakso alkaa noin 3 km länteen. Rannikolla sijainti on suunnilleen puolivälissä Málagan kaupungin, 41 km koilliseen linnuntietä, ja Gibraltarin, 56 km lounaaseen, välillä, mikä asettaa sen keskeisesti läntiselle Costa del Solille. Alueen asuntomarkkinoilla rekisteröidään noin 4 743 kauppaa vuodessa, mikä kuvastaa aktiivista mutta vakiintunutta markkinaa ennemmin kuin vasta kehittyvää.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta on Playa de Casablanca 1,9 km:n päässä, ja Playa de la Fontanilla on 2,0 km:n ja Playa de Nagüeles 2,1 km:n päässä. Málagan Costa del Solin lentokenttä on noin 41 km:n ja Gibraltarin lentokenttä noin 56 km:n päässä. Ulottuvilla olevia golfkenttiä ovat muun muassa Golf Los Naranjos ja The Range 3,2 km:n, Aloha Golf Club 3,9 km:n, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km:n ja Magna Marbella Golf 5,6 km:n päässä. Päivittäispalvelut ovat lähellä: supermarket 1,6 km:n, apteekki 1,8 km:n ja sairaala 2,1 km:n päässä. Marbellan venesatamat, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km:n, sekä Marina la Bajadilla ja Puerto Pesquero 4,3 km:n päässä, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Auto on hyödyllinen useimmissa näistä matkoista, erityisesti rannikolle laskevan jyrkän kaltevuuden vuoksi, mutta yhdentoista joukkoliikennelinjan ja viidenkymmenen pysäkin alueella tarjoaa vaihtoehdon kaupunkimatkoihin.
| Etäisyys rantaan | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 141 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä osaltaan tuottaa merinäköalan ja rannikolle laskevan, noin 7,4 prosentin kaltevuuden. Ilmasto on välimerenilmasto, vuoden keskilämpötila 18,0 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 11 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Tämä mahdollistaa terassien ja ulkotilojen käytön ympäri vuotta, ja lämmitetty oma allas pidentää uintikautta luonnollisen kauden ulkopuolelle. Meriuinti, vesilämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän, on mukavaa noin neljä kuukautta vuodessa. Lähiympäristöön kuuluu metsäalueita, kuten kohteen sijainnin kuvauksessa todetaan, ja useat näköalapaikat 3 km:n säteellä tarjoavat retkiä vuorten juurille, mukaan lukien Mirador la Concha 3,2 km:n päässä, jolta näkyy kohti Marbellan tunnusomaista vuorista taustaa. Korkeus lieventää kesän kuumuutta hieman ranta-alueeseen verrattuna ja tuo viileämpiä iltoja.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät hiekkarannat ovat Playa de Casablanca 1,9 km:n, Playa de la Fontanilla 2,0 km:n ja Playa de Nagüeles 2,1 km:n päässä linnuntietä, kaikki osa Marbellan läntistä rannikkovyöhykettä. Playa de la Bajadilla on 4,1 km:n päässä kalasataman lähellä. Golf on määrittävä harrastusmahdollisuus täällä: Golf Los Naranjos ja The Range -golfohjauskeskus ovat 3,2 km:n, Aloha Golf Club 3,9 km:n, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km:n ja Magna Marbella Golf 5,6 km:n päässä, jolloin viisi kenttää on kymmenen minuutin ajomatkan sisällä. Mailapelejä edustaa Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km:n päässä. Marbellan venesatamat, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km:n, sekä Marina la Bajadilla ja Puerto Pesquero 4,3 km:n päässä, tarjoavat laituripaikkoja, rantaravintoloita ja lähtöpaikkoja veneretkille. Kattoterassi jacuzzilla ja grillillä antaa kohteelle oman yksityisen virkistystason kotona.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 94 mm |
| Helmikuu | 11.3°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.4°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 15.2°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 21.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.2°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.2°C | 80 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 116 mm |
| Joulukuu | 11.7°C | 104 mm |
Jyrkkä
Costa del Solin markkinoiden sisällä tämä Sierra Blancan kohde kuuluu ylempään vakiintuneeseen segmenttiin, ja sen kiinteä 3 300 000 euron hinta asettaa sen selvästi alueellisen uudisrakentamisen alkuhintojen yläpuolelle. Luetellut vertailukohteet, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 euroa, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 euroa, palvelevat täysin erilaista ostajaprofiilia: pienempiä yksiköitä itäisissä tai läntisissä rannikkokaupungeissa, suunnattuna loma-asunto- tai ensimmäisen sijoituksen budjetteihin. Nämä projektit tarjoavat uudisrakentamista ja yhteisiä tiloja, kun taas tämä kohde tarjoaa olemassa olevan, vuonna 2012 valmistuneen talon huomattavasti suuremmalla 531 m²:n asuinpinta-alalla, yksityisinä eikä yhteisinä mukavuuksina ja sijainnilla yhdessä Marbellan tunnetuista aidatuista asuinalueista. Käytännön kompromissit ovat rakenteellisia. Paritalo jakaa väliseinän, mitä saman hintaluokan erilliset huvilat eivät tee, ja tämä kannattaa punnita hissin, kattoterassin ja Meisho Hillsin alueen turvallisuusinfrastruktuurin kanssa. Sijainnin osalta Sierra Blanca on lähempänä Marbellan keskustaa ja Golden Milea kuin Esteponan tai Torre del Marin vertailukohteet, 1,9 km rannasta ja 3,2 km ensimmäisestä golfkentästä, kun taas uudisvaihtoehdot vaihtavat tämän keskeisyyden alempiin aloitushintoihin ja modernisiin energiastandardeihin. Paikallinen markkinakonteksti osoittaa noin 4 743 kauppaa vuodessa alueella ja maakunnan mediaanitulon olevan 16 450 euroa, mikä korostaa, että kysyntä tässä hintapisteessä tulee kansainvälisiltä ostajilta eikä kotimaiselta valtavirralta. Kohdetta uudiskohteisiin vertailevien ostajien tulee myös huomata, että luovutus on välitön ilman rakennusriskiä tai vaiheittaisia maksuja, mutta ilman mahdollisuutta muokata viimeistelyä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID