Αυτό το ακίνητο έχει πωληθεί · Σεπτέμβριος 2026 Δείτε παρόμοια ακίνητα στην Marbella
5 Bed Ημι-ανεξάρτητη κατοικία in Sierra Blanca σε Sierra Blanca,

Ημιανεξάρτητη κατοικία 5 υπνοδωματίων στη Sierra Blanca

Αυτή η ημιανεξάρτητη κατοικία βρίσκεται στη Sierra Blanca, ένα κλειστό οικιστικό συγκρότημα στην πλαγιά πάνω από τη Marbella. Το ακίνητο προσφέρει πέντε υπνοδωμάτια, έξι μπάνια και 531 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, ολοκληρώθηκε το 2012 και είναι πλέον διαθέσιμο ετοιμοπαράδοτο. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα €3.300.000. Μέσα σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών με 24ωρη ασφάλεια και υπηρεσία ρεσεψιόν, το σπίτι περιλαμβάνει ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα, ταράτσα με τζακούζι και μπάρμπεκιου, ανελκυστήρα που εξυπηρετεί κάθε επίπεδο, ενδοδαπέδια θέρμανση και στάθμευση έως τριών αυτοκινήτων. Η θέα στη θάλασσα αποτελεί μέρος του περιβάλλοντος. Η κοντινότερη παραλία απέχει 1,9 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το κέντρο της Marbella, τα σχολεία και τα γήπεδα γκολφ απέχουν όλα λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο.

€3,300,000 Πωλήθηκε
Αυτό το ακίνητο δεν είναι πλέον διαθέσιμο
5
Υπνοδωμάτια
6
Μπάνια
531 m²
Εμβαδόν
€3,300,000 Πωλήθηκε
Τιμή
1.9 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η Sierra Blanca βρίσκεται στις δυτικές πλαγιές πάνω από τη Marbella, περίπου 1,9 χλμ. από την ακτογραμμή σε ευθεία γραμμή και περίπου 41 χλμ. από το αεροδρόμιο της Málaga. Το περιβάλλον είναι προαστιακό και οικιστικό, μέσα σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 1,6 χλμ. και ένα νοσοκομείο 2,1 χλμ., με αρκετές παραλίες σε απόσταση κάτω των 2,1 χλμ. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι απότομη, περίπου 7,4 τοις εκατό.

Δάπεδο

Το σπίτι είναι οργανωμένο σε πολλούς ορόφους με πρόσβαση ανελκυστήρα σε κάθε επίπεδο. Πέντε υπνοδωμάτια και έξι μπάνια εξυπηρετούν μεγαλύτερα νοικοκυριά ή συχνούς επισκέπτες. Η ταράτσα με τζακούζι και μπάρμπεκιου, η ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα και οι βεράντες παρέχουν υπαίθριο χώρο με νότιο, νοτιοανατολικό και νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Στάθμευση για τρία αυτοκίνητα περιλαμβάνεται εντός του συγκροτήματος.

Κατάσταση Έργου

Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία, που ολοκληρώθηκε το 2012 και περιγράφεται ως ετοιμοπαράδοτη, δηλαδή μπορεί να κατοικηθεί αμέσως μετά την αγορά. Δεν είναι έργο νέας κατασκευής, οπότε δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή πρόγραμμα σταδιακών πληρωμών. Η κατάσταση αναφέρεται ως άριστη, και οι τεχνικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων της ενδοδαπέδιας θέρμανσης, του κλιματισμού και του ανελκυστήρα, βρίσκονται ήδη σε θέση.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο είναι ημιανεξάρτητη κατοικία και όχι ανεξάρτητη βίλα, μοιράζεται τοίχο με γειτονική κατοικία. Η πρόσβαση στην παραλία συνεπάγεται διαδρομή 1,9 χλμ. με κλίση περίπου 7,4 τοις εκατό, η οποία είναι απότομη με τα πόδια. Δεν υπάρχει γήπεδο γκολφ σε απόσταση με τα πόδια· το κοντινότερο απέχει 3,2 χλμ. Η κολυμβητική περίοδος, με βάση θερμοκρασία νερού τουλάχιστον 20°C, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες τον χρόνο.

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 5 Bed Ημι-ανεξάρτητη κατοικία in Sierra Blanca
Πόλη Sierra Blanca
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €3,300,000 Πωλήθηκε
Εμβαδόν 531 m²
Τιμή ανά τ.μ. €6,214 / m²
Βεράντα 268 m²
Υπνοδωμάτια 5
Μπάνια 6
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 1.9 km
Παράδοση Completed 2012
Δημοσίευση 2026-08-31

Ref: VL415122

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές σε διάφορες αναγνωρίσιμες καταστάσεις. Μια οικογένεια που μετακομίζει στη Marbella μόνιμα θα έβρισκε πέντε υπνοδωμάτια, εγγύτητα στο Διεθνές Βρετανικό Σχολείο σε απόσταση 1,1 χλμ., και πρόσβαση σε 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια-λύκεια της περιοχής. Νοικοκυριά που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες ωφελούνται από έξι μπάνια και τον διαχωρισμό των επιπέδων, με τον ανελκυστήρα να αφαιρεί τα εμπόδια της σκάλας για ηλικιωμένα μέλη. Αγοραστές που αναζητούν ασφαλή βάση θα εκτιμούσαν το κλειστό συγκρότημα με 24ωρη ασφάλεια και υπηρεσία ρεσεψιόν. Όσοι δίνουν προτεραιότητα στην υπαίθρια διαβίωση μπορούν να χρησιμοποιούν την ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα, που παρατείνει την κολυμβητική περίοδο πέρα από τους περίπου τέσσερις μήνες που η θερμοκρασία θάλασσας φτάνει τους 20°C, και την ταράτσα με τζακούζι και μπάρμπεκιου. Παίκτες γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 3,2 έως 5,6 χλμ. από αρκετά γήπεδα, όπως Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club και Real Club de Golf Las Brisas. Ιδιοκτήτες που ταξιδεύουν συχνά θα σημείωναν την απόσταση 41 χλμ. από το αεροδρόμιο της Málaga. Το ακίνητο είναι λιγότερο προφανές για αγοραστές που θέλουν να πηγαίνουν καθημερινά με τα πόδια στην παραλία, λόγω της απότομης κλίσης 7,4 τοις εκατό σε 1,9 χλμ., ή για όσους αναζητούν ανεξάρτητη βίλα με πλήρη διαχωρισμό οικοπέδου. Ταιριάζει σε νοικοκυριό που θέλει ένα καθιερωμένο, έτοιμο για μετακόμιση σπίτι σε ασφαλές οικιστικό περιβάλλον πάνω από τη Marbella αντί για έργο προς κατασκευή ή ανακαίνιση.

Ποιότητα Κατασκευής

Το σπίτι ολοκληρώθηκε το 2012 και αναφέρεται σε άριστη κατάσταση, με τεχνική προδιαγραφή που υπερβαίνει τις τυπικές παραλιακές κατασκευές. Ο έλεγχος κλίματος είναι πλήρης: ενδοδαπέδια θέρμανση διατρέχει το ακίνητο, με πρόσθετη ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια, μαζί με κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης, κεντρική θέρμανση και τζάκι. Αυτός ο συνδυασμός επιτρέπει άνεση όλο τον χρόνο, τους χειμερινούς μήνες που οι μέσες θερμοκρασίες πέφτουν στους 11°C και το καλοκαιρινό αιχμή γύρω στους 26°C. Οι εσωτερικές εικόνες δείχνουν μοντέρνα κουζίνα με νησίδα και καθίσματα μπαρ, και σύγχρονα μπάνια με διπλούς νιπτήρες και walk-in ντους. Ανελκυστήρας εξυπηρετεί κάθε επίπεδο της πολυώροφης διαρρύθμισης, εγκατάσταση που συναντάται συχνότερα σε βίλες και διαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών παρά σε ημιανεξάρτητες κατοικίες αυτού του τύπου. Το ακίνητο περιλαμβάνει 799 τ.μ. δομημένης επιφάνειας συνολικά στους ορόφους του, εκ των οποίων 531 τ.μ. είναι κατοικήσιμος χώρος, με τις βεράντες και την ταράτσα να προσθέτουν ουσιαστικό υπαίθριο χώρο. Η ταράτσα είναι εξοπλισμένη με τζακούζι και εντοιχισμένο μπάρμπεκιου. Στο εξωτερικό, η ιδιωτική πισίνα θερμαίνεται, κάτι που παρατείνει τη χρήσιμη περίοδό της. Στάθμευση έως τριών αυτοκινήτων παρέχεται ιδιωτικά. Η θέα στη θάλασσα από τις βεράντες και τους ανώτερους ορόφους είναι δομικό χαρακτηριστικό των νότιων, νοτιοανατολικών και νοτιοδυτικών προσανατολισμών και όχι συμπτωματικό πλεονέκτημα. Φορτιστής ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμος 1,7 έως 2,0 χλμ. μακριά, συμπεριλαμβανομένου ενός Supercharger της Marbella στα 2,0 χλμ.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το ακίνητο προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €3.300.000 ως υπάρχον, ετοιμοπαράδοτο σπίτι. Δεν υπάρχει τιμοκατάλογος ή περιοχή τύπων κατοικιών, όπως θα ίσχυε σε νέο συγκρότημα κατοικιών· η τιμή αφορά αυτό το συγκεκριμένο σπίτι με τα 531 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου του, πέντε υπνοδωμάτια, έξι μπάνια, ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα, ταράτσα με τζακούζι, πρόσβαση με ανελκυστήρα και στάθμευση έως τριών αυτοκινήτων. Ολοκληρωμένο το 2012, το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Για περιφερειακό πλαίσιο, η άμεση περιοχή καταγράφει περίπου 4.743 συναλλαγές κατοικιών τον χρόνο, και διάμεσο εισόδημα επαρχίας €16.450, κάτι που δείχνει ότι το τμήμα αυτό λειτουργεί πολύ πάνω από το τοπικό κυρίως δημοφιλές συμβατικό εμπόριο.

€3,300,000 Πωλήθηκε
Τιμή
5
Υπνοδωμάτια
531 m²
Εμβαδόν
6
Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινότητα σε αυτό το σπίτι της Sierra Blanca διαμορφώνεται από τη θέση του στην πλαγιά πάνω από τη Marbella. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν σε βεράντα νοτιοανατολικού προσανατολισμού, με θέα στη θάλασσα προς την ακτή· η ταράτσα δέχεται ήλιο όλη τη μέρα και λειτουργεί ως χώρος το βράδυ με το τζακούζι και την περιοχή μπάρμπεκιου. Η διαρρύθμιση σε αρκετούς ορόφους, που συνδέονται με ανελκυστήρα, διαχωρίζει τους χώρους ύπνου από τους χώρους καθιστικού, κάτι που ταιριάζει σε νοικοκυριά που εκτιμούν την ιδιωτικότητα μεταξύ γενεών ή επισκεπτών. Οι πρακτικές δουλειές είναι απλές: σούπερ μάρκετ βρίσκεται 1,6 χλμ. μακριά και φαρμακείο 1,8 χλμ., και τα δύο σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Το Διεθνές Βρετανικό Σχολείο απέχει 1,1 χλμ. από το ακίνητο, ένα από τα 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια-λύκεια της ευρύτερης περιοχής. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας περιλαμβάνει πέντε κέντρα υγείας, με το κοντινότερο νοσοκομείο 2,1 χλμ. μακριά. Το κλίμα επιτρέπει την υπαίθρια χρήση της πισίνας και των βεραντών για μεγάλο μέρος του χρόνου, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 11°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η κολυμβητική περίοδος στη θάλασσα, σε θερμοκρασίες νερού 20°C και άνω, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες. Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για εκδρομές στην παραλία και στο γκολφ, το κοντινότερο γήπεδο απέχει 3,2 χλμ., αλλά το αστικό περιβάλλον με έντεκα γραμμές δημόσιων μεταφορών και πενήντα στάσεις στην περιοχή σημαίνει ότι η καθημερινότητα δεν εξαρτάται εξ ολοκλήρου από το αυτοκίνητο. Τα βράδια περιστρέφονται συχνά γύρω από την ταράτσα ή ένα σύντομο δρόμο προς τα εστιατόρια και τη μαρίνα της Marbella.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Sierra Blanca

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το οικιστικό περιβάλλον της Sierra Blanca συνδυάζει εγγύτητα στο αστικό ιστό της Marbella με έναν βαθμό διαχωρισμού από τις πιο πολυσύχναστες παραλιακές ζώνες της. Η περιοχή καταγράφει περίπου 52 ξενοδοχεία και σχεδόν 12.800 κλίνες στην ευρύτερη τουριστική οικονομία, αλλά η θέση στην πλαγιά κρατά τον τουριστικό όχλο συγκεντρωμένο πιο κάτω. Σε απόσταση 2 χλμ. από το ακίνητο υπάρχουν έξι εστιατόρια και δύο φαρμακεία, που καλύπτουν την καθημερινή ευκολία. Για αναψυχή, το Club de Tenis y Padel El Mirador απέχει 1,8 χλμ., αναρριχητική εγκατάσταση στο Rocódromo María Maestro 2,1 χλμ., και το αθλητικό κέντρο Polideportivo Paco Cantos 2,3 χλμ. Δημόσια πισίνα ημερήσιας χρήσης είναι διαθέσιμη στο Supera Miraflores, 2,7 χλμ. μακριά. Οι επιλογές φύσης περιλαμβάνουν τρία σημεία θέας εντός 3,2 χλμ., Cantera de la Legua, Mirador de los Gitanos και Mirador la Concha, συν δασικές εκτάσεις κοντά, που αντικατοπτρίζουν την περιγραφή του περιβάλλοντος ως κοντά σε δάσος. Οι δημόσιες μεταφορές στην περιοχή αποτελούνται από έντεκα γραμμές και πενήντα στάσεις, που καλύπτουν την τοπική μετακίνηση, αν και το αυτοκίνητο παραμένει η πρακτική επιλογή για παραλία, γκολφ και ψώνια. Τοπικές αργίες, 32 τον χρόνο, σημαδεύουν τακτικά το ημερολόγιο, και το αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι παροχές όπως το σούπερ μάρκετ στα 1,6 χλμ. είναι προσβάσιμες με τα πόδια, αν και με την κλίση της πλαγιάς να λαμβάνεται υπόψη στην επιστροφή.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην πλαγιά της Sierra Blanca πάνω από τη Marbella, με την ακτογραμμή κάτω από 2 χλμ. νοτιότερα. Δείκτες υποδηλώνουν κοντινές παραλίες, γήπεδα γκολφ, σχολεία και τις αυτοκινητοδρομικές συνδέσεις προς το αεροδρόμιο της Málaga και το Gibraltar.

A woman stands on a balcony overlooking a scenic waterfall and lush greenery.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Η Sierra Blanca καταλαμβάνει το ανηφορικό έδαφος μεταξύ της Golden Mile της Marbella και της περιοχής Puerto Banús, μία από τις καθιερωμένες επώνυμες οικιστικές ζώνες της Costa del Sol. Το κέντρο της Marbella και οι μαρίνες της βρίσκονται 3 έως 4 χλμ. κατηφορικά, ενώ η κοιλάδα γκολφ της Nueva Andalucía ξεκινά περίπου 3 χλμ. δυτικά. Κατά μήκος της ακτής, η θέση είναι περίπου στο μέσο μεταξύ της πόλης της Málaga, 41 χλμ. βορειοανατολικά σε ευθεία γραμμή, και του Gibraltar, 56 χλμ. νοτιοδυτικά, που την τοποθετεί κεντρικά στη δυτική Costa del Sol. Η αγορά κατοικίας της περιοχής καταγράφει περίπου 4.743 συναλλαγές τον χρόνο, αντικατοπτρίζοντας μια ενεργή αλλά καθιερωμένη αγορά αντί για μια πρόσφατα αναπτυσσόμενη.

Προσβασιμότητα

Οι αποστάσεις παρακάτω είναι ευθείας γραμμής· οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa de Casablanca στα 1,9 χλμ., με την Playa de la Fontanilla στα 2,0 χλμ. και την Playa de Nagüeles στα 2,1 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 41 χλμ., και το αεροδρόμιο του Gibraltar περίπου 56 χλμ. Γήπεδα γκολφ εντός εύρους περιλαμβάνουν το Golf Los Naranjos και το The Range στα 3,2 χλμ., το Aloha Golf Club στα 3,9 χλμ., το Real Club de Golf Las Brisas στα 4,8 χλμ. και το Magna Marbella Golf στα 5,6 χλμ. Οι καθημερινές υπηρεσίες είναι κοντά: το σούπερ μάρκετ στα 1,6 χλμ., το φαρμακείο στα 1,8 χλμ. και το νοσοκομείο στα 2,1 χλμ. Οι μαρίνες της Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen στα 3,2 χλμ., και Marina la Bajadilla και Puerto Pesquero στα 4,3 χλμ., απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για τις περισσότερες από αυτές τις διαδρομές, ιδίως λόγω της απότομης κλίσης προς την ακτή, αλλά οι έντεκα γραμμές δημόσιων μεταφορών και οι πενήντα στάσεις της περιοχής προσφέρουν εναλλακτική για μετακινήσεις προς την πόλη.

Απόσταση Θάλασσας 1.9 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 41 km
Gibraltar (GIB) 56 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Φύση & Κλίμα

Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 141 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει τόσο στη θέα στη θάλασσα όσο και στην κλίση προς την ακτή, περίπου 7,4 τοις εκατό. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,0°C και μηνιαίους μέσους όρους από 11°C στους πιο δροσερούς μήνες έως 26°C το καλοκαίρι. Αυτό το μοτίβο επιτρέπει τη χρήση των βεραντών και των υπαίθριων χώρων όλο τον χρόνο, με τη θερμαινόμενη ιδιωτική πισίνα να παρατείνει την κολύμβηση πέρα από τη φυσική περίοδο. Η κολύμβηση στη θάλασσα, σε θερμοκρασίες νερού 20°C και άνω, είναι άνετη για περίπου τέσσερις μήνες τον χρόνο. Το άμεσο περιβάλλον περιλαμβάνει δασικές εκτάσεις, που αναφέρονται στην περιγραφή του ακινήτου, και αρκετά σημεία θέας εντός 3 χλμ. προσφέρουν περιπάτους στους πρόποδες, συμπεριλαμβανομένου του Mirador la Concha στα 3,2 χλμ., που κοιτάζει προς το χαρακτηριστικό ορεινό φόντο της Marbella. Το υψόμετρο απαλύνει ελαφρώς την καλοκαιρινή ζέστη σε σύγκριση με το παραθαλάσσιο μέτωπο και προσφέρει πιο δροσερά βράδια.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.0°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
145m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Οι κοντινότερες αμμουδιές είναι η Playa de Casablanca στα 1,9 χλμ., η Playa de la Fontanilla στα 2,0 χλμ. και η Playa de Nagüeles στα 2,1 χλμ. σε ευθεία γραμμή, όλες μέρος της δυτικής παραλιακής ζώνης της Marbella. Η Playa de la Bajadilla απέχει 4,1 χλμ. κοντά στο αλιευτικό λιμάνι. Το γκολφ είναι καθοριστική επιλογή αναψυχής εδώ: το Golf Los Naranjos και η εγκατάσταση εκπαίδευσης The Range απέχουν 3,2 χλμ., το Aloha Golf Club 3,9 χλμ., το Real Club de Golf Las Brisas 4,8 χλμ. και το Magna Marbella Golf 5,6 χλμ., τοποθετώντας πέντε γήπεδα σε απόσταση δέκα λεπτών με το αυτοκίνητο. Τα αθλήματα ρακέτας καλύπτονται από το Club de Tenis y Padel El Mirador στα 1,8 χλμ. Οι μαρίνες της Marbella, Puerto Deportivo Virgen del Carmen στα 3,2 χλμ., και Marina la Bajadilla και Puerto Pesquero στα 4,3 χλμ., παρέχουν θέσεις ελλιμενισμού, γαστρονομία δίπλα στο νερό και σημεία αναχώρησης για θαλάσσιες εκδρομές. Η ταράτσα με τζακούζι και μπάρμπεκιου προσφέρει στο ακίνητο το δικό του ιδιωτικό επίπεδο αναψυχής στο σπίτι.

Παραλίες

  • Playa de Casablanca 1.9 km
  • Playa de Nagüeles 2.1 km
  • Playa de la Bajadilla 4 km

Golf

  • The Range golf lessons 3.3 km
  • Real Club de Golf Las Brisas 4.8 km
  • Magna Marbella Golf 5.6 km
  • Driving Range / German Golf Academy 6.6 km

Πηγή: OpenStreetMap

Οδηγός Περιοχής: Sierra Blanca

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 11.6°C 80 mm
Φεβρουάριος 12.5°C 47 mm
Μάρτιος 13.6°C 154 mm
Απρίλιος 15.5°C 70 mm
Μάιος 18.7°C 27 mm
Ιούνιος 22.6°C 6 mm
Ιούλιος 25.5°C 1 mm
Αύγουστος 25.8°C 7 mm
Σεπτέμβριος 22.8°C 28 mm
Οκτώβριος 19.4°C 72 mm
Νοέμβριος 15.0°C 89 mm
Δεκέμβριος 12.8°C 80 mm

Υποδομές

7 Εστιατόρια
2 Φαρμακεία

Υψόμετρο & Έδαφος

145m Υψόμετρο
1.9 km Απόσταση Θάλασσας
7.6% Κλίση προς την παραλία

Απότομο

Κοντά

Γήπεδα γκολφ

Παραλίες

Θέα

Πισίνες

Μαρίνες

Σταθμοί φόρτισης EV

Αθλητικά κέντρα

Διεθνή σχολεία

Μεταφορές

41 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
56 km Gibraltar (GIB)
432 km Alicante-Elche (ALC)
2.4 km Estación de autobuses de Marbella

Περίληψη

  • Ημιανεξάρτητη κατοικία 531 τ.μ. με πέντε υπνοδωμάτια και έξι μπάνια στην κλειστή ζώνη Sierra Blanca, Marbella
  • Σταθερή ζητούμενη τιμή €3.300.000 για αυτό το ετοιμοπαράδοτο σπίτι, ολοκληρωμένο το 2012
  • Ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα, ταράτσα με τζακούζι και μπάρμπεκιου, και πρόσβαση με ανελκυστήρα σε κάθε όροφο
  • Ενδοδαπέδια θέρμανση, κλιματισμός, κεντρική θέρμανση και στάθμευση έως τριών αυτοκινήτων
  • Θέα στη θάλασσα από νότιο έως νοτιοδυτικό προσανατολισμό, 1,9 χλμ. από την κοντινότερη παραλία

Σύγκριση Περιοχής

Μέσα στην αγορά της Costa del Sol, αυτό το ακίνητο της Sierra Blanca καταλαμβάνει το ανώτερο καθιερωμένο τμήμα, και η σταθερή τιμή του €3.300.000 το τοποθετεί πολύ πάνω από το περιφερειακό επίπεδο εισόδου στα νεόδμητα. Τα συγκρίσιμα έργα που αναφέρονται, Aquamar στο Torre del Mar από €269.950, Lantana Residencial στο Mijas από €205.000 και Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000, εξυπηρετούν εντελώς διαφορετικό προφίλ αγοραστή: μικρότερες κατοικίες σε ανατολικές ή δυτικές παραλιακές πόλεις, προς προϋπολογισμούς εξοχικών ή πρώτης επένδυσης. Εκείνα τα έργα προσφέρουν νέα κατασκευή και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, ενώ αυτό το ακίνητο προσφέρει υπάρχουσα, ολοκληρωμένη το 2012 κατοικία με σημαντικά μεγαλύτερο αποτύπωμα 531 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, ιδιωτικές αντί για κοινόχρηστες παροχές, και θέση μέσα σε ένα από τα αναγνωρισμένα κλειστά συγκροτήματα της Marbella. Οι πρακτικές ανταλλαγές είναι δομικές. Μια ημιανεξάρτητη κατοικία μοιράζεται τοίχο, κάτι που δεν συμβαίνει με τις ανεξάρτητες βίλες στην ίδια τιμολογιακή κατηγορία, και αυτό αξίζει να σταθμιστεί απέναντι στον ανελκυστήρα, την ταράτσα και τις υποδομές ασφαλείας που συνοδεύουν το συγκρότημα Meisho Hills. Τοπογραφικά, η Sierra Blanca βρίσκεται πιο κοντά στο κέντρο της Marbella και στη Golden Mile από τα συγκρίσιμα της Estepona ή του Torre del Mar, στα 1,9 χλμ. από την παραλία και 3,2 χλμ. από το πρώτο γήπεδο γκολφ, ενώ οι νεόδμητες εναλλακτικές ανταλλάσσουν αυτή την κεντρικότητα με χαμηλότερες τιμές εισόδου και σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα. Το τοπικό αγοραστικό πλαίσιο δείχνει περίπου 4.743 συναλλαγές τον χρόνο στην περιοχή και διάμεσο εισόδημα επαρχίας €16.450, υπογραμμίζοντας ότι η ζήτηση σε αυτό το επίπεδο τιμής προέρχεται από διεθνείς αγοραστές αντί για το εγχώριο ευρύ κοινό. Αγοραστές που συγκρίνουν αυτό το ακίνητο με νεόδμητα πρέπει επίσης να σημειώσουν ότι η παράδοση είναι άμεση, χωρίς κίνδυνο κατασκευής ή σταδιακές πληρωμές, αλλά και χωρίς δυνατότητα προσαρμογής των φινιρισμάτων.

Συχνές Ερωτήσεις

Γιατί ένα σπίτι σε αυτή την τιμή μοιράζεται τοίχο με γείτονα;
Το ακίνητο είναι ημιανεξάρτητη κατοικία μέσα στο κλειστό συγκρότημα Meisho Hills. Η κοινή κατασκευή εξισορροπείται από διαρρύθμιση πολλών ορόφων με 531 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, ανελκυστήρα, ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα και ταράτσα. Αγοραστές που θέλουν πλήρη ανεξαρτησία θα πρέπει να αναζητήσουν ανεξάρτητες βίλες στην ίδια κατηγορία τιμής.
Πόσο απέχει το ακίνητο από το αεροδρόμιο και την παραλία;
Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 41 χλμ. σε ευθεία γραμμή· το αεροδρόμιο του Gibraltar περίπου 56 χλμ. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Casablanca, απέχει 1,9 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με κλίση περίπου 7,4 τοις εκατό προς την ακτή.
Ποια συστήματα ελέγχου κλίματος είναι εγκατεστημένα;
Το σπίτι διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων, κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, κεντρική θέρμανση και τζάκι. Η ιδιωτική πισίνα θερμαίνεται. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2012 και αναφέρεται σε άριστη κατάσταση.
Είναι διαπραγματεύσιμη η τιμή ή μέρος τιμοκαταλόγου;
Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία με σταθερή ζητούμενη τιμή €3.300.000. Δεν υπάρχει τιμοκατάλογος κατασκευαστή ή περιοχή τύπων κατοικιών· η τιμή αφορά αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο όπως προσφέρεται.
Ποια μέτρα ασφαλείας και κοινοτικές υπηρεσίες περιλαμβάνονται;
Το σπίτι βρίσκεται μέσα σε κλειστό συγκρότημα με 24ωρη ασφάλεια και υπηρεσία ρεσεψιόν. Περιλαμβάνεται ιδιωτική στάθμευση έως τριών αυτοκινήτων. Η κοινότητα διαθέτει ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα για αυτό το ακίνητο και κοινό κλειστό περιβάλλον.
Ποια επαναλαμβανόμενα κόστη πρέπει να αναμένω;
Ως ακίνητο μέσα σε κλειστό συγκρότημα με υπηρεσίες ασφαλείας και ρεσεψιόν, ισχύουν ετήσια κοινόχρηστα, μαζί με τον τοπικό φόρο ακίνητης περιουσίας IBI και τέλη απορριμμάτων. Ακριβή ποσά δεν δόθηκαν στα δεδομένα πηγής και πρέπει να ζητηθούν πριν από την αγορά.
Μπορεί το ακίνητο να κατοικηθεί αμέσως μετά την αγορά;
Ναι. Η κατάσταση κατασκευής είναι ετοιμοπαράδοτη και το σπίτι ολοκληρώθηκε το 2012. Δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή περίοδος αναμονής· η κατοίκηση ακολουθεί την τυπική ισπανική διαδικασία ολοκλήρωσης ενώπιον συμβολαιογράφου.
Είναι απαραίτητο το αυτοκίνητο για την καθημερινότητα στη Sierra Blanca;
Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι απαραίτητο για όλα. Το σούπερ μάρκετ απέχει 1,6 χλμ. και το φαρμακείο 1,8 χλμ., και η περιοχή διαθέτει έντεκα γραμμές δημόσιων μεταφορών με πενήντα στάσεις. Για την παραλία, τα γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο, το αυτοκίνητο είναι η πρακτική επιλογή, ιδίως λόγω της κλίσης της πλαγιάς.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το ακίνητο περιλαμβάνει ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους και ενδοδαπέδια θέρμανση, συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων.
Η κοντινότερη παραλία, Playa de Casablanca, απέχει 1,9 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με μέση κλίση 7,4 τοις εκατό.
Το Διεθνές Βρετανικό Σχολείο βρίσκεται 1,1 χλμ. από το ακίνητο· πέντε γήπεδα γκολφ απέχουν εντός 5,6 χλμ.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)