En frittliggende villa i middelhavsstil på 1 050 m² bruksareal på en 3 130 m² stor tomt i det lukkede boligområdet Sierra Blanca, på Marbellas Golden Mile. Boligen har seks soverom, ti bad, utsikt over havet og La Concha-fjellet, privat basseng og garasje til fire biler. Fullført i 1996 og levert innflyttingsklar, er huset fullt møblert og utstyrt med gulvvarme i hovedetasjen, integrert klimaanlegg og perimetersikring. Prisantydningen er fastsatt til €10 900 000. Sierra Blanca ligger omtrent 3 km fra sentrale Marbella og rundt 1,9 km fra nærmeste strand i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Sierra Blanca er et lukket boligområde på skråningene over Marbellas Golden Mile, omtrent 3 km fra bysentrum og rundt 50 km fra Málaga i luftlinje. Villaen ligger i en hevet, sørvendt posisjon cirka 145 m over havet, med utsikt over Middelhavet og La Concha-fjellet. Adgangen er kontrollert, med døgnvakt.
Planløsningen er beregnet for en husholdning som tar imot gjester og personale: seks soverom og ti bad, to gjesterom med eget bad i hovedetasjen, en egen personalfløy med to soverom og bad, treningsrom, bar og garasje til fire biler. Takterrasser, privat basseng og voksne hager gir uteområder orientert mot havutsikten.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 1996 og tilbys som en eksisterende, innflyttingsklar bolig i god stand, fullt møblert. Renovering eller modernisering av tekniske anlegg og interiører er kjøperens egen beslutning; overleveringsdatoen er historisk snarere enn veiledende, og dagens prisantydning er fast.
Boligen er en eksisterende villa fra 1996, så den tilbyr ikke nybygggarantier, moderne energidokumentasjon eller utbyderbetalt betalingsstruktur. Stigningsgraden ned til stranden er bratt (rundt 7,6 %), og huset ligger i et lukket område i åssiden, noe som innebærer at hverdagen generelt avhenger av privat transport fremfor å gå til fasiliteter.
Ref: VL981324
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer i noen få konkrete situasjoner. Den egner seg for en husholdning som jevnlig tar imot gjester og personale: de to gjesterommene med eget bad, personalfløyen med separat adgang og vaktsrommet er egenskaper som bare betyr noe i denne skalaen av bolig. Den passer også for kjøpere som ønsker et etablert, møblert hjem uten bygge- eller renovasjonsfase, villaen kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Den hevede, lukket beliggenheten med døgnvakt ivaretar personvernkrav som er vanskelige å oppnå nærmere kysten. Kjøpere som foretrekker å gå til stranden, restauranter eller butikker, bør merke seg at nærmeste strand ligger rundt 1,9 km unna i luftlinje, med en bratt stigning på omtrent 7,6 %, så hverdagen foregår med bil. Husholdninger som ønsker nybygggaranti, moderne energidokumentasjon eller utbyderbetalingsplan vil ikke finne det her; dette er en bygning fra 1996 som selges i eksisterende stand. Til slutt passer boligen for en internasjonal kjøperbase som allerede kjenner Golden Mile-markedet, der omsetningsvolum og prissetting opererer på et annet nivå enn det bredere provinsgjennomsnittet.
Villaen ble bygget i 1996 i middelhavsstil og er dokumentert i god stand. Interiøret omfatter marmorgulv, innebygde garderober og isolerglass i alle beboelsesrom. Den tekniske installasjonen er relativt omfattende for sin tid: vannbåren gulvvarme i hovedetasjen, integrert klimaanlegg i alle beboelsesrom, en vanntank på 15 000 liter, automatisk hagevanning, fiberbredbånd og satellitt-TV. Sikkerheten er løst på to nivåer, perimeters CCTV rundt tomten og perimeteralarm for boligen selv, supplert av områdets vaktpersonale døgnet rundt og kontrollert adgang. Kjøkkenet er fullt utstyrt med spiskammer og spiseplass; huset selges fullt møblert. Detaljer som peisen i familiestuen og den fungerende peisen i baren i kjelleren stammer fra den opprinnelige byggingen. For en kjøper er den praktiske implikasjonen at hovedanlegg, oppvarming, klimaanlegg, vanntank, vindusglass, er til stede og integrert, men en bygning fra 1996 i denne størrelsen begrunner en uavhengig teknisk tilstandsrapport for å vurdere anleggenes gjenværende levetid og eventuelle oppgraderingsbehov. Ingen energiattest-data er inkludert i det utleverte materialet, og utbydergarantier gjelder ikke for en eksisterende bolig i denne alderen.
Villaen tilbys som en eksisterende bolig med fast prisantydning på €10 900 000, dette er ikke en «fra»-pris, og det finnes ingen prisliste eller enhetsvariasjon. Prisen gjenspeiler boligens egenskaper: 1 050 m² bruksareal, 3 130 m² tomt, seks soverom, ti bad, personalbolig, garasje til fire biler, privat basseng og full møblering. Tilgjengeligheten er umiddelbar, siden boligen er innflyttingsklar. Kjøpere bør budsjettere separat for kjøpskostnader, fellesutgifter og årlig eiendomsskatt (IBI), og bør få undersøkt den tekniske tilstanden til en bygning fra 1996 gjennom en uavhengig tilstandsrapport før de forplikter seg.
Hverdagen i denne villaen er organisert rundt dens lagdelte planløsning og utsikten. Hovedetasjen fungerer som den offentlige sonen: en entré, stue og separat spisestue åpner seg alle mot en takterrasse mot havet, hagen og bassenget, slik at inne og ute flyter sammen store deler av året. En familietue med peis grenser til et stort kjøkken med spiseplass og spiskammer, sammen med to gjesterom med eget bad og to gjestetoaletter, nok adskillelse til å ha besøk uten å forstyrre de private områdene. Øverste etasje er reservert for søvn: ytterligere to soverom med eget bad, begge med egen terrasse, orientert mot ro og privatliv. Semicelleetasjeplanet er service- og fritidsnivået, med garasjen til fire biler, boder, en personalfløy med to soverom og bad (ett med eget kjøkken), en bar med fungerende peis, et treningsrom med bad, vaskerom, teknisk rom og et vaktsrom med privat bad. Dagens rytme følger solen: sørvendte terrasser varmer opp om morgenen, bassenget og plenen fyller ettermiddagen, og den hevede posisjonen holder horisonten mot havet og La Concha stadig i syne. Nærmiljøet er et bevoktet boligområde med lite gjennomgangstrafikk, mens Marbellas sentrum, med restauranter, butikker og marinaer, ligger omtrent 3 km unna med bil. Månedene utenfor sesongen er stille, siden området først og fremst er boligstrøk snarere enn turistdrevet.
Nærmiljøet er selve det lukkede boligområdet Sierra Blanca: kontrollert adgang, døgnvakt og boligpreget preg med hager og veier i åssiden. Innen 2 km fra boligen finnes syv restauranter og to apotek, noe som dekker dagligdagse behov, men ikke storslått shopping, de fleste beboere kjører inn til Marbella sentrum, omtrent 3 km unna, for det. Utdanningstilbudet i området er omfattende, med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler registrert, inkludert British International School bare 1,1 km unna, noe som betyr noe for familier som flytter internasjonalt. Helse dekkes av fem helsentre i området. For sport og fritid ligger Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km unna, et offentlig idrettsanlegg 2,2 km unna og et bassenganlegg 2,7 km unna. Offentlig transport finnes, 11 linjer med 50 stopp, men gitt beliggenheten i lukket åsside og den bratte stigningen mot kysten er praktisk mobilitet her bilbasert. Nærmeste strender, Playa de Casablanca på 1,9 km og Playa de Nagüeles på 2,1 km, er korte bilturer snarere enn gåturer. Turisminfrastrukturen i regionen er betydelig (48 hoteller, over 12 600 senger), men selve området forblir boligpreget hele året.
Kartet viser villaens hevede posisjon mellom Marbellas kystlinje og La Concha-fjellet. Nærmeste strand ligger 1,9 km unna i luftlinje nedover, Marbella sentrum 3 km, og golfbanene på Golden Mile innenfor en radius på 3 til 6 km, et kompakt, men vertikalt variert miljø som definerer hverdagen her.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sierra Blanca plasserer villaen mellom to referansepunkter: Marbellas Golden Mile under seg og fjellsidene med samme navn over. Marbella, med rundt 148 000 innbyggere, er nærmeste by 3 km unna og gir hele det urbane sammenhengen. Málaga, provinshovedstaden med omtrent 579 000 innbyggere, ligger 50 km mot nordøst, og Algeciras 64 km mot sørvest nær Gibraltar. Innenfor Costa del Sol tilhører adressen det etablerte toppsegmentet sentrert rundt Marbella, adskilt både fra leilighetstette turiststriper og fra de nyere prisverdige utviklingene lenger øst og vest langs kysten.
Avstandene i denne delen er luftlinje. Nærmeste strand, Playa de Casablanca, ligger 1,9 km unna, med en bratt stigning på rundt 7,6 % mellom huset og kysten; veiavstander er lengre. Marbella sentrum er 3 km unna, og byens marinaer, Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 3,2 km og Marina la Bajadilla på 4,2 km, nås med en kort biltur. Golfbaner ligger innenfor en radius på 3 til 6 km: The Range på 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km og Magna Marbella Golf på 5,6 km. Málaga by ligger 50 km unna, og Málaga-Costa del Sol lufthavn omtrent 41 km i luftlinje, noe som i praksis innebærer en kjøretur på grovt regnet trekvart time avhengig av trafikken på A-7/AP-7. Gibraltar lufthavn ligger omtrent 56 km i luftlinje mot sør. En ladepunkt for elbil, Marbella Supercharger, ligger 2,0 km unna. Offentlig transport dekker 11 linjer og 50 stopp i området, men bilen forblir primærtransportmiddelet for denne adressen i åssiden.
| Avstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,0 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer rundt fire måneder. Villaen ligger 145 m over havet på de nedre skråningene av Sierra Blanca, noe som forklarer både panoramautsikten og den bratte stigningen mot kysten. Den hevede posisjonen gir typisk litt kjøligere kvelder enn sjøkanten om sommeren. Naturmuligheter i nærheten inkluderer utsiktspunkter ved Cantera de la Legua (2,8 km), Mirador de los Gitanos (2,9 km) og Mirador la Concha (3,3 km), der sistnevnte ser mot fjellet som dominerer villaens bakteppe. Med 32 lokale helligdager i året i kommunen er kulturkalenderen tett, og middelhavsklimaet gjør utendørs bruk av terrasser, basseng og hage mulig store deler av året. Den sørvendte orienteringen maksimerer soleksponering på hovedterassene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strendene nærmest villaen er Playa de Casablanca på 1,9 km og Playa de Nagüeles på 2,1 km i luftlinje, begge del av Marbellas strandlinje, nådd med en kort biltur ned åssiden. Playa de la Bajadilla ligger 4,0 km unna, ved siden av fiskehavnen på 4,3 km. Golftilbudet i området er et definerende trekk ved denne kyststrekningen: The Range golfundervisningsanlegg på 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km og Magna Marbella Golf på 5,6 km ligger alle innen noen minutters kjøretur. For racketssport ligger Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km unna. Svømming utenfor den fire måneder lange havsesongen er mulig i Supera Miraflores-bassenganlegget, 2,7 km fra huset, og villaens eget privatbasseng dekker daglig bruk uansett. Regionens turisminfrastructure, 48 hoteller og rundt 12 600 senger, støtter en full kalender av restauranter og tjenester i høysesongen, mens villaens egen bar, treningsrom og hager gir rekreasjon på stedet uten å forlate tomten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 80 mm |
| Februar | 12.5°C | 47 mm |
| Mars | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Mai | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| Desember | 12.8°C | 80 mm |
Bratt
Innenfor det bredere Costa del Sol-markedet inntar denne villaen toppsegmentet, og de sammenlignbare prosjektene listet andre steder på dette nettstedet illustrerer spennet tydelig. Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000) representerer nybyggt leilighetsbosetning på prisnivåer grovt tretti til femti ganger under denne villaens faste prisantydning på €10 900 000. Sammenligningen er lærerik snarere enn direkte: de prosjektene selger enheter kjøp på tegning i tettere kystutviklinger, mens denne boligen er en enkelt, fullført bolig fra 1996 i en av Marbellas bevoktede åssideområder. Den regionale omsetningsdataen, rundt 4 399 boligomsetninger i året og en provinsiell medianinntekt på €16 450, beskriver et marked der en villa på dette prisnivået utgjør en liten andel av total aktivitet, konsentrert blant internasjonale kjøpere. Når det gjelder beliggenhet ligger Sierra Blanca nærmere Marbella sentrum (3 km) enn Estepona eller Torre del Mar gjør til sine nærmeste urbane knutepunkter av sammenlignbar vekt, og betydelig nærmere golfklusteret på Golden Mile (alle baner innen 3,3 til 5,6 km). Tilgjengelighet til Málaga lufthavn (rundt 41 km i luftlinje) er sammenlignbar med Mijas og bedre enn Estepona eller Torre del Mar. Det adressen byr bort for denne posisjonen er flat adgang til havet: 7,6 % stigning og 1,9 km avstand til Playa de Casablanca gjør kysten til en biltur snarere enn en spasertur, mens kystens leilighetsprosjekter ligger innen gangavstand fra strendene sine. Kjøpere som sammenligner på tvers av disse alternativene avveier i praksis personvern i åssiden, plass og utsikt mot kystnærhet og nybyggspesifikasjon.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL