En fritliggende villa i middelhavsstil på 1.050 m² på en grund på 3.130 m² i det lukkede boligområde Sierra Blanca, ved Marbellas Golden Mile. Boligen tilbyder seks soveværelser, ti badeværelser, udsigt til havet og La Concha-bjerget, privat pool og en garage til fire biler. Færdigbygget i 1996 og overdraget indflytningsklar, er huset helt møbleret og udstyret med gulvvarme på stueetagen, integreret klimastyring og perimetersikkerhed. Udbudsprisen er fastsat til €10.900.000. Sierra Blanca ligger cirka 3 km fra det centrale Marbella og omkring 1,9 km fra den nærmeste strand i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Sierra Blanca er et lukket boligområde på skråningerne over Marbellas Golden Mile, cirka 3 km fra bymidten og omkring 50 km fra Málaga i lige linje. Villaen ligger i en højdet sydvendt position cirka 145 m over havets overflade, med udsigt over Middelhavet og La Concha-bjerget. Adgangen er kontrolleret, med døgnvagt.
Planløsningen passer til en husstand, der modtager gæster og personale: seks soveværelser og ti badeværelser, to gæsteværelser med eget badeværelse på stueetagen, en separat personalefløj med to soveværelser og badeværelser, et fitnessrum, en bar og en garage til fire biler. Dækkede terrasser, en privat pool og modne haver giver udendørs opholdsarealer vendt mod havudsigten.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 1996 og tilbydes som en eksisterende, indflytningsklar bolig i god stand, helt møbleret. Renovering eller modernisering af installationer og interiører er køberens eget beslutning; overdragelsesdatoen er historisk snarere end vejledende, og den nuværende udbudspris er fast.
Boligen er en eksisterende villa fra 1996, så den tilbyder ikke nybyggerigarantier, moderne energidokumentation eller en betalingsstruktur fra en udvikler. Hældningen ned til stranden er stejl (cirka 7,6 %), og huset ligger i et lukket boligområde på en skråning, hvilket betyder, at hverdagen generelt afhænger af privat transport frem for gåafstand til faciliteter.
Ref: VL981324
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til nogle få specifikke situationer. Den egner sig til en husstand, der regelmæssigt modtager gæster og personale: de to gæsteværelser med eget badeværelse, personalefløjen med separate adgangsfaciliteter og vagtrummet er funktioner, der kun har betydning på denne størrelse bolig. Den passer også til købere, der ønsker et etableret, møbleret hjem uden en bygge- eller renoveringsfase, villaen kan indflyttes umiddelbart efter køb. Det højt beliggende, lukkede område med døgnvagt imødekommer privatlivskrav, der er vanskelige at opnå tættere på kysten. Købere, der foretrækker at gå til stranden, restauranter eller butikker, bør bemærke, at den nærmeste strand ligger cirka 1,9 km væk i lige linje, med en stejl hældning på cirka 7,6 %, så hverdagen foregår i bilen. Husstande, der ønsker nybyggerigaranti, moderne energidokumentation eller en udviklerbetalingsplan, finder det ikke her; dette er en bygning fra 1996 solgt i befæstlig stand. Endelig passer boligen til en international køberkreds, der allerede kender Golden Mile-markedet, hvor transaktionsvolumener og prissætning ligger på et andet niveau end det bredere provinsgennemsnit.
Villaen blev bygget i 1996 i middelhavsstil og er dokumenteret som værende i god stand. Indvendige overflader omfatter marmorgulve, indbyggede garderober og dobbeltglas i alle beboelsesrum. Den tekniske installation er relativt omfattende for sin tid: vandbåren gulvvarme på stueetagen, et integreret klimastyringssystem i alle beboelsesrum, en vandtank på 15.000 liter, automatisk havevanding, fiberinternet og satellit-tv. Sikkerheden håndteres på to niveauer, perimeter-CCTV omkring grunden og et perimetalarmsystem for selve residensen, suppleret af områdets vagtpersonale døgnet rundt og kontrolleret adgang. Køkkenet er fuldt indrettet med spisekammer og spiseplads; huset sælges helt møbleret. Detaljer som pejsen i familierummet og den fungerende pejs i kælderbaren stammer fra den oprindelige opførelse. For en køber er den praktiske betydning, at hovedsystemer, varme, klimastyring, vandlagring, glasvinduer, er til stede og integreret, men en bygning fra 1996 i denne størrelse begrunder en uafhængig teknisk gennemgang for at vurdere installationernes resterende levetid og eventuelle renoveringsbehov. Ingen energimærkedata indgår i det tilrådighedsviste materiale, og byggagarantier fra en udvikler gælder ikke for en eksisterende bolig i denne alder.
Villaen tilbydes som en eksisterende bolig med en fast udbudspris på €10.900.000, dette er ikke en "fra"-pris, og der findes ingen prisliste eller enhedsvariation. Priset afspejler boligens karakteristika: 1.050 m² boligareal, en grund på 3.130 m², seks soveværelser, ti badeværelser, personalebolig, en garage til fire biler, en privat pool og fuld møblering. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar. Købere bør budgettere separat for købsomkostninger, fællesudgifter og årlig ejendomsskat og bør verificere den tekniske tilstand af en bygning fra 1996 gennem en uafhængig tilstandsrapport, før de forpligter sig.
Hverdagen i denne villa er organiseret omkring dens lagdelte planløsning og dens udsigt. Stueetagen fungerer som den offentlige zone: en entréhal, stue og separat spisestue, som alle åbner mod en dækket terrasse vendt mod havet, haven og poolen, så indretning og udretning flyder sammen det meste af året. Et familierum med pejs støder op til et stort køkken med spiseplads og spisekammer, sammen med to gæstesoveværelser med eget badeværelse og to gæstetoiletter, nok adskillelse til at modtage besøgende uden at forstyrre de private områder. Førstesalen er reserveret til søvn: to yderligere soveværelser med eget badeværelse, hver med egen terrasse, orienteret mod ro og privatliv. Halvkælderen er service- og fritidsniveauet med garagen til fire biler, depotrum, en personalefløj med to soveværelser og badeværelser (ét med eget køkken), en bar med fungerende pejs, et fitnessrum med badeværelse, bryggers, teknikrum og et vagtrum med eget badeværelse. Dagens rytme følger solen: syvendte terrasser varmes op om morgenen, poolen og græsplænen fylder eftermiddagen, og den højdede position holder horisonten mod havet og La Concha konstant i syne. De nærmeste omgivelser er en bevogtet boligenklave med lidt gennemkørende trafik, mens Marbellas centrum med sine restauranter, butikker og lystbådehavne ligger cirka 3 km væk ad vej. Månederne uden for højsæsonen er stille, da området primært er boligområde frem for turistdrevet.
De nærmeste omgivelser er selve det lukkede boligområde Sierra Blanca: kontrolleret adgang, døgnvagt og boligpræg med haver og veje langs skråningen. Inden for 2 km fra boligen ligger der syv restauranter og to apoteker, hvilket dækker daglige basisbehov, men ikke storskalsindkøb, de fleste beboere kører ind til Marbella centrum, cirka 3 km væk, for det. Uddannelsesmuligheder i det større område er omfattende, med 41 folkeskoler og 28 ungdomsskoler/ gymnasier registreret, herunder British International School kun 1,1 km væk, hvilket betyder noget for familier, der flytter internationalt. Sundhedsvæsen betjenes af fem lægehuse i området. Til sport og fritid ligger Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km væk, et offentligt sportscenter 2,2 km og et badeanlæg 2,7 km. Offentlig transport findes, 11 linjer med 50 stop, men på grund af det lukkede beliggenhed på skråningen og den stejle hældning mod kysten er praktisk mobilitet her bilbaseret. De nærmeste strande, Playa de Casablanca på 1,9 km og Playa de Nagüeles på 2,1 km, er korte bilture frem for gåture. Turisminfrastrukturen i regionen er betydelig (48 hoteller, over 12.600 senge), men selve området forbliver boligområde hele året.
Kortet viser villaens højt beliggende position mellem Marbellas kystlinje og La Concha-bjerget. Den nærmeste strand ligger 1,9 km væk i lige linje ned ad skråningen, Marbella centrum 3 km, og Golden Miles golfbaner inden for en radius på 3 til 6 km, en kompakt men vertikalt varieret omgivelse, der definerer hverdagen her.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sierra Blanca placerer villaen mellem to referencepunkter: Marbellas Golden Mile nedenunder og bjergets skråninger med samme navn ovenover. Marbella, med cirka 148.000 indbyggere, er den nærmeste by på 3 km og udgør den fulde urbane kontekst. Málaga, provinsens hovedstad med cirka 579.000 indbyggere, ligger 50 km mod nordøst, og Algeciras 64 km mod sydvest nær Gibraltar. Inden for Costa del Sol hører adressen til det etablerede eksklusive segment centreret om Marbella, adskilt både fra de lejlighedstætte turiststrøg og fra de nyere værdiudviklinger længere mod øst og vest langs kysten.
Afstande i dette afsnit er i lige linje. Den nærmeste strand, Playa de Casablanca, ligger 1,9 km væk, med en stejl hældning på cirka 7,6 % mellem hus og kyst; vejafstande er længere. Marbella centrum ligger 3 km væk, og byens lystbådehavne, Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 3,2 km og Marina la Bajadilla på 4,2 km, kan nås inden for en kort biltur. Golfbaner ligger samlet inden for en radius på 3 til 6 km: The Range på 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km og Magna Marbella Golf på 5,6 km. Málaga by ligger 50 km væk, og Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 41 km i lige linje, hvilket i praksis betyder en køretur på cirka trekvart afhængig af trafikken på A-7/AP-7. Gibraltars lufthavn ligger cirka 56 km i lige linje mod syd. En ladepunkt til elbiler, Marbella Supercharger, ligger 2,0 km væk. Offentlig transport dækker 11 linjer og 50 stop i området, men bilen forbliver det primære transportmiddel for denne adresse på skråningen.
| Afstand til strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene angiver en gennemsnitlig årstemperatur på 18,0 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer cirka fire måneder. Villaen ligger i 145 m højde på Sierra Blancas nedre skråninger, hvilket forklarer både den panoramiske udsigt og den stejle hældning mod kysten. Den højt beliggende position medfører typisk lidt køligere aftener end strandpromenaden om sommeren. Naturoplevelser i nærheden omfatter udsigtspunkter ved Cantera de la Legua (2,8 km), Mirador de los Gitanos (2,9 km) og Mirador la Concha (3,3 km), sidstnævnte med udsigt til bjerget, der dominerer villaens baggrund. Med 32 lokale helligdage om året i kommunen er kulturkalenderen tæt, og middelhavsklimaet gør udendørs brug af terrasser, pool og have muligt det meste af året. Den sydvendte orientering maksimerer soleksponering på hovedterrasserne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene tættest på villaen er Playa de Casablanca på 1,9 km og Playa de Nagüeles på 2,1 km i lige linje, begge en del af Marbellas kystlinje, nået med en kort biltur ned ad skråningen. Playa de la Bajadilla ligger 4,0 km væk, ved siden af fiskerihavnen på 4,3 km. Områdets golfudbud er et kendetegn for denne kyststrækning: The Range golfanlæg på 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km og Magna Marbella Golf på 5,6 km ligger alle inden for få minutters kørsel. Til racketsport ligger Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km væk. Svømning uden for den fire måneder lange badesæson er muligt på badeanlægget Supera Miraflores, 2,7 km fra huset, og villaens egen private pool dækker daglig brug uanset. Regionens turisminfrastruktur, 48 hoteller og cirka 12.600 senge, understøtter en fuld kalender af restauranter og tjenester i højsæsonen, mens villaens egen bar, fitnessrum og haver giver rekreation på stedet uden at forlade grunden.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 80 mm |
| Februar | 12.5°C | 47 mm |
| Marts | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Maj | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| December | 12.8°C | 80 mm |
Stejlt
Inden for det bredere Costa del Sol-marked indtager denne villa topsegmentet, og de sammenlignelige projekter, der er anført andre steder på dette websted, illustrerer spredningen klart. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) repræsenterer nybyggerlejligheder på prisniveauer cirka tredive til halvtreds gange under denne villas faste udbudspris på €10.900.000. Sammenligningen er vejledende snarere end direkte: de projekter sælger enheder fra tegning i tættere kystudviklinger, mens denne bolig er en enkelt, færdigbygget residens fra 1996 i et af Marbellas bevogtede bjergsamfund. De regionale transaktionsdata, cirka 4.399 boligtransaktioner om året og en provinsiel medianindkomst på €16.450, beskriver et marked, hvor en villa på dette prisniveau udgør en lille andel af den samlede aktivitet, koncentreret blandt internationale købere. Beliggenhedsmæssigt ligger Sierra Blanca tættere på Marbella centrum (3 km), end Estepona eller Torre del Mar gør på deres nærmeste byer af sammenlignelig størrelse, og betydeligt tættere på golfklyngen på Golden Mile (alle baner inden for 3,3 til 5,6 km). Tilgængeligheden til Málaga Lufthavn (cirka 41 km i lige linje) er sammenlignelig med Mijas og bedre end Estepona eller Torre del Mar. Hvad adressen bytter bort for denne position er flad adgang til havet: hældningen på 7,6 % og afstanden på 1,9 km til Playa de Casablanca gør kysten til en biltur frem for en gåtur, mens kystlejlighedsprojekterne ligger inden for gåafstand fra deres strande. Købere, der sammenligner disse muligheder, afvejer i praksis privatliv på skråningen, plads og udsigt mod kystnærhed og nybyggerispecifikation.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL