En fristående villa i medelhavsstil på 1 050 m² på en tomt på 3 130 m² i det bevakade bostadsområdet Sierra Blanca, vid Marbellas Golden Mile. Bostaden erbjuder sex sovrum, tio badrum, utsikt över havet och berget La Concha, egen pool och ett garage för fyra bilar. Byggd 1996 och överlämnad inflyttningsklar, är huset helt möblerat och utrustat med golvvärme på huvudvåningen, integrerad klimatkontroll och perimeterövervakning. Det begärda priset är fast till €10 900 000. Sierra Blanca ligger cirka 3 km från centrala Marbella och omkring 1,9 km från närmaste strand, fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Sierra Blanca är ett bevakat bostadsområde på sluttningarna ovanför Marbellas Golden Mile, cirka 3 km från stadskärnan och omkring 50 km från Málaga fågelvägen. Villan ligger i ett upphöjt söderläge på cirka 145 m över havet, med utsikt över Medelhavet och berget La Concha. Tillträdet är kontrollerat, med bevakning dygnet runt.
Planlösningen passar ett hushåll som tar emot gäster och personal: sex sovrum och tio badrum, två gästrum med eget badrum på huvudvåningen, en separat personaldel med två sovrum och badrum, ett gym, en bar och ett garage för fyra bilar. Täckta terrasser, en egen pool och vuxna trädgårdar ger utomhusutrymmen riktade mot havsutsikten.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes 1996 och erbjuds som en befintlig, inflyttningsklar bostad i gott skick, helt möblerad. Renovering eller modernisering av system och interiörer är köparens eget beslut; överlämnandedatumet är historiskt snarare än indikativt, och det nuvarande begärda priset är fast.
Bostaden är en befintlig villa från 1996, så den erbjuder inte nyproduktionsgarantier, modern energiprestandadokumentation eller en utbetalningsplan från en utvecklare. Lutningen ner till stranden är brant (cirka 7,6 %), och huset ligger i ett bevakat bostadsområde på en sluttning, vilket innebär att vardagen i allmänhet beroende av privat transport snarare än gångavstånd till service.
Ref: VL981324
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar ett fåtal specifika situationer. Den passar ett hushåll som regelbundet tar emot gäster och personal: de två gästrummen med eget badrum, personaldelen med separata tillträdesfaciliteter och säkerhetsrummet är funktioner som bara spelar roll på denna nivå av bostad. Den passar också köpare som vill ha ett etablerat, möblerat hem utan en byggnads- eller renoveringsfas, villan kan flyttas in omedelbart efter köp. Det upphöjda, bevakade läget med bevakning dygnet runt tillgodoser integritetskrav som är svåra att uppnå närmare kusten. Köpare som föredrar att gå till stranden, restauranger eller butiker bör notera att närmaste strand ligger cirka 1,9 km bort fågelvägen, med en brant lutning på cirka 7,6 %, så vardagen sker via bilen. Hushåll som vill ha nyproduktionsgaranti, modern energidokumentation eller en utbetalningsplan från en utvecklare hittar inte det här; detta är en byggnad från 1996 såld i befintligt skick. Slutligen passar bostaden en internationell köparbas som redan är bekant med Golden Mile-marknaden, där transaktionsvolymer och prissättning opererar på en annan nivå än det bredare provinssnittet.
Villan byggdes 1996 i medelhavsstil och är dokumenterad som i gott skick. Interiöra ytor inkluderar marmorgolv, inbyggda garderober och dubbelglas genomgående i de bobara rummen. Den tekniska installationen är relativt omfattande för sin tid: vattenburen golvvärme på huvudvåningen, ett integrerat klimatkontrollsystem i alla bobara rum, en vattentank på 15 000 liter, automatisk trädgårdsbevattning, fiberanslutning och satellit-tv. Säkerheten sköts på två nivåer, CCTV runt tomten och ett perimeterlarm för själva residenset, kompletterat av områdets säkerhetspersonal dygnet runt och kontrollerat tillträde. Köket är fullt utrustat med skafferi och matsedel; huset säljs helt möblerat. Detaljer som den öppna spisen i familjerummet och den fungerande spisen i källarbaren härstammar från den ursprungliga konstruktionen. För en köpare är den praktiska innebörden att huvudsystem, värme, klimatkontroll, vattenlagring, glas, finns och är integrerade, men en byggnad från 1996 i denna storlek motiverar en oberoende teknisk besiktning för att bedöma installationernas återstående livslängd och eventuella renoveringsbehov. Ingen energideklaration ingår i det tillhandahållna materialet, och garanti från en utvecklare gäller inte för en befintlig bostad i denna ålder.
Villan erbjuds som en befintlig bostad med ett fast begärt pris på €10 900 000, detta är inte ett "från"-pris och det finns ingen prislista eller enhetsvariation. Priset speglar bostadens egenskaper: 1 050 m² boyta, en tomt på 3 130 m², sex sovrum, tio badrum, personalboende, ett garage för fyra bilar, en egen pool och full möblering. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader, månadsavgifter och årlig fastighetsskatt samt verifiera det tekniska skicket hos en byggnad från 1996 genom en oberoende besiktning innan åtagande.
Vardagen i denna villa organiseras kring dess skiktade planlösning och dess utsikt. Huvudvåningen fungerar som den offentliga zonen: ett entréhall, vardagsrum och separat matsal öppnar alla mot en täckt terrass vänd mot havet, trädgården och poolen, så att interiör och exteriör flyter samman under större delen av året. Ett familjerum med öppen spis gränsar till ett stort kök med matsedel och skafferi, tillsammans med två gästup Rum med eget badrum och två gästandamenter, tillräcklig separation för att ta emot besökare utan att störa de privata utrymmena. Övervåningen är reserverad för sömn: ytterligare två sovrum med eget badrum, var och en med egen terrass, orienterade mot lugn och privatliv. Halvkällaren är service- och fritidsnivån, med garaget för fyra bilar, förråd, en personaldel med två sovrum och badrum (ett med eget kök), en bar med fungerande öppen spis, ett gym med badrum, tvättstuga, tekniskt rum och ett säkerhetsrum med eget badrum. Dagens rytm följer solen: terrasser i söderläge värms upp på morgonen, poolen och gräsmattan fyller eftermiddagen, och det upphöjda läget håller horisonten mot havet och La Concha ständigt synliga. Den närmaste omgivningen är ett bevakat bostadsområde med lite genomfartstrafik, medan Marbellas centrum, med restauranger, butiker och marina, ligger cirka 3 km bort längs väg. Månaderna utanför högsäsong är lugna, eftersom området är primärt bostadsområde snarare än turistort.
Den närmaste omgivningen är själva bostadsområdet Sierra Blanca: kontrollerat tillträde, bevakning dygnet runt och en bostagskaraktär med trädgårdar och vägar längs sluttningen. Inom 2 km från bostaden finns sju restauranger och två apotek, vilket täcker grundläggande dagliga behov men inte fullskaligt shopping, de flesta boende kör in till Marbella centrum, cirka 3 km bort, för det. Utbildningsmöjligheter i det större området är omfattande, med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor/mellanskolor registrerade, inklusive British International School bara 1,1 km bort, vilket spelar roll för familjer som flyttar internationellt. Hälsovård betjänas av fem vårdcentraler i området. För sport och fritid ligger Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km bort, ett offentligt sportcentrum 2,2 km och ett poolkomplex 2,7 km. Kollektivtrafik finns, 11 linjer med 50 hållplatser, men med tanke på det bevakade läget på sluttningen och den branta lutningen mot kusten är praktisk mobilitet här bilbaserad. Närmaste stränder, Playa de Casablanca på 1,9 km och Playa de Nagüeles på 2,1 km, är korta bilfärder snarare än promenader. Turisminfrastrukturen i regionen är betydande (48 hotell, över 12 600 sängar), men själva området förblir bostadsområde året runt.
Kartan visar villans upphöjda läge mellan Marbellas kustlinje och berget La Concha. Närmaste strand ligger 1,9 km bort fågelvägen nedför, Marbella centrum 3 km, och Golden Miles golfbanor inom en radie på 3 till 6 km, en kompakt men vertikalt varierad omgivning som definierar vardagen här.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sierra Blanca placerar villan mellan två referenspunkter: Marbellas Golden Mile nedanför och bergssluttningarna med samma namn ovanför. Marbella, med cirka 148 000 invånare, är närmaste stad på 3 km och ger den fullständiga urbana kontexten. Málaga, provinshuvudstaden med cirka 579 000 invånare, ligger 50 km nordost, och Algeciras 64 km sydväst nära Gibraltar. Inom Costa del Sol tillhör adressen det etablerade exklusiva segmentet centrerat kring Marbella, åtskilt både från de lägenhetstäta turiststråken och från de nyare värdeutvecklingarna längre österut och västerut längs kusten.
Avstånd i detta avsnitt är fågelvägen. Närmaste strand, Playa de Casablanca, ligger 1,9 km bort, med en brant lutning på cirka 7,6 % mellan hus och kust; vägavstånd är längre. Marbella centrum ligger 3 km bort, och dess marina, Puerto Deportivo Virgen del Carmen på 3,2 km och Marina la Bajadilla på 4,2 km, nås inom en kort bilfärd. Golfbanor klustrar inom en radie på 3 till 6 km: The Range på 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km och Magna Marbella Golf på 5,6 km. Málaga stad ligger 50 km bort, och Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 41 km fågelvägen, vilket i praktiken innebär en körning på ungefär trekvart beroende på trafik på A-7/AP-7. Gibraltars flygplats ligger cirka 56 km fågelvägen söderut. En laddningsplats för elbilar, Marbella Supercharger, ligger 2,0 km bort. Kollektivtrafik täcker 11 linjer och 50 hållplatser i området, men bilen förblir det främsta transportmedlet för denna adress på sluttningen.
| Avstånd till strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdataen indikerar en genomsnittlig årstemperatur på 18,0 °C, med månadsgenomsnitt från 12 °C på vintern till 26 °C på sommaren. Bad säsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar cirka fyra månader. Villan ligger på 145 m höjd på Sierra Blancas lägre sluttningar, vilket förklarar både den panoramautsikten och den branta lutningen mot kusten. Det upphöjda läget medför typiskt något svalare kvällar än vid strandpromenaden på sommaren. Naturmöjligheter i närheten inkluderar utsiktsplatser vid Cantera de la Legua (2,8 km), Mirador de los Gitanos (2,9 km) och Mirador la Concha (3,3 km), den senare med utsikt mot berget som dominerar villans fond. Med 32 lokala helgdagar per år i kommunen är kulturkalendern tät, och medelhavsklimatet gör utomhusbruk av terrasser, pool och trädgård möjligt under större delen av året. Söderläget maximerar solexponering på huvudterrasserna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stränderna närmast villan är Playa de Casablanca på 1,9 km och Playa de Nagüeles på 2,1 km fågelvägen, båda en del av Marbellas strandlinje, nådda med en kort bilfärd nerför sluttningen. Playa de la Bajadilla ligger 4,0 km bort, bredvid fiskehamnen på 4,3 km. Områdets golfutbud är ett kännetecken för denna kuststräcka: The Range golfanläggning på 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas på 4,8 km och Magna Marbella Golf på 5,6 km ligger alla inom några minuters bilfärd. För racket sport ligger Club de Tenis y Padel El Mirador 1,8 km bort. Simning utanför den fyra månader långa havssäsongen är möjlig på poolkomplexet Supera Miraflores, 2,7 km från huset, och villans egen pool täcker dagligt bruk oavsett. Regionens turisminfrastruktur, 48 hotell och ungefär 12 600 sängar, stödjer en full kalender av restauranger och tjänster under högsäsong, medan villans egen bar, gym och trädgårdar ger fritid på plats utan att lämna tomten.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 80 mm |
| Februari | 12.5°C | 47 mm |
| Mars | 13.6°C | 154 mm |
| April | 15.5°C | 70 mm |
| Maj | 18.7°C | 27 mm |
| Juni | 22.6°C | 6 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 7 mm |
| September | 22.8°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 72 mm |
| November | 15.0°C | 89 mm |
| December | 12.8°C | 80 mm |
Brant
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden intar denna villa toppsegmentet, och de jämförbara projekt som listas på denna webbplats illustrerar spridningen tydligt. Aquamar i Torre del Mar (från €269 950), Lantana Residencial i Mijas (från €205 000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €321 000) representerar nyproducerat lägenhetsboende på prisnivåer ungefär trettio till femtio gånger under denna villans fasta begärda pris på €10 900 000. Jämförelsen är instruktiv snarare än direkt: de projekten säljer enheter på ritning i tätare kustutvecklingar, medan denna bostad är en enda, färdigställd residens från 1996 i ett av Marbellas bevakade bergsområden. Den regionala transaktionsdataen, cirka 4 399 bostadstransaktioner per år och en medianinkomst i provinsen på €16 450, beskriver en marknad där en villa på denna prisnivå utgör en liten andel av den totala aktiviteten, koncentrerad till internationella köpare. Locationellt ligger Sierra Blanca närmare Marbella centrum (3 km) än Estepona eller Torre del Mar gör till sina närmaste urbana nav av jämförbar vikt, och betydligt närmare golfklustret på Golden Mile (alla banor inom 3,3 till 5,6 km). Tillgängligheten till Málagas flygplats (cirka 41 km fågelvägen) är jämförbar med Mijas och bättre än Estepona eller Torre del Mar. Vad adressen byter bort för denna position är platt tillgång till havet: lutningen på 7,6 % och avståndet på 1,9 km till Playa de Casablanca gör kusten till en bilfärd snarare än en promenad, medan kustlägenhetsprojekten ligger inom gångavstånd från sina stränder. Köpare som jämför mellan dessa alternativ väger i praktiken integritet på sluttningen, utrymme och utsikt mot kustnära läge och nyproduktionsspecifikation.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL