Una villa independiente de estilo mediterráneo de 1.050 m² en una parcela de 3.130 m² en la urbanización cerrada de Sierra Blanca, en el Golden Mile de Marbella. La propiedad ofrece seis dormitorios, diez baños, vistas al mar y a la montaña La Concha, piscina privada y garaje para cuatro coches. Terminada en 1996 y entregada llave en mano, la casa está completamente amueblada y equipada con suelo radiante en la planta principal, climatización integrada y seguridad perimetral. El precio de venta está fijado en 10.900.000 €. Sierra Blanca se encuentra a unos 3 km del centro de Marbella y a unos 1,9 km de la playa más cercana, en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Sierra Blanca es una urbanización residencial cerrada en las laderas sobre el Golden Mile de Marbella, a unos 3 km del centro del pueblo y a unos 50 km de Málaga en línea recta. La villa ocupa una posición elevada con orientación sur a unos 145 m sobre el nivel del mar, con vistas al Mediterráneo y a la montaña La Concha. El acceso está controlado, con seguridad las 24 horas.
La distribución responde a un hogar que recibe invitados y personal de servicio: seis dormitorios y diez baños, dos dormitorios de invitados en suite en la planta principal, un ala de servicio independiente con dos dormitorios y baños, gimnasio, bar y garaje para cuatro coches. Terrazas cubiertas, piscina privada y jardines consolidados ofrecen espacios de vida al aire libre orientados hacia la vista al mar.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La villa fue terminada en 1996 y se ofrece como vivienda existente, llave en mano y en buen estado, completamente amueblada. La renovación o modernización de las instalaciones y los interiores sigue siendo decisión del comprador; la fecha de entrega es histórica y no indicativa, y el precio de venta actual es fijo.
La propiedad es una villa existente de 1996, por lo que no ofrece garantías de obra nueva, documentación de rendimiento energético contemporánea ni una estructura de pagos de promotor. La pendiente hacia la playa es pronunciada (aproximadamente un 7,6%) y la casa se encuentra en una urbanización de ladera cerrada, lo que significa que la vida diaria depende generalmente del transporte privado en lugar de ir andando a los servicios.
Ref: VL981324
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja con unas pocas situaciones específicas. Suits a un hogar que recibe invitados y personal con regularidad: los dos dormitorios de invitados en suite, el ala de servicio con accesos independientes y la sala de seguridad son características que solo importan a esta escala de residencia. También encaja con compradores que desean una vivienda establecida y amueblada sin fase de construcción o renovación, la villa puede ocuparse inmediatamente después de la compra. El entorno elevado y cerrado con seguridad 24 horas responde a exigencias de privacidad difíciles de lograr más cerca de la costa. Los compradores que prefieran caminar a la playa, restaurantes o tiendas deben tener en cuenta que la playa más cercana está a unos 1,9 km en línea recta, con una pendiente pronunciada de aproximadamente el 7,6%, por lo que la vida diaria transcurre en coche. Los hogares que busquen garantía de obra nueva, documentación energética moderna o un plan de pagos de promotor no las encontrarán aquí; se trata de un edificio de 1996 vendido en su estado actual. Finalmente, la propiedad encaja con una base de compradores internacionales ya familiarizada con el mercado del Golden Mile, donde los volúmenes de transacción y los precios operan a un nivel distinto de la media provincial general.
La villa fue construida en 1996 en estilo mediterráneo y está documentada en buen estado. Los acabados interiores incluyen suelos de mármol, armarios empotrados y doble acristalamiento en todas las estancias habitables. La instalación técnica es relativamente completa para su época: suelo radiante por agua en la planta principal, sistema de climatización integrada en todas las estancias, un depósito de almacenamiento de agua de 15.000 litros, riego automático del jardín, conectividad de fibra óptica y televisión por satélite. La seguridad se gestiona en dos niveles, videovigilancia perimetral alrededor de la parcela y sistema de alarma perimetral de la residencia, complementados por el personal de seguridad 24 horas de la comunidad y el acceso controlado. La cocina está completamente equipada con despensa y zona de comedor; la casa se vende completamente amueblada. Elementos como la chimenea del salón familiar y la chimenea funcional del bar del sótano datan de la construcción original. Para el comprador, la implicación práctica es que las instalaciones principales, calefacción, climatización, almacenamiento de agua, acristalamiento, están presentes e integradas, pero un edificio de 1996 de este tamaño justifica una inspección técnica independiente para evaluar la vida útil restante de las instalaciones y posibles necesidades de reforma. No se incluyen datos del certificado energético en el material facilitado, y las garantías de construcción de un promotor no se aplican a una vivienda existente de esta antigüedad.
La villa se ofrece como vivienda existente con un precio de venta fijo de 10.900.000 €, no se trata de un precio «desde» y no existe lista de precios ni variación de unidades. El precio refleja las características de la propiedad: 1.050 m² de superficie construida, una parcela de 3.130 m², seis dormitorios, diez baños, alojamiento para personal, garaje para cuatro coches, piscina privada y mobiliario completo. La disponibilidad es inmediata, ya que la vivienda está llave en mano. Los compradores deben presupuestar aparte los gastos de compra, los gastos de comunidad y los impuestos anuales sobre la propiedad, y verificar el estado técnico de un edificio de 1996 mediante una inspección independiente antes de comprometerse.
La vida diaria en esta villa se organiza en torno a su distribución escalonada y su vista. La planta principal funciona como zona pública: un vestíbulo, el salón y un comedor independiente se abren todos a una terraza cubierta orientada al mar, el jardín y la piscina, de modo que interior y exterior se integran durante la mayor parte del año. Un salón familiar con chimenea linda con una amplia cocina con zona de comedor y despensa, junto con dos dormitorios de invitados en suite y dos aseos, suficiente separación para recibir visitas sin perturbar las zonas privadas. La primera planta se reserva para dormir: dos dormitorios adicionales en suite, cada uno con su propia terraza, orientados a la calma y la privacidad. El semisótano es el nivel de servicio y ocio, que alberga el garaje para cuatro coches, zonas de almacenaje, un ala de servicio con dos dormitorios y baños (uno con su propia cocina), un bar con chimenea funcional, un gimnasio con baño, lavadero, sala técnica y una sala para el personal de seguridad con baño privado. El ritmo del día sigue al sol: las terrazas con orientación sur se calientan por la mañana, la piscina y el césped llenan la tarde, y la posición elevada mantiene el horizonte marino y La Concha siempre a la vista. El entorno inmediato es un enclave residencial vigilado con poco tráfico de paso, mientras que el centro de Marbella, con sus restaurantes, tiendas y puertos deportivos, se encuentra a unos 3 km por carretera. Los meses de temporada baja son tranquilos, ya que la comunidad es principalmente residencial y no turística.
El entorno inmediato es la propia urbanización cerrada de Sierra Blanca: acceso controlado, seguridad 24 horas y un carácter residencial con jardines y carreteras de ladera. En un radio de 2 km de la propiedad hay siete restaurantes y dos farmacias, lo que cubre las necesidades diarias básicas pero no las compras a gran escala, la mayoría de residentes se desplazan en coche al centro de Marbella, a unos 3 km, para ello. Las opciones educativas de la zona son amplias, con 41 escuelas de primaria y 28 de secundaria registradas, incluido el British International School a solo 1,1 km, algo relevante para familias que se trasladan internacionalmente. La sanidad está cubierta por cinco centros de salud en la zona. Para el deporte y el ocio, el Club de Tenis y Pádel El Mirador está a 1,8 km, un centro deportivo público a 2,2 km y un complejo de piscinas a 2,7 km. Existe transporte público, 11 líneas con 50 paradas, pero dada la ubicación de ladera cerrada y la fuerte pendiente hacia la costa, la movilidad práctica aquí se basa en el coche. Las playas más cercanas, Playa de Casablanca a 1,9 km y Playa de Nagüeles a 2,1 km, son trayectos cortos en coche más que caminando. La infraestructura turística de la región es considerable (48 hoteles, más de 12.600 camas), pero la comunidad sigue siendo residencial durante todo el año.
El mapa muestra la posición elevada de la villa entre el litoral de Marbella y la montaña La Concha. La playa más cercana está a 1,9 km en línea recta cuesta abajo, el centro de Marbella a 3 km y los campos de golf del Golden Mile en un radio de 3 a 6 km, un entorno compacto pero verticalmente variado que define la vida diaria aquí.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sierra Blanca sitúa la villa entre dos puntos de referencia: el Golden Mile de Marbella debajo y las laderas de la montaña del mismo nombre arriba. Marbella, con unos 148.000 habitantes, es el pueblo más cercano a 3 km y aporta todo el contexto urbano. Málaga, la capital provincial con unos 579.000 habitantes, está a 50 km al noreste, y Algeciras a 64 km al suroeste, cerca de Gibraltar. Dentro de la Costa del Sol, la dirección pertenece al segmento alto consolidado centrado en Marbella, distinto tanto de las franjas turísticas densas de apartamentos como de las promociones de precio más asequible más nuevas al este y oeste de la costa.
Las distancias de esta sección son en línea recta. La playa más cercana, Playa de Casablanca, está a 1,9 km, con una pendiente pronunciada de aproximadamente el 7,6% entre la casa y la costa; las distancias por carretera son mayores. El centro de Marbella está a 3 km, y sus puertos deportivos, Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 3,2 km y Marina la Bajadilla a 4,2 km, son alcanzables en un trayecto corto en coche. Los campos de golf se agrupan en un radio de 3 a 6 km: The Range a 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas a 4,8 km y Magna Marbella Golf a 5,6 km. La ciudad de Málaga está a 50 km y el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a unos 41 km en línea recta, lo que en la práctica supone unos tres cuartos de hora en coche según el tráfico en la A-7/AP-7. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 56 km en línea recta hacia el sur. Un punto de carga para vehículos eléctricos, el Marbella Supercharger, está a 2,0 km. El transporte público cubre 11 líneas y 50 paradas en la zona, pero el coche sigue siendo el medio principal para esta dirección de ladera.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos indican una temperatura media anual de 18,0 °C, con medias mensuales que van de 12 °C en invierno a 26 °C en verano. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cuatro meses. La villa se sitúa a 145 m de altitud en las faldas inferiores de la Sierra Blanca, lo que explica tanto las vistas panorámicas como la fuerte pendiente hacia la costa. La posición elevada suele traer noches algo más frescas que en primera línea de playa en verano. Las opciones de naturaleza cercanas incluyen miradores en Cantera de la Legua (2,8 km), Mirador de los Gitanos (2,9 km) y Mirador la Concha (3,3 km), este último con vista a la montaña que domina el fondo de la villa. Con 32 festivos locales al año en el municipio, el calendario cultural es denso, y el clima mediterráneo permite usar terrazas, piscina y jardín al aire libre durante la mayor parte del año. La orientación sur de la propiedad maximiza la exposición al sol en las terrazas principales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas a la villa son Playa de Casablanca a 1,9 km y Playa de Nagüeles a 2,1 km en línea recta, ambas parte del litoral de Marbella, a las que se llega con un corto trayecto en coche ladera abajo. Playa de la Bajadilla está a 4,0 km, junto al puerto pesquero a 4,3 km. La oferta de golf de la zona es un rasgo definitorio de este tramo de costa: la instalación de clases de golf The Range a 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas a 4,8 km y Magna Marbella Golf a 5,6 km están todas a pocos minutos en coche. Para deportes de raqueta, el Club de Tenis y Pádel El Mirador está a 1,8 km. Nadar fuera de la temporada de cuatro meses de mar es posible en el complejo de piscinas Supera Miraflores, a 2,7 km de la casa, y la propia piscina privada de la villa cubre el uso diario de todos modos. La infraestructura turística de la región, 48 hoteles y unas 12.600 camas, sustenta un calendario completo de restaurantes y servicios en temporada alta, mientras que el propio bar, gimnasio y jardines de la villa ofrecen recreo en el propio terreno sin salir de la parcela.
Fuente: OpenStreetMap
Sierra Blanca es un macizo montañoso de cordillera Penibética, situado en la provincia de Málaga, en Andalucía (España). Debe su nombre al color blanquecino de su roca caliza que contrasta fuertemente con los tonos rojizos de las peridotitas de Sierra Bermeja y Sierra Alpujata que la flanquean.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 80 mm |
| Febrero | 12.5°C | 47 mm |
| Marzo | 13.6°C | 154 mm |
| Abril | 15.5°C | 70 mm |
| Mayo | 18.7°C | 27 mm |
| Junio | 22.6°C | 6 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 28 mm |
| Octubre | 19.4°C | 72 mm |
| Noviembre | 15.0°C | 89 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 80 mm |
Empinado
Dentro del mercado más amplio de la Costa del Sol, esta villa ocupa el segmento más alto, y los proyectos comparables que se enumeran en otras secciones de este sitio ilustran claramente la horquilla. Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €) representan viviendas en apartamentos de obra nueva a precios aproximadamente entre treinta y cincuenta veces por debajo del precio fijo de 10.900.000 € de esta villa. La comparación es ilustrativa más que directa: esos proyectos venden unidades sobre plano en promociones costeras más densas, mientras que esta propiedad es una única residencia terminada en 1996 en una de las comunidades vigiladas de ladera de Marbella. Los datos de transacciones regionales, unas 4.399 transacciones de vivienda al año y una renta mediana provincial de 16.450 €, describen un mercado en el que una villa a este nivel de precio representa una pequeña fracción de la actividad total, concentrada entre compradores internacionales. En cuanto a ubicación, Sierra Blanca está más cerca del centro de Marbella (3 km) que Estepona o Torre del Mar de sus núcleos urbanos de peso comparable, y considerablemente más cerca del clúster de golf del Golden Mile (todos los campos entre 3,3 y 5,6 km). La accesibilidad al aeropuerto de Málaga (unos 41 km en línea recta) es comparable a Mijas y mejor que Estepona o Torre del Mar. Lo que la dirección sacrifica por esta posición es el acceso llano al mar: la pendiente del 7,6% y los 1,9 km hasta Playa de Casablanca convierten la costa en un trayecto en coche y no en un paseo, mientras que los proyectos de apartamentos costeros están a pocos minutos a pie de sus playas. Los compradores que comparan estas opciones están sopesando en la práctica la privacidad, el espacio y las vistas de la ladera frente a la proximidad costera y las especificaciones de obra nueva.
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