Välimeren tyyliseen erillinen huvila, jonka rakennettu pinta-ala on 1 050 m² ja tontin pinta-ala 3 130 m², sijaitsee aidatulla asuinalueella Sierra Blancassa Marbellan Golden Millillä. Kohteessa on kuusi makuuhuonetta, kymmenen kylpyhuonetta, merinäköala ja näköala La Conchan vuorelle, oma uima-allas sekä neljän auton autotalli. Valmistunut vuonna 1996 ja toimitettu muuttovalmiina, talo on täysin kalustettu ja varustettu lattialämmityksellä pääkerroksessa, integroidulla ilmastoinnilla sekä kehysvalvonnalla. Pyyntihinta on kiinteä: 10 900 000 €. Sierra Blanca sijaitsee noin 3 km päässä Marbellan keskustasta ja noin 1,9 km päässä lähimmältä rannalta linnuntietä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sierra Blanca on aidattu asuinalue Marbellan Golden Mile:n yllä rinteessä, noin 3 km päässä kaupungin keskustasta ja noin 50 km päässä Málagasta linnuntietä. Huvila sijaitsee koholla etelään avautuvassa asemassa noin 145 m merenpinnan yläpuolella, ja siinä on näköala Välimerelle ja La Conchan vuorelle. Pääsy on valvottua, ja turvallisuusvalvonta on ympärivuorokautista.
Ajattelu palvelee kotitaloutta, joka ottaa vastaan vieraita ja henkilökuntaa: kuusi makuuhuonetta ja kymmenen kylpyhuonetta, kaksi omaa kylpyhuonetta sisältävää vierashuonetta pääkerroksessa, erillinen henkilökunnan siipi kahdella makuuhuoneella ja kylpyhuoneella, kuntosali, baari sekä neljän auton autotalli. Katetut terassit, oma uima-allas ja kypsät puutarhat tarjoavat merinäköalaan suunnattua ulkoilman oleskelutilaa.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1996, ja se tarjotaan olemassa olevana, muuttovalmiina ja hyväkuntoisena kotina, täysin kalustettuna. Järjestelmien ja sisustusten perusparannus tai modernisointi jää ostajan omaksi päätökseksi; valmistumispäivä on historiallinen eikä suuntaa antava, ja nykyinen pyyntihinta on kiinteä.
Kohde on olemassa oleva vuoden 1996 huvila, joten se ei sisällä uudisrakentamisen takuita, nykyaikaista energiatehokkuusdokumentaatiota tai rakennuttajan maksuohjelmaa. Kaltevuus rannalle on jyrkkä (noin 7,6 %), ja talo sijaitsee aidatussa rinteisessä asuinalueessa, mikä tarkoittaa, että arki riippuu yleensä yksityisestä liikenteestä eikä palveluihin kävelemisestä.
Ref: VL981324
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii muutamaan tiettyyn tilanteeseen. Se sopii kotitaloudelle, joka ottaa vastaan vieraita ja henkilökuntaa säännöllisesti: kaksi omaa kylpyhuonetta sisältävää vierashuonetta, erillisellä kululla varustettu henkilökunnan siipi ja turvahuone ovat ominaisuuksia, joilla on merkitystä vain tämän kokoisessa residenssissä. Se sopii myös ostajille, jotka haluavat valmiin, kalustetun kodin ilman rakennus- tai remonttivaihetta, huvilaan voi muuttaa heti oston jälkeen. Koholla oleva, aidattu ympäristö ympärivuorokautisella turvallisuusvalvonnalla vastaa yksityisyysvaatimuksia, joita on vaikea toteuttaa lähempänä rannikkoa. Ostajien, jotka haluavat kävellä rannalle, ravintoloihin tai liikkeisiin, on hyvä huomata, että lähin ranta on noin 1,9 km:n päässä linnuntietä ja kaltevuus on noin 7,6 %, joten arki kulkee auton kautta. Kotitaloudet, jotka haluavat uudisrakentamisen takuun, nykyaikaisen energiadokumentaation tai rakennuttajan maksusuunnitelman, eivät löydä niitä täältä; kyseessä on vuoden 1996 rakennus, joka myydään nykykunnossaan. Lopuksi: kohde sopii kansainväliselle ostajakunnalle, joka tuntee jo Golden Mile -markkinat, jossa kauppamäärät ja hinnoittelu toimivat laajasta maakunnallisesta keskiarvosta poikkeavalla tasolla.
Huvila on rakennettu vuonna 1996 välimerelliseen tyyliin, ja sen dokumentoitu kunto on hyvä. Sisäviimeistelyyn kuuluvat marmorilattiat, kiinteät vaatekaapit ja kaksi- tai kolminkertaiset lasit kaikissa asuintiloissa. Tekninen varustelu on aikakaudelleen varsin kattava: vesipohjainen lattialämmitys pääkerroksessa, integroitu ilmastointijärjestelmä kaikissa asuintiloissa, 15 000 litran vesisäiliö, automaattinen puutarhan kastelu, valokuituyhteys ja satelliittitelevisio. Turvallisuus on toteutettu kahdella tasolla, kehysvalvonta (CCTV) tontin ympärillä ja kehyshälytysjärjestelmä itse asunnolle, täydennettynä alueen ympärivuorokautisella turvallisuushenkilökunnalla ja valvotulla pääsyllä. Keittiö on täysin varusteltu, ja siinä on varastohuone ja ruokailuryhmä; talo myydään täysin kalustettuna. Ominaisuudet kuten takka perheen oleskeluhuoneessa ja toimiva takka kellarin baarissa ovat alkuperäisestä rakennusajasta. Ostajan käytännön johtopäätös on, että keskeiset järjestelmät, lämmitys, ilmastointi, vesivarasto, lasitukset, ovat olemassa ja integroituja, mutta vuoden 1996 tämän kokoinen rakennus edellyttää riippumatonta teknistä kuntotarkastusta asennusten jäljellä olevan käyttöiän ja mahdollisten perusparannustarpeiden arvioimiseksi. Toimitetussa aineistossa ei ole energiatodistustietoja, eikä rakennuttajan takuut sovellu tämän ikäiseen olemassa olevaan kotiin.
Huvila tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 10 900 000 €, tämä ei ole alkaen-hinta, eikä hinnastoa tai vaihtoehtoisia yksiköitä ole. Hinta heijastaa kohteen ominaisuuksia: 1 050 m² rakennettu pinta-ala, 3 130 m² tontti, kuusi makuuhuonetta, kymmenen kylpyhuonetta, henkilökunnan majoitustilat, neljän auton autotalli, oma uima-allas ja täysi kalustus. Saatavuus on välitön, sillä koti on muuttovalmis. Ostajien tulee budjetoida erikseen hankintakustannukset, yhtiövastike ja vuosittainen kiinteistövero (IBI) sekä tarkistuttaa vuoden 1996 rakennuksen tekninen kunto riippumattomalla kuntotarkastuksella ennen sitoutumista.
Arki tässä huvilassa järjestyy sen kerroksellisen pohjaratkaisun ja näköalan ympärillä. Pääkerros toimii julkisena vyöhykkeenä: eteisaula, olohuone ja erillinen ruokasali avautuvat kaikki katetulle terassille merelle, puutarhaan ja uima-altaalle päin, joten sisä- ja ulkotilat sulautuvat toisiinsa suurimman osan vuotta. Perheen oleskeluhuone takalla rajautuu suureen keittiöön ruokailuryhmällä ja varastohuoneella, ja lisäksi pääkerroksessa on kaksi omaa kylpyhuonetta sisältävää vierasmakuuhuonetta sekä kaksi vierasvessaa, riittävä erottelu vieraiden majoittamiseen häiritsemättä yksityisiä tiloja. Yläkerros on varattu nukkumiselle: kaksi lisää makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, kummallakin oma terassi, suunnattu hiljaisuuteen ja yksityisyyteen. Puolikellari on palvelu- ja virkistystaso, ja siellä sijaitsevat neljän auton autotalli, varastotilat, henkilökunnan siipi kahdella makuuhuoneella ja kylpyhuoneella (yksi omalla keittiöllä), baari toimineilla takalla, kuntosali kylpyhuoneella, pesutupa, tekninen tila sekä turvallisuushenkilökunnan huone omalla kylpyhuoneella. Päivän rytmi se aurinkoa: etelään avautuvat terassit lämpenevät aamulla, uima-allas ja nurmikko täyttyvät iltapäivällä, ja korkea sijainti pitää meren horisontin ja La Conchan jatkuvasti näkyvissä. Lähiympäristö on vartioitu asuinalue, jossa läpikulkuliikennettä on vähän, ja Marbellan keskusta ravintoloineen, liikkeineen ja venesatamineen on noin 3 km ajomatkan päässä. Sesongin ulkopuoliset kuukaudet ovat hiljaisia, sillä alue on ensisijaisesti asuin- eikä matkailualue.
Lähiympäristö on Sierra Blanca aidattu asuinalue itsessään: valvottu pääsy, ympärivuorokautinen turvallisuusvalvonta ja asuminen puutarhoineen ja rinnekadut huomioiden. Kahden kilometrin säteellä kohteesta on seitsemän ravintolaa ja kaksi apteekkia, mikä kattaa perusarkipuljat muttei täysimittaista ostostarjontaa, useimmat asukkaat ajavat Marbellan keskustaan, noin 3 km päähän, hankkiakseen sen. Koulutusmahdollisuudet laajalla alueella ovat runsaat: alueella on kirjattu 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, mukaan lukien British International School vain 1,1 km:n päässä, mikä on merkityksellistä kansainvälisesti muuttaville perheille. Terveydenhuoltoa palvelee viisi terveyskeskusta alueella. Urheiluun ja virkistykseen Club de Tenis y Padel El Mirador sijaitsee 1,8 km:n päässä, julkinen liikuntakeskus 2,2 km:n ja uima-allaskompleksi 2,7 km:n päässä. Joukkoliikennettä on, 11 linjaa ja 50 pysäkkiä, mutta rinne-aseman ja jyrkän rannikkokaltevuuden vuoksi käytännön liikkuminen perustuu autoon. Lähimmät rannat, Playa de Casablanca 1,9 km:n ja Playa de Nagüeles 2,1 km:n päässä, ovat lyhyitä ajomatkoja eikä kävelyretkiä. Alueen matkailuinfrastruktuuri on huomattava (48 hotellia, yli 12 600 paikkaa), mutta alue pysyy asuinalueena ympäri vuoden.
Kartta näyttää huvilan korkean sijainnin Marbellan rantaviivan ja La Concha -vuoren välissä. Lähin ranta on 1,9 km:n päässä linnuntietä alamäkeen, Marbellan keskusta 3 km ja Golden Mile golfkentät 3–6 km:n säteellä, kompakti mutta pystysuunnassa vaihteleva ympäristö, joka määrittelee arjen täällä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sierra Blanca asettaa huvilan kahden referenssipisteen väliin: Marbellan Golden Mile sen alapuolella ja samannimisen vuoren rinteet sen yläpuolella. Marbella, jossa on noin 148 000 asukasta, on lähin kaupunki 3 km:n päässä ja tarjoaa täyden kaupunkikontekstin. Málaga, maakunnan pääkaupunki noin 579 000 asukkaalla, on 50 km koilliseen, ja Algeciras 64 km lounaaseen Gibraltarin lähellä. Costa del Solin sisällä kohde kuuluu Marbella-keskeiseen vakiintuneeseen huippusegmenttiin, joka eroaa sekä asuntovaltaisista turistirandeista että uudemmista edullisista kohteista rannikon itä- ja länsipuolella.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntietä. Lähin ranta, Playa de Casablanca, on 1,9 km:n päässä, ja talon ja rannikon välinen kaltevuus on noin 7,6 %; tie-etäisyydet ovat pidempiä. Marbellan keskusta on 3 km:n päässä, ja sen venesatamat, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km:ssä ja Marina la Bajadilla 4,2 km:ssä, tavoitetaan lyhyellä ajolla. Golfkentät keskittyvät 3–6 km:n säteelle: The Range 3,3 km:ssä, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km:ssä ja Magna Marbella Golf 5,6 km:ssä. Málagan kaupunki on 50 km:n päässä, ja Málagan-Costa del Solin lentokenttä noin 41 km:n päässä linnuntietä, mikä käytännössä tarkoittaa noin kolmen varteen tunnin ajoaikaa liikenteestä A-7/AP-7-tiellä riippuen. Gibraltarin lentokenttä on noin 56 km:n suoralinnuntietä etelässä. Sähköauton latauspiste, Marbella Supercharger, on 2,0 km:n päässä. Joukkoliikenne kattaa 11 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella, mutta auto on ensisijainen kulkuväline tälle rinnekansiossa.
| Etäisyys rantaan | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat keskimääräiseksi vuosilämpötilaksi 18,0 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä. Uintikausi, määriteltynä vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, kestää noin neljä kuukautta. Huvila sijaitsee 145 m korkeudella Sierra Blancan alarinteillä, mikä selittää sekä panoraamanäkymät että jyrkän kaltevuuden rannikolle päin. Korkea sijainti tuo tyypillisesti hieman viileämpiä iltoja kuin merenrannassa kesäaikaan. Luontomahdollisuuksia lähistöllä ovat näköalapaikat Cantera de la Legua (2,8 km), Mirador de los Gitanos (2,9 km) ja Mirador la Concha (3,3 km), joista viimeinen avautuu vuorelle, joka hallitsee huvilan taustaa. Kun kunnassa on 32 paikallista vapaapäivää vuodessa, kulttuurikalenteri on tiheä, ja välimerellinen ilmasto mahdollistaa terassien, uima-altaan ja puutarhan ulkokäytön suurimman osan vuotta. Kohteen etelään avautuva suuntaus maksimoi auringonoton pääterasseilla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Huvilaa lähimmät rannat ovat Playa de Casablanca 1,9 km:n ja Playa de Nagüeles 2,1 km:n päässä linnuntietä, molemmat osa Marbellan kaupungin rantaviivaa, tavoitettavissa lyhyellä ajolla rinnettä alas. Playa de la Bajadilla on 4,0 km:n päässä kalasataman vieressä 4,3 km:ssä. Alueen golf-tarjonta on tämän rannikkokaistan määrittelevä piirre: The Range golfopetustila 3,3 km:ssä, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km:ssä ja Magna Marbella Golf 5,6 km:ssä sijaitsevat kaikki muutaman minuutin ajomatkan päässä. Mailapelit harrastaville Club de Tenis y Padel El Mirador on 1,8 km:n päässä. Uinti neljän kuukauden merikauden ulkopuolella on mahdollista Supera Mirafloresin uima-allaskompleksissa, 2,7 km:n päässä talosta, ja huvilan oma uima-allas kattaa päivittäisen käytön muutenkin. Alueen matkailuinfrastruktuuri, 48 hotellia ja noin 12 600 paikkaa, tukee täyttä ravintola- ja palvelukalenteria sesonkiaikana, kun taas huvilan oma baari, kuntosali ja puutarhat tarjoavat virkistystä paikan päällä poistumatta tontilta.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.6°C | 80 mm |
| Helmikuu | 12.5°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 15.5°C | 70 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 28 mm |
| Lokakuu | 19.4°C | 72 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 80 mm |
Jyrkkä
Laajemmalla Costa del Sol -markkinalla tämä huvila sijoittuu huippusegmenttiin, ja tämän sivuston muissa kohdissa luetellut vertailukohteet havainnollistavat hajontaa selkeästi. Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €) edustavat uudiskohteena myytävää asuntoasumista hintatasoilla, jotka ovat noin kolmekymmentä viidestäkymmenestä kertaa tämän huvilan kiinteän 10 900 000 euron pyyntihinnan alapuolella. Vertailu on opettavainen muttei suora: nuo projektit myyvät yksiköitä ennakkomyyntikohteina tiiviimmissä rannikkokohteissa, kun taas tämä kohde on yksi valmis vuoden 1996 residenssi yhdessä Marbellan vartioiduista rinneyhteisöistä. Alueellinen kauppatilastodata, noin 4 399 asuntokauppaa vuodessa ja maakunnan mediaanitulot 16 450 €, kuvaa markkinaa, jossa tämän hintatason huvila edustaa pientä osaa kokonaisaktiviteetista, keskittyen kansainvälisiin ostajiin. Sijainnillisesti Sierra Blanca on lähempänä Marbellan keskustaa (3 km) kuin Estepona tai Torre del Mar ovat vastaavan painon lähimmistä kaupunkikeskuksistaan, ja selvästi lähempänä Golden Mile golf-klusteria (kaikki kentät 3,3–5,6 km:ssä). Saavutettavuus Málagan lentokentälle (noin 41 km linnuntietä) on verrattavissa Mijasiin ja parempi kuin Esteponassa tai Torre del Marissa. Mitä osoite tästä sijainnista vaihtaa, on tasainen pääsy merelle: 7,6 %:n kaltevuus ja 1,9 km etäisyys Playa de Casablancalle tekevät rannikosta ajoreissun eikä kävelyretken, kun taas rannikon asuntoprojektit sijaitsevat kävelymatkan päässä rannoistaan. Vaihtoehtoja vertailevat ostajat punnitsevat käytännössä rinteen yksityisyyttä, tilaa ja näköalaa vasten rannikon läheisyyttä ja uudiskohteen teknistä määrittelyä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL