Willa wolnostojąca w stylu śródziemnomorskim o powierzchni 1 050 m² na działce 3 130 m² w zamkniętym osiedlu Sierra Blanca, przy Złotej Mili w Marbelli. Nieruchomość oferuje sześć sypialni, dziesięć łazienek, widok na morze i górę La Concha, prywatny basen oraz garaż na cztery samochody. Ukończona w 1996 roku i wydana jako gotowa do zamieszkania, willa jest w pełni umeblowana i wyposażona w ogrzewanie podłogowe na parterze, zintegrowaną klimatyzację oraz zabezpieczenia obwodowe. Cena ofertowa jest stała i wynosi 10 900 000 €. Sierra Blanca leży około 3 km od centrum Marbelli i około 1,9 km od najbliższej plaży w linii prostej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Sierra Blanca to zamknięte osiedle na stokach powyżej Złotej Mili Marbelli, około 3 km od centrum miasta i około 50 km od Málagi w linii prostej. Willa zajmuje podwyższoną, południową pozycję na wysokości około 145 m n.p.m., z widokiem na Morze Śródziemne i górę La Concha. Wstęp jest kontrolowany, z ochroną całodobową.
Rozkład wnętrz służy gospodarstwu domowemu przyjmującemu gości i personel: sześć sypialni i dziesięć łazienek, dwa pokoje gościnne z łazienkami przy sypialni na parterze, osobne skrzydło dla personelu z dwiema sypialniami i łazienkami, siłownia, bar oraz garaż na cztery samochody. Tarasy zadaszone, prywatny basen i dojrzałe ogrody zapewniają przestrzeń życiową na zewnątrz zorientowaną na widok na morze.
To nie jest nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1996 roku i jest oferowana jako istniejący, gotowy do zamieszkania dom w dobrym stanie, w pełni umeblowany. Remont lub modernizacja instalacji i wnętrz pozostaje decyzją kupującego; data wydania jest faktem historycznym, a nie orientacyjna, a obecna cena ofertowa jest stała.
Nieruchomość to istniejąca willa z 1996 roku, więc nie oferuje gwarancji dewelopera, współczesnej dokumentacji efektywności energetycznej ani struktury płatności deweloperskiej. Nachylenie w stronę plaży jest strome (około 7,6%), a dom znajduje się w zamkniętym osiedlu na wzgórzu, co oznacza, że codzienne życie zależy zazwyczaj od transportu prywatnego, a nie od spaceru do udogodnień.
Ref: VL981324
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada kilku konkretnym sytuacjom. Pasuje gospodarstwu domowemu regularnie przyjmującemu gości i personel: dwa pokoje gościnne z łazienkami przy sypialni, skrzydło dla personelu z osobnymi udogodnieniami dostępu i pokój dla ochrony to cechy, które mają znaczenie tylko przy tej skali rezydencji. Pasuje także kupującym, którzy chcą ustabilizowany, umeblowany dom bez fazy budowy lub remontu, willę można zamieszkać od razu po zakupie. Podwyższona, zamknięta lokalizacja z ochroną całodobową odpowiada wymaganiom prywatności trudnym do osiągnięcia bliżej wybrzeża. Kupujący, którzy wolą chodzić pieszo na plażę, do restauracji czy sklepów, powinni zauważyć, że najbliższa plaża leży około 1,9 km w linii prostej, ze stromym nachyleniem około 7,6%, więc codzienne życie toczy się samochodem. Gospodarstwa domowe chcące gwarancji nowej inwestycji, nowoczesnej dokumentacji energetycznej lub planu płatności dewelopera nie znajdą ich tutaj; to budynek z 1996 roku sprzedawany w stanie istniejącym. Wreszcie, nieruchomość pasuje do międzynarodowej bazy kupujących już zaznajomionej z rynkiem Złotej Mili, gdzie wolumeny transakcji i ceny operują na innym poziomie niż szersza średnia prowincjonalna.
Willa została zbudowana w 1996 roku w stylu śródziemnomorskim i jest udokumentowana jako będąca w dobrym stanie. Wykończenia wnętrz obejmują marmurowe podłogi, zabudowane szafy i podwójne szyby we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych. Instalacje techniczne są względnie kompleksowe jak na swoją epokę: wodne ogrzewanie podłogowe na parterze, zintegrowany system klimatyzacji we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych, zbiornik na wodę o pojemności 15 000 litrów, automatyczne nawadnianie ogrodu, łączność światłowodową i telewizję satelitarną. Bezpieczeństwo jest realizowane na dwóch poziomach, monitoring CCTV obwodowy wokół działki oraz obwodowy system alarmowy dla samej rezydencji, uzupełnione przez całodobową ochronę osiedla i kontrolowany dostęp. Kuchnia jest w pełni wyposażona, ze spiżarnią i jadalnią; dom jest sprzedawany w pełni umeblowany. Elementy takie jak kominek w rodzinnym salonie i sprawny kominek w barze w piwnicy pochodzą z pierwotnej budowy. Dla kupującego praktyczna konsekwencja jest taka, że główne systemy, ogrzewanie, klimatyzacja, magazynowanie wody, przeszklenia, są obecne i zintegrowane, ale budynek z 1996 roku o tej wielkości uzasadnia niezależny przegląd techniczny, aby ocenić pozostały okres eksploatacji instalacji i ewentualne potrzeby remontowe. W dostarczonych materiałach nie ma danych świadectwa energetycznego, a gwarancje budowlane dewelopera nie mają zastosowania do istniejącego domu tego wieku.
Willa jest oferowana jako istniejący dom ze stałą ceną ofertową 10 900 000 €, nie jest to cena "od", nie ma cennika ani wariantów jednostek. Cena odzwierciedla cechy nieruchomości: 1 050 m² powierzchni całkowitej, działka 3 130 m², sześć sypialni, dziesięć łazienek, mieszkanie dla personelu, garaż na cztery samochody, prywatny basen i pełne umeblowanie. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania. Kupujący powinni osobno zaplanować koszty zakupu, opłaty wspólnotowe i coroczny podatek od nieruchomości (IBI) oraz zweryfikować stan techniczny budynku z 1996 roku poprzez niezależny przegląd przed zobowiązaniem się.
Codzienne życie w tej willi jest zorganizowane wokół jej wielopoziomowego układu i widoku. Parter pełni funkcję strefy publicznej: hol wejściowy, salon i osobna jadalnia otwierają się na zadaszony taras z widokiem na morze, ogród i basen, dzięki czemu wnętrze i exterior przenikają się przez większość roku. Rodzinny salon z kominkiem sąsiaduje z dużą kuchnią z jadalnią i spiżarnią, wraz z dwoma sypialniami gościnnymi z łazienkami przy sypialni oraz dwiema toaletami dla gości, wystarczająca separacja, by przyjmować gości bez przeszkadzania strefom prywatnym. Pierwsze piętro jest zarezerwowane dla snu: dwa kolejne sypialnie z łazienkami przy sypialni, każda z własnym tarasem, zorientowane na spokój i prywatność. Półpiwnica to poziom serwisowy i rekreacyjny, mieszczący garaż na cztery samochody, pomieszczenia magazynowe, skrzydło dla personelu z dwiema sypialniami i łazienkami (jedna z własną kuchnią), bar z sprawnym kominkiem, siłownię z łazienką, pralnię, pomieszczenie techniczne oraz pokój dla ochrony z prywatną łazienką. Rytm dnia podąża za słońcem: południowe tarasy nagrzewają się rano, basen i trawnik wypełniają popołudnie, a podwyższona pozycja utrzymuje horyzont morza i La Concha w stałym widoku. Najbliższe otoczenie to strzeżona enklawa mieszkalna z niewielkim ruchem tranzytowym, podczas gdy centrum Marbelli, z restauracjami, sklepami i marinami, leży około 3 km drogą. Miesiące poza sezonem są spokojne, ponieważ osiedle jest głównie mieszkalne, a nie turystyczne.
Bezpośrednie otoczenie to samo zamknięte osiedle Sierra Blanca: kontrolowany dostęp, ochrona całodobowa i charakter mieszkalny z ogrodami i górskimi drogami. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się siedem restauracji i dwie apteki, co pokrywa podstawowe codzienne potrzeby, ale nie pełnoprawne zakupy, większość mieszkańców jeździ do centrum Marbelli, około 3 km stąd. Opcje edukacyjne w szerszym obszarze są rozległe, z 41 szkołami podstawowymi i 28 szkołami średnimi, w tym British International School zaledwie 1,1 km dalej, co ma znaczenie dla rodzin przeprowadzających się międzynarodowo. Opiekę zdrowotną zapewnia pięć przychodni w okolicy. Na sport i rekreację Club de Tenis y Padel El Mirador leży 1,8 km, publiczne centrum sportowe 2,2 km, a kompleks basenowy 2,7 km. Transport publiczny istnieje, 11 linii z 50 przystankami, ale biorąc pod uwagę położenie na zamkniętym wzgórzu i strome nachylenie w stronę wybrzeża, praktyczna mobilność tutaj opiera się na samochodzie. Najbliższe plaże, Playa de Casablanca 1,9 km i Playa de Nagüeles 2,1 km, to krótkie przejazdy samochodem, a nie spacery. Infrastruktura turystyczna regionu jest znaczna (48 hoteli, ponad 12 600 miejsc), ale samo osiedle pozostaje mieszkalne przez cały rok.
Mapa pokazuje podwyższoną pozycję willi między wybrzeżem Marbelli a górą La Concha. Najbliższa plaża leży 1,9 km w linii prostej w dół, centrum Marbelli 3 km, a pola golfowe Złotej Mili w promieniu 3-6 km, zwarta, ale urozmaicona pionowo lokalizacja, która definiuje codzienne życie tutaj.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sierra Blanca sytuuje willę między dwoma punktami odniesienia: Złotą Milą Marbelli poniżej a stokami górskimi o tej samej nazwie powyżej. Marbella, z około 148 000 mieszkańców, to najbliższe miasto 3 km i zapewnia pełny kontekst miejski. Málaga, stolica prowincji z około 579 000 mieszkańców, leży 50 km na północny wschód, a Algeciras 64 km na południowy zachód przy Gibraltarie. W ramach Costa del Sol adres należy do ustabilizowanego segmentu premium skupionego wokół Marbelli, odrębnego zarówno od gęsto zabudowanych turystycznych pasów apartamentów, jak i od nowszych inwestycji budżetowych dalej na wschód i zachód wzdłuż wybrzeża.
Odległości w tej sekcji są w linii prostej. Najbliższa plaża, Playa de Casablanca, leży 1,9 km, ze stromym nachyleniem około 7,6% między domem a wybrzeżem; odległości drogowe są dłuższe. Centrum Marbelli jest 3 km, a jej mariny, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 3,2 km i Marina la Bajadilla 4,2 km, są osiągalne krótkim przejazdem. Pola golfowe skupiają się w promieniu 3-6 km: The Range 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km i Magna Marbella Golf 5,6 km. Miasto Málaga leży 50 km, a lotnisko Málaga-Costa del Sol około 41 km w linii prostej, co w praktyce oznacza przejazd około trzech kwadransów w zależności od ruchu na A-7/AP-7. Lotnisko w Gibraltarze jest około 56 km w linii prostej na południe. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych, Marbella Supercharger, jest 2,0 km. Transport publiczny obejmuje 11 linii i 50 przystanków w okolicy, ale samochód pozostaje głównym środkiem transportu dla tego adresu na wzgórzu.
| Dystans do plaży | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 41 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują średnią roczną temperaturę 18,0°C, ze średnimi miesięcznymi od 12°C zimą do 26°C latem. Sezon kąpielowy, definiowany temperaturą morza 20°C lub wyższą, trwa około czterech miesięcy. Willa leży na wysokości 145 m na niższych stokach Sierra Blanca, co wyjaśnia zarówno panoramiczne widoki, jak i strome nachylenie w stronę wybrzeża. Podwyższona pozycja przynosi zazwyczaj letnie wieczory nieco chłodniejsze niż nad samym morzem. Opcje przyrodnicze w pobliżu obejmują punkty widokowe Cantera de la Legua (2,8 km), Mirador de los Gitanos (2,9 km) i Mirador la Concha (3,3 km), ten ostatni z widokiem na górę dominującą w tle willi. Z 32 lokalnymi dniami wolnymi od pracy rocznie w gminie kalendarz kulturalny jest gęsty, a klimat śródziemnomorski czyni korzystanie na zewnątrz z tarasów, basenu i ogrodu możliwym przez większość roku. Południowa ekspozycja nieruchomości maksymalizuje nasłonecznienie głównych tarasów.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe willi plaże to Playa de Casablanca 1,9 km i Playa de Nagüeles 2,1 km w linii prostej, obie części wybrzeża Marbelli, osiągalne krótkim przejazdem w dół wzgórza. Playa de la Bajadilla leży 4,0 km, obok portu rybackiego 4,3 km. Oferta golfowa okolicy to wyróżnik tego odcinka wybrzeża: obiekt lekcji golfa The Range 3,3 km, Real Club de Golf Las Brisas 4,8 km i Magna Marbella Golf 5,6 km mieszczą się w kilka minut jazdy. Dla sportów rakietowych Club de Tenis y Padel El Mirador jest 1,8 km. Pływanie poza czteromiesięcznym sezonem morskim jest możliwe w kompleksie basenowym Supera Miraflores, 2,7 km od domu, a prywatny basen samej willi i tak pokrywa codzienne potrzeby. Infrastruktura turystyczna regionu, 48 hoteli i około 12 600 miejsc, wspiera pełen kalendarz restauracji i usług w szczycie sezonu, podczas gdy własny bar, siłownia i ogrody willi zapewniają rekreację na miejscu bez opuszczania działki.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.6°C | 80 mm |
| Luty | 12.5°C | 47 mm |
| Marzec | 13.6°C | 154 mm |
| Kwiecień | 15.5°C | 70 mm |
| Maj | 18.7°C | 27 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 28 mm |
| Październik | 19.4°C | 72 mm |
| Listopad | 15.0°C | 89 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 80 mm |
Stromy
W szerszym rynku Costa del Sol ta willa zajmuje segment najwyższy, a porównywalne projekty wymienione gdzie indziej na tej stronie jasno ilustrują rozpiętość. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €) reprezentują mieszkanie w nowych inwestycjach na poziomach cenowych około trzydzieści do pięćdziesięciu razy niższych od stałej ceny ofertowej tej willi 10 900 000 €. Porównanie jest pouczające, a nie bezpośrednie: te projekty sprzedają jednostki na etapie budowy w gęstszych inwestycjach nadmorskich, podczas gdy ta nieruchomość to pojedyncza, ukończona w 1996 roku rezydencja w jednym ze strzeżonych wzgórnych osiedli Marbelli. Regionalne dane transakcyjne, około 4 399 transakcji mieszkaniowych rocznie i medianalny dochód prowincji 16 450 €, opisują rynek, na którym willa na tym poziomie cenowym stanowi małą część całej aktywności, skoncentrowaną wśród kupujących międzynarodowych. Pod względem lokalizacji Sierra Blanca leży bliżej centrum Marbelli (3 km) niż Estepona czy Torre del Mar swoich najbliższych porównywalnych ośrodków miejskich, i znacznie bliżej klastra golfowego Złotej Mili (wszystkie pola w 3,3-5,6 km). Dostępność lotniska Málagi (około 41 km w linii prostej) jest porównywalna z Mijas i lepsza niż Estepona czy Torre del Mar. Tym, czym adres płaci za tę pozycję, jest płaski dostęp do morza: nachylenie 7,6% i odległość 1,9 km do Playa de Casablanca czynią wybrzeże przejazdem samochodem, a nie spacerem, podczas gdy nadmorskie projekty apartamentowe leżą w odległości spaceru od swoich plaż. Kupujący porównujący te opcje faktycznie ważą wzgórną prywatność, przestrzeń i widok kontra nadmorską bliskością i specyfikacją nowej inwestycji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL