Die vollständig renovierte Wohnung in Jardines de Sierra Blanca befindet sich an der prestigeträchtigen Goldenen Meile von Marbella. Das 70 m² große Objekt bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und einen 10 m² großen privaten Terrassenbereich mit Blick auf die Gärten. Die moderne Küche wurde vollständig erneuert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft. Die abgeschlossene Anlage verfügt über einen Swimmingpool und gut gepflegte Gemeinschaftsgärten. Ein Privatparkplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Umgebung in Jardines de Sierra Blanca, nur 517 Meter vom Strand entfernt. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen in Gehweite. Die Nähe zur Küste und die städtische Umgebung charakterisieren diesen Standort.
Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte, gut ausgestattete Unterkunft suchen. Das 70 m² große Layout bietet genügend Platz für den täglichen Bedarf, ohne übermäßig großen Wartungsaufwand zu erfordern. Die private Terrasse erweitert den Wohnbereich und ermöglicht Outdoor-Aktivitäten. Die vollständige Möblierung und die moderne Ausstattung sorgen für eine sofort nutzbare Wohnlösung ohne zusätzlichen Investitionsbedarf.
Das Projekt wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich somit bereits seit über zwei Jahrzehnten im Bestand. Die Wohnung wurde jedoch kürzlich vollständig renoviert, was den Zustand und die Ausstattung auf aktuelle Standards bringt. Die bauliche Qualität der ursprünglichen Errichtung kombiniert mit den jüngsten Renovierungsmaßnahmen gewährleistet eine solide und funktionale Wohnstruktur. Die Gemeinschaftsanlagen werden aktiv gepflegt, was die Werterhaltung der Immobilie unterstützt.
Das Projekt bietet keine mehrschichtige Wohnlösung mit mehreren Schlafzimmern, was Familien mit Kindern oder Personen, die zusätzlichen Platz für Gäste benötigen, einschränken könnte. Die begrenzte Wohnfläche von 70 m² eignet sich nicht für Personen, die geräumige Wohnverhältnisse bevorzugen. Die Westausrichtung bedeutet, dass die Morgenstunden auf der Terrasse weniger Sonneneinstrahlung bieten. Die städtische Lage kann in der Hauptsaison zu erhöhter Nachfrage und Belegung der umliegenden Einrichtungen führen.
Diese Wohnung passt für Einzelpersonen oder Paare, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen und dabei Wert auf eine pflegeleichte, sofort nutzbare Immobilie legen. Die Kombination aus Nähe zum Meer und städtischen Einrichtungen spricht jene an, die sowohl die Strandnähe als auch die Annehmlichkeiten eines entwickelten urbanen Umfelds schätzen. Für Berufstätige, die einen Teil des Jahres in der Region verbringen möchten, bietet die gute Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr praktische Vorteile. Die vollständige Renovierung und Möblierung macht sie besonders attraktiv für jene, die keine Zeit oder Lust auf zusätzliche Einrichtungsarbeiten haben. Auch als Ferienimmobilie mit Vermietungspotential ist das Objekt geeignet, da die Lage in einem begehrten Gebiet und die Ausstattung an die Ansprüche von Urlaubergästen angepasst sind.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung aus, was insbesondere durch die kürzlich durchgeführte Renovierung zum Ausdruck kommt. Die Böden bestehen aus wasserbeständigem Hochwertmaterial, das sowohl Langlebigkeit als auch eine ansprechende Optik gewährleistet. Die Küche wurde mit modernen, hochwertigen Geräten ausgestattet, die den aktuellen Standards entsprechen und eine praktische Nutzung ermöglichen. Die elektrischen Rollläden und die Doppelverglasung der Fenster tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei, indem sie den Schall- und Wärmeeintrag von außen reduzieren. Die eingebauten Kleiderschränbe bieten ausreichend Stauraum bei platzsparender Integration in die Raumkonzeption.
Die Wohnung wird zu einem Preis von ab 368.000 Euro angeboten, was für eine renovierte 1-Zimmer-Wohnung in dieser Lage an der Goldenen Meile repräsentativ ist. Die im Preis enthaltenen Merkmale wie die vollständige Möblierung, die hochwertige Küchenausstattung, der Privatparkplatz und der Abstellraum reduzieren zusätzliche Investitionskosten für den Käufer. Die Kosten pro Quadratmeter liegen damit im Mittelfeld des regionalen Marktes, wobei die Lage und die Ausstattung den Preis rechtfertigen.
Der alltägliche Rhythmus in dieser Wohnung ist von der Nähe zum Meer und der städtischen Infrastruktur geprägt. Der kurze Weg zum Strand ermöglicht morgendliche Spaziergänge am Meer oder ein Bad im Mittelmeer bevor der Tagesbetrieb voll einsetzt. Die umliegenden Geschäfte und Restaurants sind leicht zu Fuß erreichbar, was den Alltag ohne Notwendigkeit eines Fahrzeugs gestaltet. Nachmittags bietet die Terrasse eine Rückzugsmöglichkeit mit Blick auf die gepflegten Gärten des Komplexes. Die Abendstunden können mit einem Spaziergang zur nahegelegenen Promenade oder einem Besuch in den Restaurants von Puerto Banús verbracht werden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht auch kurze Fahrten nach Marbella oder zu anderen Orten der Costa del Sol. Die westliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für angenehme Abendsonne auf der Terrasse, geeignet für entspannte Stunden nach dem Tag.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und natürlichen Attraktionen. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern finden sich 69 Restaurants, die eine vielfältige Gastronomieszene vom authentischen Tapas-Lokal bis zur internationalen Küche ermöglichen. Die drei Apotheken und vier Banken in der Nähe gewährleisten die Deckung des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) und Golf Los Naranjos (2,5 km) macht das Gebiet besonders attraktiv für Golfbegeisterte. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 1,5 km Entfernung zur Verfügung.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Jardines de Sierra Blanca an der Goldenen Meile zwischen Marbella und Puerto Banús. Die Markierungen verdeutlichen die Nähe zum Mittelmeer, die verschiedenen Golfplätze in der Umgebung und die Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die guten Verbindungen in alle Richtungen sind ebenso erkennbar wie die Konzentration an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich in der sogenannten Goldenen Meile zwischen Marbella und Puerto Banús, einer der prestigeträchtigsten Adressen an der Costa del Sol. Diese Lage kombiniert die Exklusivität einer Nobelgegend mit der praktischen Anbindung an zwei der wichtigsten Zentren der Region. Marbella mit seinem historischen Altstadtkern und Puerto Banús mit seiner glamourösen Marina und den Luxusgeschäften sind jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Positionierung in Nagüeles, einem etablierten Wohnviertel, verleiht dem Standort ein gefestigtes Charakter.
Die Wohnanlage befindet sich nur 517 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt, was den Strand in weniger als zehn Gehminuten erreichbar macht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) und Playa de San Pedro (2,9 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Entfernung von 45 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten mit dem Auto darstellt. Für Golfbegeisterte bieten sich mehrere erstklassige Anlagen in unmittelbarer Nähe an, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) und Golf Los Naranjos (2,5 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Costa del Sol garantiert mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ein überdurchschnittlich sonnenreiches Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C, mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 12°C im kältesten Monat und 27°C im Hochsommer. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur des Mittelmeers mindestens 20°C erreicht, typischerweise von Mai bis Oktober. Die Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise von der Küste, die im Sommer für natürliche Kühlung sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region bietet Zugang zu mehreren hochwertigen Stränden, wobei der Playa de Puerto Banús in nur 517 Metern Entfernung der nächstgelegene ist. Dieser Strand ist bekannt für seine sauberen Verhältnisse und seine gute Infrastruktur. Weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) und die Playa de San Pedro (2,9 km) sind leicht erreichbar und bieten alternative Möglichkeiten für Bade- und Strandaktivitäten. Für Golfliebhaber stellt die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen einen besonderen Vorteil dar, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) und Golf Los Naranjos (2,5 km).
Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in der sogenannten Goldenen Meile zwischen Marbella und Puerto Banús, einer der prestigeträchtigsten Adressen an der Costa del Sol. Diese Lage kombiniert die Exklusivität einer Nobelgegend mit der praktischen Anbindung an zwei der wichtigsten Zentren der Region. Marbella mit seinem historischen Altstadtkern und Puerto Banús mit seiner glamourösen Marina und den Luxusgeschäften sind jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Positionierung in Nagüeles, einem etablierten Wohnviertel, verleiht dem Standort ein gefestigtes Charakter.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL322302
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Wohnung an der Goldenen Meile positioniert sich im oberen Preissegment im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region. Während Objekte wie Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 Euro verfügbar sind, reflektiert der Preis von 368.000 Euro für diese Wohnung die prestigeträchtigere Lage in Marbella. Der Unterschied zu Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) ist noch deutlicher, was auf die bessere Infrastruktur und die höhere Nachfrage in der Goldenen Meile hindeutet. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet dieses Projekt trotz des höheren Preises die Vorteile einer reiferen Infrastruktur und einer etablierteren Gemeinschaft.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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