דירה שוכנת בשכונת ג'רדינס דה סיירה בלנקה במיקום יוקרתי על המייל הזהוב של מרביה. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהים ובסביבה אורבנית עם גישה למתקנים רבים. זוהי דירה בשטח של 70 מ"ר עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, שעברה שיפוץ מלא. הבניין נמצא בקומפלקס סגור עם גישה מבוקרת, בריכת שחייה משותפת וגנים מטופחים. המיקום מציע נוחות עם תחבורה ציבורית בסמוך ומרחק נסיעה קצר למרכז מרביה ופוארטו בנוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור נגואלס, חלק מהמייל הזהוב היוקרתי של מרביה. היא נמצאת במרחק 517 מטר בלבד מפלאיה דה פוארטו בנוס ובמרחק הליכה מפלאיות נוספות באזור. סביבתה אורבנית אך שקטה, עם גישה קלה למרכזי הבילוי, הקניות והתיירות של מרביה ופוארטו בנוס.
הדירה מציעה פתרון מגורים פרקטי עם חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד ומרפסת פרטית בשטח 10 מ"ר. המטבח המודרני כולל מכשירי חשמל ברמה גבוהה והדירה מוכרה עם ריהוט מלא, מה שמקל על מעבר מיידי. שטח הדירה מתאים ליחיד, זוג או כדירת נופש קומפקטית.
הדירה נבנתה במקור בשנת 2000 ועברה שיפוץ מקיף לאחרונה. השיפוץ כלל התקנת ריצוף איכותי עמיד למים, חלונות כפולים, תריסים חשמליים ומטבח חדש לחלוטין עם מכשירים ברמה גבוהה. מצבה הנוכחי מצביע על תחזוקה טובה וסטנדרטים מודרניים של בנייה וגימור.
הדירה מציעה חדר שינה אחד בלבד, מה שעלול להגביל את המתאימים למשפחות או אלו הזקוקים למקום נוסף. כמו כן, הנכס לא כולל בריכה פרטית אלא גישה לבריכה משותפת בקומפלקס. אין בה חניה פרטית סמוכה לדירה, אך חניה כלולה במחיר במתחם הקומפלקס.
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים נכס מגורים או נופש במיקום מרכזי על חוף הים התיכון. היא מושלמת לזוגות ללא ילדים או יחידים המעוניינים בדירה קומפקטית ומתוחזקת היטב באזור בעל פוטנציאל השקעה גבוה. הדירה מתאימה גם לאנשים המבלים חלק מהשנה בספרד וזקוקים למקום מגורים שאינו דורש תחזוקה נרחבת. הקרבה למרכזי התיירות והבילוי של פוארטו בנוס הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית גם עבור משקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס לתיירים בעונת הקיץ. כמו כן, היא מתאימה לאנשים הפורשים המחפשים אורח חיים פעיל עם גישה קלה לחוף, מסעדות ומתקני ספורט.
הדירה עברה שיפוץ מקיף המתבטא באיכות גבוהה של חומרים וסיום. הרצפות עשויות עץ איכותי עם כיסוי עמיד למים, המשלב אלגנטיות ופרקטיות. החלונות בעלי זגוגית כפולה משפרים את בידוד האקוסטי והתרמי, והתריסים החשמליים מוסיפים נוחות ובטיחות. המטבח שופץ במלואו וכולל מכשירי חשמל ברמה גבוהה, עם דגש על עיצוב מודרני ופונקציונליות. בחדר השינה מותקנות ארונות מובנים המנצלים היטב את המרחב. פרטי הסיום בכל החללים, כולל המרפסת הפרטית, משקפים תשומת לב לפרטים ואיכות בנייה גבוהה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של €368,000, כולל ריהוט מלא ומקום חניה במתחם. המחיר משקף את המיקום היוקרתי על המייל הזהוב, השיפוץ האחרון והאיכות הגבוהה של החומרים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בפרמטרים של מיקום, גודל ומצב. עם זאת, המחיר מייצג רק נכס אחד ספציפי ועלויות נוספות כגון מסים, עמלות רישום והוצאות נלוות אינן כלולות.
החיים בדירה זו מתאפיינים בנוחות עירונית עם קרבה לים ולאורח חיים קוסמופוליטי. בבוקר, אפשר ליהנות מקפה במרפסת הפרטית הפונה מערבה, עם נוף לגנים המטופחים. במהלך היום, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף או לבקר במסעדות ובתי הקפה הרבים באזור. הקרבה לפוארטו בנוס מאפשרת גישה קלה לחיי לילה, קניות ובילויים. התחבורה הציבורית בסמוך מקלה על התניידות ללא רכב, והאזור המגודר מספק ביטחון ושלווה לאחר חזרה לבית בערב.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה אורח חיים עירוני מפותח עם כל הנדרש לחיי יומיום נוחים. ברדיוס של קילומטרים ספורים נמצאים 69 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-10 בתי קפה, המעידים על רמת השירות הגבוהה באזור. מרחקי ההליכה הקצרים למרכזי הקניות והבילוי מאפשרים חיים ללא תלות ברכב פרטי. הקרבה לחופים, מרינות ומתקני ספורט מגוונים תורמת לאיכות החיים ומאפשרת פעילות פנאי מגוונת. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על התניידות לאורך החוף ופנימה לתוך מרביה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלב המייל הזהוב, עם גישה ישירה לחוף הים ובסמוך למתקנים החשובים ביותר. ניתן לראות את הקרבה המיוחדת לפוארטו בנוס ולמרכז מרביה, כמו גם את הגישה הנוחה למגרשי הגולף והחופים המפורסמים באזור. בתרבות הספרדית, קרבה לים נחשבת ליתרון מרכזי באיכות החיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת על המייל הזהוב, האזור היוקרתי של מרביה, המשתרע בין מרכז העיר ההיסטורי של מרביה לבין אזור התיירות והבילויים של פוארטו בנוס. מיקום זה נחשב לאחד המבוקשים ביותר בחוף הדרומי של ספרד. הפרויקט נמצא בשכונת נגואלס, הידועה באווירה השקטה והמכובדת שלה, תוך שמירה על קרבה לאזורים התוססים יותר. הקרבה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת גישה נוחה ליעדים אחרים בחוף הספרדי כמו אסטפונה, מיחאס ופואנחירולה.
הדירה נמצאת במיקום אידיאלי מבחינת גישה למתקנים חשובים. החוף הקרוב, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק 517 מטר בלבד - פחות מ-10 דקות הליכה. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 45 קילומטר, כ-35 דקות נסיעה. מספר מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק 2.4 עד 3 קילומטרים מהדירה, ביניהם ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס. חניון לרכב חשמלי נמצא במרחק 160 מטר בלבד, ובית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 514 מטר. מרכז העיר מרביה ואזור פוארטו בנוס נגישים בתוך 5 דקות נסיעה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מיאלגה והמייל הזהוב מתאפיין ב-3,856 שעות שמש בממוצע בשנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחודשי החורף הקרירים ל-27°C בחודשי הקיץ החמים. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 14 מטר מעל פני הים, מה שתורם למיקרו-אקלים נוח. החשיפה המערבית של המרפסת מאפשרת ליהנות מאור שמש מלא בשעות אחר הצהריים ובערב, אידיאלית לארוחות ערב בחוץ ברוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה נמצאים מספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו בנוס במרחק 517 מטר בלבד. חופים נוספים במרחק קצר כוללים את פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.9 ק"מ). לחובבי הגולף, האזור מציע גישה למספר מגרשי גולף יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.4 ק"מ) וגולף לוס נרנחוס (2.5 ק"מ). מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את פולידפורטיבו סן פדרו (2.4 ק"מ), רוקודרומו (3.1 ק"מ) ו-CrossFit מרביה (3.4 ק"מ). המרינה היוקרתית של פוארטו בנוס נמצאת במרחק 200 מטר בלבד, ומציעה סביבה תוססת של מסעדות, ברים וחנויות יוקרה.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת על המייל הזהוב, האזור היוקרתי של מרביה, המשתרע בין מרכז העיר ההיסטורי של מרביה לבין אזור התיירות והבילויים של פוארטו בנוס. מיקום זה נחשב לאחד המבוקשים ביותר בחוף הדרומי של ספרד. הפרויקט נמצא בשכונת נגואלס, הידועה באווירה השקטה והמכובדת שלה, תוך שמירה על קרבה לאזורים התוססים יותר. הקרבה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת גישה נוחה ליעדים אחרים בחוף הספרדי כמו אסטפונה, מיחאס ופואנחירולה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL322302
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה במחיר של €368,000 נמצאת בטווח המחירים הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים סמוכים. לדוגמה, בפרויקט אקוומאר בטורה דל מאר ניתן למצוא דירות דומות החל מ-€269,950, ובפרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס המחירים מתחילים מ-€205,000. גם בפרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה המחירים נמוכים יותר ומתחילים מ-€259,000. עם זאת, הפער במחירים מוסבר בעיקר בזכות המיקום היוקרתי על המייל הזהוב של מרביה, הנחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בחוף הדרומי של ספרד. המחיר הגבוה יותר משקף גם את השיפוץ האחרון והסטנדרטים הגבוהים של גימור וחומרים בדירה. בתרבות הספרדית, המייל הזהוב מסמל סטטוס ויוקרה, והשקעה בנכס באזור זה נחשבת לבחירה בטוחה לטווח הארוך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
