Appartamento completamente ristrutturato situato in Jardines de Sierra Blanca, una delle comunità più ambite di Nagüeles sulla prestigiosa Golden Mile di Marbella. La proprietà offre 70 m² di superficie abitabile con 1 camera da letto, 1 bagno e un luminoso soggiorno-pranzo. L'appartamento è stato recentemente rinnovato con materiali di alta qualità e viene venduto completamente arredato. La sua posizione privilegiata offre facile accesso alle spiagge, ai servizi e alle rinomate strutture della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a soli 517 metri dalla Playa de Puerto Banús e a breve distanza da altre spiagge della zona. La sua posizione sulla Golden Mile colloca la proprietà in una delle aree più esclusive della Costa del Sol, con facile accesso a Marbella centro e Puerto Banús. L'edificio è situato in un complesso residenziale chiuso con giardini ben curati e piscina comune.
Con 70 m² di superficie, questo appartamento offre uno spazio abitativo ben distribuito per una persona o una coppia. La presenza di una terrazza privata di 10 m² con vista sui giardini aumenta lo spazio vivibile all'aperto. L'appartamento include un posto auto privato e una stanza di deposito, elementi essenziali per la vita quotidiana nella zona. La cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma soddisfa le esigenze pratiche della vita moderna.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 2000, l'appartamento ha subito una ristrutturazione completa che ha aggiornato tutti gli spazi interni. La ristrutturazione ha compreso l'installazione di pavimenti impermeabili di alta qualità, persiane elettriche, finestre con doppio vetrocamere e finiture premium in tutta la proprietà. L'appartamento è pronto per essere immediatamente abitato senza necessità di ulteriori lavori o investimenti.
Questo progetto non offre multiple camere da letto, rendendolo meno adatto per famiglie numerose o per coloro che richiedono spazi separati per ospiti frequenti. Non dispone di giardino privato, solo di una terrazza e accesso agli spazi comuni. La superficie limitata a 70 m² potrebbe non soddisfare chi cerca ampi spazi abitativi. L'edificio non è di nuova costruzione, sebbene recentemente ristrutturato.
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a professionisti single o coppie che cercano una residenza principale o una seconda casa sulla Costa del Sol. La sua posizione centrale e la vicinanza ai servizi lo rendono adatto per coloro che desiderano vivere tutto l'anno a Marbella, con la comodità di avere tutto a portata di mano. Per chi cerca una proprietà per le vacanze, l'appartamento offre la perfetta combinazione di comfort, privacy e accesso alle spiagge e allo shopping di lusso di Puerto Banús. È adatto anche per investitori interessati a proprietà nella zona della Golden Mile, data la costante domanda di affitti a breve termine in questa esclusiva località. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a prestigiosi campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2,4 km di distanza.
La qualità delle finiture di questo appartamento è evidente in ogni dettaglio. I pavimenti impermeabili di alta qualità non sono solo esteticamente gradevoli ma anche pratici per la costa, dove l'umidità può essere un problema. Le finestre con doppio vetrocamere offrono un'efficienza termica e acustica superiore, mantenendo l'interno fresco d'estate e riducendo il rumore esterno. Le persiane elettriche aggiungono un tocco di modernità e praticità, permettendo di regolare la luce e la privacy con semplice pressione di un pulsante. La cucina è stata completamente rinnovata con elettrodomestici di alta gamma, offrendo non solo un aspetto moderno ma anche funzionalità e durata nel tempo. L'appartamento è dotato di armadi a muro che ottimizzano lo spazio di stoccaggio, una caratteristica fondamentale in un appartamento di 70 m². Le finiture premium sono presenti in tutta la proprietà, dai sanitari del bagno alle porte interne, creando un ambiente coerente e curato.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 368.000€, comprensivo di arredamento completo, posto auto privato e stanza di deposito. Questa riflessione sul mercato considera la posizione esclusiva sulla Golden Mile, le recenti rinnovazioni e gli elementi di qualità inclusi. Il prezzo è competitivo per la zona, specialmente considerando che la proprietà è pronta per essere abitata immediatamente senza ulteriori investimenti necessari. L'inclusione del posto auto e della cantina rappresenta un valore aggiunto significativo in questa zona dove lo parcheggio può essere problematico.
Vivere in questo appartamento significa godersi la vita mediterranea in una delle località più prestigiose della Costa del Sol. Le mattine iniziano con la luce naturale che filtra dalle finestre doppi vetrate, creando un ambiente luminoso e accogliente. La terrazza privata diventa uno spazio adatto per la colazione all'aperto o per rilassarsi durante il pomeriggio. La vicinanza al supermercato (276 metri) rende la spesa quotidiana semplice e veloce. Gli abitanti possono raggiungere facilmente a piedi o in bicicletta numerosi ristoranti, caffetterie e servizi. Nel tardo pomeriggio, una passeggiata lungo la spiaggia di Puerto Banús, a soli 517 metri, diventa un'abitudine piacevole. La vita serale offre opzioni per cenare fuori o semplicemente godere dell'atmosfera vivace ma elegante della Golden Mile. Il complesso chiuso con piscina comune offre inoltre spazi per socializzare con altri residenti in un ambiente sicuro e curato.
Vivere in questo appartamento sulla Golden Mile significa avere un'ampia gamma di servizi e infrastrutture a portata di mano. A soli 276 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 514 metri c'è una farmacia per eventuali necessità sanitarie. Per chi necessita di assistenza medica, l'ospedale si trova a 1,5 km, un tragitto breve e conveniente. L'area è ben servita da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, rendendo gli spostamenti facili anche senza auto. L'appartamento si trova inoltre a breve distanza da numerose istituzioni educative, con 41 scuole primarie e 28 secondarie nella zona, ideale per famiglie con bambini o per coloro che pianificano un futuro a lungo termine nella regione. La presenza di 69 ristoranti e 10 caffetterie entro 2 km offre infinite opzioni per mangiare fuori o socializzare.
L'appartamento è situato nella parte centrale della prestigiosa Golden Mile, tra Marbella e Puerto Banús. Questa mappa mostra la sua posizione privilegiata a pochi passi dal mare e vicino ai principali servizi e attrazioni della zona. La posizione permette di raggiungere facilmente a piedi sia il centro di Marbella che il porto di Puerto Banús, godendo allo stesso tempo di un ambiente residenziale tranquillo e sicuro.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento si trova sulla Golden Mile, un tratto di costa di circa 6 km tra Marbella e Puerto Banús considerato uno dei più esclusivi della Costa del Sol. Questa posizione strategica permette di godere dei vantaggi di entrambe le località: l'eleganza e i servizi di Marbella centro e il lusso e la vivacità di Puerto Banús. La Golden Mile è famosa per i suoi hotel di lusso, ristoranti di alta classe e beach club esclusivi, creando un ambiente sofisticato ma allo stesso tempo accessibile. L'appartamento si trova in una posizione privilegiata per esplorare l'intera Costa del Sol, con facile accesso ad altre località come Estepona (a ovest) e Fuengirola (a est) attraverso la vicina autostrada AP-7.
L'appartamento gode di una posizione strategica per raggiungere le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 517 metri a piedi, permettendo di godersi il mare in pochi minuti. Per gli amanti del golf, il Real Club de Golf Las Brisas si trova a 2,4 km, mentre Golf Los Naranjos è a 2,5 km. L'aeroporto più vicino, Malaga-Costa del Sol (AGP), si trova a 45 km di distanza, circa 30-40 minuti in auto. Per quanto riguarda la mobilità elettrica, una colonnina di ricarica EV è disponibile a soli 160 metri dall'edificio. Il centro di Marbella e il vivace porto di Puerto Banús sono facilmente raggiungibili in soli 5 minuti di auto, offrendo accesso a negozi di lusso, ristoranti e vita notturna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Golden Mile è uno dei principali punti di forza della zona, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C durante l'anno e una temperatura media annuale di 19.2°C. Con 3.856 ore di sole all'anno, la regione gode di un clima mediterraneo privilegiato che permette di trascorrere molto tempo all'aperto. La stagione balneabile dura 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da maggio a ottobre. L'appartamento si trova a 14 metri sopra il livello del mare, in una posizione che offre brezza marina senza i rischi associati a zone più elevate. La bassa altitudine contribuisce a un clima mite durante tutto l'anno, ideale per coloro che cercano di evitare estati eccessivamente calde o inverni rigidi, rendendo questa località perfetta per vivere tutto l'anno o come seconda casa per le vacanze.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante l'appartamento offre numerose opportunità per la ricreazione e le attività sportive. A pochi minuti di distanza si trovano diverse spiagge, tra cui la prestigiosa Playa de Puerto Banús a soli 517 metri e Playa de San Pedro a 2,9 km. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero paradiso con campi prestigiosi come il Real Club de Golf Las Brisas a 2,4 km e Golf Los Naranjos a 2,5 km. Gli sportivi apprezzeranno la vicinanza a centri sportivi come il Polideportivo San Pedro a 2,4 km, Rocodromo a 3,1 km e CrossFit Marbella a 3,4 km. Per chi ama le attività acquatiche, il vicino porto di Puerto Banús, a soli 200 metri, offre possibilità di noleggio barche e attività nautiche. L'area circostante è inoltre dotata di 16 strutture sportive entro un raggio di 3,5 km, offrendo opzioni per tutte le preferenze e livelli di abilità.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova sulla Golden Mile, un tratto di costa di circa 6 km tra Marbella e Puerto Banús considerato uno dei più esclusivi della Costa del Sol. Questa posizione strategica permette di godere dei vantaggi di entrambe le località: l'eleganza e i servizi di Marbella centro e il lusso e la vivacità di Puerto Banús. La Golden Mile è famosa per i suoi hotel di lusso, ristoranti di alta classe e beach club esclusivi, creando un ambiente sofisticato ma allo stesso tempo accessibile. L'appartamento si trova in una posizione privilegiata per esplorare l'intera Costa del Sol, con facile accesso ad altre località come Estepona (a ovest) e Fuengirola (a est) attraverso la vicina autostrada AP-7.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL322302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento sulla Golden Mile si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto ad altre zone della Costa del Sol come Torre del Mar o Mijas, dove progetti simili come Aquamar e Lantana Residencial partono rispettivamente da 269.950€ e 205.000€. Tuttavia, il prezzo riflette la posizione esclusiva della Golden Mile, considerata una delle aree più prestigiose della regione. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000€), questo appartamento offre una posizione più centrale e accesso diretto alle spiagge di Marbella e Puerto Banús. La Golden Mile è rinomata per i suoi servizi di lusso, la sicurezza e lo stile di vita sofisticato, elementi che giustificano il prezzo più elevato rispetto ad altre località della Costa del Sol. Inoltre, la recente ristrutturazione completa e l'inclusione di arredi di alta qualità, posto auto e cantina rendono questa proprietà un investimento solido in una delle zone con maggiore potenziale di valorizzazione della regione.
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