关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马尔贝拉黄金地段的核心位置，距离海滩仅517米，步行可到达。周边环绕着众多餐厅、商店和城市设施，形成了一个完善的步行友好型社区。这一位置使居民能够轻松享受海滨生活，同时拥有城市生活所需的所有便利设施。
公寓设计满足功能性居住需求，提供一个宽敞的卧室和独立步入式衣橱，以及一个完整的浴室。开放式美式厨房与客厅相连，创造了一个实用而温馨的空间。带顶棚的露台和私人阳台提供了额外的户外空间，非常适合在地中海气候中享受生活。
该项目已经完工，可以立即入住。公寓的状况被评为良好至优秀，体现了对建筑质量和细节的关注。作为已完工的开发项目，买家无需等待建设期，可以直接享受新家的所有便利和舒适。项目还包括社区游泳池和健身设施等共同区域。
该公寓不适合需要多间卧室的大型家庭，因为它仅提供一个卧室。面积56平方米可能对习惯较大生活空间的人来说感觉紧凑。虽然位于便利的步行区域，但公寓本身不包含私人停车位，可能需要依赖街道停车或社区提供的停车解决方案。没有花园或私人户外空间超过露台。
Ref: VL594713
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合寻找第二家园的单身专业人士或情侣，他们希望在马尔贝拉阳光明媚的气候中度过部分时间。其靠近海滩和城市设施的位置使其成为理想的度假屋，提供方便的短期住宿体验。 对于投资者来说，该物业的旅游许可证允许将其用作短期租赁，在马尔贝拉繁忙的旅游季节提供可观的收入潜力。其位置在黄金地段，确保了稳定的租赁需求和潜在的资本增值。 远程工作者会发现这间公寓是一个适合临时或永久居住的理想基地，因为该地区提供良好的连接、便利设施和鼓舞人心的环境。靠近国际学校（4.7公里内）也使其适合有学龄儿童的家庭，虽然只有一个卧室可能会限制长期家庭使用。 退休人士欣赏该地区提供的平静氛围、便利的医疗服务和全年温和的气候。步行可到达的设施意味着日常生活需求可以轻松满足，而不需要依赖交通工具。 最后，对于那些欣赏精致生活但不喜欢大型别墅维护负担的人来说，这间公寓提供了一个低维护的选择，同时仍然提供黄金地段的生活方式体验。
该公寓展现了良好的建筑质量和现代化的装修标准。开放式美式厨房设计采用大理石台面，配备了早餐吧、优雅的酒柜和充足的储物空间，体现了对实用性和美学的平衡关注。厨房电器和固定装置采用现代设计，确保功能性和视觉吸引力。 客厅和用餐区明亮舒适，采用了优化自然光的设计。斜天花板和开放式布局不仅增强了空间感，还为公寓增添了特色。地板采用耐用的材料，适合地中海气候下的日常使用。 卧室宽敞，配有独立的步入式衣橱，提供充足的储物空间。浴室设计实用，配备高品质的卫生洁具和固定装置，注重长期耐用性。 公寓设有带顶棚的露台和私人阳台，这些户外空间经过精心设计，可以最大限度地欣赏周围环境，同时提供阴凉区域，在阳光充足的月份里提供舒适。 整个公寓的装修注重细节，从灯具选择到墙面处理，都体现了对质量的承诺。公共区域，如社区游泳池，维护良好，为居民提供额外的休闲空间。总体而言，该公寓的装修标准反映了黄金地段住宅的期望品质，既注重功能性又不失优雅。
该公寓的起价为40万欧元，反映了黄金地段的位置优势。价格因单位的具体位置、视野和朝向而异。作为已完工的公寓，买家可以立即看到他们购买的是什么，消除了新建筑项目通常存在的不确定性。该物业还拥有有效的旅游许可证，增加了作为短期租赁投资的潜力。与周边地区类似公寓相比，该价格具有竞争力，特别是考虑到其靠近海滩和城市设施的位置。付款方式通常包括首付和随后的抵押贷款安排，具体条件可由潜在买家与开发商或卖方协商。
黄金地段为居民提供了一个充满活力但又精致的日常生活环境。早晨，您可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行几分钟到达海滩，开始新的一天。该地区的步行友好性意味着日常生活需求，如超市购物、药房访问或银行服务，都可以轻松步行完成，最近的超市仅276米远。 午餐和晚餐时分，众多餐厅提供从地中海鲜美佳肴到国际美食的多样选择，满足各种口味和场合。下午，可以在社区游泳池放松，或参加附近的网球和板网球活动。 傍晚时分，私人朝东露台是欣赏日落的理想场所，同时可欣赏到标志性的拉孔查山脉和地中海的景色。该区域夜间安全且充满活力，提供轻松的夜间散步和社交机会。 对于那些喜欢活跃社交生活的人来说，黄金地段靠近波多班努斯码头，提供购物、餐饮和娱乐设施。同时，公寓的位置提供了足够的宁静，使家庭能够享受和平的私人时光。
黄金地段周围的基础设施完善，为居民提供便利的生活方式。该地区以步行友好性著称，大多数日常需求都在短距离内可满足。距离最近的超市仅276米，而药房、银行和咖啡馆也都在500米范围内，使得日常生活无需车辆即可轻松管理。 医疗保健设施便利，最近的医院仅1.5公里，五家健康中心在2公里范围内，确保了医疗需求的及时可及性。对于有学龄儿童的家庭，该地区有41所小学和28所中学，最近的国际学校（英国国际学校）距离4.7公里，提供英语教育选择。 交通连接良好，有11条公共交通线路和50个公交站点遍布该地区。对于自己驾车的居民，160米内就有电动汽车充电站，反映了该地区对可持续出行的关注。 娱乐和休闲选择丰富，从海滩活动到体育设施应有尽有。最近的波多班努斯码头仅200米远，提供购物、餐饮和游艇设施。对于高尔夫爱好者，几座著名的高尔夫场在2.5公里范围内，包括皇家拉斯布里斯as高尔夫俱乐部。 该地区的高密度设施和服务（2公里半径内有69家餐厅）确保居民可以在步行距离内享受多样化的餐饮和社交体验，创造了一个既方便又充满活力的生活环境。
该地图显示了黄金地段公寓的战略位置，紧邻波多班努斯和马尔贝拉的海岸线。蓝色区域代表附近的海滩，而绿色区域显示周边的高尔夫设施。地图上的图标标记了重要设施，包括超市、医疗机构和交通连接，突显了该位置在便利设施方面的优势。地图还展示了公寓与地区主要道路和地标的相对位置。
黄金地段在马尔贝拉地区的位置具有战略性意义，位于该市最负盛名的区域之一。该区域位于马尔贝拉市中心和波多班努斯之间，提供了这两个重要中心的便利性。 从区域角度看，黄金地段代表了马尔贝拉海岸的精华，结合了城市便利与海滨吸引力。它位于该市西部，距离老城区约6公里，既提供了城市设施的便利性，又保持了海滨度假区的特色。 与更西边的埃斯特波纳（约20公里）或更东边的米哈斯（约15公里）相比，黄金地段提供了更平衡的城市和海滩体验。它的中心位置使其成为探索整个马尔贝拉地区的理想基地，同时提供该地区最负盛名的地址之一。
该公寓的位置在可及性方面表现出色，距离最近的Playa de Puerto Banús海滩仅517米，步行几分钟即可到达。其他附近的海滩，如Playa Canina Ventura del Mar（1.7公里）和Playa de San Pedro（2.9公里），也容易到达，提供多样化的海滨体验。 对于高尔夫爱好者，该位置特别有吸引力，距离皇家拉斯布里斯as高尔夫俱乐部和洛斯纳兰霍斯高尔夫球场仅2.4-2.5公里。马尔贝拉的著名黄金地段因其靠近这些优质高尔夫设施而闻名。 马拉加-太阳海岸机场距离45公里，约40-50分钟车程，提供国际连接。对于区域旅行，该位置靠近主要公路，便于探索安达卢西亚的其他地区。 日常便利方面，超市、药房和银行等基本服务都在300米范围内，而医院和更专业的医疗服务在1.5公里内。这种便利设施的集中意味着大多数日常需求可以轻松步行或短途驾驶满足，降低了对外部交通的依赖。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
黄金地段享有所属的马尔贝拉地区的典型地中海气候，年平均温度为19.2°C，冬季温和，夏季温暖而不酷热。该地区每年约有3,856小时的日照时间，使居民能够享受大部分时间在户外。 海拔14米的高度提供了轻微的海拔优势，有助于自然通风，减少夏季的闷热感。这种海拔对公寓的温度调节有积极影响，减少了对人工冷却系统的依赖。 该地区拥有约5个月的游泳季节，海水温度保持在20°C以上，从春季延长到秋季。这种延长的水上活动季节是黄金地段作为海滨目的地的主要吸引力之一。 该地区的气候特点还包括适度的降雨，主要集中在冬季月份，而夏季则干燥晴朗。这种气候模式创造了理想的户外生活方式条件，使居民能够全年充分利用公寓的户外空间和附近的海滩设施。 气候的温和性和稳定性使该地区成为全年居住的理想选择，特别适合那些寻求逃离北方更严酷气候的人们。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
黄金地段靠近一些马尔贝拉最受欢迎的海滩，最近的Playa de Puerto Banús仅517米远。这个著名的蓝旗海滩以其清澈的水质和完善的设施而闻名，是日光浴、游泳和各种水上活动的理想场所。 附近的Playa Canina Ventura del Mar（1.7公里）和Playa de San Pedro（2.9公里）提供额外的海滨选择，各有特色和氛围。这些海滩都获得了蓝旗认证，标志着其高环境标准和水质。 对于高尔夫爱好者，该位置是天堂，距离皇家拉斯布里斯as高尔夫俱乐部仅2.4公里，距离洛斯纳兰霍斯高尔夫球场2.5公里。这些世界级的高尔夫设施提供18洞的挑战性和完善的俱乐部设施。 该地区还提供丰富的体育设施，包括波利 deportivo圣佩德罗体育中心（2.4公里），提供各种运动选择。网球和板网球爱好者可以在社区内找到设施，而附近的攀岩墙（3.1公里）和CrossFit健身房（3.4公里）提供更多样化的健身选择。 水上运动爱好者可以在附近的码头找到各种活动，从帆船到水上摩托，而海景瞭望点（如米拉多德尔穆埃莱德荣誉，仅300米）提供欣赏海岸线的绝佳视角。
来源: OpenStreetMap
黄金地段在马尔贝拉地区的位置具有战略性意义，位于该市最负盛名的区域之一。该区域位于马尔贝拉市中心和波多班努斯之间，提供了这两个重要中心的便利性。 从区域角度看，黄金地段代表了马尔贝拉海岸的精华，结合了城市便利与海滨吸引力。它位于该市西部，距离老城区约6公里，既提供了城市设施的便利性，又保持了海滨度假区的特色。 与更西边的埃斯特波纳（约20公里）或更东边的米哈斯（约15公里）相比，黄金地段提供了更平衡的城市和海滩体验。它的中心位置使其成为探索整个马尔贝拉地区的理想基地，同时提供该地区最负盛名的地址之一。
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
与托雷马尔的海滨公寓项目Aquamar（起价269,950欧元）相比，黄金地段的公寓提供了更优越的地理位置和更高的声望。虽然Aquamar可能提供更大的空间或更多的卧室，但黄金地段作为马尔贝拉最负盛名的地区之一的地位使其具有显著的长期价值潜力。 与米哈斯的Lantana住宅项目（起价205,000欧元）相比，黄金地段的公寓提供了更城市化的环境，步行可到达更多设施和服务。Lantana可能提供更安静的郊区氛围，但黄金地段的便利性和靠近海滩的优势对于寻求活跃生活方式的买家来说更具吸引力。 埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）提供了一个价格较低的替代选择，但距离马尔贝拉的主要设施和波多班努斯较远。黄金地段的公寓在位置优势上胜出，特别是对于那些重视步行便利性和靠近该地区最负盛名的海滩、餐厅和娱乐设施的买家来说。 与这些类似项目相比，黄金地段的公寓在位置价值上脱颖而出，提供马尔贝拉最负盛名的地址之一。虽然价格可能较高，但这种投资受到该地区的稳定需求、旅游潜力以及黄金地段作为高端目的地的持久声誉的支持。对于寻求在马尔贝拉置业并长期持有的买家来说，黄金地段代表了该地区最安全、最有价值的投资选择之一。
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