ゴールデンマイルに位置する1ベッドルームのペントハウスアパートメント。東向きで、ラ・コンチャ山と海の眺めを楽しむことができます。マルベリャの最も排他的で人気の高いエリアの一つに位置するこの56㎡の物件は、アメニティ、レストラン、スーパーマーケット、レジャーエリア、市街中心部までの短距離にあります。このアパートメントは、広々とした1つのダブルベッドルーム（実用的な独立したウォークインクローゼット付き）と1つのフルバスルームを備えています。現代的なオープンプランのアメリカンスタイルのキッチンはリビングルームと完璧に統合され、機能的で心地よい空間を作り出しています。現代的な仕上げ、朝食バーやエレガントなワインクーラー、優れた収納容量を備えています。明るく快適なリビングダイニングルームは、快適な屋内スペースと、マルベリャの素晴らしい気候を一年中楽しむのに理想的なプライベートな屋外テラスに繋がっています。傾斜した天井、オープンなレイアウト、豊富な自然光がこの物件に魅力あふれる住まいを与えています。さらに、この物件はアクティブな観光ライセンスを持っているため、休暇用としてだけでなく、短期的な賃貸用としても高い収益を得ることができる優れた機会となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベリャのゴールデンマイルに位置し、マルベリャ中心部とプエルト・バヌスの間のプレスティジャスなエリアです。海抜14mの高さにあり、海まで歩いて行ける距離（プエルト・バヌスのビーチまで517m）にあり、アメニティが簡単に利用できる都市環境にあります。この場所は海と山の両方の眺めを提供し、物件からは象徴的なラ・コンチャ山が見えます。
この1ベッドルームアパートメントは、プライムなロケーションで施錠して出かけることができる物件を探している一人暮らしまたはカップルに適しています。56㎡の生活スペースにより、永住または休暇用としての実用的な広さを提供します。東向きの向きは朝の太陽光を提供し、プライベートなテラスは屋外での生活空間を広げます。アクティブな観光ライセンスにより、個人利用と賃貸機会の柔軟性が得られます。
この物件は既存の建物内にある完成したアパートメントです。ペントハウススタイルのアパートメントとして、特徴的な傾斜した天井を備え、空間の広がり感を最大限に引き出しています。建物には、居住者が利用するためのコミュニティ施設としてプール、パドルテニスコート、テニスコートが含まれています。利用可能な情報によると、この物件は優良な状態にあります。
56㎡という生活スペースしかないため、このアパートメントは拡張や複数のゲストを収容するための余地が限られています。1ベッドルームの物件として、子供がいる家族や追加の作業スペースを必要とする人々には適さない可能性があります。この物件にはプライベートな駐車場や備え付けの収納スペース（ウォークインクローゼットを除く）は含まれていません。プールなどの施設はコミュニティのものであり、他の居住者と共有することになります。
Ref: VL594713
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントはいくつかの潜在的な購入者プロファイルに適しています。スペインで二世帯目の家を探している国際的な購入者にとって、施錠して出かけることができる性質とアクティブな観光ライセンスは、希望するときに個人利用し、占有していないときに賃貸収入を得る柔軟性を提供します。シングルベッドルームのレイアウトは特に子供のいないカップルや個人に適しており、広範なメンテナンスを必要としない管理しやすい物件を好む人々に最適です。投資家にとって、ゴールデンマイルのロケーションと既存の観光ライセンスの組み合わせは、マルベリャの強力な短期賃貸市場から利益を得る機会を提供します。このアパートメントはまた、スペインでのピエ・ア・テールを探している人々にも魅力があります。一年の一部を地域を探索するための拠点として使用しながら、より大きな物件の責任なしに。東向きの向きと眺めは、朝の太陽光と屋外の生活空間を楽しむ人々に適しています。ゴルフコースへの近さは、便利にスポーツを楽しみたいゴルフ愛好家にアピールするでしょう。アメニティが歩いて行ける距離にある都市ロケーションは、日常の必需品のために運転することを好まない人々や、この物件を拠点としてより広範なコスタ・デル・ソル地域を探索する計画の人々に適しています。
アパートメントは至る所に現代的な仕上げを特徴としており、特にキッチンエリアには大理石のカウンタートップと朝食バーが含まれています。オープンプランのデザインはキッチンをリビングエリアにシームレスに接続し、コンパクトなフットプリントにもかかわらず広がり感を創造しています。ベッドルームの備え付けクローゼットは実用的な収納ソリューションを提供し、利用可能なスペースを最大限に活用しています。バスルームは利用可能な情報では詳しく説明されていませんが、「フル」と記述されており、必要なすべての備品を機能的な配置で含んでいることを示唆しています。リビングエリアは屋内のスペースとプライベートな屋外テラスに接続しており、使用可能な生活エリアを拡張し、地中海の生活の主要な特徴である屋内屋外の流れを提供しています。ペントハウスアパートメントに特徴的な傾斜した天井は、スペースに建築的な興味を加えながら、東向きの向きが朝の自然光を最大化します。エアコンやWiFiなどの現代的なアメニティの包含は、現代的なライフスタイルのニーズに対応しています。キッチンにワインクーラーが含まれていることは、生活体験を向上させるライフスタイルの詳細への注意を示唆しています。物件は「優良」および「良好」状態にあると記述されており、メンテナンスが最新の状態に保たれていることを示しています。
この1ベッドルームのペントハウスは400,000ユーロで価格設定されており、これによりゴールデンマイルのこのサイズの物件の中で中から上の価格帯に位置します。この価格は、プライムなロケーション、建物内でのペントハウスの位置、そして潜在的な賃貸価値を加えるアクティブな観光ライセンスの包含を反映しています。トーレ・デル・マルのアクアマリ（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レイデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）などの地域の類似物件と比較すると、この物件はそのプレミアムなゴールデンマイルのロケーションのためにプレミアム価格を要求しています。アパートメントは、スペインで最も求められているエリアの一つへの重要な投資を表しており、ゴールデンマイルの価格は市場変動の間でも歴史的によく価値を維持してきました。物件のコンパクトなサイズ（56㎡）は、同じエリアのより大きな物件よりも絶対価格を低く保ち、潜在的にこの排他的なロケーションでの足がかりを探している購入者にとってアクセスしやすくしています。
ゴールデンマイルはマルベリャで最も確立されたそして望ましいロケーションの一つを表し、マルベリャ市とプエルト・バヌスの間を約6kmにわたって広がっています。ここでの生活は、コスタ・デル・ソルで最もプレミアムなエリアの中心にいることを意味し、開発が慎重に管理され、排他性が維持されてきました。このエリアでの日常生活は通常、海への近さを中心に展開し、散策道での朝の散歩が定期的なルーティンとなります。このエリアは、多数のレストラン、カフェ、商店が歩いて行ける範囲にあり、十分なアメニティで供給されています。都市環境の性質上、居住者は観光シーズンだけでなく、一年中活発なコミュニティの一部であり続けます。アパートメントの東向きの向きは、テラスで朝の太陽光を楽しみ、一日が暑くなる前に屋外で朝食をとるのに最適です。近くのビーチは簡単にアクセスできるレジャーオプションを提供し、ゴルフコースへの近さは代替のレクリエーション活動を提供します。物件のアクティブな観光ライセンスは、このエリアが観光客に人気であることを示唆しており、季節によるペースの変動を伴ったダイナミックな雰囲気を作り出しています。
ゴールデンマイルでの生活は、都市の利便性と海岸のレジャーのバランスを提供します。このエリアは、手入れの行き届いた通り、造園、および住宅と商業物件のミックスによって特徴づけられています。アパートメントから2km以内に、69のレストラン、3つの薬局、4つの銀行、10のカフェがあり、手の届く範囲に豊富なサービスと飲食オプションがあることを示しています。物件の立地は、276mの距離にスーパーマーケット、514mに薬局があり、毎日の必要品への優れたアクセスを提供します。プエルト・バヌスマリーナ（0.2km）への近さは、居住者を地中海で最も排他的な港の一つの近くに置き、高級ヨット、デザイナーブティック、活気ある雰囲気で知られています。医療の必要性については、病院が1.5kmの距離にあり、より広い地域にはいくつかの健康センターが運営されています。都市環境は、ポリデポルティーボ・サンペドロ（2.4km）などのスポーツ施設を含む緑地やレクリエーションエリアによって補完されています。このエリアは11のバス路線と50の停留所によって良好な公共交通機関でサービスされており、プライベートカーの使用に代わる選択肢を提供しています。ゴールデンマイルの中心的な位置により、マルベリャの歴史的な中心地とプエルト・バヌスの現代的なアトラクションの両方に簡単にアクセスできます。
地図は、東にマルベリャ、西にプエルト・バヌスを配置したゴールデンマイルにおけるアパートメントの特権的な位置を示しています。物件は、南に明確にアクセス可能な地中海海岸線まで歩いて行ける距離にあるという利点があります。地図は、主要な交通路への近さを強調しながら、この排他的な地域に典型的な隔絶感を維持しています。周囲の通りは、緑地が住宅地の繊維に統合された計画的な都市環境を示しており、ゴールデンマイルを特徴づける慎重な開発を反映しています。
ゴールデンマイルはコスタ・デル・ソル内で戦略的な位置を占めており、マルベリャの歴史的中心部と高級マリーナのプエルト・バヌスの間にプレスティジャスな回廊を形成しています。この位置は、居住者をスペインで最も排他的な海岸地域の一つの中心に置きながら、より広い地域への接続性を維持します。東には、マラガ市とその国際空港が約45km離れており、都市のアメニティと国際的な旅行接続へのアクセスを提供します。西には、物件は西コスタ・デル・ソルへのゲートウェイとして機能し、エステポナは海岸に沿って約20kmさらに進んだところにあります。ゴールデンマイルの中心的位置により、マルベリャ旧町の伝統的なアンダルシアの魅力とプエルト・バヌスの現代的な高級さの両方に簡単にアクセスでき、居住者に雰囲気と体験の選択肢を提供します。この位置は排他性とアクセシビリティをバランスさせており、居住者がプレスティジャスな住宅地域のプライバシーを楽しみながら、地域の商業およびハブとの接続性を維持することを可能にします。
この物件は、主要なアメニティやアトラクションへの優れたアクセスの恩恵を受けます。最も近いビーチであるプエルト・バヌスビーチはわずか517m離れており（徒歩で10分未満）、プレハ・カニナ・ベンチューラ・デル・マル（1.7km）やプレハ・デ・サンペドロ（2.9km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとって、数々のプレステージあるコースが近くにあり、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.4km）、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.5km）、ザ・レンジ・ゴルフレッスン（2.5km）などがあります。物件はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から45kmに位置し、交通状況に応じて約30〜40分の運転です。ジブラルタル空港（GIB）はわずかに離れて52kmです。EVオーナーにとって、充電ポイントは物件からわずか160mの距離に便利に位置しており、追加の充電はマルベリャ・スーパーチャージャー（3.2km）で利用できます。このエリアは国際学校によって良好にサービスされており、ブリティッシュ・インターナショナル・スクールは4.7km、ザ・インターナショナル・スクール・オブ・エステポナは7.1kmにあり、子供がいる家族にとってこのロケーションを潜在的に適したものにしています。アパートメントの都市環境は、多くの日常的な必需品を徒歩または自転車で達成できることを意味し、ルーティン活動のための車への依存を減らします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は、コスタ・デル・ソルに特徴的な特権的な気候を享受しており、年平均気温は19.2℃です。年間の気温は通常、冬の月には12℃から夏には27℃の範囲で変化し、一年の大部分で快適な環境を提供します。このロケーションは年間約3,856時間の日照時間の恩恵を受け、ヨーロッパで最も太陽の多い場所の一つとなっています。この豊富な日照とアパートメントの東向きの向きが、朝の光を効率的に捉えることを保証します。水泳シーズンは、水温が20℃に達または超える5ヶ月間続き、通常は5月から10月までです。海抜わずか14mに位置するこの物件は、強い風にさらされることなく、わずかな海洋性の景観を提供する穏やかな標高を持っています。この気候は、プライベートなテラスで居住者が地中海の気候を楽しむことができる年間を通じた屋外生活をサポートします。海への近さは気温の極端さを和らげ、夏の暑さを苛立たしいものにすることを防ぎ、冬の気温を穏やかに保ちます。この気候は、特に厳しい北ヨーロッパの冬から逃れたい人々や、一年中屋外活動を楽しむ人々に適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントのロケーションは、コスタ・デル・ソルで最も有名なビーチやレクリエーション施設への並外れたアクセスを提供します。プエルト・バヌスビーチ（517m）は、この地域で最も有名なビーチの一つで、金色の砂と澄んだ水で知られています。利用可能なデータではブルーフラッグビーチとして明示的に記述されていませんが、このエリアのビーチは通常、清潔さと施設の高い基準を維持しています。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.2km）などの複数のマリーナへの近さは、ウォータースポーツやボート関連の活動の機会を提供します。ゴルフ愛好家は、物件の近さに恩恵を受けます。レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.4km）はスペインで最も排他的なゴルフクラブの一つで、挑戦的なコースと優れた施設で知られています。近くの代替案にはゴルフ・ロス・ナランホス（2.5km）とマグナ・マルベリャ・ゴルフ（3.0km）があり、さまざまな能力のゴルファーに多様性を提供します。他のスポーツ活動のために、ポリデポルティーボ・サンペドロ（2.4km）はさまざまな施設を提供し、ロコドロモ（3.1km）やクロスフィット・マルベリャ（3.4km）などの専門会場は特定のフィットネス興味に対応しています。アパートメント自身の建物には、コミュニティ施設としてプール、パドルテニスコート、テニスコートが含まれており、物件を離れることなく即座のレクリエーションオプションを提供します。
出典: OpenStreetMap
ゴールデンマイルはコスタ・デル・ソル内で戦略的な位置を占めており、マルベリャの歴史的中心部と高級マリーナのプエルト・バヌスの間にプレスティジャスな回廊を形成しています。この位置は、居住者をスペインで最も排他的な海岸地域の一つの中心に置きながら、より広い地域への接続性を維持します。東には、マラガ市とその国際空港が約45km離れており、都市のアメニティと国際的な旅行接続へのアクセスを提供します。西には、物件は西コスタ・デル・ソルへのゲートウェイとして機能し、エステポナは海岸に沿って約20kmさらに進んだところにあります。ゴールデンマイルの中心的位置により、マルベリャ旧町の伝統的なアンダルシアの魅力とプエルト・バヌスの現代的な高級さの両方に簡単にアクセスでき、居住者に雰囲気と体験の選択肢を提供します。この位置は排他性とアクセシビリティをバランスさせており、居住者がプレスティジャスな住宅地域のプライバシーを楽しみながら、地域の商業およびハブとの接続性を維持することを可能にします。
Golden Mile or The Golden Mile may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
ゴールデンマイルは、その威信、中心部への立地、および一貫した需要によって区別される、コスタ・デル・ソル不動産市場の明確なセグメントを表しています。地域の他の物件、例えばトーレ・デル・マルのアクアマリ（269,950ユーロから）、ミハスのランタナ・レイデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、このゴールデンマイルのアパートメントはその排他的な位置づけを反映して大幅な価格プレミアムを要求しています。これらの開発物件のアパートメントとサイズは同等ですが、この物件のゴールデンマイルへの立地は、ステータス、アメニティへのアクセシビリティ、長期的な価値維持の点で異なるカテゴリーに属します。より郊外または開発中の地域とは異なり、ゴールデンマイルは不動産価値を維持する実績のある確立された威信ある住所です。海岸に沿った新しい開発物件と比較して、このエリアはマルベリャの歴史的中心部とプエルト・バヌスの現代的な高級さへの均等なアクセスを提供し、よりバランスのとれたライフスタイルを提供します。ゴールデンマイルの国際的な認知度は、特に物件の既存の観光ライセンスを考慮すると、より強い賃貸リターンの可能性も意味します。新興地域の物件が同じ投資レベルでより多くのスペースを提供する可能性がある一方、彼らは通常、ゴールデンマイルロケーションを特徴づける即座のアメニティ、確立されたインフラ、威信を欠いています。ロケーション、排他性、利便性を単純な大きさよりも優先する購入者にとって、この物件はコスタ・デル・ソル市場の上位セグメントにおける戦略的な選択を表しています。
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