דירת קרקע עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, הממוקמת במיקום מבוקש ב-The Golden Mile, מרבלה. הנכס משלב נוחות אורבנית עם קרבה לים, ומציע חלל מגורים מואר עם גישה ישירה למרפסת פרטית. הפרויקט, שהושלם בשנת 2001, משקף את איכות הבנייה של תקופתו ומציע פוטנציאל להתאמה אישית במרכזו של אזור פופולרי.
הנכס ב-The Golden Mile, מרבלה, ממוקם באזור יוקרתי המציע מחירים גבוהים יותר בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו). בעוד שפרויקטים אלו מציעים לרוב דירות חדשות יותר או במיקומים שונים, המחיר של 550,000 אירו עבור דירה זו במרבלה משקף את הביקוש הגבוה למיקומים מרכזיים ויוקרתיים ב-Costa del Sol. היתרון כאן הוא המיקום המבוקש, הקרבה לחוף ולמתקנים, למרות שהבניין פחות חדש ודורש שיפוץ. אזורים כמו טוררה דל מאר או אסטפונה עשויים להציע ערך רב יותר עבור התקציב, במיוחד אם מחפשים דירה חדשה או מחיר נמוך יותר, אך הם חסרים את הסטטוס והיוקרה של Golden Mile. הבחירה תלויה בסדר העדיפויות של הקונה: מיקום פריבילגי מול דירה חדשה או עלות נמוכה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בלב אזור Golden Mile המבוקש. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה למגוון שירותים, כאשר Forum Marbella נמצא בקרבת מקום ו-Puente Romano נמצא ממול. מיקום זה מספק חיבור ישיר לסביבה אורבנית תוססת עם גישה קלה לחוף.
הנכס מתאים למי שמחפש בית למגורים, בית נופש או השקעה באזור מבוקש. הפוטנציאל להתאמה אישית מאפשר ליצור חלל מגורים ייחודי. המרפסת הפרטית והמיקום המרכזי תורמים לנוחות יומיומית, בעוד שהקרבה לשירותים ולאפשרויות פנאי מחזקת את האטרקטיביות שלו.
הבניין הושלם בשנת 2001, ולכן אינו פרויקט חדש. הנכס מציע את היתרונות של בנייה שהתבססה לאורך זמן, עם פוטנציאל להתאמות ושיפוצים לפי טעם אישי. סטטוס הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', מה שמצביע על כך שהנכס מוכן למגורים או לשדרוג.
הנכס דורש שיפוץ, מה שמצביע על צורך בהשקעה נוספת למיטובו. למרות שהוא ממוקם באזור עם שירותים רבים, הנתונים אינם מצביעים על קרבה מיידית לגנים או שטחים ירוקים נרחבים מעבר למרפסת הפרטית. הדירה אינה מציעה נוף לים או להרים באופן ישיר.
פרויקט זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש במרכז הפעילות של החוף הדרומי של ספרד. מיקומו המרכזי, במרחק הליכה מהים וקרוב לשפע שירותים, הופך אותו לאופציה נוחה למגורים יומיומיים. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס באזור עם פוטנציאל השכרה גבוה, הודות לפופולריות המתמשכת של מרבלה כיעד תיירותי. הדירה דורשת שיפוץ, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים המעוניינים להתאים את הנכס לטעמם האישי או לשפץ אותו להשקעה. הקרבה למסלולי גולף, מרינות ושדה התעופה (45 ק"מ) מוסיפה לערכו עבור כאלה המחפשים אורח חיים פעיל ונגישות בינלאומית. בנוסף, קהילת המגורים הסגורה מציעה רמה מסוימת של פרטיות ושקט, המתאימה למי שמחפש איזון בין קרבה לעיר לבין סביבה רגועה יותר.
הדירה, שנבנתה בשנת 2001, מצופה ברצפת שיש, המעידה על סטנדרט גימור גבוה שהיה מקובל באותה תקופה. התכונות המצוינות כוללות ארונות קיר מובנים, תקרות מרווחות ואמבטיה צמודה (ensuite), המצביעים על תכנון פונקציונלי. מיזוג אוויר מותקן לשיפור נוחות האקלים. הדירה דורשת שיפוץ, מה שמאפשר גמישות מלאה בעיצוב ובחירת חומרים חדשים. ניתן לשדרג את המטבח, חדרי האמבטיה, מערכות התאורה והחשמל, ואף לשנות את חלוקת החללים הפנימיים בהתאם לצרכים המודרניים. הבחירה בחומרי גמר חדשים תאפשר התאמה אישית של האסתטיקה והפונקציונליות של הדירה, תוך העלאת ערכה הפוטנציאלי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 550,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה הפריבילגי באחד האזורים הנחשקים ביותר במרבלה, The Golden Mile. למרות שמדובר בדירת קרקע, המרפסת הפרטית מוסיפה ערך. הדירה מוכנה לאכלוס, מה שמפחית את זמן ההמתנה. מחירי הנדל"ן באזור זה נוטים להיות גבוהים יחסית עקב הביקוש הרב והמיקום האטרקטיבי, והדירה הנוכחית משקפת זאת. המחיר כולל חניה במוסך, אלמנט בעל ערך מוסף משמעותי בסביבה עירונית זו.
המיקום ב-The Golden Mile, מרבלה, מציע שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף. השכונה מאופיינת בשילוב של מגורים, מסחר ופנאי, עם גישה נוחה למגוון שירותים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי קפה במרחק הליכה. הדירה עצמה ממוקמת בקהילה סגורה, המבטיחה פרטיות ושקט יחסי בתוך הסביבה האורבנית התוססת. המרפסת הפרטית מהווה חלל חיצוני נעים, המתאים לפעילויות כמו ארוחות בחוץ או מנוחה. האפשרויות לנייצול יומיומי הן רבות, החל מבילוי בחוף הסמוך ועד לגישה נוחה למרכזי קניות ומסעדות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור תושבים המחפשים נוחות וסגנון חיים מודרני.
החיים ב-The Golden Mile מציעים שילוב ייחודי של אורח חיים עירוני תוסס וקרבה לים. הדירה ממוקמת באזור מבוקש, עם גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 276 מטרים, בית מרקחת 514 מטרים, ומרפאות ובנקים נגישים אף הם. לרופאי שיניים יש 1 במרחק נסיעה קצרה. המרחק הקצר לחוף (כ-517 מטר ל-Playa de Puerto Banús) מאפשר ליהנות מפעילויות ימיות ומרחבי פנאי לאורך החוף. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, מה שמקל על התניידות באזור ולערים סמוכות. נסיעה של 45 ק"מ מפרידה בין הדירה לנמל התעופה של מלאגה, נגישות חשובה לנסיעות בינלאומיות.
המיקום של הדירה ב-The Golden Mile, מרבלה, ממוקם אסטרטגית בין מרכז העיר ההיסטורי של מרבלה למרינה היוקרתית של פוארטו באנוס. קרבה זו מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, חנויות ומתקני פנאי, תוך שמירה על נגישות לים ולאפשרויות בילוי חוף.
הדירה ממוקמת ב-The Golden Mile, אזור יוקרתי בין מרבלה לפוארטו באנוס. מיקום זה ממקם אותה במרכז הפעילות של קו החוף של מארבלה, עם גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות של שתי הערים. פוארטו באנוס, הידועה במרינה שלה ובחיי הלילה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, בעוד מרכז העיר ההיסטורי של מרבלה, עם הסמטאות הציוריות והמסעדות שלו, נגיש אף הוא. האזור נחשב לאחד היוקרתיים והמבוקשים ביותר בריביירה הספרדית, ומושך אליו קהל בינלאומי. הקרבה לכביש A-7 (כביש החוף) מספקת חיבור מהיר לערים נוספות לאורך החוף, כגון אסטפונה במערב ומיחאס במזרח.
המיקום של הדירה מצוין מבחינת נגישות. חוף הים נמצא במרחק הליכה, כ-517 מטרים מ-Playa de Puerto Banús. ניתן להגיע בקלות למרינה של פוארטו באנוס (0.2 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. מספר רב של מסעדות (69), בתי קפה (10), בנקים (4) ומרפאות (3) נמצאים בטווח של 2 קילומטרים, וכן תחנות טעינה לרכב חשמלי (160 מטר). חובבי גולף ימצאו עניין במספר מגרשי גולף מובילים בקרבת מקום, כגון Real Club de Golf Las Brisas (2.4 ק"מ). המרחק לעיר מרבלה עצמה הוא קצר, מה שמבטיח גישה נוחה לשירותים עירוניים נוספים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. היסטורית, האזור זוכה לכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שתורם לאורך עונת הרחצה, המוערכת בחמישה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס). גובה הדירה מעל פני הים הוא 14 מטרים, מה שמבטיח קרבה יחסית לחוף ולגוף המים. הקרקע באזור מישורית ברובה, המקלה על הגישה והניידות. הנתונים על מיקום הדירה אינם מצביעים על קרבה מיידית לאזורים הרריים או טופוגרפיה מאתגרת, אך הסביבה מציעה שפע של אפשרויות לבילוי בחוץ, מנוצלת היטב בזכות האקלים הנוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי של הנכס, עם Playa de Puerto Banús במרחק של 517 מטרים בלבד. חופים נוספים באזור כוללים את Playa Canina Ventura del Mar (1.7 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.9 ק"מ). ה-Golden Mile עצמו ידוע בחופיו היפים ובאפשרויות הפנאי שהוא מציע. למרות שהנתונים אינם מציינים חוף עם דגל כחול באופן ספציפי בקרבת מקום, החופים באזור באופן כללי מטופחים. בנוסף לחוף, קיימות אפשרויות פנאי מגוונות: מספר רב של מסעדות ובתי קפה בסביבה, מרינות (כמו Puerto Deportivo José Banús במרחק 0.2 ק"מ), ומתקני ספורט כמו מרכזי קרוספיט ופארקי טיפוס (Rocodromo). ארבעה מסלולי גולף, כולל Real Club de Golf Las Brisas, נמצאים במרחק של פחות מ-3 קילומטרים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת ב-The Golden Mile, אזור יוקרתי בין מרבלה לפוארטו באנוס. מיקום זה ממקם אותה במרכז הפעילות של קו החוף של מארבלה, עם גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות של שתי הערים. פוארטו באנוס, הידועה במרינה שלה ובחיי הלילה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, בעוד מרכז העיר ההיסטורי של מרבלה, עם הסמטאות הציוריות והמסעדות שלו, נגיש אף הוא. האזור נחשב לאחד היוקרתיים והמבוקשים ביותר בריביירה הספרדית, ומושך אליו קהל בינלאומי. הקרבה לכביש A-7 (כביש החוף) מספקת חיבור מהיר לערים נוספות לאורך החוף, כגון אסטפונה במערב ומיחאס במזרח.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL085271
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
