Questo appartamento con due camere da letto si trova nella prestigiosa Golden Mile di Marbella, una località rinomata per la sua esclusività e vicinanza ai servizi. A pochi passi dal mare e da importanti punti di riferimento come il Forum Marbella e il Puente Romano, offre una combinazione di comodità urbana e accesso alla spiaggia. Costruito nel 2001, l'immobile è situato in una tranquilla comunità recintata, garantendo sicurezza e privacy.
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, la Golden Mile di Marbella si distingue per la sua offerta di lusso consolidato e la sua vicinanza a servizi di prim'ordine. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, ed Etherna Homes 2 a Estepona, presentano prezzi di partenza significativamente inferiori, indicando una fascia di mercato differente. Queste località offrono spesso nuove costruzioni o un focus diverso, come il golf o la tranquillità, ma la Golden Mile eccelle nell'integrazione tra vita urbana, accesso al mare e un'atmosfera esclusiva. L'appartamento qui analizzato, pur non essendo una nuova costruzione, beneficia di un'ubicazione che raramente vede un calo di valore, grazie alla domanda costante alimentata da residenti internazionali e turisti di alto profilo. Mentre altre zone potrebbero offrire più spazio o caratteristiche naturali, la Golden Mile compete sulla base di connettività, servizi e un lifestyle cosmopolita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione sulla Golden Mile di Marbella offre un accesso immediato a un ambiente vivace. A breve distanza si trovano spiagge, porti turistici, negozi e ristoranti, rendendo questa zona ideale per chi cerca uno stile di vita dinamico e connesso. La vicinanza a infrastrutture chiave come la spiaggia e i servizi urbani definisce il carattere di questa collocazione.
L'appartamento è progettato per chi desidera una residenza confortevole e funzionale in una location privilegiata. La disposizione interna, con una zona giorno luminosa e accesso diretto a una terrazza privata, favorisce uno stile di vita pratico. La sua posizione lo rende adatto sia come residenza principale, sia come casa vacanze o proprietà da investimento.
L'immobile, completato nel 2001, è un'opportunità di acquisto in una zona consolidata. Pur essendo un'edificazione preesistente, la sua condizione e il potenziale di personalizzazione sono fattori chiave. La comunità recintata e il design dell'appartamento riflettono gli standard costruttivi dell'epoca, con la possibilità di modernizzazione per adattarlo alle esigenze attuali.
Attualmente, l'immobile non è una nuova costruzione e potrebbe richiedere interventi di ristrutturazione per soddisfare standard moderni di efficienza energetica e design. Non sono disponibili informazioni su un'eventuale classe energetica specifica o dettagli su sistemi di domotica avanzati. La vista sull'ambiente circostante è prevalentemente urbana e da giardino.
Questo appartamento è indicato per un acquirente che cerca una residenza primaria o secondaria in una località di prim'ordine, dove la comodità e l'accesso ai servizi sono prioritari. È una soluzione adatta per coloro che desiderano vivere vicino al mare, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, ma anche vicini a negozi, ristoranti e locali notturni. Potrebbe essere la scelta ideale per professionisti che lavorano nella zona o che desiderano un pied-à-terre funzionale e ben posizionato. Anche gli investitori potrebbero trovarlo attraente, data la costante domanda di affitti a breve e lungo termine nella Golden Mile. Per chi cerca una proprietà da personalizzare, offrendo un buon potenziale di valorizzazione attraverso la ristrutturazione, questo immobile rappresenta un'opportunità concreta in un mercato stabile. È inoltre indicato per chi apprezza la sicurezza di una comunità recintata e la praticità di avere servizi essenziali a portata di mano.
L'appartamento, completato nel 2001, presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione. Pavimenti in marmo, infissi standard e un design funzionale caratterizzano gli interni. Le caratteristiche includono armadi a muro, un bagno en-suite e una terrazza coperta. L'aria condizionata garantisce il comfort climatico. La necessità di ristrutturazione potrebbe offrire l'opportunità di aggiornare le finiture con materiali più moderni e personalizzare gli spazi secondo le preferenze individuali. La qualità costruttiva generale è solida, come ci si aspetta da un immobile situato in una zona di pregio, tuttavia, per allinearsi alle tendenze attuali, potrebbero essere necessari interventi mirati per elevare il livello estetico e funzionale degli interni.
L'appartamento è proposto a partire da €550.000, una cifra che riflette la sua ubicazione privilegiata sulla Golden Mile di Marbella. Questa fascia di prezzo è indicativa per immobili con queste caratteristiche in una delle zone più ambite della Costa del Sol. La disponibilità di due camere da letto e due bagni, unitamente a una superficie abitabile di 113 m², contribuisce a definire il valore. L'inclusione di un ampio spazio garage nel prezzo rappresenta un vantaggio significativo, considerando la rarità di parcheggi nella zona. Il prezzo si posiziona nel segmento medio-alto del mercato locale, in linea con la reputazione e la domanda per proprietà in questa specifica area.
Questa proprietà si inserisce in un contesto urbano dinamico, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali e alla costa. La Golden Mile è sinonimo di un lifestyle mediterraneo accessibile, dove le attività quotidiane possono svolgersi a piedi o con brevi spostamenti. La comunità recintata offre un ambiente più tranquillo all'interno di questa zona vivace. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e centri sportivi nelle immediate vicinanze contribuisce a un ritmo di vita attivo e socialmente integrato. La vicinanza al mare aggiunge un elemento di relax e opportunità ricreative, come passeggiate lungo la spiaggia o attività nautiche nei porti vicini. L'ambiente è pensato per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla possibilità di godere del clima mite e dello stile di vita andaluso.
Vivere nella Golden Mile significa essere immersi in un ambiente cosmopolita e vibrante. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (a poco più di 500 metri) rende la spiaggia un'estensione naturale del proprio spazio vitale. La zona è altamente urbanizzata, con una densità elevata di ristoranti (69 nel raggio di 2 km), caffè e negozi, che contribuiscono a creare un'atmosfera sempre attiva. La presenza di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze indica un contesto adatto anche a famiglie, sebbene l'ambiente sia prevalentemente orientato a un lifestyle adulto e turistico. Il benessere è supportato da 5 centri sanitari e 3 farmacie facilmente accessibili. La presenza di infrastrutture come l'apposito punto di ricarica per veicoli elettrici a 160 metri evidenzia un'area che guarda al futuro. Le numerose linee di trasporto pubblico (11 linee) e le 50 fermate nelle vicinanze facilitano la mobilità, riducendo la dipendenza dall'auto per gli spostamenti locali.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento sulla prestigiosa Golden Mile di Marbella. Si nota la vicinanza immediata al mare, a Puerto Banús e ai campi da golf di fama internazionale. La rete di trasporti pubblici e la prossimità a servizi essenziali come supermercati e centri sanitari sono chiaramente visibili, definendo un quadro di accessibilità e comodità.
Situato sulla Golden Mile, questo appartamento gode di una posizione centrale tra Marbella e Puerto Banús. Marbella città, con il suo centro storico e le sue attrazioni culturali, si trova a circa 6 km, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici o in auto. Puerto Banús, famoso per il suo porto turistico, i negozi di lusso e la vita notturna, è a soli 2 km. Questa collocazione strategica permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale esclusiva pur essendo a pochi minuti dalle principali aree di interesse turistico e commerciale della Costa del Sol. La regione circostante è caratterizzata da un'alta densità di golf club, spiagge e servizi di lusso.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 517 metri, rendendola raggiungibile in pochi minuti a piedi. Altri lidi come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro sono a distanze gestibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 46 km in linea d'aria (45 km dalla descrizione), raggiungibile in circa 45 minuti di auto, un tempo di trasferimento ideale per viaggi internazionali. La rete di trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate, garantisce collegamenti efficienti all'interno della costa. Per gli amanti del golf, club rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas e il Golf Los Naranjos sono situati a circa 2.4-2.5 km, facilmente raggiungibili. La presenza di supermercati (276 m) e farmacie (514 m) nelle immediate vicinanze assicura la massima comodità per le necessità quotidiane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 14 metri sul livello del mare garantisce un clima marittimo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.2°C. La regione vanta un numero eccezionale di 3,856 ore di sole all'anno, che si traducono in un lungo periodo di bel tempo prolungato per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua del mare superiori ai 20°C durante la stagione balneare. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, ma la vicinanza al mare offre un accesso diretto all'ambiente costiero. Non ci sono particolari caratteristiche naturali di rilievo immediatamente adiacenti all'immobile, come montagne o foreste, ma il paesaggio è dominato dalla vicinanza della costa e dalle infrastrutture di lusso tipiche della Golden Mile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. Playa de Puerto Banús, a soli 517 metri, è una delle opzioni più vicine e accessibili, integrata con la vita del porto. Altri lidi come Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) e Playa de San Pedro (2.9 km) ampliano le possibilità di svago marittimo. Per gli appassionati di golf, l'area è rinomata, con il Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) e il Golf Los Naranjos (2.5 km) a breve distanza, offrendo percorsi di alta qualità. Le strutture sportive includono il Polideportivo San Pedro (2.4 km). La vicinanza a marine come Puerto Deportivo José Banús (0.2 km) apre le porte a una vasta gamma di attività nautiche e a un'atmosfera esclusiva.
Fonte: OpenStreetMap
Situato sulla Golden Mile, questo appartamento gode di una posizione centrale tra Marbella e Puerto Banús. Marbella città, con il suo centro storico e le sue attrazioni culturali, si trova a circa 6 km, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici o in auto. Puerto Banús, famoso per il suo porto turistico, i negozi di lusso e la vita notturna, è a soli 2 km. Questa collocazione strategica permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale esclusiva pur essendo a pochi minuti dalle principali aree di interesse turistico e commerciale della Costa del Sol. La regione circostante è caratterizzata da un'alta densità di golf club, spiagge e servizi di lusso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL085271
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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