Смештен на престижној Златној Миљи у Марбељи, овај стан нуди живот у срцу једне од најтраженијих локација на Коста дел Сол. Удаљен само неколико минута шетње од обале, пројекат представља прилику за искуство медитеранског начина живота у урбаном окружењу богатог садржајима. Са завршеном изградњом 2001. године, стан нуди чврсту основу за лични доживљај у привилегованом окружењу, уз додатну погодност укљученог паркинг места.
У поређењу са пројектима попут Акуамар у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсиал у Мијасу (од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), овај стан на Златној Миљи истиче се својом премијум локацијом и вишом почетном ценом од 550.000 €. Док су наведени пројекти углавном новије градње и нуде различите нивое завршности и локације, овај стан се позиционира у једном од најексклузивнијих делова Коста дел Сол. Близина Пуерто Бануса, голф терена светске класе и луксузних услуга чине га посебним. Урбана средина Златне Миље нуди другачији амбијент у односу на мирније локације попут Торе дел Мар или делове Естепоне. Потреба за реновирањем представља разлику у односу на многе нове пројекте, али истовремено нуди могућност куповине у веома траженој зони по цени која, иако виша, одражава потенцијал и локацију. Разлика у цени одражава чињеницу да Златна Миља представља елитну дестинацију са ограниченoм понудом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација стана на Златној Миљи обезбеђује близину кључним тачкама попут Пуенте Романо и луке Банус. Ово позиционирање омогућава лак приступ плажи и градским погодностима, док истовремено нуди мир заштићене стамбене заједнице. Овакво окружење пружа баланс између урбане динамике и релаксираног приморског живота.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже дом који комбинује удобност локације са потенцијалом за персонализацију. Са директним приступом приватној тераси и јужном оријентацијом, пружа могућност стварања привлачног простора за живот. Потенцијал за реновирање омогућава будућим власницима да прилагоде простор својим специфичним потребама, било за стални боравак, одмор или као инвестицију.
Иако је изградња завршена 2001. године, овај стан представља зрелу понуду на тржишту. Статус „реновирање потребно“ указује на то да је објекат у функционалном стању, али нуди могућност модернизације. За купце који траже готову некретнину са потенцијалом за ажурирање, овај стан пружа добру полазну тачку у престижној локацији.
Овај стан не нуди најновију градњу нити модеран, завршен ентеријер по дифолту. Потребно је улагање у реновирање како би се постигао модеран стандард. Такође, иако се налази у близини мноштва садржаја, није директно смештен у најмирнијем руралном подручју, већ у урбаном окружењу са пратећом буком града. Поглед је углавном на башту, град и улицу, а не на отворено море.
Овај стан је погодан за купце који траже постојећу некретнину у етаблираној и жељеној области, али су спремни да уложе време и средства у реновирање како би створили дом по својој мери. Идеалан је за оне који цене близину градских садржаја, ресторана, продавница и, најважније, плаже, а све то на пешачкој удаљености. Купци који траже инвестициону некретнину у подручју са високом потражњом за изнајмљивање, посебно туристичко, такође ће пронаћи вредност овде, посебно због потенцијала за модернизацију који може повећати принос. Породице или парови који желе да се преселе у Марбељу и уживају у медитеранском начину живота, са лаким приступом међународним школама и спортским објектима, такође ће сматрати ову локацију привлачном. Напомена да је потребно реновирање значи да није за оне који траже тренутно решену опцију без додатних ангажмана.
Тренутни завршни радови су из 2001. године, што подразумева мање савремене материјале и дизајн у поређењу са новим градњама. Стандардни материјали попут мермерних подова, који се често налазе у овом типу некретнина, пружају добру основу, али ће вероватно захтевати освежавање или замену како би се постигао модернији изглед. Уграђени ормари су практичан елемент за складиштење, док постојећи клима уређај обезбеђује контролу температуре. Потенцијал за реновирање отвара могућност уградње нових кухињских и купатилских елемената, модерних подних облога и унапређења осветљења. Детаљи попут квалитета столарије и изолације из тог периода такође могу бити предмет надоградње ради побољшања енергетске ефикасности и звучне изолације. Постојећи стандард је функционалан, али нуди значајан простор за персонализацију и побољшање квалитета живот.
Цена овог двособног стана са два купатила почиње од 550.000 евра. Станови са овим бројем соба и квадратуром (113 м²) у овој престижној локацији често варирају у цени зависно од специфичног положаја у оквиру комплекса, спрата, погледа и стања ентеријера. Како је овај објекат изграђен 2001. године и захтева реновирање, наведена цена одражава потенцијал за додатна улагања будућег власника. Укључено паркинг место додаје вредност овој локацији где је паркирање често изазов. Доступност може варирати, али с обзиром на статус „завршено“, објекат је одмах доступан за куповину и пресељење након завршетка трансакције.
Живот на Златној Миљи Марбеље нуди посебан спој урбаног живота и близине Медитерана. Овај стан, смештен унутар затвореног комплекса, пружа сигурност и приватност, док истовремено омогућава пешачку доступност до мноштва садржаја. Свакодневни ритам диктиран је близином плаже, где се може уживати у шетњама дуж обале, и бројних ресторана и продавница у близини. Јужна оријентација терасе обећава мноштво сунчаних дана, идеалних за јутарњу кафу или вечерња дружења. Урбани амбијент значи да су све потрепштине, од намирница до здравствених установа, на дохват руке, што овај простор чини практичним за свакодневни живот. Просечна годишња температура од 19.2°C и више од 3800 сунчаних сати годишње подстичу живот на отвореном већи део године, а пливачки сезона од пет месеци додатно доприноси медитеранском стилу живота.
Живот у овом стану на Златној Миљи значи бити у центру збивања, са модерним погодностима на само неколико корака. Удаљеност од само 276 метара до најближег супермаркета и 514 метара до апотеке чини свакодневне обавeзе изузетно лаким. Близина плаже, око 517 метара до ПЛАyа де Пуерто Банус, омогућава лак приступ мору и приморским активностима. За здравствену негу, болница је удаљена 1.5 км, а постоји и 5 здравствених центара у близини. За породице са децом, постоје 41 основна и 28 средњих школа у радијусу од неколико километара, укључујући међународне школе. Урбана средина је такође добро опслужена са 69 ресторана, 10 кафића и 4 банке у близини, што обезбеђује богат друштвени и гастрономски живот. Јавни превоз је доступан путем 11 линија и 50 станица, што олакшава кретање без аутомобила, иако је опција паркирања укључена.
Мапа приказује локацију стана унутар престижне Златне Миље, на самој обали Коста дел Сол. Истиче се његова близина кључним тачкама попут Пуерто Бануса, плажа и голф терена, као и лак приступ главним саобраћајницама и аеродрому Малага. Ово стратешко позиционирање нуди комбинацију урбаног живота и приморског окружења.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан се налази на истакнутој локацији познатој као Златна Миља, између Марбеље и Пуерто Бануса. Ово подручје је синоним за луксуз и близину висококвалитетних садржаја. Позициониран је тако да нуди лак приступ како центру Марбеље, тако и ексклузивном Пуерто Банусу, са његовом марином, бутицима и ресторанима. Удаљеност од 46 км до аеродрома Малага-Коста дел Сол чини га добро повезаним са међународним транспортним чвориштима. У поређењу са другим деловима Коста дел Сол, Златна Миља представља једну од најпрестижнијих и најтраженијих зона, познату по својој ексклузивности и близини најбољих голф терена и плажа.
Локација овог стана обезбеђује одличну повезаност са околином. Најближа плажа, ПЛАyа де Пуерто Банус, удаљена је само 517 метара, док су друге попут ПЛАyа Цанине Вентура дел Мар и ПЛАyа де Сан Педро доступне у радијусу од 1.7 до 2.9 км. За љубитеље голфа, реномирани клубови као што су Реал Цлуб де Голф Лас Брисас и Голф Лос Наранхос удаљени су око 2.4-2.5 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) налази се на око 45 км, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. Урбана средина је добро снабдевена, са супермаркетом на 276 метара и центром града на пешачкој удаљености. Близина луке Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.2 км) пружа додатне могућности за рекреацију и угоститељство. Напајање за електрична возила је такође доступно на 160 метара.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се овај стан налази, познат је по својој пријатној клими. Просечна годишња температура износи 19.2°C, са сезонским варијацијама које се крећу између 12°C у најхладнијим месецима и 27°C током лета. Овај благи температурни опсег, заједно са историјски забележеним 3,856 сунчаних сати годишње, ствара идеалне услове за живот на отвореном. Пливање у мору је могуће током петомесечног периода, када температура воде достигне или пређе 20°C. Локација на само 14 метара надморске висине близу обале обезбеђује свеж морски ваздух. Иако се налази у урбаном подручју, близина обалске линије пружа осећај повезаности са природом, док ретка надморска висина и благи нагиб терена не представљају значајни фактор у свакодневном животу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова локација нуди обиље рекреативних могућности, са више плажа у близини. ПЛАyа де Пуерто Банус, означена као плажа са Плавом заставом, удаљена је само 517 метара. Друге плаже попут ПЛАyа Цанине Вентура дел Мар (1.7 км) и ПЛАyа де Сан Педро (2.9 км) такође су лако доступне. За љубитеље голфа, три врхунска терена - Реал Цлуб де Голф Лас Брисас, Голф Лос Наранхос и Магна Марбелла Голф - налазе се на удаљености од 2.4 до 3.0 км. Спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.4 км) и Роцодромо (3.1 км) нуде могућности за разноврсне спортске активности. Близина марина, посебно Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.2 км), пружа додатне опције за поморски спорт и слободно време.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Мај | 19.1°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 24 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.4°C | 78 mm |
| Децембар | 13.2°C | 70 mm |
Умерено
Ref: VL085271
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID