Ce projet d'appartement, situé sur la prestigieuse Golden Mile à Marbella, offre une opportunité de résidence dans un environnement urbain prisé. La proximité immédiate des commodités et des plages, combinée à une architecture typique de la région, en fait une adresse recherchée pour ceux qui souhaitent s'établir sur la Costa del Sol. L'appartement, bien que nécessitant des rénovations, propose un agencement fonctionnel et une terrasse privative, invitant à la personnalisation pour un confort de vie optimal.
Comparé aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien sur la Golden Mile se positionne dans une gamme de prix supérieure, justifiée par son emplacement exceptionnel et la demande soutenue du marché. Les autres projets offrent des prix d'entrée plus bas, mais se situent dans des zones moins centrales ou moins prestigieuses de la Costa del Sol. L'appartement à Marbella bénéficie d'une densité de services et de loisirs (golf, plages, marinas) inégalée par ces exemples, ainsi que d'une reconnaissance internationale plus forte de sa localisation. Alors que les alternatives peuvent représenter des opportunités pour des budgets plus restreints ou pour des recherches d'environnements différents, cet appartement cible un acheteur priorisant la valeur intrinsèque de l'emplacement et le potentiel de valorisation sur le long terme, malgré la nécessité d'une rénovation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement positionné à proximité immédiate de la plage et de toutes les commodités urbaines de la Golden Mile. Cette localisation stratégique permet un accès facile aux commerces, restaurants et aux loisirs balnéaires, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel sécurisé.
Ce bien s'adresse à un acheteur souhaitant personnaliser son espace de vie dans un emplacement de premier choix. La présence d'une terrasse privative et la luminosité de l'appartement offrent un potentiel certain pour créer une résidence principale confortable, une maison de vacances ou un bien locatif attractif.
Ce projet d'appartement est une construction existante, achevée en 2001. Il n'est donc pas soumis aux contraintes et aux délais de livraison d'un nouveau programme immobilier, mais nécessite une rénovation pour actualiser ses finitions et ses équipements aux standards actuels.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer, le terrain étant relativement plat. De plus, l'appartement requiert des travaux de rénovation pour atteindre les standards de confort et de finition modernes, ce qui implique un investissement supplémentaire après l'acquisition.
Ce bien correspondra à votre projet si vous recherchez une résidence principale ou secondaire dans un emplacement de premier ordre, sans les contraintes d'une construction neuve et avec la possibilité de personnaliser entièrement l'intérieur. Si vous appréciez un style de vie où les commodités sont accessibles à pied, que ce soit pour faire vos courses, dîner au restaurant ou profiter de la plage, cet appartement répondra à vos attentes. Il est également une option pertinente pour les investisseurs visant un marché locatif dynamique, compte tenu de la forte attractivité touristique de la Golden Mile tout au long de l'année. L'appartement convient particulièrement à ceux qui sont prêts à entreprendre des travaux de rénovation pour créer un espace à leur image, tout en bénéficiant d'une localisation sécurisée et pratique. C'est un choix judicieux pour qui privilégie la qualité de l'emplacement sur les finitions immédiates.
L'appartement présente des caractéristiques de construction datant de 2001, incluant des sols en marbre, une caractéristique commune dans les propriétés de cette époque sur la Costa del Sol, offrant une base solide et élégante. Les murs blancs et l'agencement lumineux, tels qu'indiqués par l'analyse visuelle, suggèrent un potentiel pour une rénovation contemporaine. La présence d'une terrasse couverte ajoute une dimension extérieure utilisable toute l'année, un atout majeur sous le climat de la région. Les placards intégrés sont une fonctionnalité pratique pour l'optimisation de l'espace. L'air conditionné assure le confort thermique pendant les mois les plus chauds. L'analyse des images révèle une salle de bains carrelée, typique de la construction de cette période, qui pourrait bénéficier d'une modernisation. L'ensemble des finitions nécessitera une révision pour s'aligner sur les attentes actuelles en matière de design et d'efficacité énergétique.
Cet appartement est proposé à partir de 550 000 €. Le prix reflète son emplacement exceptionnel sur la Golden Mile de Marbella, un secteur immobilier très demandé. Bien que le bien nécessite une rénovation, le prix initial prend en compte le potentiel de valorisation après des travaux d'actualisation. La typologie de deux chambres et deux salles de bains, avec une surface habitable de 113 m², offre un volume intéressant pour cette gamme de prix dans ce quartier. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant prêt à être occupé après les rénovations nécessaires.
Vivre dans cet appartement, c'est opter pour un quotidien facilité par la proximité de toutes les commodités. La vie s'organise entre les promenades matinales vers la plage, située à quelques pas, et l'accès aisé aux nombreux restaurants, boutiques et services de la Golden Mile. Le trajet quotidien vers le travail ou les activités de loisir est simplifié par l'excellente desserte des transports en commun et la présence de commerces à courte distance. L'environnement urbain animé, tout en étant au sein d'une communauté fermée et sécurisée, offre un équilibre entre vie sociale et tranquillité. Cet emplacement est particulièrement adapté pour ceux qui privilégient la commodité et l'accès facile à un style de vie méditerranéen dynamique, où les déplacements à pied ou à vélo sont privilégiés.
La vie dans ce quartier de la Golden Mile est caractérisée par une densité de services et d'infrastructures qui facilitent le quotidien. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à une multitude de restaurants, cafés et magasins, le plus proche étant à seulement 276 mètres. La présence de 69 restaurants dans un rayon de 2 km témoigne de l'offre gastronomique riche et variée. Pour les besoins de santé, un hôpital est situé à 1.5 km et une pharmacie à 514 mètres, assurant une tranquillité d'esprit. L'éducation est également bien représentée avec 41 écoles primaires et 28 secondaires à proximité. Les 11 lignes de transport public et les 50 arrêts de bus répartis dans la zone offrent une mobilité aisée sans dépendre systématiquement d'une voiture. La proximité des marinas, comme Puerto Deportivo José Banus à 200 mètres, ajoute une dimension de loisirs et de prestige à l'environnement.
La situation de cet appartement sur la Golden Mile, à Marbella, le place au centre d'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol. La carte met en évidence sa proximité avec la mer, les marinas de prestige et les parcours de golf, tout en soulignant l'accessibilité aux commodités urbaines essentielles.
Ce projet est niché au cœur de la Golden Mile, une enclave stratégique entre Marbella et Puerto Banús. Cette position privilégiée le situe à quelques minutes en voiture des centres animés de Marbella ville et de son port de plaisance, tout en étant à proximité immédiate des plages et des parcours de golf de renommée internationale. La région environnante est caractérisée par un développement résidentiel de haut standing, des hôtels de luxe et une offre de services complète. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km, offrant une connexion aisée avec le reste de l'Europe. Cette localisation centrale et accessible est un atout majeur pour profiter pleinement des attraits de la Costa del Sol.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 517 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en moins de 2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 46 km, ce qui représente un trajet d'environ 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à proximité, le Real Club de Golf Las Brisas étant à 2.4 km. Les supermarchés sont à moins de 300 mètres, et une pharmacie est située à 514 mètres, rendant les courses quotidiennes et les besoins urgents très pratiques. De plus, la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 160 mètres témoigne de l'orientation moderne de l'infrastructure locale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C. La région enregistre historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, garantissant de nombreuses journées claires. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ cinq mois, offrant une période prolongée pour profiter de la mer. L'altitude modeste de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une proximité avec la côte et un climat tempéré, sans les extrêmes thermiques des zones montagneuses. La pente du terrain étant faible, l'environnement est généralement plat et facile d'accès, ce qui est propice aux activités de plein air et aux promenades côtières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation sur la Golden Mile place les résidents à proximité immédiate de plusieurs plages. Playa de Puerto Banús, à moins de 600 mètres, est facilement accessible pour des journées de détente au soleil. D'autres options comme Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) et Playa de San Pedro (2.9 km) élargissent les possibilités de loisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, le Real Club de Golf Las Brisas est à 2.4 km, et le Golf Los Naranjos à 2.5 km, offrant des parcours de renommée internationale. Les installations sportives ne sont pas en reste, avec le Polideportivo San Pedro à 2.4 km proposant diverses activités. La proximité de marinas prestigieuses comme Puerto Deportivo José Banus (200 m) ajoute une dimension nautique et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est niché au cœur de la Golden Mile, une enclave stratégique entre Marbella et Puerto Banús. Cette position privilégiée le situe à quelques minutes en voiture des centres animés de Marbella ville et de son port de plaisance, tout en étant à proximité immédiate des plages et des parcours de golf de renommée internationale. La région environnante est caractérisée par un développement résidentiel de haut standing, des hôtels de luxe et une offre de services complète. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km, offrant une connexion aisée avec le reste de l'Europe. Cette localisation centrale et accessible est un atout majeur pour profiter pleinement des attraits de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL085271
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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