Denne leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et ettertraktet område i Marbella-provinsen. Med 2 soverom og 2 bad, tilbyr eiendommen 99 m² boareal. Prosjektet er ferdigstilt og ligger sentralt med fasiliteter innen rekkevidde, noe som gir en praktisk livsstil for beboerne. Området er kjent for sitt behagelige klima og nærhet til Middelhavet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten har en sentral beliggenhet i Nueva Andalucía, med umiddelbar nærhet til kysten. Dette betyr at daglige fornødenheter som apotek og matbutikker er lett tilgjengelige til fots. Området er godt integrert med de omkringliggende byene, noe som gir en balanse mellom ro og tilgjengelighet.
Denne boligen passer for de som søker en praktisk livsstil i et etablert boligområde. Med fasiliteter som en privat terrasse og tilgang til felles svømmebasseng, kan beboerne nyte et komfortabelt liv. Nærheten til golfbaner og strender tilfredsstiller også de som verdsetter rekreasjonsmuligheter.
Prosjektet er ferdigstilt, noe som betyr at eiendommen er klar for innflytting. Dette eliminerer ventetiden forbundet med nybyggprosjekter under konstruksjon. Det gir også mulighet for umiddelbar bruk som feriebolig eller permanent bolig, uten forsinkelser.
Leiligheten selges uten kjøkken og umøblert, noe som krever ytterligere investering og tid for tilpasning. Den er delvis renovert, men krever videre arbeid. Til tross for nærhet til kysten, er det ikke en direkte strandtomt, og det nærmeste strandområdet er 2,2 km unna.
Leiligheten har gjennomgått delvis renovering, men selges uten kjøkken og umøblert. Dette gir kjøperen en unik mulighet til å implementere egne preferanser for kjøkkendesign og interiør. Badene er oppgradert. Eksisterende gulv og vegger er ikke spesifisert i detalj, men det er forventet at disse vil være en del av den videre tilpasningen. Fokus på lys og romslighet er fremtredende, med en stue/spisestue som er designet for å skape et sosialt samlingspunkt. Spesifikke materialvalg for gulv, vegger og tak i de upartielte områdene vil avhenge av kjøpers valg under videre renovering.
Leiligheten er priset til €565 000. Dette er en pris indikasjon for en 2-roms leilighet i Nueva Andalucía. Markedet i dette området kan variere, men denne eiendommen posisjonerer seg innenfor et mellom-til-høyt prisnivå for regionen. Tilgjengeligheten av andre enheter, dersom det finnes, vil påvirke det totale prisbildet. Prisen reflekterer beliggenhet, fasiliteter og ferdigstillingsgrad.
Å bo i Nueva Andalucía innebærer en daglig tilværelse omgitt av fasiliteter og naturskjønne omgivelser. Med en matbutikk kun 353 meter unna og et apotek kun 64 meter unna, er de mest nødvendige daglige behovene lett tilgjengelige. Området har et rikt utvalg av 70 restauranter og 10 kafeer innenfor en 2 km radius, noe som gir mange valgmuligheter for måltider og sosiale sammenkomster. Leiligheten ligger innenfor et lukket kompleks med 24-timers sikkerhet, noe som bidrar til en følelse av trygghet. Nærheten til Puerto Banús (700 m) gir tilgang til en livlig marina med butikker, restauranter og båtliv.
Dette kartet viser beliggenheten til leiligheten i Nueva Andalucía, en eksklusiv enklave innenfor Marbella-området. Kartet illustrerer nærheten til Middelhavskysten, Puerto Banús marina, samt golfbaner og et utvalg av lokale fasiliteter som restauranter og butikker. Det gir en visuell oversikt over de sentrale fordelene med denne boligen.
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella sentrum, og utgjør en del av det som ofte refereres til som 'Golden Mile'. Området tilbyr en balanse mellom den mer travle bykjernen i Marbella og de roligere områdene lenger vest. Nærheten til Puerto Banús, en kjent luksusmarina, gir en eksklusiv atmosfære. Samtidig gir god tilgang til motorveien A-7 en enkel forbindelse til andre kystbyer som Estepona mot vest og Fuengirola mot øst, samt Malaga flyplass.
Leiligheten tilbyr god tilgjengelighet til ulike fasiliteter. De nærmeste strendene, som Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna. For golfentusiaster er flere kjente baner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) lett tilgjengelige. Malaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger 45 km unna, noe som gir praktisk reiseforbindelse for internasjonale reisende. Lokalmobilitet er også godt ivaretatt med 50 offentlige transportstopp innenfor rimelig avstand, noe som minimerer behovet for privatbil for daglige ærend.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 27°C gjennom året, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19.1°C. Med historisk 3,856 soltimer årlig, tilbyr regionen rikelig med sollys. Svømme- og utendørssesongen strekker seg over omtrent 5 måneder, da vanntemperaturen holder seg over 20°C i denne perioden. Leiligheten ligger på en lav høyde av 7 meter over havet, noe som gir en behagelig nærhet til kysten uten betydelige stigninger. Det er ingen vesentlige terrengutfordringer eller bratte hellinger knyttet til lokasjonen, da hellingen mot stranden er 0.0%.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Leiligheten tilbyr nærhet til flere rekreasjonsmuligheter. Det nærmeste strandområdet, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna, mens andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) også er lett tilgjengelige. For golfentusiaster ligger et flertall av anerkjente golfbaner innenfor en 2-3 km radius, inkludert Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas. I tillegg finnes sportsfasiliteter som Polideportivo San Pedro (2.5 km) for de som ønsker å delta i ulike idretter. Maritim rekreasjon er også tilgjengelig via den nærliggende Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella sentrum, og utgjør en del av det som ofte refereres til som 'Golden Mile'. Området tilbyr en balanse mellom den mer travle bykjernen i Marbella og de roligere områdene lenger vest. Nærheten til Puerto Banús, en kjent luksusmarina, gir en eksklusiv atmosfære. Samtidig gir god tilgang til motorveien A-7 en enkel forbindelse til andre kystbyer som Estepona mot vest og Fuengirola mot øst, samt Malaga flyplass.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL706481
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), tilbyr denne leiligheten i Nueva Andalucía en høyere prisindikasjon (€565.000). Estepona er generelt kjent for å ha et noe lavere prisnivå, spesielt for nyere prosjekter som ofte inkluderer et mer komplett sett av fasiliteter og moderne design fra start. Alba Benalmadena, med en startpris på €598.000, ligger prismessig nærmere, men representerer en annen lokasjon med sine egne unike trekk, som vanligvis er nærhet til Benalmádena marina og fornøyelsesparker. Nueva Andalucía, som 'golfdalen', har en mer etablert posisjon med et sterkt fokus på golf og eksklusivitet, noe som reflekteres i prisnivået sammenlignet med andre områder som Estepona. Tilgjengeligheten av felles fasiliteter som tennisbane og svømmebasseng er en likhetstrekk med mange prosjekter i regionen, mens den spesifikke tilstanden til denne boligen (umøblert, uten kjøkken) skiller den ut og gir rom for personlig tilpasning.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
