Detta projekt presenterar en lägenhet i Nueva Andalucía, belägen i ett etablerat urbaniseringsområde nära Puerto Banús på Costa del Sol. Fastigheten erbjuder en boyta på 99 m² med 2 sovrum och 2 badrum, och är redo att inflyttas. Området kännetecknas av närheten till havet och en rad bekvämligheter, vilket skapar en livsstil som kombinerar kustnära boende med stadens puls.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, en dynamisk stadsdel väster om Marbella. Dess placering innebär närhet till både kustlinjen och ett brett utbud av tjänster, med kort avstånd till den exklusiva marinan Puerto Banús. Området är känt för sin kombination av bekvämligheter och närhet till natur och golf.
Fastigheten lämpar sig för den som söker ett bekvämt boende med direkt tillgång till kustens bekvämligheter. Med 2 sovrum och 2 badrum, samt en privat trädgård och terrass, erbjuder den en funktionell bas. Möjligheten att anpassa inredningen efter eget tycke adresserar önskemål om personlig prägel.
Denna lägenhet är färdigbyggd, vilket innebär att inga väntetider för konstruktion förekommer. Fastigheten är redo för omedelbar inflyttning eller anpassning efter köparens önskemål. Detta eliminerar de osäkerheter som ofta är förknippade med nybyggnadsprojekt.
Fastigheten säljs utan köksutrustning och omöblerad, vilket kräver ytterligare investeringar för att bli fullt beboelig. Även om fastigheten är delvis renoverad, indikerar 'restoration required' att ytterligare arbete kan behövas för att uppnå önskad standard. Det finns ingen specifik information om energiklassificering i de tillhandahållna uppgifterna.
Denna lägenhet passar för individer eller par som söker en permanentbostad vid kusten med tillgång till ett brett utbud av bekvämligheter. Den är också lämplig som en semesterbostad, särskilt för de som uppskattar närheten till stranden och marinan, och vill kunna njuta av medelhavslivet under längre perioder. För investerare kan fastigheten vara av intresse tack vare möjligheten till korttidsuthyrning, vilket kan generera en stabil inkomstström, givet att de nödvändiga licenserna kan erhållas. En köpare som önskar anpassa sitt hem efter personlig smak, men som föredrar att undvika byggprocessens osäkerheter, kan finna detta alternativ attraktivt då det är färdigbyggt men kräver anpassning av köket och inredningen. Läget i ett etablerat område med god infrastruktur och närhet till service gör det även lämpligt för de som planerar en mer permanent flytt till Spanien.
Fastigheten karaktäriseras av en ambition att erbjuda ett bekvämt boende, även om det kräver viss anpassning. Lägenheten har 2 sovrum med inbyggda garderober, vilket bidrar till ordning och reda. De 2 badrummen har genomgått en renovering, vilket indikerar ett fokus på modernisering av våtutrymmen. Vardags- och matrummet beskrivs som ljust och rymligt, med en öppen spis som adderar karaktär. Terrassen, orienterad mot sydost, är avsedd att maximera solljuset under dagen. Det framgår dock att lägenheten säljs utan kök och omöblerad, vilket innebär att köparen själv måste stå för installation av köksutrustning samt val av möbler och inredning. Att fastigheten är 'Restoration Required' antyder att ytterligare renoveringsarbeten kan vara nödvändiga utöver de redan genomförda förbättringarna i badrummen. Detta ger köparen friheten att designa och färdigställa utrymmena enligt egna preferenser och standarder.
Fastigheten är en färdigbyggd lägenhet med ett utgångspris på €565,000. Priset reflekterar lägenhetens storlek, utrustningsnivå och läge i ett eftertraktat område på Costa del Sol. Eftersom fastigheten är färdig och inte del av ett pågående byggprojekt, är den tillgänglig för omedelbar överlåtelse. Prissättningen bör ses i relation till marknadsvärdet för liknande bostäder i Nueva Andalucía och närliggande områden som Puerto Banús, vilka generellt sett har en högre prisnivå på grund av sin exklusivitet och sitt strategiska läge.
Nueva Andalucía, beläget strax väster om Marbella centrum, är en livlig och mångfacetterad stadsdel. Området karaktäriseras av en blandning av bostäder, kommersiella fastigheter och grönområden, med en stark koppling till kustlivet. Dagens invånare kan förvänta sig en vardag präglad av bekvämlighet, med många faciliteter inom gångavstånd. Närheten till Playa de Puerto Banús, endast 301 meter bort, erbjuder omedelbar tillgång till stranden. Lokala bekvämligheter som livsmedelsbutiker och apotek finns inom 353 respektive 64 meter, vilket underlättar dagliga inköp. Kommunikationsmöjligheterna är goda, med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket minskar behovet av bil för kortare ärenden. Området är inte enbart stadsmässigt utan också omgivet av flera golfbanor, såsom Golf Los Naranjos (2.0 km), vilket skapar ett dynamiskt landskap. Denna blandning av kust, stad och rekreation skapar ett unikt boendeklimat.
Att bo i denna lägenhet i Nueva Andalucía innebär att integreras i en dynamisk miljö. Områdets urbana karaktär säkerställer att de flesta dagliga behov kan tillgodoses till fots. En promenad på cirka 353 meter leder till närmaste livsmedelsbutik, medan en apotekare ligger endast 64 meter bort. För den som uppskattar stadslivets puls finns ett rikt utbud av restauranger (70 i en 2km radie) och caféer (10). Närområdet kring Puerto Banús (bara 700 m bort) erbjuder en mer exklusiv atmosfär med lyxbutiker och restauranger vid marinan. Bostaden ligger inom en gated community med 24-timmars säkerhet, vilket ger en trygg boendemiljö. De gemensamma faciliteterna inkluderar en stor pool, barnpool och tennisbana, vilket bidrar till en aktiv och avkopplande livsstil. Denna kombination av bekvämlighet, säkerhet och rekreationsmöjligheter definierar det dagliga livet här.
Kartan visar Nueva Andalucía, en dynamisk stadsdel som ligger i hjärtat av Costa del Sol. Dess läge mellan den livliga marinan Puerto Banús och de natursköna bergen skapar en mångsidig miljö. Närheten till stränder, golfbanor och ett brett utbud av bekvämligheter framhävs, vilket gör området attraktivt för både boende och turister.
Denna lägenhet är belägen i Nueva Andalucía, en framstående stadsdel väster om Marbella. Positionen ger en utmärkt bas för att utforska Costa del Sol. Till öster ligger Marbella centrum och den exklusiva Golden Mile, medan man västerut finner San Pedro de Alcántara och vidare Estepona. Närheten till Puerto Banús, en internationellt känd marina, ger en känsla av lyx och aktivitet. Läget är strategiskt placerat för att enkelt nå både kustens bebyggelse och de inre delarna av Andalusien, som Serranía de Ronda, vilket ger möjligheter till varierande utflykter.
Lägenheten erbjuder utmärkt tillgänglighet till en mängd olika faciliteter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, vilket gör strandbesök enkeltillgängligt. För golfentusiaster finns flera banor inom en kort radie; Golf Los Naranjos och The Range golf lessons ligger båda cirka 2.0 km bort, och Real Club de Golf Las Brisas endast 2.1 km. Den internationella flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) är belägen cirka 45 km bort (hemelsbrev), vilket möjliggör smidiga resor. Kollektivtrafiksystemet är välutbyggt med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket ger god rörlighet utan bil. Stadens centrum av Marbella och den berömda Golden Mile är lättillgängliga, liksom andra kuststäder längs Costa del Sol.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Lägenheten ligger endast 7 meter över havet, vilket ger en känsla av närhet till kusten och en nästan plan lutning (0.0%) mot stranden. Klimatet i regionen präglas av ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar, med en genomsnittlig årstemperatur på 19.1°C och temperaturer som varierar mellan 12-27°C under året. Soltimmarna är generösa, med historiskt uppmätta 3,856 soltimmar per år, vilket främjar utomhusaktiviteter. Simsäsongen sträcker sig över cirka 5 månader, då vattentemperaturen regelbundet når eller överstiger 20°C. Detta klimat skapar goda förutsättningar för en aktiv livsstil utomhus året runt, från strandaktiviteter under sommarmånaderna till golf och promenader under de mildare perioderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området kring lägenheten erbjuder rikliga rekreationsmöjligheter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger endast 301 meter bort, medan Playa Canina Ventura del Mar ligger 2.2 km bort. Dessa stränder är populära destinationer för sol och bad. För golfspelare är läget strategiskt med flera välkända golfbanor inom en kort radie, inklusive Golf Los Naranjos (2.0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Dessutom finns ett brett utbud av sportfaciliteter, såsom tennisbanor inom urbaniseringen och andra sportcenter inom 2.5 km radie. Marinan Puerto Deportivo José Banús ligger 0.7 km bort, vilket erbjuder möjligheter till vattensporter och båtliv.
Källa: OpenStreetMap
Denna lägenhet är belägen i Nueva Andalucía, en framstående stadsdel väster om Marbella. Positionen ger en utmärkt bas för att utforska Costa del Sol. Till öster ligger Marbella centrum och den exklusiva Golden Mile, medan man västerut finner San Pedro de Alcántara och vidare Estepona. Närheten till Puerto Banús, en internationellt känd marina, ger en känsla av lyx och aktivitet. Läget är strategiskt placerat för att enkelt nå både kustens bebyggelse och de inre delarna av Andalusien, som Serranía de Ronda, vilket ger möjligheter till varierande utflykter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL706481
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med liknande bostäder på Costa del Sol, erbjuder denna lägenhet i Nueva Andalucía en attraktiv kombination av läge och bekvämligheter. Utgångspriset på €565,000 placerar den i mellanklassen för regionen, där priser kan variera avsevärt beroende på exakt läge och standard. Acqua Gardens i Estepona, som börjar på €418,800, erbjuder en mer prisvärd ingångspunkt men ligger geografiskt längre bort från den exklusivitet som Puerto Banús representerar. Aby Upper, även det i Estepona, är ännu mer prisvärt men kan sakna den direkta närheten till den livliga marinan. Alba Benalmádena, med ett pris på €598,000, ligger i ett liknande prissegment men i en annan del av kusten, Benalmádena, som har sin egen karaktär och infrastruktur. Lägenheten i Nueva Andalucía utmärker sig genom sin specifika placering nära Puerto Banús, dess etablerade urbanisering med gemensamma faciliteter som tennisbana, och det faktum att den är färdigbyggd. Medan Estepona erbjuder mer prisvärda alternativ och Benalmádena en annan kustupplevelse, kan läget i Nueva Andalucía vara avgörande för den som prioriterar närheten till Marbellas och Puerto Banús' utbud av lyx, restauranger och nattliv, samt den redan utvecklade infrastrukturen för golf och strandliv.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
