Apartament zlokalizowany w Nueva Andalucía, w prowincji Málaga, oferuje funkcjonalność i dostęp do infrastruktury miejskiej. Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od plaż i punktów usługowych, co czyni ją praktycznym wyborem dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania lub rekreacji. Projekt prezentuje się jako baza wypadowa do odkrywania udogodnień Costa del Sol, zachowując jednocześnie spokój lokalnej społeczności.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie nieruchomości w Nueva Andalucía, zachodniej części Marbelli, zapewnia bezpośredni dostęp do plaż i miejskich udogodnień. Bliskość portu Puerto Banús i licznych restauracji podkreśla atrakcyjność lokalizacji dla osób ceniących aktywny styl życia i łatwy dostęp do oferty rekreacyjnej.
Apartament, ze względu na swoją lokalizację i dostępność podstawowych udogodnień, odpowiada na potrzeby osób poszukujących funkcjonalnego miejsca do życia. Brak wyposażonej kuchni i konieczność odnowienia stwarzają możliwość personalizacji przestrzeni zgodnie z indywidualnymi preferencjami estetycznymi i funkcjonalnymi.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania po przeprowadzeniu prac remontowych. Brak informacji o specyficznych etapach budowy lub planowanych terminach oddania do użytku wskazuje na status istniejący, umożliwiający natychmiastowe rozpoczęcie procesu adaptacji i wykończenia według własnego uznania.
Apartament wymaga częściowego remontu i nie jest sprzedawany z wyposażoną kuchnią ani meblami. Inwestor musi uwzględnić koszty i czas związany z adaptacją nieruchomości do indywidualnych potrzeb oraz potencjalne koszty związane z uzyskaniem licencji turystycznej.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących mieszkania w aktywnym środowisku, z łatwym dostępem do plaży i infrastruktury. Lokalizacja w Nueva Andalucía, niedaleko Puerto Banús, przemawia za osobami ceniącymi bliskość życia towarzyskiego, restauracji i portu jachtowego. Dwa pokoje i dwie łazienki zapewniają komfortowe warunki dla pary lub małej rodziny. Możliwość krótkoterminowego wynajmu, po uzyskaniu licencji turystycznej, czyni ją także atrakcyjną opcją inwestycyjną dla osób chcących generować dochód z wynajmu. Konieczność przeprowadzenia remontu i wyposażenia stwarza jednak przestrzeń dla indywidualnej aranżacji, co może być zaletą dla osób chcących w pełni dostosować przestrzeń do własnych potrzeb i stylu życia.
Apartament przeszedł częściowy remont, co sugeruje, że niektóre elementy, takie jak łazienki, zostały odnowione. Opis wspomina o odnowionych łazienkach, co wskazuje na podniesienie standardu w tym obszarze. Sprzedaż bez wyposażonej kuchni i umeblowania daje potencjalnym nabywcom swobodę w wyborze materiałów wykończeniowych i sprzętu AGD, zgodnie z własnymi preferencjami estetycznymi i budżetem. Oryginalne cechy, takie jak kominek w salonie, mogą zostać zachowane lub zmodernizowane. Orientacja południowo-wschodnia tarasu sprzyja nasłonecznieniu, co może być uwzględnione przy wyborze materiałów wykończeniowych.
Cena apartamentu wynosi 565 000 euro. Jest to nieruchomość o dwóch sypialniach i dwóch łazienkach, o powierzchni mieszkalnej 99 m². Brak szczegółowych informacji o dostępności innych jednostek lub wariantów cenowych sugeruje, że jest to oferta dotycząca konkretnego lokalu. Należy uwzględnić potencjalne dodatkowe koszty związane z remontem i wyposażeniem, a także ewentualne opłaty wspólnotowe i podatki lokalne.
Nueva Andalucía, znana również jako „Dolina Golf”, to obszar zorientowany na osoby ceniące aktywności rekreacyjne i bliskość morza. Otoczenie jest typowo miejskie, z łatwym dostępem do sklepów, restauracji i usług, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Odległość do plaży Playa de Puerto Banús, wynosząca zaledwie 301 metrów, sugeruje możliwość szybkiego dostępu do wybrzeża. Bliskość pól golfowych takich jak Golf Los Naranjos (2.0 km) przemawia za atrakcyjnością lokalizacji dla miłośników tej dyscypliny sportu. W promieniu 2 km znajduje się również szpital, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Jednocześnie obecność 70 restauracji i 4 aptek w promieniu 2 km wskazuje na rozwiniętą infrastrukturę usługową.
Lokalizacja w Nueva Andalucía oferuje miejski charakter życia z dostępem do szerokiej gamy udogodnień w zasięgu ręki. Odległość do plaży Playa de Puerto Banús (301 m) umożliwia codzienne spacery brzegiem morza. Bliskość supermarketu (353 m) i apteki (64 m) ułatwia załatwianie codziennych sprawunków. Obszar ten jest również popularny wśród golfistów, z kilkoma polami golfowymi w promieniu 2 km, w tym Golf Los Naranjos. Obecność 70 restauracji i 10 kawiarni w pobliżu świadczy o bogatej ofercie gastronomicznej i towarzyskiej. Dostępność 50 przystanków komunikacji publicznej w okolicy ułatwia poruszanie się po regionie bez konieczności posiadania własnego pojazdu.
Lokalizacja Nueva Andalucía, na południu Hiszpanii, w prowincji Málaga, jest przedstawiona na mapie. Obszar ten jest częścią Costa del Sol, znanego z atrakcyjnego klimatu i rozbudowanej infrastruktury turystycznej. Mapa uwydatnia bliskość morza, plaż oraz kluczowych punktów, takich jak porty jachtowe i pola golfowe, co stanowi istotny kontekst dla analizowanej nieruchomości.
Nueva Andalucía znajduje się w zachodniej części Marbelli, regionu znanego z luksusowych kurortów i plaż. Położenie to zapewnia dogodny dostęp do głównych dróg, umożliwiając łatwe przemieszczanie się do innych miejscowości na Costa del Sol. Odległość do centrum Marbelli i popularnej Złotej Mili (Golden Mile) jest niewielka, co pozwala na korzystanie z bogatej oferty kulturalnej i gastronomicznej tych obszarów. Jednocześnie, stosunkowo bliska odległość od Estepony i Benalmádeny, wskazana przez porównywane projekty, czyni lokalizację strategiczną dla eksploracji całego wybrzeża.
Apartament znajduje się w odległości około 45 km od lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP), co zapewnia stosunkowo dobrą dostępność komunikacyjną dla podróżujących międzynarodowo. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, jest oddalona o 301 metrów, co pozwala na szybki dostęp do wybrzeża. W promieniu 2 km od nieruchomości znajdują się liczne udogodnienia, w tym szpital (1.9 km), co podnosi poziom bezpieczeństwa. Dla miłośników golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos czy The Range golf lessons znajdują się w odległości około 2.0 km. Dostępność ładowarki do pojazdów elektrycznych (368 m) i apteki (64 m) w bezpośrednim sąsiedztwie zwiększa komfort codziennego życia.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie w Nueva Andalucía, na wysokości 7 metrów nad poziomem morza, charakteryzuje się łagodnym klimatem śródziemnomorskim. Średnia roczna temperatura wynosi 19.1°C, a w ciągu roku waha się od 12°C do 27°C. Obszar ten cieszy się dużą liczbą słonecznych dni, z historyczną liczbą 3,856 godzin słonecznych rocznie. Płaskie ukształtowanie terenu, z nachyleniem 0.0% do plaży, sprzyja łatwemu dostępowi do wybrzeża. Sezon kąpielowy, podczas którego temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy, co pozwala na długie okresy relaksu nad morzem.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nieruchomość oferuje bliskość do kilku plaż, z Playa de Puerto Banús oddaloną o zaledwie 301 metrów. Kolejne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km), są łatwo dostępne. Dla miłośników golfa, w okolicy znajduje się wiele pól, w tym Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). W promieniu 3.5 km dostępne są centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro i CrossFit Marbella, oferujące możliwości aktywnego spędzania czasu. Bliskość mariny Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) otwiera drzwi do sportów wodnych i żeglarstwa.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się w zachodniej części Marbelli, regionu znanego z luksusowych kurortów i plaż. Położenie to zapewnia dogodny dostęp do głównych dróg, umożliwiając łatwe przemieszczanie się do innych miejscowości na Costa del Sol. Odległość do centrum Marbelli i popularnej Złotej Mili (Golden Mile) jest niewielka, co pozwala na korzystanie z bogatej oferty kulturalnej i gastronomicznej tych obszarów. Jednocześnie, stosunkowo bliska odległość od Estepony i Benalmádeny, wskazana przez porównywane projekty, czyni lokalizację strategiczną dla eksploracji całego wybrzeża.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL706481
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównując analizowany apartament z ofertami takimi jak Acqua Gardens w Esteponie (od €418,800) i Aby Upper w Esteponie (od €320,000), można zauważyć, że prezentowana nieruchomość w Nueva Andalucía jest pozycjonowana w wyższym przedziale cenowym. Cena wywoławcza wynosi €565,000, co może wynikać z lokalizacji bliżej ekskluzywnego Puerto Banús oraz bezpośredniego dostępu do plaży. Alba Benalmádena, z ceną od €598,000, plasuje się na podobnym poziomie, sugerując, że obiekty w tych lokalizacjach osiągają wyższe wyceny rynkowe. Różnica w cenach między Esteponą a Nueva Andalucía może być tłumaczona prestiżem lokalizacji, odległością do kluczowych punktów oraz standardem wykończenia lub potencjałem inwestycyjnym. Należy jednak pamiętać, że dane dotyczące porównywanych projektów mogą odnosić się do różnych etapów budowy lub standardów wykończenia, co wymaga szczegółowej analizy przy dokonywaniu porównań.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
