Dit project, gelegen in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlak van 99 m². Het betreft een te renoveren woning die direct aan de kust ligt, in een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand. De woning is reeds gebouwd en beschikbaar, met een startprijs van €565.000. De locatie combineert de nabijheid van de zee met de levendigheid van stedelijke voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella. De directe ligging aan de kust, met stranden op korte afstand, kenmerkt de locatie. Verder zijn er diverse voorzieningen zoals een apotheek en een supermarkt binnen handbereik, wat bijdraagt aan het dagelijks wooncomfort.
De woning is geschikt voor wie op zoek is naar een residentie met potentieel voor personalisatie, gezien de staat van renovatie. De nabijheid van sportfaciliteiten, zoals tennisbanen en golfbanen, spreekt liefhebbers van een actieve levensstijl aan. Het biedt een basis voor een comfortabel leven nabij de kust en stedelijke faciliteiten.
De residentie betreft bestaande bouw, reeds gereed voor bewoning. De woning is gedeeltelijk gerenoveerd maar wordt zonder keuken geleverd, wat de koper de vrijheid geeft deze naar eigen smaak in te richten. De bouwfase impliceert dat er geen lange wachttijden zijn voor oplevering.
Dit project biedt geen volledig afgewerkte keuken of meubilair bij aankoop. De woning vereist verdere renovatie om aan individuele woonwensen te voldoen. Hoewel het dicht bij voorzieningen ligt, is het niet direct aan een boulevard gelegen. Het uitzicht is gericht op de omgeving en niet direct op zee vanaf het terras.
Deze residentie is geschikt voor kopers die een woning zoeken met een hoog potentieel voor personalisatie in een dynamische kustregio. Het is een passende keuze voor wie de nabijheid van maritieme faciliteiten zoals Puerto Banús (0.7 km) waardeert, gecombineerd met de gemakken van een stedelijke omgeving met supermarkten en apotheken op loopafstand. Mensen die een actieve levensstijl nastreven, zullen de nabijheid van diverse golfbanen (vanaf 2.0 km) en sportcentra op prijs stellen. De woning is geschikt voor investeerders die de mogelijkheid zien om de woning naar eigen smaak af te werken en te verhuren, gezien de toeristische verhuurmogelijkheden binnen de gemeenschap. Ook voor wie een permanente verblijfplaats wenst, biedt de locatie een mix van comfort, bereikbaarheid en recreatieve opties.
De woning is gedeeltelijk gerenoveerd, maar wordt verkocht zonder keuken en ongemeubileerd, wat duidt op een opknapbeurt door de koper. De badkamers zijn gerenoveerd, wat een basisniveau van modern comfort garandeert. De aanwezigheid van inbouwkasten in de slaapkamers draagt bij aan praktische opbergruimte. De woning beschikt over een overdekt terras. De gemeenschappelijke ruimtes van de urbanisatie, met zwembaden en tuinen, suggereren een algemeen niveau van onderhoud en voorzieningen dat de woonervaring kan aanvullen. De specifieke materialen en technieken van de renovatie zijn niet gedetailleerd, maar de focus ligt op het creëren van een gepersonaliseerde woonruimte.
Het appartement is geprijsd vanaf €565.000 en is direct beschikbaar. De prijs reflecteert de locatie in Nueva Andalucía, een gewilde regio nabij Puerto Banús. De woning, met 2 slaapkamers en 2 badkamers en een woonoppervlak van 99 m², biedt een basis voor een instapprijs. De staat van de afwerking, met gedeeltelijke renovatie en een te installeren keuken, laat ruimte voor persoonlijke investering in de waarde. De beschikbaarheid is direct, wat een snelle intrek of verhuur mogelijk maakt.
Dit appartement in Nueva Andalucía positioneert bewoners in een levendige, stedelijke omgeving met directe toegang tot kustfaciliteiten. De directe nabijheid van een supermarkt (353m) en apotheek (64m) faciliteert het dagelijks leven. De ligging binnen een beveiligde urbanisatie met gemeenschappelijke zwembaden en tennisbanen biedt extra wooncomfort en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van Puerto Banús (0.7km) brengt een dynamische maritieme sfeer dichtbij, terwijl de stranden op loop- of korte rijafstand liggen. Dit alles creëert een ritme van stedelijk gemak gecombineerd met kustactiviteiten, geschikt voor zowel permanente bewoning als recreatief verblijf.
Het leven in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een hoge concentratie aan voorzieningen op korte afstand. De directe nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) zorgt voor een levendige sfeer met restaurants en jachthavens. De omgeving is stedelijk, met straten en pleinen die leven bieden gedurende het hele jaar. Binnen een straal van 2 km bevinden zich een ziekenhuis en diverse golfbanen, wat de praktische en recreatieve mogelijkheden onderstreept. De aanwezigheid van 70 restaurants, 4 apotheken en 4 banken binnen de stedelijke kern garandeert een hoge mate van dagelijkse gemakken. Het openbaar vervoer met 10 lijnen en 50 haltes in de buurt verbetert de mobiliteit.
Het project bevindt zich in Nueva Andalucía, een strategisch gelegen gebied aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, met name Puerto Banús, en de concentratie van golfbanen landinwaarts. Dit illustreert de aantrekkingskracht van de regio voor zowel strandliefhebbers als golfers.
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone direct ten westen van het centrum van Marbella. Het ligt aan de kust, ten zuiden van de golfvallei. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) positioneert het centraal in een gebied dat bekend staat om zijn maritieme sfeer, luxe jachthavens en uitgaansgelegenheden. De ligging biedt een goede balans tussen de levendigheid van de kust en de rust van een woonwijk, met Marbella zelf op korte afstand voor bredere stedelijke voorzieningen en culturele activiteiten.
De bereikbaarheid van deze residentie is gunstig. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 45 km, wat een redelijke afstand is voor internationale reizigers. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Puerto Banús, liggen op slechts 301 meter, wat een directe toegang tot de kustlijn impliceert. Voor golfers zijn er meerdere topbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos. De stedelijke omgeving is rijk aan voorzieningen: een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter maken dagelijkse boodschappen eenvoudig. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 368 meter toont de modernisering van de infrastructuur.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 27°C, wat zorgt voor aangename omstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. De regio geniet van een historisch hoog aantal zonuren, met gemiddeld 3.856 per jaar, wat een lang en aantrekkelijk zwemseizoen van 5 maanden met watertemperaturen van 20°C of hoger mogelijk maakt. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.0%) benadrukken de kustnabijheid en de toegankelijkheid van de zee. De hoogte van 7m garandeert een comfortabel, niet-geëxponeerd klimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, wat een korte wandeling naar het strand betekent. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens nabij. Voor golfliefhebbers bevinden diverse gerenommeerde banen zich binnen een straal van 2.1 km, zoals Real Club de Golf Las Brisas. De gemeenschappelijke voorzieningen van de urbanisatie, waaronder een zwembad en tennisbaan, verrijken het recreatieve aanbod ter plaatse. Sportfaciliteiten zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en CrossFit Marbella (3.5 km) zijn eveneens bereikbaar.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone direct ten westen van het centrum van Marbella. Het ligt aan de kust, ten zuiden van de golfvallei. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) positioneert het centraal in een gebied dat bekend staat om zijn maritieme sfeer, luxe jachthavens en uitgaansgelegenheden. De ligging biedt een goede balans tussen de levendigheid van de kust en de rust van een woonwijk, met Marbella zelf op korte afstand voor bredere stedelijke voorzieningen en culturele activiteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL706481
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit appartement in Nueva Andalucía een hogere instapprijs, wat de meer premium locatie nabij Puerto Banús weerspiegelt. Estepona is doorgaans een rustigere regio met een meer gevestigde sfeer, terwijl Nueva Andalucía bekend staat om zijn dynamiek en nabijheid tot luxe faciliteiten. Alba Benalmadena (vanaf €598.000) ligt in een andere populaire kustgemeente en is qua prijs vergelijkbaar, maar de specifieke locatiekenmerken verschillen. Dit project onderscheidt zich door zijn directe stedelijke omgeving en korte afstand tot de maritieme hub van Puerto Banús, wat een ander type levensstijl en potentiële huurrendement kan bieden dan de projecten in Estepona.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
