Dette stueetagelejlighed i Nueva Andalucía, Marbella, tilbyder 99 m² boligareal med 2 soveværelser og 2 badeværelser. Ejendommen, med en startpris på €565.000, er klar til overtagelse og beliggende i et etableret boligområde tæt på Puerto Banús. Området kombinerer urban bekvemmelighed med nærhed til kysten og golfbaner, hvilket positionerer ejendommen som en attraktiv mulighed for både fritidsbrug og potentiel investering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Denne lejlighed er placeret i Nueva Andalucía, tæt på havnen Puerto Banús, hvilket giver direkte adgang til et livligt maritimt miljø. Nærliggende faciliteter som supermarkeder og apoteker er inden for gåafstand, hvilket understreger områdets bekvemmelighed. Den urbane karakter sikrer, at de fleste daglige fornødenheder er let tilgængelige uden behov for længere rejser.
Ejendommen henvender sig til købere, der søger en bolig med potentiale for personlig tilpasning, da den sælges uden køkken og umøbleret. Den private terrasse og adgang til fællesfaciliteter som pool og tennisbane imødekommer behov for både afslapning og aktiv rekreation. Nærheden til golfbaner og strande appellerer til en aktiv livsstil.
Lejligheden er færdigbygget og klar til indflytning. Den er delvist renoveret, hvilket giver købere mulighed for at færdiggøre renoveringen efter eget ønske, herunder installation af et nyt køkken. Den eksisterende bygningsstruktur og de fælles faciliteter er veletablerede, hvilket indikerer en moden ejendomsudvikling.
Denne ejendom sælges uden et installeret køkken og leveres umøbleret, hvilket kræver yderligere investering og planlægning fra købers side. Selvom der er fælles faciliteter, tilbyder ejendommen ikke en privat pool eller en havudsigt. Parkeringsforhold er ikke specificeret, men forventes at være en del af den fælles urbanisering.
Denne lejlighed er velegnet til købere, der ønsker at skræddersy deres bolig til egen smag, da den sælges umøbleret og uden køkken. Den henvender sig til dem, der værdsætter en aktiv livsstil med nem adgang til golfbaner, strande og vandsport, samt et bredt udvalg af restauranter og butikker i nærområdet. For investorer, der søger ejendomme med potentiale for korttidsudlejning i et efterspurgt turistområde som Nueva Andalucía, kan dette være en interessant mulighed, forudsat at de nødvendige licenser kan opnås. Den er også ideel for dem, der ønsker en feriebolig tæt på faciliteterne i Puerto Banús, eller som et fast opholdssted for dem, der foretrækker at bo centralt med alle bekvemmeligheder inden for rækkevidde, og som er forberedt på selv at stå for køkkeninstallationen.
Ejendommen er delvist renoveret og sælges umøbleret, med specifikationen om, at køkkenet mangler. Dette indikerer, at køberen selv skal stå for den fulde indretning og installation af køkkenelementer samt valg af hårde hvidevarer. De eksisterende 2 badeværelser er angivet som fuldt renoverede, hvilket tyder på en vis standard for disse rum. Materialevalg og den generelle kvalitet af de resterende installationer vil afhænge af de specifikke renoveringsvalg, den nye ejer foretager. Indbyggede garderobeskabe i soveværelserne bidrager til opbevaringsmuligheder. De sydøstvendte terrasser giver mulighed for udendørs ophold, hvor materialerne for disse områder typisk inkluderer fliser eller sten for holdbarhed og æstetik. Fællesarealerne, herunder swimmingpool og tennisbane, forventes at være vedligeholdt i overensstemmelse med standarderne for en etableret urbanisering.
Lejligheden udbydes til en startpris på €565.000 for 99 m² boligareal, fordelt på 2 soveværelser og 2 badeværelser. Dette placerer ejendommen i den øvre mellemprisklasse for lejligheder i Nueva Andalucía, især givet den nuværende tilstand med behov for komplet køkkeninstallation og manglende møblering. Prisen afspejler beliggenheden tæt på populære destinationer som Puerto Banús og golfbaner, samt tilgængeligheden af fællesfaciliteter. Da ejendommen er klar til overtagelse, er der ingen ventetid forbundet med købet, hvilket kan være attraktivt for købere, der ønsker at flytte ind med det samme eller påbegynde renoveringsprojekter hurtigt. Variabilitet i pris kan forekomme afhængigt af individuelle renoveringsvalg og eventuel fremtidig markedsudvikling.
Nueva Andalucía præsenterer en dynamisk livsstil, hvor urban bekvemmelighed møder kystnærhed. Området er kendt for sin koncentration af golfbaner, restauranter og fritidsaktiviteter, mens Puerto Banús tiltrækker med sin marina og shoppingmuligheder. Ejendommen ligger i et etableret boligkompleks, der tilbyder et roligt miljø med adgang til fællesfaciliteter som pool og tennisbane. Den direkte nærhed til byens puls, herunder supermarkeder, apoteker og restauranter, gør hverdagen ukompliceret. Den strategiske placering sikrer, at beboere kan nyde en aktiv livsstil med nem adgang til strandene, golfbanerne og den livlige atmosfære i Puerto Banús, alt imens den generelle infrastruktur understøtter nem mobilitet.
Livet i Nueva Andalucía tilbyder en blanding af urban bekvemmelighed og resort-lignende faciliteter. Området er kendt for sine mange golfbaner, hvilket tiltrækker golfentusiaster. Nærheden til Puerto Banús giver adgang til en livlig marina, eksklusive butikker og et rigt udvalg af restauranter og natteliv. For dagligdagens fornødenheder er der supermarkeder og apoteker inden for gåafstand, hvilket reducerer behovet for bil for mange ærinder. Offentlig transport er tilgængelig med 50 OV-stoppesteder inden for en rimelig afstand, hvilket forbinder beboerne med Marbella og omliggende områder. Boligkomplekset selv tilbyder et roligt miljø med fælles swimmingpool og tennisbane, hvilket giver muligheder for afslapning og sport tæt på hjemmet.
Dette kort illustrerer Nueva Andalucías centrale beliggenhed på Costa del Sol. Markeringen fremhæver ejendommens nærhed til Puerto Banús, strande og et væld af golfbaner. De indtegnede faciliteter og transportforbindelser giver et visuelt overblik over områdets tilgængelighed og livsstil.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella centrum og øst for San Pedro de Alcántara. Denne placering giver nem adgang til både de livlige tilbud i Marbella og den roligere atmosfære i San Pedro. Området er kendt som 'Golf Valley' på grund af den høje koncentration af golfbaner, hvilket gør det til et attraktivt sted for golfspillere. Nærheden til den prestigefyldte marina Puerto Banús bidrager yderligere til områdets eksklusive appel med dens butikker, restauranter og natteliv. Afstanden til Malaga Lufthavn (45 km) og andre større byer langs kysten sikrer god forbindelse til resten af Andalusien.
Ejendommen nyder godt af en strategisk beliggenhed med fremragende tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar er inden for 2.2 km. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er ca. 45 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale rejser. Supermarkeder og apoteker er inden for 353 m og 64 m respektivt, hvilket sikrer maksimal bekvemmelighed for daglige indkøb. Området er et mekka for golfspillere med flere baner, herunder Golf Los Naranjos, inden for 2 km. Desuden er der 50 offentlige transportstoppesteder, der forbinder beboerne med Marbella og det bredere Costa del Sol-område.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder godt af Costa del Sols generelt milde klima med gennemsnitstemperaturer varierende mellem 12°C og 27°C. Med historisk set 3.856 solskinstimer om året, tilbyder området rigelige muligheder for udendørs aktiviteter. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk forbliver over 20°C, hvilket gør kysten til et attraktivt sted for vandsport og afslapning. Beliggenheden 7 meter over havets overflade og med en flad hældning mod stranden bidrager til et behageligt, kystnært mikroklima, der er ideelt til at nyde Middelhavslivet året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring ejendommen byder på et væld af fritidsaktiviteter. De nærmeste strande, som Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), er let tilgængelige og ideelle til solbadning og svømning. For golfentusiaster ligger adskillige anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos (2.0 km) og The Range golf lessons (2.0 km) i umiddelbar nærhed. Derudover findes der sportscentre som Polideportivo San Pedro (2.5 km) for dem, der søger faciliteter til andre sportsgrene. Marinaerne i Puerto Banús (0.7 km) tilbyder yderligere rekreative muligheder med bådaktiviteter og vandsport.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella centrum og øst for San Pedro de Alcántara. Denne placering giver nem adgang til både de livlige tilbud i Marbella og den roligere atmosfære i San Pedro. Området er kendt som 'Golf Valley' på grund af den høje koncentration af golfbaner, hvilket gør det til et attraktivt sted for golfspillere. Nærheden til den prestigefyldte marina Puerto Banús bidrager yderligere til områdets eksklusive appel med dens butikker, restauranter og natteliv. Afstanden til Malaga Lufthavn (45 km) og andre større byer langs kysten sikrer god forbindelse til resten af Andalusien.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL706481
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), positionerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig i et højere prissegment. Dette skyldes primært den mere etablerede og centrale beliggenhed tæt på Puerto Banús og de mange golfbaner, som generelt medfører en højere kvadratmeterpris i dette område. Alba Benalmadena (fra €598.000) ligger tættere prismæssigt, men er beliggende i en anden kommune (Benalmádena), som kan have andre markedsdynamikker og faciliteter. Ejendommen i Nueva Andalucía tilbyder et lavere startprisniveau end Alba Benalmadena, men højere end de to eksempler i Estepona. Mens Estepona-projekterne muligvis repræsenterer nyere byggeri med moderne faciliteter, tilbyder denne lejlighed en mulighed for personlig tilpasning i en ældre, men meget eftertragtet og strategisk beliggende urbanisering på Costa del Sol. Fællesfaciliteterne som tennisbane er en distinkt fordel sammenlignet med nogle nyere, mere standardiserede boligkomplekser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
