Este apartamento en planta baja se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada en la Costa del Sol. Con una superficie de 99 m², ofrece un espacio habitable funcional, distribuido en dos dormitorios y dos baños. La propiedad, lista para entrar a vivir, se presenta como una oportunidad en un entorno urbano con acceso directo a servicios esenciales y cercanía a puntos de interés, a solo 45 km del aeropuerto de Málaga.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado a poca distancia del mar, este apartamento se beneficia de su emplazamiento en una zona urbana con múltiples servicios a pie. La proximidad a Puerto Banús (700 m) y a varias playas marca su carácter costero, facilitando el acceso a actividades recreativas y de ocio.
Este inmueble responde a la necesidad de un hogar funcional y bien comunicado. La distribución de dos dormitorios y dos baños, junto con una terraza privada, se adapta a quienes buscan comodidad y espacio para el día a día, con la posibilidad de personalizar los acabados según el gusto personal.
El edificio se encuentra en estado de construcción finalizada, listo para su ocupación. Esta condición permite una mudanza inmediata, eliminando los tiempos de espera asociados a proyectos en fase de desarrollo y ofreciendo certeza en la planificación.
La propiedad se vende sin cocina instalada y sin amueblar, lo que requiere una inversión adicional y tiempo para su personalización completa. Las vistas descritas se orientan hacia el campo, jardín o patio, y no ofrecen panorámicas al mar de forma directa.
Este apartamento se adecúa a compradores que valoran la proximidad a servicios y ocio, buscando un hogar en una zona consolidada de la Costa del Sol. Es una opción para quienes desean personalizar su vivienda, ya que se entrega sin cocina y sin amueblar, permitiendo adaptar los espacios a sus preferencias. La vida en Nueva Andalucía, con sus campos de golf, puerto deportivo y cercanía a Marbella, puede ser atractiva para golfistas, amantes del mar y aquellos que buscan una vida social activa. La seguridad 24 horas y las zonas comunes, como piscina y pista de tenis, son beneficiosas para familias y parejas que buscan comodidad y entretenimiento. La posibilidad de alquiler turístico puede interesar a inversores que buscan rentabilizar su propiedad.
La propiedad requiere una restauración parcial, específicamente en lo referente a la cocina y el mobiliario, que se entregan no instalados ni amueblados. Los baños han sido reformados y cuentan con acabados modernos, incluyendo una ducha. Las características generales mencionan armarios empotrados y una terraza cubierta, elementos que aportan funcionalidad y confort. La orientación este de la propiedad sugiere una exposición solar matutina en la terraza. La construcción se asocia a una urbanización con servicios comunitarios y seguridad, lo que implica un estándar de construcción y mantenimiento general.
El precio de venta para este apartamento de dos dormitorios es de 565.000 €. La propiedad está construida y lista para ser habitada, lo que elimina periodos de espera. Dado que se vende sin cocina y sin amueblar, el comprador deberá considerar costes adicionales para la personalización y equipamiento. La ubicación en Nueva Andalucía, una zona consolidada y demandada, influye en su valor de mercado. La posibilidad de obtener licencia turística para alquileres a corto plazo podría representar un factor adicional a considerar para inversores.
Nueva Andalucía se define por su entorno residencial y su cercanía a la vibrante vida de Puerto Banús y Marbella. Este apartamento, situado en una urbanización cerrada con seguridad 24 horas, ofrece un ritmo de vida equilibrado. El acceso a pie a comercios, restaurantes y farmacias (353 m, 70 restaurantes, 4 farmacias en 2km) facilita la rutina diaria. Las instalaciones comunitarias, como piscina y pista de tenis, promueven un estilo de vida activo dentro del complejo. La altura de 7 metros sobre el nivel del mar sitúa la propiedad en una zona llana, con una pendiente nula hacia el mar, lo que simplifica los desplazamientos.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar inmerso en una zona residencial de prestigio, a un paso de la actividad de Puerto Banús y las comodidades de Marbella. La proximidad a comercios (supermercado a 353 m, farmacia a 64 m) y una amplia oferta de restaurantes (70 en un radio de 2 km) facilitan la vida cotidiana. El acceso a transporte público mediante 10 líneas y 50 paradas cercanas en la zona, aunque la movilidad a pie o en bicicleta es destacada para la mayoría de los servicios, complementa la infraestructura. La distancia al hospital (1.9 km) proporciona un acceso rápido a servicios médicos.
El mapa sitúa este apartamento en Nueva Andalucía, un área urbana consolidada al oeste de Marbella. La representación visual destaca la proximidad a la costa, a Puerto Banús y a una red de servicios, subrayando la conveniencia de su ubicación para la vida diaria y el ocio.
Nueva Andalucía se sitúa al oeste de Marbella, conformando una zona residencial reconocida por su calidad y servicios. Está estratégicamente posicionada entre el mar Mediterráneo y las estribaciones de la Sierra Blanca, ofreciendo un entorno diverso. Su proximidad a Marbella (a pocos minutos en coche) y a Puerto Banús la integra en un eje de actividad social, comercial y de ocio de primer orden en la Costa del Sol.
La ubicación ofrece una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km, y Gibraltar a 52 km. Los amantes del golf tienen múltiples opciones a poca distancia, como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Las playas, como Playa de Puerto Banús a 301 m y Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km, son accesibles. Para la vida diaria, un supermercado está a solo 353 m y una farmacia a 64 m. La zona también cuenta con puntos de recarga para vehículos eléctricos a 368 m.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la región se caracteriza por temperaturas suaves, con una media anual de 19.1°C y un rango que oscila entre los 12°C y 27°C. La zona disfruta de un elevado número de horas de sol al año, con aproximadamente 3,856 horas, lo que propicia un largo periodo de disfrute al aire libre. El potencial para actividades acuáticas se extiende durante cinco meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C. La baja altitud de la propiedad (7m sobre el nivel del mar) y la ausencia de pendiente hacia la costa (0.0%) facilitan el acceso y la conexión con el entorno marino.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es notable, con Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km) están igualmente accesibles. Para los aficionados al golf, la zona es un punto de encuentro con campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Las instalaciones deportivas incluyen centros como Polideportivo San Pedro (2.5 km). Los puertos deportivos, como Puerto Deportivo José Banús a 700 metros, añaden una dimensión náutica a las opciones de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa al oeste de Marbella, conformando una zona residencial reconocida por su calidad y servicios. Está estratégicamente posicionada entre el mar Mediterráneo y las estribaciones de la Sierra Blanca, ofreciendo un entorno diverso. Su proximidad a Marbella (a pocos minutos en coche) y a Puerto Banús la integra en un eje de actividad social, comercial y de ocio de primer orden en la Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL706481
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía destaca por su ubicación urbana consolidada y su acceso inmediato a servicios. Mientras que Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800) y Aby Upper en Estepona (desde €320,000) ofrecen opciones más asequibles en zonas en desarrollo, este proyecto se sitúa en un rango de precios similar al de Alba Benalmádena (desde €598,000), pero con la particularidad de estar listo para entrar a vivir y requerir personalización. Su cercanía a Puerto Banús y a múltiples campos de golf lo diferencia de desarrollos más alejados o centrados exclusivamente en la playa. La posibilidad de alquiler turístico en la comunidad podría ser un factor diferenciador para inversores frente a otras urbanizaciones con restricciones.
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