דירה זו, בת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ממוקמת ברחוב סיירה ברמחה, בלואמס דה מרבלה קלאב, בליבה של ה'גולדן מייל' היוקרתית במרבלה. עם שטח בנוי של 125 מ"ר, היא מציעה מרחב מגורים מרווח ומואר באחת האזורים הנחשקים ביותר בריביירה הספרדית. הפרויקט משלב מגורים אורבניים עם קרבה לטבע, ומספק איכות חיים גבוהה בסביבה מבוקשת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום יוצא הדופן של הדירה מאפשר גישה נוחה ובמרחק הליכה קצר אל קו החוף והאטרקציות הסמוכות, כגון מלון מרבלה קלאב ואזור פואנטה רומנו, הידוע בשדרות המסעדות, החנויות היוקרתיות ומועדוני הטניס. הגישה הנוחה לעיר העתיקה של מרבלה ולנמל פוארטו באנוס מוסיפה לאטרקטיביות המיקום.
הנכס מתאים לאלו המחפשים אורח חיים מודרני ומקושר, תוך ניצול קרבתו של הים והעיר. הוא מספק בסיס נוח למי שמעוניין להתגורר באופן קבוע, להשתמש בו כבית נופש, או אף לשקול אותו כהשקעה לטווח ארוך, הודות למיקומו בסביבה יוקרתית ונגישה.
הבניין, שהושלם בשנת 1989, מציג סגנון אדריכלי מבוסס. למרות שאינו פרויקט חדש, הדירה שומרת על סטנדרטים של איכות מגורים, המותאמים לחיים מודרניים. מצבו הנוכחי מאפשר כניסה מיידית או התאמות אישיות עתידיות.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית צפופה יחסית, ופונה בעיקר לנוף אורבני. הוא אינו מציע בריכה פרטית או גינה אישית, אלא גישה למתקנים משותפים. כמו כן, מאפייני הבנייה המקוריים משנת 1989 עשויים לדרוש עדכונים מסוימים בהתאם לסטנדרטים עכשוויים של יעילות אנרגטית.
Ref: VL763454
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור פרימיום, המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים את אורח החיים הים תיכוני, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים, וכן לאוהבי ספורט ימי ופעילויות פנאי. האזור עשוי להתאים גם למשפחות המחפשות מגורים בסמוך לבתי ספר בינלאומיים (4.7 ק"מ) ולרופאים (1.5 ק"מ). הוא מהווה הזדמנות מעניינת עבור משקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל לעליית ערך.
הדירה, שהושלמה בשנת 1989, מציגה איכות בנייה ותכנון המותאמים לתקופתה. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו, המותאם לפעילות יומיומית. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. הדירה נהנית מיחידות מיזוג אוויר לשמירה על טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה. המרפסת המקורה מציעה מרחב חיצוני נוסף, מתאים למנוחה או לאירוח. יש לציין כי בהתאם לגיל הנכס, ייתכן שיהיה צורך בעדכונים מסוימים על מנת להתאים אותו לסטנדרטים עכשוויים של עיצוב ויעילות אנרגטית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 619,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי והיוקרתי באזור ה'גולדן מייל' של מרבלה, ובפרט את הקרבה לחופי הים ולאטרקציות מובילות. המחיר הנוכחי מגלם את הפוטנציאל של הנכס כבית מגורים או כהשקעה באזור מבוקש, המאופיין בעליית ערך יציבה. זמינות הנכס מציינת את סיום הבנייה, ומאפשרת כניסה מיידית.
הדירה ממוקמת ב'גולדן מייל', אזור המשלב מגורים יוקרתיים עם קרבה לים ולמרכזי בילוי. מרחקי הליכה קצרים מובילים אל החוף, מסעדות, חנויות בוטיק ומועדוני ספורט. הסביבה העירונית עשירה בשירותים, עם סופרמרקט במרחק 276 מטרים ובית חולים במרחק 1.5 קילומטרים. הקרבה לנמל פוארטו באנוס, המתאפיין באווירה תוססת, ובמרכז ההיסטורי של מרבלה, מעניקה לדיירים מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות מהירה אל יעדים אחרים באזור קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת ב'גולדן מייל', אזור פרימיום המושך אליו תושבים המחפשים שילוב של יוקרה, נוחות וקרבה לים. הסביבה מציעה שפע של שירותים הכוללים 69 מסעדות, 4 בנקים, 10 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת בטווח של 2 קילומטרים. הקרבה לחופים, כגון פלייה דה פוארטו באנוס (517 מטר), ומתקני פנאי כמו מגרשי גולף (2.4 ק"מ), תורמת לאיכות החיים. נמל פוארטו באנוס, המרחק 200 מטר, מוסיף ממד של חיים ימיים ותוססים. התנועה באזור מאופיינת בזרימה מתמדת, אך נוכחות של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס קרובות תורמת לניידות.
המיקום המדויק של הדירה הוא באזור ה'גולדן מייל' היוקרתי, המפורסם בקרבתו לים, למרינה של פוארטו באנוס ולמתקני גולף ברמה עולמית. המפה מציגה את הריכוז הגבוה של שירותים, חנויות, מסעדות ואתרי נופש באזור, המבטיחים אורח חיים נוח ותוסס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם ב'גולדן מייל', אזור יוקרתי בין מרבלה לפוארטו באנוס. מיקום זה ממקם אותו במרכז הפעילות של קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול. מרבלה ההיסטורית נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה תרבות, מסעדות וארכיטקטורה מסורתית. פוארטו באנוס, לעומתה, מייצגת את הצד המודרני והזוהר, עם היאכטות, החנויות היוקרתיות וחיי הלילה. המרחק משדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מאפשר גישה נוחה ליעדים בינלאומיים.
מיקומה של הדירה מבטיח נגישות גבוהה. חוף הים נמצא במרחק הליכה קצר (517 מטר). נמל פוארטו באנוס, מרכז קניות ובילוי יוקרתי, נמצא במרחק 200 מטר. לעיר העתיקה של מרבלה ופוארטו באנוס ניתן להגיע בנסיעה קצרה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-46 קילומטרים בקו אווירי, וניתן להגיע אליו ברכב תוך כ-45 דקות. מספר מגרשי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.4 ק"מ). תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 160 מטרים, ובית מרקחת נמצא במרחק 514 מטרים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס במהלך השנה. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,856 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש במשך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה מעל פני הים הוא 14 מטרים, והיא ממוקמת באזור מישורי יחסית, ללא שיפועים משמעותיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא אחד היתרונות הבולטים, עם חוף פלייה דה פוארטו באנוס במרחק של 517 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (2.9 ק"מ) זמינים גם הם. האזור ידוע כמגנט לחובבי גולף, עם מגרשים מובילים כמו Real Club de Golf Las Brisas (2.4 ק"מ) ו-Golf Los Naranjos (2.5 ק"מ) בקרבת מקום. מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזי קרוספיט ואולמות טיפוס, זמינים אף הם בטווח של 3 קילומטרים, מה שמבטיח מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם ב'גולדן מייל', אזור יוקרתי בין מרבלה לפוארטו באנוס. מיקום זה ממקם אותו במרכז הפעילות של קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול. מרבלה ההיסטורית נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה תרבות, מסעדות וארכיטקטורה מסורתית. פוארטו באנוס, לעומתה, מייצגת את הצד המודרני והזוהר, עם היאכטות, החנויות היוקרתיות וחיי הלילה. המרחק משדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מאפשר גישה נוחה ליעדים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו ב'גולדן מייל' מציעה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי, קרבה לחוף הים ונגישות למתקנים יוקרתיים. מחירה, החל מ-619,000 אירו, משקף את הפרימיום של מיקום זה, בניגוד לנכסים באזורים כמו טוררה דל מאר (Aquamar, החל מ-269,950 אירו) או מיחאס (Lantana Residencial, החל מ-205,000 אירו), הממוקמים רחוק יותר ממוקדי העניין המרכזיים והיוקרתיים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע מחירים נגישים יותר, אך עדיין מרוחק יותר מלב ה'גולדן מייל'. היתרון המובהק של הדירה הנוכחית הוא הנגישות המיידית לאטרקציות כמו פוארטו באנוס, מועדוני גולף ברמה עולמית, ושפע מסעדות ובתי קפה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית במיוחד עבור אלו המחפשים אורח חיים אורבני-ימי תוסס, וכן כהשקעה עם פוטנציאל גבוה יותר לעליית ערך בטווח הארוך, הודות לביקוש המתמיד באזור זה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
