立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ビーチから徒歩圏内にあり、マルベーリャ・クラブ・ホテルやプエンテ・ロマーノといった象徴的なランドマークにも近接しています。周辺にはレストラン、ブティック、テニスクラブなどが集まるエリアです。マルベーリャの歴史的な旧市街やプエルト・バヌースへは車で短時間でアクセス可能です。
この物件は、ビーチへの近さ、都市部の利便性、そして洗練されたライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。2つのベッドルームと2つのバスルームは、快適な居住空間を提供し、屋根付きテラスは屋外でのリラクゼーションを可能にします。共有プールは、リゾートのような快適さを提供します。
このアパートメントは1989年に完成しており、大規模な改修や現代的な設備への更新が施されている可能性があります。最新の建築基準やデザインとは異なりますが、成熟したエリアにあるため、確立されたコミュニティと周辺環境の恩恵を受けることができます。物件の状態は良好とされています。
この物件は、大規模な屋外スペースやプライベートガーデンを求める購入者には適していません。また、比較的新しい建築基準に基づく最新のエネルギー効率技術やスマートホーム機能は期待できない可能性があります。敷地内での駐車場は提供されておらず、公共交通機関への依存度が高い場合があります。
Ref: VL763454
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マルベーリャのゴールデンマイルで、ビーチや主要なアメニティに徒歩圏内でアクセスできる、利便性の高い住居を求める個人またはカップルに適しています。また、賑やかなエリアにありながらも、静かな住環境を好む方にも検討の価値があります。年間を通じて約3,856時間の晴天と、5ヶ月にわたる快適な水温（20°C以上）は、アウトドア活動やビーチライフを重視する人々にとって魅力的です。さらに、このエリアは教育機関や医療機関へのアクセスも良好であるため、家族連れにも適しています。年間32日の祝日がある地域性を考慮し、地元の文化やイベントに触れる機会を求める方にも良い選択肢となります。
このアパートメントは1989年に完成しましたが、良好な状態に維持されています。内装には、機能性を重視したデザインが採用されていると考えられます。キッチンはフル装備で、モダンな設備が整っている可能性があります。バスルームにはシャワーとバスタブが備え付けられており、快適な利用が可能です。床材や壁の仕上げについては、具体的な情報は提供されていませんが、一般的にこの地域の物件では、耐久性のある素材が使用される傾向があります。空調設備（冷暖房）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。ワードローブも備え付けられており、収納スペースが確保されています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、619,000ユーロから提供されています。125平方メートルの広さを考慮すると、この価格帯はゴールデンマイルという高級エリアの立地を反映しています。周辺の同様の物件と比較して、この価格は市場の標準に沿ったものと考えられます。物件は完成済みであり、即時入居または賃貸が可能です。周辺の不動産市場の動向や、建物全体の維持管理費、年間固定資産税（IBI）などの追加費用も考慮に入れる必要があります。
このアパートメントは、活気あふれる都市環境とビーチへの近さを両立させたロケーションにあります。日中は、近隣のカフェやレストランでリラックスしたり、276メートル先にあるスーパーマーケットで日常の買い物を済ませたりできます。午後は、517メートル先にあるプラヤ・デ・プエルト・バヌースで散策を楽しむことができます。夕方には、周辺のレストランで食事をしたり、テニスクラブでアクティビティに参加したりすることも可能です。EV充電ステーションも160メートル先にあり、都市生活の利便性が高いエリアです。周辺には69軒のレストランがあり、多様な食の選択肢を提供しています。
このアパートメントは、マルベーリャのゴールデンマイルという、活気と洗練が融合したエリアに位置しています。周辺には69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、3軒の薬局があり、日常生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内で揃います。1.5km以内には病院もあり、安心した生活を送ることができます。また、2.4km以内には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。このエリアは、観光客にも人気があり、52軒のホテルと12,781床の宿泊施設があります。教育面では、41の小学校と28の中学校が近隣にあり、家族での移住も視野に入れることができます。
この地図は、スペイン南部、アンダルシア州に位置するコスタ・デル・ソルの象徴的なエリア、「ゴールデンマイル」における物件の正確な位置を示しています。地中海に面したこの地域は、高級リゾート、美しいビーチ、そして世界的に有名なゴルフコースで知られています。周辺のインフラと主要なランドマークへの近さが視覚的に示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア地方の「ゴールデンマイル」と呼ばれる、マラガとマルベーリャの間に位置する高級エリアにあります。マラガ市街へは車で約40分、カディス州のジブラルタルへも約1時間強と、主要都市へのアクセスが良好です。このエリアは、その高級感と洗練されたライフスタイルで知られ、世界中から富裕層や著名人が訪れます。周辺には、プエルト・バヌースのマリーナや、数々の高級ホテル、レストラン、ブティックが点在し、常に活気があります。一方で、静かで落ち着いた住宅エリアも存在し、多様なニーズに応えることができます。
このアパートメントは、マラガ空港（AGP）から直線距離で約46km、ジブラルタル空港（GIB）から約52kmという、国際的なアクセスに優れたロケーションにあります。ビーチへは、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか517m、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールまで1.7kmと、非常に近いです。スーパーマーケット（276m）、薬局（514m）、EV充電ステーション（160m）も徒歩圏内にあり、日々の生活に便利です。ゴルフ愛好家は、2.4km圏内にレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどの主要なゴルフコースを見つけることができます。公共交通機関も50のバス停と11の路線により、周辺地域への移動を容易にしています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃、年間平均約3,856時間の豊富な日照時間に恵まれており、温暖な地中海性気候を楽しめます。夏は長く、水温が20℃以上になる期間が約5ヶ月続くため、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適です。標高は海抜14mと低く、平坦な地形のため、歩行やサイクリングに適しています。年間を通して、日中の最高気温は12℃から27℃の範囲で推移し、比較的穏やかな気候が続きます。この気候は、年間を通じてアウトドアライフスタイルを享受したい人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが大きな魅力です。プラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか517m、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールまで1.7km、プラヤ・デ・サン・ペドロまで2.9kmと、複数の美しいビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチは、リラクゼーションや日光浴、マリンスポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、2.4km圏内にレアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス、ゴルフ・ロス・ナランホスなどの著名なゴルフコースが複数あり、理想的な環境です。さらに、2.4km先にはポリデポルティボ・サン・ペドロなどのスポーツセンターもあり、多様なレクリエーション活動が可能です。港湾施設としては、0.2km先にプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースがあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア地方の「ゴールデンマイル」と呼ばれる、マラガとマルベーリャの間に位置する高級エリアにあります。マラガ市街へは車で約40分、カディス州のジブラルタルへも約1時間強と、主要都市へのアクセスが良好です。このエリアは、その高級感と洗練されたライフスタイルで知られ、世界中から富裕層や著名人が訪れます。周辺には、プエルト・バヌースのマリーナや、数々の高級ホテル、レストラン、ブティックが点在し、常に活気があります。一方で、静かで落ち着いた住宅エリアも存在し、多様なニーズに応えることができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
コスタ・デル・ソル、特にマルベーリャのゴールデンマイルは、高級不動産市場において独自の地位を確立しています。このエリアの物件は、一般的に高価格帯に位置し、その多くがビーチフロントや海に近いロケーション、そして洗練されたアメニティを提供しています。今回分析対象となったアパートメント（619,000ユーロ）は、この高級エリアの価格帯としては標準的です。対照的に、トーレ・デル・マル（Aquamar、269,950ユーロから）、ミハス（Lantana Residencial、205,000ユーロから）、エステポナ（Etherna Homes 2、259,000ユーロから）といった他の地域では、より手頃な価格帯の物件が見られます。これらの地域は、それぞれ異なるライフスタイルや投資機会を提供しますが、ゴールデンマイルが持つブランド価値、象徴的なロケーション、そして国際的な知名度とは異なります。ゴールデンマイルの物件は、しばしば「ステータス」と「プレミアムなライフスタイル」を求める層にターゲットを絞っており、その投資価値は、単なる居住用としての機能だけでなく、ロケーションプレミアムに大きく依存しています。近隣の不動産取引件数（4,743件）は、この地域での活発な市場活動を示唆していますが、ゴールデンマイルのような高級エリアでは、取引の単価が高くなる傾向があります。
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