Ce complexe résidentiel, situé sur le prestigieux Golden Mile à Marbella, propose des appartements de deux chambres et deux salles de bains, offrant un espace de vie de 125 m². Construit en 1989, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Il représente une opportunité d'acquérir un bien dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol, alliant confort résidentiel et accès facile aux attractions locales et internationales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est niché dans un quartier urbain dynamique, à quelques pas des rives de la Méditerranée. La proximité de commerces, de restaurants et d'installations sportives assure une vie pratique et animée. Sa situation sur le Golden Mile offre un accès aisé aux infrastructures de Marbella et à ses environs, le plaçant au centre d'une région réputée pour sa qualité de vie.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire proche de la mer et des services. La disposition des deux chambres et deux salles de bains, associée à une surface habitable de 125 m², offre un confort adapté aux familles ou à ceux qui apprécient l'espace. La présence d'une terrasse couverte suggère un usage extérieur agréable.
Le bâtiment, achevé en 1989, est une construction établie dans un quartier mature. Bien que la date de construction soit ancienne, l'état général doit être évalué pour d'éventuelles mises à jour. L'absence de mention de phase de construction actuelle indique qu'il s'agit d'un bien existant, prêt à être occupé, plutôt qu'une nouvelle construction.
Ce projet ne correspond pas aux critères de la nouvelle construction avec les garanties et normes actuelles. L'âge du bâtiment peut impliquer des coûts d'entretien ou de rénovation potentiels. L'environnement urbain, bien que pratique, peut générer un certain niveau de bruit ou de trafic, et les vues sont décrites comme 'urbaines', suggérant une absence de vues panoramiques dégagées sur la mer ou la montagne.
Ref: VL763454
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient aux acheteurs qui privilégient un mode de vie urbain et côtier sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Il s'adresse aux personnes recherchant la proximité immédiate de la plage et des infrastructures de loisirs, comme les 69 restaurants et les différents centres sportifs à moins de 2 km. Les professionnels souhaitant un accès rapide aux centres d'affaires ou aux zones commerciales apprécieront également cette localisation. C'est une option pour ceux qui désirent une résidence secondaire facilement accessible depuis l'aéroport de Málaga (45 km) ou pour des résidents permanents qui recherchent un cadre de vie dynamique avec toutes les commodités à portée de main, y compris les services de santé et les établissements scolaires.
Bien que la date de construction remonte à 1989, les caractéristiques mentionnées suggèrent un certain niveau de confort et de fonctionnalité. La cuisine entièrement équipée et les placards intégrés témoignent d'une conception axée sur la praticité. La climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année, un élément essentiel sous le climat de la Costa del Sol. La présence d'une terrasse couverte offre un espace de vie extérieur supplémentaire, utilisable par tous les temps. Les matériaux spécifiques et le niveau de finition des salles de bains (baignoire et douche) et des autres pièces nécessiteraient une inspection détaillée pour évaluer leur état actuel et leur potentiel de modernisation afin de répondre aux standards contemporains.
L'appartement est proposé au prix de 619 000 €. Ce tarif le positionne dans le segment supérieur du marché, reflétant l'emplacement très recherché sur le Golden Mile de Marbella. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'un bien existant. Le prix par mètre carré, basé sur la surface habitable de 125 m², s'élève à environ 4 952 €/m². Cette valorisation est cohérente avec les prix observés dans des zones premium de la Costa del Sol, où la demande reste soutenue malgré le niveau de prix.
Ce complexe d'appartements se situe dans un environnement urbain dense, offrant un accès direct aux commodités. Le rythme de vie ici est rythmé par la proximité des commerces, des restaurants et de la plage, tous accessibles à pied. Cela implique une vie quotidienne pratique où la voiture n'est pas toujours nécessaire pour les déplacements courants. L'animation de la zone, avec ses 69 restaurants et 12781 lits touristiques dans un rayon de 2 km, suggère une atmosphère vivante, y compris en dehors des mois d'été. L'altitude modeste de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer renforce la sensation d'être au cœur de l'activité côtière.
Vivre sur le Golden Mile signifie être au cœur d'une zone résidentielle et touristique de premier plan. La proximité immédiate de la plage (517 m) et des marinas comme Puerto Banús (0.2 km) offre de nombreuses possibilités de loisirs nautiques et de détente. L'environnement urbain est dense, avec une multitude de restaurants (69 dans un rayon de 2 km), de boutiques et de services tels que des pharmacies (3) et des banques (4). La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité facilite les déplacements au sein de Marbella et vers les villes voisines. L'accès aux parcours de golf renommés (Real Club de Golf Las Brisas à 2.4 km) complète l'offre de loisirs pour les amateurs de ce sport.
Ce plan situe le bien dans le contexte du Golden Mile, une zone reconnue pour son exclusivité et sa proximité avec la mer. Il met en évidence la densité des infrastructures urbaines, la proximité des plages, des marinas et des parcours de golf, offrant une perspective visuelle de l'environnement immédiat et de son accessibilité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé sur le Golden Mile de Marbella, le projet bénéficie d'une position centrale et prestigieuse sur la Costa del Sol. Il se trouve à mi-chemin entre la ville historique de Marbella à l'est et la célèbre marina de Puerto Banús à l'ouest. Cette localisation stratégique offre un accès rapide à une large gamme de restaurants, boutiques de luxe et centres de loisirs. La distance modérée de 45 km par rapport à l'aéroport de Málaga le rend facilement accessible pour les voyageurs internationaux, tout en le plaçant dans un environnement distinct des zones plus denses ou plus calmes de la côte.
La localisation est caractérisée par une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 517 mètres, tandis que d'autres plages sont accessibles dans un rayon de 3 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 45 km, offrant un accès aisé pour les voyages internationaux. Les commodités essentielles sont à proximité immédiate : supermarché à 276 m, pharmacie à 514 m. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours de renom à moins de 3 km, tels que le Real Club de Golf Las Brisas. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts renforce la mobilité sans voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an garantissent un climat agréable une grande partie de l'année, et la saison de baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur cinq mois. L'altitude modeste de 14 mètres au-dessus du niveau de la mer place le logement à proximité immédiate de la côte. La région offre un cadre naturel agréable, bien que l'environnement immédiat soit urbain, avec des espaces verts intégrés dans le paysage côtier.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité du littoral est un atout majeur, avec la plage de Puerto Banús à moins de 550 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) et Playa de San Pedro (2.9 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, le Real Club de Golf Las Brisas est à 2.4 km, et d'autres parcours renommés sont à proximité. Les installations sportives, telles que le Polideportivo San Pedro à 2.4 km, offrent des options supplémentaires pour l'activité physique. Les marinas, notamment Puerto Banús à 0.2 km, ajoutent une dimension nautique et de loisirs à l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Situé sur le Golden Mile de Marbella, le projet bénéficie d'une position centrale et prestigieuse sur la Costa del Sol. Il se trouve à mi-chemin entre la ville historique de Marbella à l'est et la célèbre marina de Puerto Banús à l'ouest. Cette localisation stratégique offre un accès rapide à une large gamme de restaurants, boutiques de luxe et centres de loisirs. La distance modérée de 45 km par rapport à l'aéroport de Málaga le rend facilement accessible pour les voyageurs internationaux, tout en le plaçant dans un environnement distinct des zones plus denses ou plus calmes de la côte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce bien sur le Golden Mile se distingue par son positionnement tarifaire nettement supérieur, s'élevant à 619 000 €. Cette différence de prix s'explique par l'emplacement 'premium' de Marbella, une zone réputée pour son exclusivité, ses infrastructures de luxe et sa forte demande, même pour des propriétés plus anciennes. Alors que les autres exemples offrent des prix d'entrée plus abordables et potentiellement des constructions plus récentes, ce projet cible une clientèle recherchant spécifiquement le prestige et la proximité des attractions haut de gamme de Marbella. L'âge de la construction (1989) pour ce projet contraste avec la notion de 'nouveau projet' souvent associée aux prix plus bas des autres exemples, suggérant que le prix ici est davantage dicté par la localisation que par la nouveauté de l'édifice.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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