Questo appartamento con due camere da letto e due bagni si trova nel cuore della prestigiosa Golden Mile di Marbella, un'area rinomata per la sua esclusività e vicinanza alle spiagge. Con una superficie abitabile di 125 m², l'immobile, completato nel 1989, offre spazi ben distribuiti in un contesto urbano consolidato. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le numerose attrazioni della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a breve distanza a piedi dal mare, questo immobile beneficia della vicinanza a servizi essenziali e luoghi d'interesse iconici come il Marbella Club Hotel e Puente Romano. La posizione centrale sulla Golden Mile facilita l'accesso a ristoranti, boutique di lusso e club sportivi, integrando la vita residenziale con le comodità urbane.
L'appartamento è concepito per rispondere a esigenze abitative di comfort e funzionalità. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio adeguato per coppie o piccole famiglie, mentre la vicinanza a servizi come supermercati e centri sanitari soddisfa le necessità quotidiane. La presenza di un terrazzo coperto amplia le possibilità di fruizione degli spazi esterni.
Completato nel 1989, questo immobile rappresenta un'opportunità nel mercato dell'usato di qualità. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua edificazione in una zona matura della Golden Mile suggerisce una solida integrazione nel tessuto urbano e una progettazione focalizzata sulla vivibilità. Lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica la piena disponibilità dell'unità.
Questo progetto non è una nuova costruzione; l'edificio risale al 1989. Non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, essendo situato in un contesto urbano più denso. L'efficienza energetica non è specificata secondo standard moderni di nuova costruzione. L'immobile è parte di una comunità con piscina condominiale e giardino, ma non dispone di piscina privata o ampio terreno individuale.
Ref: VL763454
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è indicato per coloro che cercano una residenza consolidata in una delle aree più ambite della Costa del Sol, con la comodità di avere servizi e spiaggia a portata di mano. È una soluzione adatta a chi apprezza un contesto urbano vivace ma non caotico, beneficiando della vicinanza a punti di interesse come il Puerto Banús e il centro storico di Marbella, raggiungibili in breve tempo. L'immobile si presta sia come residenza principale per professionisti o coppie che lavorano nella zona o desiderano uno stile di vita più rilassato, sia come seconda casa per vacanze o soggiorni prolungati, sfruttando il clima favorevole e le numerose opportunità ricreative. La sua posizione è ideale per chi desidera immergersi nella vita sociale e culturale della regione, pur mantenendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione.
L'immobile, completato nel 1989, presenta finiture tipiche dell'epoca di costruzione, che potrebbero richiedere aggiornamenti per adeguarle agli standard contemporanei. La descrizione generale indica un appartamento con una 'buona condizione' generale, dotato di armadi a muro, una cucina completamente attrezzata e aria condizionata per il controllo climatico. La presenza di una terrazza coperta offre uno spazio esterno aggiuntivo fruibile. L'edificio dispone di ascensore e aree comuni come un giardino condominiale e una piscina. La scelta dei materiali e delle tecniche costruttive riflette le pratiche edilizie del periodo, con un'attenzione alla funzionalità e alla durabilità degli elementi strutturali e degli impianti.
L'appartamento, con 2 camere da letto e 125 m² di superficie, è proposto a partire da €619.000. Questa fascia di prezzo riflette la localizzazione esclusiva sulla Golden Mile di Marbella, un'area considerata tra le più prestigiose della Costa del Sol. La disponibilità è limitata all'unità descritta, dato che si tratta di un immobile singolo e non di un complesso residenziale in fase di sviluppo. Le caratteristiche dell'immobile, come la metratura e la posizione, sono fattori determinanti nella definizione del valore, posizionandolo in una fascia di mercato elevata ma in linea con le proprietà di pregio nella zona.
Questa residenza sulla Golden Mile di Marbella offre un'esperienza di vita urbana integrata con la vicinanza alla costa. La zona circostante è caratterizzata da un ambiente dinamico, con una concentrazione di hotel di lusso, ristoranti rinomati e negozi esclusivi, che contribuiscono a un'atmosfera vivace. La prossimità a servizi essenziali come supermercati (276 m), farmacie (514 m) e centri sanitari (1.5 km) semplifica la gestione quotidiana. L'accesso a 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della regione, riducendo la dipendenza da un veicolo privato. Il clima mite, con temperature medie annue di 19.2°C e 3.856 ore di sole all'anno, supporta uno stile di vita attivo all'aperto, invitando a godere del lungomare e delle aree verdi circostanti durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per circa cinque mesi.
Vivere sulla Golden Mile significa essere immersi in un ambiente dove lusso e comodità si fondono. A pochi passi si trovano spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (517 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km), ideali per attività balneari e passeggiate. La vicinanza a centri urbani come Marbella e Puerto Banús offre un'ampia gamma di negozi, ristoranti e intrattenimento. La zona è ben servita da servizi essenziali: un supermercato a 276 m, una farmacia a 514 m e un ospedale a 1.5 km assicurano un'ottima qualità della vita. La presenza di 69 ristoranti nel raggio di 2 km e di numerosi hotel e attività commerciali sottolinea il carattere cosmopolita e turistico della regione, che tuttavia mantiene un'identità residenziale consolidata grazie a sviluppi come Lomas de Marbella Club.
La posizione sulla Golden Mile, tra Marbella e Puerto Banús, colloca questa proprietà in un epicentro di lusso e attività sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a spiagge, porti turistici e rinomati campi da golf, elementi chiave dello stile di vita della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato sulla Golden Mile, l'immobile gode di una posizione privilegiata tra Marbella e Puerto Banús. Marbella, con il suo affascinante centro storico e le sue vie dello shopping, si trova a breve distanza, così come l'esclusivo porto turistico di Puerto Banús, noto per i suoi yacht di lusso, i ristoranti gourmet e i negozi di alta moda. Questa centralità permette di godere delle diverse anime della costa: la vivacità urbana di Marbella e l'eleganza di Puerto Banús, con un facile accesso a entrambe le destinazioni. La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita inoltre gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Málaga a est.
La localizzazione sulla Golden Mile offre un'eccellente connettività. La spiaggia di Puerto Banús è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi (517 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, garantendo un facile accesso per i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, prestigiosi campi come Real Club de Golf Las Brisas e Golf Los Naranjos si trovano a circa 2.4-2.5 km di distanza. La rete di trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate, facilita l'esplorazione della costa senza l'uso dell'auto. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 160 m e di una farmacia a 514 m aggiunge ulteriore comodità alla vita quotidiana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.856 ore di sole all'anno, tra le più alte in Europa. Questo favorisce uno stile di vita all'aperto prolungato, con un periodo di balneazione di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine dell'immobile, a 14 metri sul livello del mare, garantisce una prossimità alla costa e un clima influenzato dalla brezza marina. L'area è caratterizzata da un paesaggio che alterna coste sabbiose a un entroterra dolcemente collinare, offrendo un ambiente gradevole per tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità al mare è un tratto distintivo di questa proprietà. La spiaggia di Puerto Banús si trova a soli 517 metri, offrendo facile accesso per nuotare, prendere il sole o passeggiare lungo la costa. Altre spiagge nelle vicinanze includono Playa Canina Ventura del Mar (1.7 km) e Playa de San Pedro (2.9 km). Per gli amanti del golf, la zona è un vero paradiso, con club esclusivi come Real Club de Golf Las Brisas (2.4 km) e Golf Los Naranjos (2.5 km) a pochi minuti di distanza. La regione offre anche una vasta gamma di strutture sportive, tra cui centri sportivi e piste di arrampicata, soddisfando diverse esigenze ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Situato sulla Golden Mile, l'immobile gode di una posizione privilegiata tra Marbella e Puerto Banús. Marbella, con il suo affascinante centro storico e le sue vie dello shopping, si trova a breve distanza, così come l'esclusivo porto turistico di Puerto Banús, noto per i suoi yacht di lusso, i ristoranti gourmet e i negozi di alta moda. Questa centralità permette di godere delle diverse anime della costa: la vivacità urbana di Marbella e l'eleganza di Puerto Banús, con un facile accesso a entrambe le destinazioni. La vicinanza all'autostrada AP-7 facilita inoltre gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol, come Estepona a ovest e Málaga a est.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, come quelle offerte da Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento sulla Golden Mile si posiziona in una fascia di mercato significativamente più elevata. Il prezzo di €619.000 riflette non solo le dimensioni e le caratteristiche dell'immobile, ma soprattutto la sua ubicazione in una delle zone più desiderabili e consolidate della regione. Mentre le altre località offrono opportunità di acquisto a prezzi più accessibili, spesso in contesti di nuova costruzione o in aree emergenti, la Golden Mile rappresenta un segmento di mercato maturo e di alto profilo. La scelta tra queste opzioni dipenderà dall'equilibrio ricercato tra investimento, vicinanza a servizi di lusso, stile di vita e budget disponibile. La posizione sulla Golden Mile è sinonimo di un certo status e di una vivace scena sociale, con una concentrazione di hotel di lusso, ristoranti gourmet e negozi esclusivi che giustificano il valore immobiliare superiore rispetto ad altre zone della costa.
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