דופלקס פנטהאוס בן 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשדרת הזהב היוקרתית של מאלגה. הנכס, ששטחו 182 מטר רבוע, ממוקם במרחק הליכה מהים ומציע תצפיות פנורמיות אל הים וההרים. נבנה במקור בשנת 1970 ועבר שיפוץ מקיף לאחרונה לפי סטנדרטים סקנדינביים, המאפיינים את הבנייה באזור זה של החוף הספרדי. המיקום מספק גישה למתקנים עירוניים תוך שמירה על פרטיות ויוקרה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, נכס זה בשדרת הזהב נחשב לפרימיום בשל המיקום היוקרתי והאיכויות הייחודיות שלו. לעומת פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המחיר של נכס זה משקף את המיקום היוקרתי יותר והאיכויות הבלעדיות שלו. באזור אסטפונה, שם ממוקם פרויקט אתרנה הומס 2 (החל מ-259,000 אירו), ניתן למצוא נכסים במחירים נגישים יותר, אך ללא היוקרה והמעמד הייחודי של שדרת הזהב. ההבדל העיקרי בין האזורים הוא באיכות החיים היומיומית - בשדרת הזהב נהנים התושבים משילוב של פרטיות, ביטחון וגישה מידית למתקני יוקרה, בעוד אזורים אחרים עשויים להציע ערך כספי טוב יותר אך ברמת יוקרה נמוכה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשדרת הזהב המובילה בין מאלגה למארבּייה, במרחק הליכה קצר מהים. באזור זה נמצאים מרכזי קניות, מסעדות יוקרה ומתקנים עירוניים במרחק נגיש. הקרבה לנמל פוארטו בּאנוּס מספקת תשתית ימית מפותחת. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם מבני מגורים ומסחר המשולבים בנוף החוף.
הנכס מציע שטח מגורים מרווח המתאים למשפחות או לזוגות המחפשים דיור עונתי או קבוע. שלושת חדרי השינה וחדרי האמבטיה המרווחים מספקים פרטיות ונוחות. המרפסת הפרטית עם בריכת שחייה מאפשרת פעילות פנאי בבית ללא צורך ביציאה מהנכס. התצפית הפנורמית מספקת תחושת שלווה ופתיחות.
הנכס הוא מבנה קיים שהושלם במקור בשנת 1970, אך עבר שיפוץ מקיף בשנים האחרונות. השיפוץ כלל עדכון מערכות, חידוש פנים ושדרוג תשתיות תוך שמירה על המבנה המקורי. תהליך השיפוץ התבסס על סטנדרטים סקנדינביים עם דגש על איכות חומרים ויעילות אנרגטית. כיום הנכס נמצא במצב מצוין ומוכן לאכלוס מיידי.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים אף על פי שנמצא בקרבתו. גובה המבנה מוגבל לקומה עליונה בלבבד, ללא אפשרות להרחבה אנכית. חנייה זמינה אך מוגבלת למקום אחד בלבד. הנכס אינו מתאים למחפשי שקט מוחלט בשל היותו באזור עירוני עם תנועה משמעותית. פני השטח השישיים דורשים תחזוקה שוטפת.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים ראשיים או משניים באזור היוקרתי של שדרת הזהב. הוא מתאים במיוחד לאלו המעוניינים בשילוב בין חיים עירוניים תוססים לבין פרטיות ונופש בבית. לזוגות עם ילדים, הסמיכות לבתי ספר בינלאומיים ולמתקני תרבות וספורט הופכת אותו לאופציה מעשית. גם משקיעים המחפשים נכס באזור מבוקש עם פוטנציאל ערך מצאו הזדמנות כאן, בהתחשב במיקום ובאיכות הבנייה. הנכס מתאים גם לגמלאים המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה קלה לשירותים ולבידור. כמו כן, הוא יכול לשמש כבית קיץ יוקרתי למי שמעוניין לבלות חלק מהשנה באקלים הים תיכוני.
הנכס עבר שיפוץ מקיף לפי סטנדרטים סקנדינביים, המתבטאים באיכות חומרים גבוהה ובפרטים עיצוביים מדויקים. הרצפות מעוצבות בשיש איכותי המקנה מראה יוקרתי ודורש תחזוקה מועטה. המטבח מצויד במלואו עם אביזרים מתקדמים וחומרים עמידים, תוך שמירה על עיצוב פונקציונלי. חדרי האמבציה כוללים ריצוף באיכות גבוהה ואביזרי מתכת איכותיים. המרפסות מרוצפות בחומרים עמידים לתנאי מזג האוויר המקומי, עם מעקות בטיחותיים התואמים את הסגנון הכללי. מערכות החימום והמיזוג עודכנו ומספקות נוחות מיקרוקלימטית בכל עונות השנה. הארונות הבנויים מספקים פתרונות אחסון מרביים תוך ניצול יעיל של החלל.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 1,395,000 אירו, המשקף את המיקום היוקרתי בשדרת הזהב, הגודל והאיכויות של הנכס. יש לציין כי מדובר במחיר התחלתי, וייתכנו שינויים בהתאם לתנאי השוק והמיקום המדויק בתוך הפרויקט. המחיר כולל את הקרקע, המבנה והמתקנים הפרטיים כפי שמתוארים במסמכי הנכס. בשל אופיו הייחודי של הנכס, מספר היחידות הזמינות בפרויקט מוגבל.
חיי היומיום בנכס מתנהלים במתכונת של אורח חיים קוסמופוליטי עם גישה נוחה לכל המתקנים הנדרשים. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת הפרטית עם תצפית לים, בטרם יציאה לעבודה או לפעילויות. בצהריים ניתן ליהנות מהמתקנים העירוניים הסמוכים - מסעדות, חנויות ושירותים הנמצאים במרחק הליכה. אחר הצהריים מתאים לפעילות פנאי בבריכה הפרטית או לטיול קצר אל החוף. הערב מזמין לניצול המרפסת לאירוח או למנוחה עם תצפית לשקיעה על רקע הים התיכון. סמוך לנמל פוארטו בּאנוּס, ניתן למצוא חיי לילה תוססים במרחק נסיעה קצרה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה תשתית עירונית מפותחת עם כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.5 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. התחבורה הציבורית מפותחת עם 11 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על תנועה ללא רכב פרטי. עבור נהגים, הכבישים הראשיים מספקים גישה נוחה למאלגה ולערים אחרות באזור. הקרבה לנמל ימי מספקת אפשרויות פנאי ובילוי מגוונות. עבור משפחות עם ילדים, ישנם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור הרחב, המציעים מגוון רחב של אפשרויות חינוך.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בשדרת הזהב, עם הדגשת הקרבה לחוף הים, למגרשי הגולף ולנמל פוארטו בּאנוּס. ניתן לראות את הרשת העירונית המפותחת המקיפה את הנכס, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים ולתשתיות. המיקום הגבוה יחסית מספק תצפיות פנורמיות אל הים וההרים המופיעות על המפה כאזורים ירוקים במערב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בשדרת הזהב, אזור יוקרתי המחבר בין הערים מאלגה ומארבּייה. אזור זה נחשב לאחד המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, המציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים תוססים עם קרבה לים ולטבע. ביחס למרכז מאלגה, הנכס ממוקם דרומית-מערבית, ואילו ביחס למארבּייה הוא ממוקם צפונית-מזרחית. מיקום זה מספק גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים באזור, תוך שמירה על פרטיות יחסית. נמל פוארטו בּאנוּס, מרכז הבילוי והקניות היוקרתי, נמצא במרחק הליכה קצר, מה שמגביר את האטרקטיביות של המיקום.
הנכס ממוקם במרחק של 517 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו בּאנוּס, אחד החופים המוכרים ביותר באזור. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.7 ק
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופטימלי עם 3,856 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2 מעלות צלזיוס, עם טווח של 12-27 מעלות לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, מה שתורם למיקרו אקלים נוח עם רוחות ימיות מתונות. ההיבט הדרום-מערבי של הנכס מבטיח חשיפה מיטבית לשמש לאורך היום, במיוחד בשעות אחר הצהריים. הטופוגרפיה המישורית יחסית של האזור מקלה על התנועה והפעילות החוצית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת הנכס כוללים את פלאיה דה פוארטו בּאנוּס, חוף יוקרתי המוכר בזכות המים הצלולים והתשתיות המפותחות. פלאיה דה סאן פדרו הסמוכה מציעה חוויה רגועה יותר, מתאימה למשפחות. שני החופים מציעים פעילויות מים כמו שייט, צלילה וספורט ימי. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשים יוקרתיים במרחק קצר: ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.4 ק"מ), גולף לוס נרנחוס (2.5 ק"מ) ומגנה מארבּייה גולף (3.0 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים את פולידפורטיבו סאן פדרו (2.4 ק"מ), רוקודרומו (3.1 ק"מ) וקרוספיט מארבּייה (3.4 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בשדרת הזהב, אזור יוקרתי המחבר בין הערים מאלגה ומארבּייה. אזור זה נחשב לאחד המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, המציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים תוססים עם קרבה לים ולטבע. ביחס למרכז מאלגה, הנכס ממוקם דרומית-מערבית, ואילו ביחס למארבּייה הוא ממוקם צפונית-מזרחית. מיקום זה מספק גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים באזור, תוך שמירה על פרטיות יחסית. נמל פוארטו בּאנוּס, מרכז הבילוי והקניות היוקרתי, נמצא במרחק הליכה קצר, מה שמגביר את האטרקטיביות של המיקום.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL237967
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
