マラガのゴールデンマイルに位置するこのペントハウスデュプレックスは、3つの寝室と3つの浴室を備え、182平方メートルの広々とした居住空間を提供します。1970年に完成したこの物件は、最近スカンジナビア基準で改装され、優れた状態を保っています。南西向きの配置により、太陽光を最大限に活用でき、海、ゴルフコース、山々のパノラマビューを楽しむことができます。プライベートテラスにはプールとバーベキューエリアが設けられており、マラガの海岸沿いの贅沢な生活スタイルを体験できます。
ゴールデンマイルのこのペントハウスデュプレックスは、マラガ県の他の不動産プロジェクトと比較して、立地と価格の面で特異な位置を占めています。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯を提供していますが、これらはゴールデンマイルという高級エリアの外に位置しています。エステポナのエテルナホームズ2（259,000ユーロから）も同様に、ゴールデンマイルからは離れた場所にあります。ゴールデンマイルは、コスタデルソルの中でも特に高級で人気のあるエリアとして知られ、その立地価値は周辺地域よりも高い傾向があります。このエリアの不動産価格は、近接性、ブランド価値、そして充実したインフラによって支えられています。このペントハウスの価格（139万5000ユーロ）は、ゴールデンマイルの類似物件と比較して妥当であり、特に改装が行われていることを考慮すると市場価値に見合っていると言えます。周辺地域ではより広い土地や新築物件が手に入るかもしれませんが、ゴールデンマイルが提供する利便性、安全性、そしてステータスは他の地域では得られない価値を持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガのゴールデンマイルに位置し、プレイヤデプエルトバニュスまでわずか517メートル、市内中心部へも容易にアクセス可能です。高級住宅地として知られるこのエリアは、レストラン、ショップ、娯楽施設が豊富にあり、すべてが徒歩圏内にあります。地域の特徴である都市的環境と自然の美しさが融合し、快適な生活を提供します。
3つの寝室と3つの浴室を持つこのペントハウスは、家族や長期滞在に適した居住空間を提供します。広々としたリビングエリアとダイニングスペースは、くつろぎと娯楽の両方に対応し、プライベートテラスは屋外でのリラックスや社交の場として機能します。エアコン、収納スペース、大理石の床など、現代的な快適さを求める居住者のニーズに応えます。
このペントハウスデュプレックスは1970年に完成し、最近スカンジナビアの基準で改装されています。建物は既に完成しており、すぐに入居可能です。改修工事により、現代的な設備と仕上げが施され、エネルギー効率も向上しています。維持管理は行き届いており、24時間のセキュリティサービスが提供されています。
この物件は一戸建て住宅ではなく、集合住宅の一部です。専用の庭はなく、共有の庭園エリアのみが利用可能です。また、建物は1970年竣工であるため、最新のニュービルディングのような最新の建築技術は使用されていません。この物件は静かな郊外ではなく、都市的な環境に位置しているため、街の賑わいが期待されます。
このペントハウスデュプレックスは、地中海沿岸での贅沢な第二の家を求める方に適しています。定期的にマラガを訪れ、現地の生活様式を完全に体験したい方にとって理想的な選択です。特にゴルフ愛好家にとって魅力的で、複数の高品質なゴルフコースが2.4〜2.5キロの範囲にあります。また、都市的な便利さと海岸のリゾート雰囲気の両方を求める方にも最適です。近くに69軒のレストラン、多彩なショップ、エンターテイメント施設が徒歩圏内にあるため、日常的な便利さと休暇の雰囲気を同時に楽しむことができます。家族や友人と過ごすための十分なスペースがあるため、集まりや休暇を共有したい方にも適しています。さらに、この物件は投資目的としても考慮でき、ゴールデンマイルの不動産市場は安定しているため、長期的な資産価値の維持が期待できます。
このペントハウスの内装は最近、スカンジナビアの高品質な基準で改装されています。床全体に高級大理石が使用されており、洗練された印象を与えつつ、耐久性に優れています。キッチンは完全に設備されており、現代的な家電と十分な収納スペースを備えています。浴室にはダブルシンクと高品質な木製キャビネットが設置され、上品で実用的な空間となっています。リビングエリアは広々としており、大型の窓からは海のパノラマビューを楽しむことができます。すべての寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースを最大化しています。プライベートテラスはバーベキューエリアとプライベートプールを備え、屋外でのくつろぎや娯楽に対応しています。エアコンシステムは最新式で、年間を通じて快適な室内環境を維持します。全体的に、内装は現代的で洗練されたスタイルでありながら、耐久性と機能性にも配慮された設計となっています。
このペントハウスデュプレックスの価格は139万5000ユーロからです。ゴールデンマイルの類似物件と比較すると、この価格は広さ（182平方メートル）、立地、そして最近行われた高品質な改装を考慮すると、市場価格に見合ったものと言えます。この物件はリーストゥバイ（賃貸から購入）のオプションも利用可能で、購入を検討している方にとって柔軟な選択肢を提供します。価格にはプライベートプール、広いテラス、24時間セキュリティサービス、駐車場などが含まれており、このエリアの贅沢な生活スタイルを求める購入者にとって価値のある提案です。
このペントハウスでの日常生活は、地中海沿岸の贅沢なライフスタイルを体験できるものです。朝は南西向きのテラスでコーヒーを飲みながら、海と山のパノラマビューを楽しむことから始まります。日中は近くのビーチ（517メートル）で過ごしたり、プライベートプールでリラックスしたりできます。夕方には、地元のレストランやカフェ（69軒が2キロ圏内）で食事を楽しむことができます。買い物には徒歩でスーパーマーケット（276メートル）へ行くことができ、必要な日用品はすべて近くで手に入ります。週末には、近くのゴルフコース（2.4キロ）でラウンドしたり、プエルトバニュスのマリーナ（200メートル）で散策したりできます。このエリアは年間を通じて活気があり、特に夏期は多くの観光客で賑わいますが、物件のプライベートなテラスと24時間セキュリティにより、プライバシーと安全は確保されています。
このペントハウスは、マラガのゴールデンマイルという活気ある地域に位置しています。日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあり、スーパーマーケットまで276メートル、薬局まで514メートルです。医療機関も近くにあり、病院は1.5キロの距離にあります。教育施設に関しては、41の小学校と28の中学校が地域内にあり、家族向けの環境が整っています。公共交通機関も充実しており、11の路線と50の停留所が利用可能です。空港へは45キロ、車で約30〜40分の距離にあります。商業施設として、69軒のレストラン、10のカフェ、4の銀行が2キロ圏内にあり、日常の買い物や娯楽に便利です。この地域は年間を通じて活気があり、特に夏期は観光客で賑わいますが、物件の立地は主要な騒音源から適度に離れており、静かさと利便性のバランスが取れています。
この地図は、ゴールデンマイルにおけるペントハウスデュプレックスの戦略的な位置を示しています。マラガ海岸沿いのこの高級エリアは、地中海と山々の間に位置し、プレイヤデプエルトバニュスやプエルトデポルティーボホセバニュスといった主要なランドマークからわずか数百メートルです。地図からは、ビーチ、ゴルフコース、商業施設へのアクセスの良さがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、マラガ県のゴールデンマイルというエリアに位置しています。ゴールデンマイルはマルベージャとプエルトバニュスの間に広がる海岸沿いの高級住宅地として知られています。マラガ市中心部から西へ約15キロ、フエヒロラからは東へ約20キロの距離にあります。この地域はコスタデルソルの中でも特に人気が高いエリアで、高級ホテル、レストラン、ブティックが集まるリゾート地です。近隣の都市としては、マルベージャ（6キロ）、サンペドロデアルカンタラ（3キロ）、エステポナ（約20キロ）などがあり、それぞれ異なる特徴を持っていますが、このペントハウスの立地はこれらの都市の利便性と、海岸沿いのリゾート雰囲気のバランスが取れた場所と言えます。
このペントハウスからは、主要な施設へのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチであるプレイヤデプエルトバニュスまでわずか517メートル、徒歩約6分です。その他のビーチも1.7〜2.9キロの範囲にあり、車または自転車で簡単にアクセスできます。マラガ市中心部へは車で約15〜20分、公共交通機関では約30分です。マラガ・コスタデルソル空港までは45キロ、車で約30〜40分の距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、リアルクラブデゴルフラスブリサス（2.4キロ）やゴルフロスナランホス（2.5キロ）といった有名なゴルフコースが近く、車で数分でアクセス可能です。これらの施設への良好なアクセスにより、このペントハウスは日常生活とレジャーの両面で利便性の高い立地と言えます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このペントハウスは、年間平均気温19.2°C、年間日照時間3,856時間という地中海性気候の恩恵を受けています。気温は12〜27°Cの範囲で変動し、年間を通じて過ごしやすい気候です。海水温は5ヶ月間にわたり20°C以上を保ち、5月から10月までの長い水泳シーズンを楽しむことができます。標高は海抜14メートルに位置し、穏やかな地形です。南西向きの配置により、午後の太陽光を十分に受け取ることができ、特に冬季には暖かさをもたらします。年間32回の地元の祭りやイベントがあり、文化的な生活も豊かです。これらの気候的・地理的特性により、この地域は年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに最適な環境と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、複数の高品質なビーチやレジャー施設に近接しています。最も近いプレイヤデプエルトバニュスまで517メートル、その他のビーチも1.7〜2.9キロの範囲にあります。ゴルフ愛好家には、リアルクラブデゴルフラスブリサス（2.4キロ）、ゴルフロスナランホス（2.5キロ）、マグナマルベージャゴルフ（3.0キロ）といった有名なゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボサンペドロ（2.4キロ）、ロコドロモ（3.1キロ）、クロスフィットマルベージャ（3.4キロ）などがあります。海辺の活動としては、近くのマリーナ（プエルトデポルティーボホセバニュス、200メートル）でボート観覧を楽しむこともできます。これらの多彩なレクリエーション施設が近くにあるため、アクティブなライフスタイルを送りたい方にとって理想的な環境です。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、マラガ県のゴールデンマイルというエリアに位置しています。ゴールデンマイルはマルベージャとプエルトバニュスの間に広がる海岸沿いの高級住宅地として知られています。マラガ市中心部から西へ約15キロ、フエヒロラからは東へ約20キロの距離にあります。この地域はコスタデルソルの中でも特に人気が高いエリアで、高級ホテル、レストラン、ブティックが集まるリゾート地です。近隣の都市としては、マルベージャ（6キロ）、サンペドロデアルカンタラ（3キロ）、エステポナ（約20キロ）などがあり、それぞれ異なる特徴を持っていますが、このペントハウスの立地はこれらの都市の利便性と、海岸沿いのリゾート雰囲気のバランスが取れた場所と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL237967
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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