In Nueva Andalucía, einem begehrten Wohnviertel westlich von Marbella, befindet sich dieses renovierte Stadthaus. Mit einer Wohnfläche von 170 m² und 3 Schlafzimmern bietet es Platz für Familien oder Feriengäste. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und Golfplätzen aus, während die gut erhaltene Urbanisation für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Dieses Objekt repräsentiert eine Möglichkeit, in einer etablierten Gegend der Costa del Sol zu investieren oder eine dauerhafte Residenz zu errichten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt zentral in Nueva Andalucía, einem Gebiet, das für seine Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem Küstenstreifen von Puerto Banús bekannt ist. Die städtische Umgebung bietet direkten Zugang zu Geschäften und Restaurants, während die Wohnanlage selbst für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Für Käufer, die eine Kombination aus stadtnah Wohnen und Erholung suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die renovierte Ausstattung und die gut geschnittenen Räume sprechen jene an, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein privates Solarium und Gemeinschaftsbereiche erfüllen Bedürfnisse nach privatem Rückzug und gemeinschaftlicher Nutzung.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bereits bestehendes Stadthaus, das kürzlich umfassend renoviert wurde. Es ist bezugsfertig und erfordert keine weiteren Bauarbeiten. Die Planung und Ausführung der Renovierung ist abgeschlossen, sodass potenzielle Käufer von einer modernen Ausstattung und einem zeitgemäßen Wohngefühl profitieren.
Dieses Stadthaus bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und verfügt über Gemeinschaftspool-Anlagen anstelle eines privaten Pools. Die Ausrichtung nach Südwesten bedeutet, dass die Nachmittagssonne auf den Terrassen genossen werden kann, was für manche eine Präferenz darstellt, für andere jedoch weniger relevant sein könnte. Es ist kein Neubauprojekt, sondern ein renoviertes Objekt.
Dieses Stadthaus eignet sich für eine Vielzahl von Käuferprofilen. Es ist eine überlegenswerte Option für Käufer, die eine erstklassige Lage in der Nähe von Golfplätzen und dem Mittelmeer suchen. Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und guter Anbindung an internationale Schulen (wie das Aloha College, das in der Nähe liegt) wünschen, werden die 3 Schlafzimmer und die renovierte Ausstattung schätzen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienunterkunft in einer lebendigen, aber dennoch ruhigen Umgebung anstreben, ist dieses Objekt passend. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella spricht jene an, die Wert auf ein breites Angebot an Gastronomie und Unterhaltung legen. Die Möglichkeit, Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkte fußläufig zu erreichen, macht es auch für jene attraktiv, die ein unkompliziertes Alltagsleben bevorzugen.
Das Stadthaus präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in exzellentem Zustand. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung prägen das Erscheinungsbild. Die Beschreibung erwähnt eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen, was auf eine durchdachte Gestaltung der Wohnräume hindeutet. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, eine voll ausgestattete Küche und ein funktionales Gästebad. Ein besonderes Merkmal ist der private begehbare Kleiderschrank, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Die Fußböden und Oberflächen wurden im Rahmen der Renovierung erneuert, um modernen Standards zu entsprechen. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, was den Wohnkomfort erhöht. Die Fenster sind darauf ausgelegt, die natürliche Helligkeit zu maximieren und gleichzeitig eine gute Schalldämmung zu gewährleisten.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 1.550.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im gehobenen Segment des Marktes für Stadthäuser in Nueva Andalucía. Die Wohnfläche beträgt 170 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Angesichts der Lage in einer gefragten Region und des renovierten Zustands spiegelt der Preis die Marktbedingungen für vergleichbare Immobilien wider. Derzeit ist eine Einheit zu diesem Preis verfügbar, wobei die Verfügbarkeit für zukünftige Angebote variieren kann. Die Kosten sind als 'ab'-Preis zu verstehen, der die aktuelle Marktbewertung darstellt.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu Golfplätzen, Restaurants und dem pulsierenden Leben von Puerto Banús auszeichnet. Dieses Stadthaus befindet sich inmitten einer gepflegten Urbanisation, die eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert, während die städtische Umgebung für eine gute Versorgung sorgt. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Apotheken, Supermärkte und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Das tägliche Leben wird hier durch die Balance zwischen lokaler Infrastruktur und der Nähe zu Freizeitaktivitäten wie Golfen oder Strandbesuchen geprägt. Die Umgebung bietet ein lebendiges, aber dennoch entspanntes mediterranes Flair, ideal für jene, die das städtische Leben mit der Nähe zur Natur und zum Meer verbinden möchten.
Nueva Andalucía, auch als 'Golf Valley' bekannt, bietet eine etablierte Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung des Stadthauses ist durch eine Mischung aus Wohngebäuden und Grünflächen gekennzeichnet. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind in fußläufiger Entfernung verfügbar, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas zieht Golfliebhaber an. Für Familien ist die Nähe zu internationalen Schulen, darunter das Aloha College, ein wichtiger Faktor. Das Zentrum von Marbella und die belebte Marina von Puerto Banús sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu einer vielfältigen Gastronomieszene. Die Gegend ist bekannt für ihre Sicherheit und gute Pflege der öffentlichen Bereiche.
Die Markierung zeigt die Position von Nueva Andalucía, einem gut etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Diese Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten, Golfplätzen und der Küste aus. Die Karte verdeutlicht die städtische Dichte der Umgebung sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen.
Nueva Andalucía ist strategisch westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der Costa del Sol. Diese Lage positioniert es zwischen dem lebhaften Zentrum von Marbella im Osten und den aufstrebenden Gebieten von San Pedro de Alcántara und Estepona im Westen. Die Nähe zur Autobahn A-7 und der AP-7 erleichtert die Anbindung an andere Städte entlang der Küste sowie an das Hinterland. Nueva Andalucía ist bekannt für seine Konzentration an Golfplätzen, was ihm den Beinamen 'Golf Valley' eingebracht hat. Die Gegend bietet eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten, exklusiven Wohnanlagen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Die strategische Lage in Nueva Andalucía bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt und in ca. 40-50 Fahrminuten erreichbar, abhängig vom Verkehrsaufkommen. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de Puerto Banús, sind nur rund 300 Meter entfernt, während größere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km entfernt liegen. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos, sind innerhalb von 2 km erreichbar. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (weniger als 400 m), was den täglichen Bedarf deckt. Auch das Gesundheitswesen ist gut erreichbar, mit einem Krankenhaus nur 1,9 km entfernt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit mehreren öffentlichen Verkehrslinien und zahlreichen Haltestellen in der Umgebung.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C im Jahresverlauf. Nueva Andalucía liegt nur wenige Meter über dem Meeresspiegel (7 m), was zu einem angenehmen Meeresklima beiträgt. Die Hänge sind flach (0% Neigung zum Strand), was die Zugänglichkeit erhöht. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmvergnügen ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr möglich. Die geografische Lage, geschützt durch Bergketten im Hinterland, trägt zu den angenehmen klimatischen Bedingungen bei und reduziert extreme Wetterereignisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern am nächsten gelegen und bietet einen direkten Zugang zur Promenade. Etwas weiter entfernt befinden sich Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten typische Annehmlichkeiten. Für Golfenthusiasten ist die Region ein Paradies: Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons und Real Club de Golf Las Brisas sind alle innerhalb von 2,1 km erreichbar. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Kletterhallen (Rocodromo, 3,2 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erweitert das Freizeitangebot um Wassersport und Bootsaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der Costa del Sol. Diese Lage positioniert es zwischen dem lebhaften Zentrum von Marbella im Osten und den aufstrebenden Gebieten von San Pedro de Alcántara und Estepona im Westen. Die Nähe zur Autobahn A-7 und der AP-7 erleichtert die Anbindung an andere Städte entlang der Küste sowie an das Hinterland. Nueva Andalucía ist bekannt für seine Konzentration an Golfplätzen, was ihm den Beinamen 'Golf Valley' eingebracht hat. Die Gegend bietet eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten, exklusiven Wohnanlagen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer macht, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten schätzen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL147198
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Acqua Gardens, Aby Upper und Alba Benalmadena, die sich in Estepona und Benalmádena befinden und preislich deutlich unter dem hier angebotenen Stadthaus liegen (ab ca. 320.000 € bis 598.000 €), positioniert sich das Objekt in Nueva Andalucía im oberen Marktsegment. Diese jüngeren Projekte in Estepona bieten typischerweise Neubauwohnungen und Apartments, oft mit direkter Strandnähe oder Meerblick, was die niedrigeren Einstiegspreise erklärt. Nueva Andalucía hingegen ist eine etablierte Gegend, bekannt für ihr 'Golf Valley', die Nähe zu Puerto Banús und eine höhere Dichte an Luxusimmobilien, was sich im Preis von 1.550.000 € für ein renoviertes Stadthaus widerspiegelt. Während die Projekte in Estepona eher auf neue Apartments und eine breitere Käuferschicht abzielen, spricht das hier beschriebene Stadthaus in Nueva Andalucía eine Zielgruppe an, die Wert auf Lage, Raumangebot in einer etablierten, exklusiven Umgebung und eine bereits getätigte hochwertige Renovierung legt. Die Vergleichsprojekte bieten zwar günstigere Einstiegspunkte, aber nicht die spezifische Kombination aus Lage, Größe und Zustand, die das Nueva Andalucía Stadthaus kennzeichnet.
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