Este townhouse de tres dormitorios y dos baños se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga, una zona consolidada al oeste de Marbella. Con una superficie habitable de 170 m², la propiedad se sitúa en un entorno urbano que combina la cercanía a servicios con un ambiente residencial establecido. La ubicación ofrece un acceso directo a infraestructuras urbanas y recreativas, posicionándose como una opción para quienes buscan la conveniencia de la vida en la ciudad con las comodidades de la costa.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está enclavada en Nueva Andalucía, ofreciendo una conexión directa con el tejido urbano de Marbella. Su proximidad a servicios esenciales y zonas recreativas es un factor clave, con supermercados, farmacias y centros de salud a distancias cortas, facilitando el acceso a las necesidades diarias sin depender exclusivamente del transporte motorizado.
Diseñado para la vida moderna, este townhouse responde a la demanda de espacios funcionales y confortables. La distribución incluye amplias estancias, una suite principal y características prácticas como un vestidor, lavadero y trastero. Estas comodidades están pensadas para optimizar la organización y el disfrute del hogar, adaptándose a familias o a estancias prolongadas.
Aunque la descripción inicial menciona una renovación completa, la fase de construcción principal de este townhouse se enmarca en el desarrollo urbano consolidado de Nueva Andalucía. Las intervenciones recientes aseguran que las instalaciones y acabados cumplen con estándares contemporáneos, aunque no se trata de una construcción de obra nueva en su totalidad. La disponibilidad se ajusta a unidades listas para su ocupación tras la renovación.
Este proyecto no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, aunque se beneficia de su cercanía. Tampoco se trata de una urbanización de obra nueva con todas las últimas innovaciones constructivas; la propiedad ha sido renovada integralmente. Las vistas panorámicas, aunque presentes en la azotea, pueden estar parcializadas por el entorno urbano consolidado.
Este townhouse resulta adecuado para compradores que priorizan la vida urbana y la accesibilidad a servicios en un entorno consolidado de Marbella. Es una opción para quienes buscan una residencia principal o secundaria con todas las comodidades a mano, reduciendo la dependencia del vehículo para actividades cotidianas gracias a la proximidad de comercios, farmacias y centros educativos. También se alinea con las necesidades de familias que requieren espacios habitables funcionales y la conveniencia de un vestidor y trastero. La azotea privada con vistas y las terrazas orientadas al suroeste la hacen atractiva para aquellos que disfrutan del clima y de espacios al aire libre para el ocio. Su ubicación, cercana a campos de golf y a unos minutos de Puerto Banús, la posiciona como una elección para aficionados a estos deportes y al estilo de vida costero. Finalmente, su condición de propiedad renovada y lista para ocupar la convierte en una alternativa para quienes desean minimizar los tiempos de espera y mudarse sin demoras.
La propiedad se caracteriza por una reciente renovación que apunta a un alto estándar de calidad. Los materiales empleados y las técnicas constructivas reflejan un enfoque en la durabilidad y la estética moderna. Las características mencionadas, como armarios empotrados y una cocina completamente equipada, sugieren una atención al detalle en la funcionalidad y el acabado. La climatización mediante aire acondicionado asegura el confort térmico durante todo el año. Los suelos, el estado de los baños y la carpintería interior han sido actualizados, buscando ofrecer un ambiente acogedor y contemporáneo. La orientación suroeste de las terrazas y la azotea contribuye a la luminosidad interior y al aprovechamiento de la luz natural, un aspecto clave en la calidad de vida del hogar.
El precio de este townhouse se establece en 1.550.000 €. Esta cifra corresponde a la unidad disponible, reflejando su tipología de townhouse con 3 dormitorios y 2 baños, y una superficie habitable de 170 m². La propiedad se encuentra en una zona de alta demanda en Marbella, lo que influye en su valoración. La oferta se centra en esta tipología y precio específico, sin que se detallen otras variantes de tamaño o distribución en la información proporcionada. Las condiciones de compraventa se rigen por el mercado inmobiliario actual en la Costa del Sol.
Nueva Andalucía se define por su carácter residencial y su integración en la oferta de Marbella. Este townhouse se sitúa en un área que permite un ritmo de vida dinámico, facilitado por la proximidad a comercios, colegios y servicios. La vida diaria aquí se caracteriza por la posibilidad de realizar gestiones a pie o en bicicleta, una ventaja para la movilidad urbana. La zona, aunque consolidada, mantiene una atmósfera de tranquilidad en sus calles residenciales, permitiendo el acceso a actividades recreativas como el golf y el mar a escasos minutos. La presencia de múltiples líneas de transporte público y paradas cercanas amplía las opciones de desplazamiento, conectando el área con el resto de la Costa del Sol y facilitando la exploración regional.
Vivir en Nueva Andalucía implica integrarse en un área residencial dinámica dentro de Marbella. La proximidad a Puerto Banús (700m) y a diversas playas como Playa de Puerto Banús (301m) y Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) define el estilo de vida costero. La oferta de ocio incluye 70 restaurantes, 10 cafeterías y una variedad de tiendas y servicios a poca distancia. Para el bienestar, existen 4 farmacias, 4 bancos y 1 dentista en un radio de 2 km. La presencia de colegios internacionales como el British International School (4.2 km) es relevante para familias con hijos en educación internacional. La movilidad se ve favorecida por 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, complementando la accesibilidad peatonal y ciclista.
El mapa muestra la ubicación de Nueva Andalucía dentro del término municipal de Marbella, destacando su cercanía a la línea costera y a Puerto Banús. La concentración de campos de golf en la zona y la red de carreteras que la conectan con el aeropuerto de Málaga y otras localidades de la Costa del Sol son elementos visuales clave.
Nueva Andalucía se posiciona al oeste de Marbella, integrándose en el corredor urbano de la Costa del Sol. Esta ubicación la sitúa entre la dinámica vida de Marbella y las áreas más al oeste como Estepona. Su proximidad a Puerto Banús, un centro de ocio y náutica de primer nivel, refuerza su carácter cosmopolita. La región circundante ofrece una diversidad de paisajes y actividades, desde playas hasta campos de golf de campeonato. La conexión con la autovía AP-7 facilita el acceso a otras ciudades de la Costa del Sol, como Málaga al este y Estepona o Sotogrande al oeste.
La conectividad de este townhouse es notable. Se encuentra a 45 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), uno de los principales puntos de acceso a la región. Las playas, como Playa de Puerto Banús, están a solo 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar se sitúan a 2.2 km. Los aficionados al golf disponen de varias opciones a poca distancia, incluyendo Golf Los Naranjos (2.0 km) y The Range golf lessons (2.0 km). La vida cotidiana está simplificada por la cercanía de un supermercado a 353 metros y una farmacia a 64 metros. Para emergencias médicas, el hospital más cercano se encuentra a 1.9 km. La disponibilidad de 10 líneas de transporte público y 50 paradas en las inmediaciones facilita el acceso a una red de movilidad más amplia.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de Nueva Andalucía se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales que oscilan entre 12°C y 27°C, y una media de 19.1°C. La región registra históricamente 3,856 horas de sol al año, lo que se traduce en un prolongado período de buen tiempo. El número de días festivos locales suma 32 al año. El concepto de 'playa' se extiende a lo largo de varios meses, con un periodo de aproximadamente 5 meses donde la temperatura del agua supera los 20°C, propiciando actividades acuáticas. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar sitúa la propiedad en una zona costera, con una pendiente nula hacia el mar, lo que facilita el acceso plano a la línea de costa. La ausencia de elevaciones significativas en el entorno inmediato contribuye a una percepción de terreno llano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo destacado, con la Playa de Puerto Banús a 301 metros. Otras playas cercanas incluyen Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km), que ofrecen diferentes ambientes y servicios. Para los golfistas, la ubicación es estratégica, rodeada de campos de renombre como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). La oferta deportiva se complementa con centros como el Polideportivo San Pedro (2.5 km). El área también alberga marinas como Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), que añade un componente náutico a las opciones recreativas disponibles en la zona.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona al oeste de Marbella, integrándose en el corredor urbano de la Costa del Sol. Esta ubicación la sitúa entre la dinámica vida de Marbella y las áreas más al oeste como Estepona. Su proximidad a Puerto Banús, un centro de ocio y náutica de primer nivel, refuerza su carácter cosmopolita. La región circundante ofrece una diversidad de paisajes y actividades, desde playas hasta campos de golf de campeonato. La conexión con la autovía AP-7 facilita el acceso a otras ciudades de la Costa del Sol, como Málaga al este y Estepona o Sotogrande al oeste.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL147198
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), este townhouse en Nueva Andalucía presenta una significativa diferencia de precio, situándose en 1.550.000 €. Esta distinción se explica por la ubicación premium dentro de Marbella, la proximidad inmediata a Puerto Banús y a campos de golf de élite, así como por las características específicas de la propiedad, como su renovación integral y sus espacios exteriores privados. Alba Benalmádena (desde 598.000 €) se posiciona en un rango intermedio, indicando que, si bien Benalmádena es una zona consolidada, la exclusividad y la demanda de Nueva Andalucía elevan el umbral de precios. La zona de Nueva Andalucía se caracteriza por propiedades de mayor valor, orientadas a un mercado que busca la proximidad a servicios de lujo, marinas y reconocidas instalaciones deportivas, lo que justifica la diferencia de inversión frente a otras áreas de la Costa del Sol que pueden ofrecer precios de entrada más bajos, pero con distintas propuestas de valor en cuanto a localización y exclusividad.
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