Dit townhouse is gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone nabij Marbella, die bekend staat om haar golfterreinen en nabijheid tot de kust. De woning is recentelijk gerenoveerd en biedt een woonoppervlak van 170 m². Met 3 slaapkamers en 2 badkamers, is het pand gericht op een levensstijl die zowel comfort als toegang tot stedelijke faciliteiten combineert. De ligging op korte afstand van de kust en diverse voorzieningen, maakt dit een strategisch gelegen residentie aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De residentie bevindt zich in Nueva Andalucía, een gebied dat gekenmerkt wordt door haar groene uitlopers en de nabijheid van de Middellandse Zee. Het is gesitueerd in een stedelijke omgeving waar voorzieningen, zoals winkels en restaurants, op loopafstand zijn. Deze specifieke locatie biedt een functionele verbinding met de omliggende kustlijn en de stad Marbella.
Dit townhouse adresseert de behoefte aan een comfortabele, instapklare woning met voldoende ruimte voor gezinnen of gasten. De aanwezigheid van een solarium, meerdere terrassen en een aparte wasruimte, samen met ruime opbergmogelijkheden, ondersteunt een praktische en luxueuze woonervaring, geschikt voor permanente bewoning of langdurige verblijven.
De woning betreft een bestaand townhouse dat recentelijk een volledige renovatie heeft ondergaan. Er is geen sprake van een nieuwbouwproject in de traditionele zin. De opleveringsfase is voltooid, waardoor de woning direct bewoonbaar is. De focus ligt op de vernieuwing en modernisering van de bestaande structuur.
Dit project biedt geen nieuwbouwwoningen, maar een gerenoveerd pand. Er is geen directe strandligging, de dichtstbijzijnde kustlijn is op enige afstand. De woning is gericht op een stedelijke woonomgeving en niet op een geïsoleerde, landelijke setting. Grote percelen grond of een privétuin zijn niet de primaire kenmerken van dit type residentie.
Dit townhouse is geschikt voor kopers die een instapklare woning zoeken in een gevestigde residentiële omgeving aan de Costa del Sol. Het object past bij personen of gezinnen die waarde hechten aan een levensstijl dicht bij golfbanen, met diverse opties op 2 km afstand, en op loopafstand van recreatieve en commerciële voorzieningen, zoals een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter. De nabijheid van internationale scholen, zoals de British International School op 4.2 km, maakt het eveneens aantrekkelijk voor expats met kinderen. De zonnige ligging op het zuidwesten en het ruime solarium bieden mogelijkheden voor liefhebbers van buitenleven en zonneschijn. Het is een optie voor wie een tweede verblijf wenst, een investering zoekt met potentieel voor verhuur, of overweegt zich permanent te vestigen in een dynamische Spaanse kustregio met een hoge levenskwaliteit en uitstekende infrastructuur.
De woning is recent volledig gerenoveerd, wat impliceert dat de afwerking voldoet aan hedendaagse standaarden. De beschrijving vermeldt hoogwaardige materialen, hoewel specifieke details hierover ontbreken. De keuken is volledig uitgerust, wat duidt op een functionele en moderne inrichting. De aanwezigheid van een master suite, een walk-in closet, een aparte wasruimte en ruime opbergmogelijkheden, getuigen van een doordachte indeling en aandacht voor detail in de afwerking. Het solarium en de terrassen vergroten de leefruimte en bieden buitenfaciliteiten. De zuidwestelijke oriëntatie van de woning zou bijdragen aan een goede natuurlijke lichtinval en aangename temperaturen op de terrassen. De installatie van airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing. De staat van de woning wordt omschreven als 'excellent'.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €1.550.000. Dit prijsniveau plaatst het object in het hogere segment van de woningmarkt in Nueva Andalucía. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers, met een woonoppervlakte van 170 m². De prijs is gebaseerd op de recent uitgevoerde renovatie, de locatie in een gewilde urbanisatie, en de specifieke kenmerken zoals een solarium en gemeenschappelijk zwembad. De prijsstelling reflecteert de exclusiviteit en de actuele marktomstandigheden in dit specifieke gebied van Marbella, waar vergelijkbare gerenoveerde woningen in de nabijheid van golfbanen en de kust een hoge waardering genieten.
Nueva Andalucía, gelegen in de gemeente Marbella, biedt een dynamische woonomgeving die stedelijke gemakken koppelt aan recreatieve mogelijkheden. Dit townhouse is geplaatst in een residentiële urbanisatie, gekenmerkt door een verzorgd publiek domein en een gemeenschappelijke zwembadfaciliteit. De nabijheid van 70 restaurants, 4 apotheken, en diverse banken en cafés, versterkt het karakter van een levendige, doch rustige woonwijk. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, met 3,856 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 5 maanden, indiceert een klimaat dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar ondersteunt. De ligging op 7 meter boven zeeniveau, vlakbij de kustlijn, draagt bij aan een aangenaam microklimaat. Dit alles creëert een omgeving waar het dagelijks leven zich afspeelt met een sterke focus op ontspanning en toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen.
Dit townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk ten westen van Marbella, die bekend staat om haar golfbanen, luxe villa's en residentiële complexen. De omgeving is stedelijk, met voorzieningen zoals restaurants (70), apotheken (4), banken (4) en cafés (10) binnen een straal van 2 km, wat suggereert dat veel dagelijkse behoeften op loop- of korte fietsafstand zijn. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) en andere stranden, zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), biedt gemakkelijke toegang tot de kustlijn. Scholen, waaronder Aloha College en de British International School, zijn eveneens in de buurt, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De levendigheid wordt verder onderstreept door de aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Dit townhouse bevindt zich in Nueva Andalucía, een welvarende wijk van Marbella aan de Costa del Sol. De locatie is centraal gelegen ten opzichte van de kustlijn, diverse golfbanen en stedelijke voorzieningen, wat een geïntegreerde levensstijl mogelijk maakt. De kaart toont de nabijheid van belangrijke oriëntatiepunten zoals jachthavens, stranden en sportfaciliteiten.
Dit townhouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone die grenst aan de westelijke uitlopers van Marbella. Het project bevindt zich in de directe nabijheid van Puerto Banús, een bekende luxe jachthaven en entertainmentcentrum. De ligging biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de dynamiek van de nabijgelegen stad Marbella en de bijbehorende boulevard. De positionering ten opzichte van omliggende steden zoals Estepona (ongeveer 20 km westwaarts) en Benalmádena (ongeveer 40 km oostwaarts) is gunstig voor wie de bredere Costa del Sol wil verkennen.
De bereikbaarheid van de woning is een significant pluspunt. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd per auto impliceert. Diverse stranden zijn binnen een straal van 3.1 km bereikbaar, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter. Voor golfers bevinden zich meerdere gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos en The Range golf lessons op ongeveer 2 km afstand. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn direct in de nabijheid te vinden, wat de dagelijkse logistiek vergemakkelijkt. Er zijn 10 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes in de omgeving, wat alternatieve mobiliteitsopties biedt.
| Afstand strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het aantal zonuren bedraagt historisch 3,856 per jaar, wat een zonnige omgeving garandeert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De locatie, op 7 meter boven zeeniveau en met een vlakke helling richting het strand, bevordert een aangenaam microklimaat. De omgeving is typisch mediterraan, met de nabijheid van de zee die zorgt voor verkoelende briesjes in de zomer. Hoewel de directe omgeving voornamelijk bebouwd is, zijn er diverse groene zones en de nabijheid van de kustlijn die bijdragen aan het natuurlijke landschap.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere topbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) op korte afstand. Sportfaciliteiten zijn ook aanwezig, waaronder het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en CrossFit Marbella (3.5 km). De jachthaven Puerto Deportivo José Banus, op 0.7 km, voegt een maritiem aspect toe aan de recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
Dit townhouse is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële zone die grenst aan de westelijke uitlopers van Marbella. Het project bevindt zich in de directe nabijheid van Puerto Banús, een bekende luxe jachthaven en entertainmentcentrum. De ligging biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en de dynamiek van de nabijgelegen stad Marbella en de bijbehorende boulevard. De positionering ten opzichte van omliggende steden zoals Estepona (ongeveer 20 km westwaarts) en Benalmádena (ongeveer 40 km oostwaarts) is gunstig voor wie de bredere Costa del Sol wil verkennen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL147198
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de genoemde projecten Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) en Alba Benalmadena (€598.000), positioneert dit townhouse zich in een significant hoger prijssegment, met een vraagprijs van €1.550.000. Deze projecten in Estepona en Benalmádena lijken te focussen op appartementen of kleinere woningen, met een startprijs die beduidend lager ligt. Nueva Andalucía staat bekend om zijn luxe residentiële karakter, met name de nabijheid van exclusieve golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús, wat de hogere waardering voor vastgoed in dit specifieke gebied verklaart. De projecten in Estepona, hoewel aan de kust, lijken een ander segment van de markt te bedienen, waarschijnlijk gericht op instapklare woningen of vakantieverblijven met een lagere prijs-per-vierkante-meter verhouding. De focus van dit project op een gerenoveerd townhouse met uitgebreide faciliteiten zoals een solarium en de ligging in een gevestigde, hoogwaardige urbanisatie, rechtvaardigt de prijsdiscriminatie ten opzichte van de vergelijkende projecten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID