Ce townhouse, idéalement situé à Nueva Andalucía, Málaga, offre une expérience de vie raffinée dans un environnement urbain dynamique. La propriété, entièrement rénovée, combine un design moderne avec des finitions de haute qualité. Sa proximité avec les commodités et les terrains de golf en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et l'accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, ce townhouse bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la côte et des commodités urbaines. La vie quotidienne est facilitée par la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo vers de nombreux services essentiels et lieux de loisirs.
Ce bien est conçu pour répondre aux besoins d'une vie confortable et fonctionnelle. Avec trois chambres, deux salles de bains et des espaces de vie bien agencés, il offre un cadre de vie pratique. Les extras tels qu'un dressing, une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires sont des atouts majeurs.
Bien que le projet soit décrit comme entièrement rénové, il s'agit d'une propriété existante qui a fait l'objet de travaux de modernisation. La date de fin de ces rénovations n'est pas spécifiée, mais l'état actuel suggère une remise à neuf récente prête à l'emploi.
Cette résidence n'est pas une nouvelle construction, mais une propriété rénovée. Elle n'offre pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines vues sur les montagnes et le golf soient présentes. Il n'y a pas de piscine privée, mais l'accès à une piscine commune est disponible.
Ce townhouse correspond à un profil d'acquéreur recherchant un style de vie méditerranéen actif et confortable, sans compromis sur la qualité et la localisation. Il conviendra parfaitement à ceux qui désirent une résidence principale ou secondaire dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des terrains de golf de renommée mondiale et de la côte. Les familles expatriées apprécieront la proximité des écoles internationales et la facilité d'accès aux services. Les professionnels actifs ou retraités recherchant un accès facile aux commodités urbaines, aux restaurants et aux marinas trouveront également leur compte. Sa configuration avec un solarium privé et plusieurs terrasses est idéale pour ceux qui aiment recevoir ou profiter du climat ensoleillé. La rénovation complète et l'orientation sud-ouest garantissent un confort moderne et une luminosité appréciable, particulièrement en après-midi.
La propriété a été entièrement rénovée, ce qui implique une attention particulière portée à la qualité des matériaux et des finitions. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas entièrement spécifiés, la mention de "haute qualité" et le fait qu'elle soit "prête à emménager" suggèrent des standards élevés. L'agencement intérieur semble avoir été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec des éléments tels qu'une suite parentale, un dressing et une buanderie. Les multiples terrasses et le solarium privé témoignent d'une conception orientée vers la vie extérieure et la jouissance du climat. L'orientation sud-ouest promet une bonne exposition au soleil, particulièrement appréciée durant les après-midis. Ces éléments, combinés à une cuisine entièrement équipée, indiquent un niveau de finition destiné à offrir une expérience de vie agréable et sans souci.
Le prix de ce townhouse est fixé à 1.550.000 €. Cette indication de prix concerne la propriété telle que présentée, entièrement meublée et rénovée. Les 3 chambres et 2 salles de bains, combinés à la surface habitable de 170 m², positionnent ce bien dans le segment supérieur du marché de Nueva Andalucía. Il est important de noter que ce prix est une base et peut varier en fonction des éventuelles modifications ou inclusions futures. La disponibilité est sujette aux conditions du marché immobilier actuel, mais la mention "prêt à emménager" suggère une disponibilité rapide.
Nueva Andalucía, souvent appelée le "Vallée du Golf", offre une combinaison unique de vie résidentielle paisible et d'accès facile aux commodités. Ce townhouse se trouve dans un quartier urbain, ce qui signifie que les restaurants, les cafés, les pharmacies et les banques sont à portée de main, souvent accessibles en quelques minutes de marche. Les journées peuvent être rythmées par le golf, des promenades vers le port de Puerto Banús, ou la détente sur les plages voisines. Le soir, la concentration de restaurants offre un large choix pour les sorties culinaires. L'environnement est animé mais le quartier résidentiel vise à offrir une certaine quiétude. Le fait que la plupart des besoins quotidiens soient accessibles à pied ou à vélo réduit la dépendance à une voiture pour les résidents. Cette accessibilité se traduit par une vie pratique où l'on peut rapidement faire ses courses, se rendre à un rendez-vous ou profiter des loisirs sans longs déplacements. La proximité des écoles internationales renforce son attrait pour les familles expatriées.
Nueva Andalucía, à Marbella, est un quartier qui allie résidentiel et animation. Ce townhouse se situe dans un environnement où les infrastructures sont bien développées. La présence de 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 km autour du bien indique une densité de services. La proximité d'écoles internationales comme le British International School (à 4.2 km) et de centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (à 2.5 km) contribue à un cadre de vie dynamique et pratique, particulièrement adapté aux familles et aux personnes actives. L'accès rapide à la marina de Puerto Banús (à 0.7 km) offre des possibilités de loisirs nautiques et de vie nocturne, tandis que les terrains de golf environnants (Los Naranjos, Las Brisas) attirent les amateurs de ce sport.
La localisation de ce townhouse à Nueva Andalucía, Málaga, le place au cœur d'une zone privilégiée de la Costa del Sol. L'analyse cartographique met en évidence sa proximité immédiate avec la côte, les marinas, les parcours de golf et les infrastructures urbaines, offrant un équilibre entre accessibilité et cadre de vie résidentiel.
Ce townhouse est stratégiquement positionné à Nueva Andalucía, une zone résidentielle reconnue à l'ouest de Marbella. Il se situe à proximité immédiate de la célèbre marina de Puerto Banús et des parcours de golf. Sa localisation le place à environ 45 km de l'aéroport international de Malaga, un hub de transport majeur. Les villes environnantes comme Marbella (à 5.7 km du port) et Estepona (environ 30 km) sont facilement accessibles, offrant une diversité d'activités culturelles, de shopping et de restauration. La région est caractérisée par sa forte concentration de propriétés de luxe, de terrains de golf et de plages, attirant une clientèle internationale.
La localisation de ce townhouse offre une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km, permettant des déplacements aisés pour les voyages internationaux. Les plages sont également très accessibles, la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'étant qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont situés à proximité, notamment Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Les commodités essentielles telles que les supermarchés (353 m), les pharmacies (64 m) et les bornes de recharge pour véhicules électriques (368 m) sont accessibles à pied, ce qui renforce la praticité de la localisation.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le townhouse bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 19.1°C et un ensoleillement généreux de 3.856 heures par an. Le thermomètre oscille généralement entre 12°C et 27°C. Le long littoral assure une brise marine rafraîchissante durant les mois les plus chauds. Le zwemseizoen s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La faible altitude (7m au-dessus du niveau de la mer) et la légère pente vers la mer (0.0%) garantissent un accès facile et plat aux zones côtières. La présence de montagnes à proximité peut offrir des vues pittoresques et une protection contre les vents plus froids venant de l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur pour ce townhouse. À seulement 301 mètres se trouve la Playa de Puerto Banús, l'une des plages les plus accessibles. D'autres options comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également à courte distance. Le golf est une activité centrale dans cette région, avec plusieurs parcours réputés à moins de 2.1 km, incluant Real Club de Golf Las Brisas et Golf Los Naranjos. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec des centres comme le Polideportivo San Pedro à 2.5 km. Le port de plaisance de Puerto Banús, à 0.7 km, offre des activités nautiques et une vie sociale animée, complétant l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est stratégiquement positionné à Nueva Andalucía, une zone résidentielle reconnue à l'ouest de Marbella. Il se situe à proximité immédiate de la célèbre marina de Puerto Banús et des parcours de golf. Sa localisation le place à environ 45 km de l'aéroport international de Malaga, un hub de transport majeur. Les villes environnantes comme Marbella (à 5.7 km du port) et Estepona (environ 30 km) sont facilement accessibles, offrant une diversité d'activités culturelles, de shopping et de restauration. La région est caractérisée par sa forte concentration de propriétés de luxe, de terrains de golf et de plages, attirant une clientèle internationale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL147198
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €), ce townhouse à Nueva Andalucía se situe dans une gamme de prix nettement supérieure, reflétant son emplacement prime à Marbella et sa rénovation complète. Alba Benalmadena (à partir de 598.000 €) se rapproche davantage en termes de positionnement de marché, mais Nueva Andalucía est généralement reconnue pour son exclusivité et sa proximité avec des infrastructures de luxe telles que Puerto Banús. Le prix de 1.550.000 € positionne cette propriété dans le segment haut de gamme, justifié par l'adresse prestigieuse, la qualité des rénovations et l'accès direct à des installations de golf et de plage renommées. Les projets à Estepona, bien que offrant une localisation côtière, sont souvent plus abordables car situés dans des zones moins établies ou moins centrales que le cœur de la Costa del Sol, tel que Nueva Andalucía. La valeur de ce townhouse réside dans son intégration à un écosystème de luxe, combinant vie résidentielle, accès aux commodités et loisirs de haut niveau.
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