يقع هذا المشروع في منطقة الذهبي ميل في ماربيلا، مالاجا، ويقدم منزل تاون هاوس فريد من نوعه مع 5 غرف نوم و4 حمامات. يقع في مجمع سكني Altos de Salamanca الحصري الذي يضم 31 منزلاً فقط مع تحكم في الدخول والحدود المنسقة. تم الانتهاء من البناء في عام 2002، ويقع على مسافة قريبة من الشواطئ والمرافق الحضرية. مع مساحة معيشة تبلغ 239 متر مربع ومساحة أرض 277 متر مربع، يوفر هذا المشروع مساحة واسعة للعائلات مع إطلالات على البحر والجبال والمناظر الطبيعية من عدة طوابق وتراسات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب المنطقة الذهبية في ماربيلا، على مسافة قريبة من الشاطئ ومارينا بويرتو بانوس. يوفر الموقع ميزة فريدة من حيث القرب من المرافق الحضرية مع الحفاظ على طبيعة هادئة نسبياً. يمكن الوصول إلى معظم الخدمات الأساسية والمتاجر والمطاعم سيراً على الأقدام، مما يجعله موقعاً مركزياً للعيش في ماربيلا.
يتوفر المشروع على 5 غرف نوم و4 حمامات، مما يجعله مناسباً للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحات إضافية للضيوف أو العمل من المنزل. يوفر التصميم متعدد المستويات خصوصية للسكان، مع طوابق منفصلة للمعيشة والنوم ومساحة إضافية في الطابق العلوي المستقل. التراسات المتعددة توفر مناطق خارجية متنوعة للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع في عام 2002، مما يعني أنه يعتبر من المباني القائمة وليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. المنزل الحالي في حالة جيدة ويحتوي على مكونات عالية الجودة مثل نظام تدفئة مركزي وتكييف هواء. تم تصميم المجمع السكني حول حديقة ناضجة مع حمام سباحة مشترك، مما يمنح الموقع طابعاً مستقراً وناضجاً بدلاً من طابع مشروع جديد قيد التطوير.
لا يوفر المشروع حمام سباحة خاص، بل يعتمد على حمام السباحة المشترك في المجمع. كما لا يتوفر موقف سيارات مغلق بالكامل، بل فقط مظلة سيارات خاصة عند المدخل. الطوابق المتعددة والسلالم قد تشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي القدرات المحدودة على الحركة. الموقع في منطقة حضرية نشطة قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن عزلة تامة أو هدوء مطلق.
هذا المشروع يناسب بشكل خاص العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع إمكانية عزل المناطق السكنية عن المناطق العامة. غرف النوم الخمس مع حمامات أربعة توفر مساحة كافية للوالدين والأطفال بالإضافة إلى مساحة للضيوف أو أفراد العائلة الزائرين. الطابق العلوي المستقل يمكن أن يكون مثالياً للمراهقين الذين يرغبون في خصوصية إضافية، أو كمساحة عمل من المنزل، أو لإقامة الأصدقاء والعائلة. كما يناسب المشروع الأشخاص الذين يقدرون العيش في منطقة حضرية مع كل المرافق في متناول اليد، ولكن مع خصوصية وأمان يوفره المجمع السكني المغلق.
يتميز المشروع بجودة بناء جيدة تعكس معايير التشييد في أوائل القرن الحادي والعشرين في ماربيلا. تم استخدام مواد عالية الجودة في البناء، مع وجود نظام تدفئة مركزي وتكييف هواء في جميع أنحاء المنزل. تحتوي الغرف على نوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية وفيرة، مع بعض الغرف التي تتمتع بإطلالات مزدوجة تسمح بمرور الضوء من اتجاهين مختلفين. المطابخ مجهزة بشكل جيد وتحافظ على تصميم شبه مفتوح يسمح بالتفاعل مع بقية مساحة المعيشة مع الحفاظ على مساحة منفصلة للطهي.
يبلغ سعر هذا المشروع 1,695,000 يورو، مما يضعه في فئة العقارات الفاخرة في ماربيلا. بالنظر إلى مساحة المعيشة التي تبلغ 239 متر مربع مع 5 غرف نوم و4 حمامات ومساحة أرض تبلغ 277 متر مربع، يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة الذهبية. يحتوي المشروع على عناصر إضافية تزيد من قيمته، مثل التراسات المتعددة والإطلالات على البحر والجبال، بالإضافة إلى موقعه في مجمع سكني حصري مع أمان وحدائق.
يمكن للحياة في هذا المشروع أن توفر تجربة يومية فريدة تجمع بين راحة العيش الحضري والقرب من البحر. يبدأ الصباح بإمكانية الاستمتاع بالقهوة في أحد التراسات المشمسة، مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط أو جبال لا كونتشا. يمكن للسكان بعد ذلك الوصول بسهولة إلى الشاطئ لممارسة الرياضة أو الاسترخاء، أو الذهاب إلى المتاجر القريبة لشراء الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. في فترة ما بعد الظهر، يوفر المشروع مساحات متنوعة للاسترخاء أو العمل من المنزل. الطابق الأوسط مع غرف النوم الأربع يوفر مساحة هادئة للراحة، بينما يمكن استخدام الطابق العلوي المستقل كمساحة عمل أو استضافة الضيوف. يمكن للسكان قضاء بعض الوقت في حمام السباحة المشترك في المجمع أو الاسترخاء في الحدائق المشتركة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة تجعل الحياة اليومية مريحة. يقع المشروع في قلب المنطقة الذهبية في ماربيلا، وهي منطقة معروفة ببنيتها التحتية عالية الجودة والخدمات المتاحة. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم والمقاهي سيراً على الأقدام، مما يلغي الحاجة لاستخدام السيارة للمهام اليومية. تتوفر في المنطقة شبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 11 خطاً و50 محطة، مما يسهل التنقل إلى مناطق أخرى في ماربيلا وخارجها.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في قلب المنطقة الذهبية في ماربيلا. يمكن رؤية القرب من الشاطئ (الخط الأزرق) ومارينا بويرتو بانوس في الجنوب. يظهر أيضاً كيف يحده الملاعب الخضراء في الشرق والغرب، مع وجود طرق رئيسية تسمح بالوصول السهل إلى باقي مناطق ماربيلا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب المنطقة الذهبية، التي تعتبر واحدة من أكثر المواقع تميزاً وطلباً في ماربيلا. هذه المنطقة تمتد على مساحة تقريبية من ماربيلا الشرقية إلى بويرتو بانوس، وتشتهر بفخامتها ومرافقها الراقية. يقع المشروع في جزء Altos de Salamanca من المنطقة الذهبية، المعروف بموقعه المرتفع الذي يوفر إطلالات أفضل. بالنسبة للمدن والمناطق المحيطة، يقع المشروع على بعد حوالي 6.1 كم من مارينا ديل بويرتو فيرخين ديل كارمين في ماربيلا.
يتمتع المشروع بموقع مركزي يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق المهمة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 517 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 5-7 دقائق. يمكن الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.7 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.9 كم) بسهولة بواسطة السيارة أو وسائل النقل العام. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، وهي رحلة تستغرق حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ متوسطي ممتاز مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة على مدار العام بين 12 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر مناخاً معتدلاً على مدار العام مناسب للحياة في الهواء الطلق. يتمتع الموقع بـ 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر في السنة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع الموقع بميزة فريدة تتمثل في القرب من عدة شواطئ عالية الجودة. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 517 متر فقط، وهو أحد أشهر شواطئ ماربيلا المعروف بنقاطه المائية والمنشآت الحديثة. يقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 1.7 كم، بينما يبعد شاطئ بلايا دي سان بيدرو حوالي 2.9 كم. لمحبي الجولف، يعتبر الموقع مثالياً حيث يقع بالقرب من عدة ملاعب جولف مرموقة. أقرب ملعب هو نادي الجولف الملكي لاس بريساس على بعد 2.4 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في قلب المنطقة الذهبية، التي تعتبر واحدة من أكثر المواقع تميزاً وطلباً في ماربيلا. هذه المنطقة تمتد على مساحة تقريبية من ماربيلا الشرقية إلى بويرتو بانوس، وتشتهر بفخامتها ومرافقها الراقية. يقع المشروع في جزء Altos de Salamanca من المنطقة الذهبية، المعروف بموقعه المرتفع الذي يوفر إطلالات أفضل. بالنسبة للمدن والمناطق المحيطة، يقع المشروع على بعد حوالي 6.1 كم من مارينا ديل بويرتو فيرخين ديل كارمين في ماربيلا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL000898
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المماثلة في منطقة كوستا ديل سول، نجد أنه يتميز بعدة عوامل تجعله استثنائياً. مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (يبدأ من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (يبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقع في فئة أسعار أعلى بكثير، ولكن هذا يبرره موقعه الفريد في قلب المنطقة الذهبية في ماربيلا، وهي منطقة معروفة بأسعار العقارات المرتفعة. مقارنة بمشاريع مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ من 259,000 يورو)، يوفر هذا المشروع مساحة أكبر (239 متر مربع) وإطلالات أفضل وإمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمارينا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID