Questa townhouse di cinque camere da letto si trova nella prestigiosa Golden Mile di Málaga, a pochi passi dalle spiagge e dalle principali strutture. Completata nel 2002, la proprietà fa parte di una comunità recintata di sole 31 abitazioni con accesso controllato e giardini maturi. Con una superficie abitabile di 239 m² e un lotto di 277 m², l'abitazione offre spazio abbondante distribuito su tre livelli con più terrazze che godono di viste panoramiche sulla costa e sulle montagne.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella Golden Mile, una delle zone più esclusive di Marbella, a breve distanza a piedi dal mare (517 m) e da Puerto Banús. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente a piedi o in bicicletta numerosi servizi, tra cui supermercati a 276 m e farmacie a 514 m. L'area è ben collegata con l'aeroporto di Málaga a 45 km di distanza.
La disposizione su tre livelli soddisfa diverse esigenze abitative, con cinque camere da letto e quattro bagni che la rendono adatta per famiglie numerose o per chi riceve frequenti ospiti. Le tre aree esterne distinte, tra cui una terrazza panoramica nella torre andalusa, offrono spazi per rilassarsi, intrattenere e godere della vista. La cucina semi-aperta mantiene la separazione funzionale rispetto alla zona giorno.
Questo progetto è stato completato nel 2002 e si presenta in buone condizioni di manutenzione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata che ha mantenuto il suo valore nel tempo grazie alla posizione esclusiva e alla qualità costruttiva. La struttura ha dimostrato la sua durabilità nel clima mediterraneo e non presenta problemi legati a nuove costruzioni.
La proprietà non offre una piscina privata, ma solo l'accesso alla piscina comunale. Non sono presenti ascensori, con scale che collegano i tre livelli. L'abitazione non dispone di un locale tecnico dedicato separato, e il bagno al piano terra funge attualmente anche da lavanderia. La disposizione su tre livelli potrebbe non essere adatta a persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie numerose che cercano una residenza permanente nella Costa del Sol, con spazio sufficiente per genitori e figli o per accogliere ospiti frequentemente. La disposizione su tre livelli con un appartamento indipendente al piano superiore offre anche la flessibilità per un'unità in affitto o per ospitare parenti anziani. La vicinanza a scuole internazionali come la British International School a 4,7 km la rende adatta per famiglie con figli in età scolare. Inoltre, la presenza di più terrazze e spazi esterni la rende adatto per chi ama intrattenere o apprezzare la vita all'aperto durante gran parte dell'anno, sfruttando il clima mite della regione.
La proprietà presenta finiture di buona qualità, tipiche delle costruzioni della zona di Marbella degli anni 2000. I materiali utilizzati includono piastrelle di ceramica di buona qualità per le pavimentazioni e i bagni, mentre le finestre offrono buone prestazioni termiche. La torre andalusa, elemento distintivo della proprietà, è realizzata con tecniche costruttive tradizionali che le conferiscono carattere. Il sistema di climatizzazione comprende aria condizionata centralizzata e riscaldamento, mentre il caminetto aggiunge un elemento di comfort durante i mesi più freschi. Le terrazze sono ben strutturate e protette, garantendo la durabilità nel tempo nonostante l'esposizione agli agenti atmosferici marini.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di €1.695.000, che si colloca nella fascia alta del mercato locale, giustificato dalla posizione privilegiata nella Golden Mile, dalle dimensioni generose e dai cinque camere da letto. Il valore al metro quadro è di circa €7.092, in linea con le proprietà di prestigio in questa zona. Essendo una proprietà unica in una piccola comunità di sole 31 abitazioni, la disponibilità è limitata a questa singola unità.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge tra spazi interni luminosi e aree esterne diverse. Al piano terra, la zona giorno si apre direttamente su una grande terrazza a sud, adatto per la colazione o il pranzo all'aperto. La vicinanza al mare permette passeggiate mattutine sulla spiaggia a soli cinque minuti a piedi, mentre l'accesso a numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offre opzioni per la sera senza bisogno di utilizzare l'auto. La torre al piano superiore diventa uno spazio ritiro, dove godere della vista panoramica sulla Golden Mile e sul mare, perfetta per momenti di relax o per leggere. La comunità residenziale offre sicurezza e tranquillità, mantenendo comunque la vicinanza all'animazione di Marbella e Puerto Banús.
La vita nei dintorni di questa proprietà è caratterizzata da un'eccellente accessibilità a piedi a servizi di prima necessità e strutture ricreative. Un supermercato si trova a soli 276 metri, rendendo facile la spesa quotidiana senza bisogno di spostarsi in auto. L'area circostante offre 69 ristoranti entro 2 km di raggio, 10 caffetterie e 4 banche, garantendo completezza nei servizi. La presenza di 3 farmacie nelle vicinanze e di un ospedale a 1,5 km assicura assistenza sanitaria immediata. Per lo svago, sono disponibili diverse opzioni tra cui il porto di Puerto Banús a 200 metri, noto per i suoi negozi di lusso e la vita mondana, e il Polideportivo San Pedro a 2,4 km per attività sportive.
La mappa mostra la posizione privilegiata della proprietà nell'esclusiva Golden Mile di Marbella, con evidenza della vicinanza al mare, al porto di Puerto Banús e alle principali infrastrutture. I cerchi indicano le distanze a piedi per servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti, mentre i marker mostrano la posizione dei campi da golf nelle vicinanze e delle spiagge accessibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questa proprietà è strategicamente posizionata nella Golden Mile di Marbella, una delle zone più esclusive e ricercate della Costa del Sol. Si trova a metà strada tra il centro di Marbella e il lussuoso porto di Puerto Banús, beneficiando della vicinanza a entrambe le località. La posizione offre l'equilibrio perfetto tra accessibilità alle attrazioni turistiche e la tranquillità di una comunità residenziale chiusa. A differenza delle proprietà sulle colline più elevate, questa mantiene la praticità di un accesso diretto ai servizi e al mare, senza i tratti di strada ripidi che caratterizzano altre zone residenziali di Marbella.
La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 517 metri dalla proprietà, raggiungibile a piedi in circa 6-7 minuti. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km) sono facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, il Real Club de Golf Las Brisas dista solo 2,4 km, mentre il Golf Los Naranjos si trova a 2,5 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 35-40 minuti di auto (45 km). Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a soli 160 metri di distanza, facilitando la mobilità sostenibile.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo eccezionalmente mite, con temperature medie annue di 19,2°C e oscillazioni tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Con 3.856 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneabile si estende per cinque mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Situata a 14 metri sul livello del mare, la proprietà beneficia di una leggera brezza marina che rinfresca durante i mesi estivi senza subire l'umidità eccessiva delle zone più interne. Le montagne circostanti, tra cui la iconica La Concha visibile dalla proprietà, offrono protezione dai venti più forti creando un microclima particolarmente piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze offrono sabbia dorata e acque pulite del Mediterraneo. Playa de Puerto Banús, a soli 517 metri, è una delle spiagge più frequentate e ben attrezzate della zona. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre campi prestigiosi entro 2,5 km: il Real Club de Golf Las Brisas, The Range per lezioni e il Golf Los Naranjos. Per altre attività sportive, il Polideportivo San Pedro a 2,4 km offre strutture per vari sport, mentre CrossFit Marbella a 3,4 km soddisfa chi cerca allenamenti intensi. I frequentatori di arrampicata possono trovare un rociodromo a 3,1 km. L'area circostante include anche numerosi punti panoramici come il Mirador del Muelle de Honor a soli 300 metri.
Fonte: OpenStreetMap
Questa proprietà è strategicamente posizionata nella Golden Mile di Marbella, una delle zone più esclusive e ricercate della Costa del Sol. Si trova a metà strada tra il centro di Marbella e il lussuoso porto di Puerto Banús, beneficiando della vicinanza a entrambe le località. La posizione offre l'equilibrio perfetto tra accessibilità alle attrazioni turistiche e la tranquillità di una comunità residenziale chiusa. A differenza delle proprietà sulle colline più elevate, questa mantiene la praticità di un accesso diretto ai servizi e al mare, senza i tratti di strada ripidi che caratterizzano altre zone residenziali di Marbella.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL000898
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella Costa del Sol, questa townhouse nella Golden Mile rappresenta un'opzione di fascia alta sia per prezzo che per posizione. Rispetto ai progetti più recenti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), il prezzo di €1.695.000 riflette l'esclusività della posizione. Anche rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questa proprietà offre metrature maggiori e una posizione più centrale rispetto alle attrazioni più rinomate della Costa del Sol. A differenza delle nuove costruzioni in zone in sviluppo, questa proprietà beneficia di una posizione consolidata con servizi completi già disponibili e un valore storico ben mantenuto. La Golden Mile rimane una delle zone con maggiore apprezzamento del valore immobiliare a Marbella, offrendo stabilità d'investimento a lungo termine rispetto ad aree più periferiche o emergenti della Costa del Sol.
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