立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベージャのゴールデンマイル地区に位置し、プエルト・バヌスまで517メートル、ビーチまで徒歩圏内です。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局などの生活施設が集中し、都市利便性に優れています。門限付きコミュニティ内にあるため、セキュリティ面でも配慮されています。
広い居住空間を必要とする家族に適した5ベッドルーム構成です。各階にテラスがあり、南向きの明るい空間を提供します。コミュニティプールや共同の庭園を利用できるため、屋外でのリラックスや社交の場としても機能します。多世代での居住やゲストを頻繁に迎える家庭に適しています。
この物件は2002年に完成しており、新築物件ではありません。既存の住宅地に建てられた築約21年の中古物件です。長年にわたって維持管理が行われ、居住可能な状態に保たれています。建物の構造や設備は完成当時の基準で建設されています。
このタウンハウスにはプライベートプールがなく、コミュニティプールの共同利用となります。個人用の駐車場は門付きカーポートのみです。地上階に専用の洗濯機設置スペースがなく、一部のバスルームを兼用する必要があります。最上階へのアクセスには階段を使用する必要があり、エレベーターは設置されていません。
このタウンハウスは、スペインで長期的な滞在を計画している家族に特に適しています。子育て中の世帯や、定年後に温暖な気候の中で快適な生活を送りたい夫婦にとって理想的な選択肢です。また、頻繁にスペインを訪れるビジネスパーソンや、第二の拠点としてヨーロッパに住みたい海外投資家にも適しています。家賃収入を期待する不動産投資家にとっても、マルベージャのゴールデンマイルという好立地と5つのベッドルームという規模は、長期的な賃貸需要の安定性を考えると魅力的です。さらに、多世代で一緒に住みたい家族や、ゲストルームを備えた住まいを求める人々にとっても、多様なニーズに応えられる物件です。スペインのライフスタイルを楽しみながらも、都市利便性を重視する人々に向いています。
このタウンハウスは、アンダルシアの伝統的な建築様式と近代的な設備が融合した構造です。南向きのテラスは自然光を最大限に取り込むよう設計されており、居住空間全体に明るさをもたらします。キッチンはセミオープン式で、リビングエリアとの一体感を保ちつつ調理スペースを適度に分離しています。エアコン、セントラルヒーティング、暖炉など、年間を通じて快適な室内環境を維持する設備が整っています。床材には耐久性のあるタイルが使用され、メンテナンス性に配慮されています。複数のテラスは防水加工が施され、南スペインの気候条件下でも長期的に使用できるようになっています。この物件は完成から20年以上経過していますが、基本的な構造や設備は適切に維持されています。
このタウンハウスの価格は169万5000ユーロからで、マルベージャのゴールデンマイル地区の物件として中価格帯に位置します。同様の立地条件や広さを持つ物件と比較すると、面積と寝室数の多さを考慮すると市場競争力のある価格設定です。この価格には5つのベッドルーム、4つのバスルーム、複数のテラス、コミュニティ施設の利用権が含まれています。地区内の物件は需要が高く、供給が限られているため、価格は安定している傾向にあります。
ゴールデンマイルのこのタウンハウスでの生活は、地中海リゾートと都市利便性の融合です。朝はテラスでコーヒーを楽しみながら、ラ・コンチャ山のパノラマ景色を眺めることから一日が始まります。午前中は、徒歩圏内にあるビーチやプエルト・バヌスの高級ショップ街での散策が可能です。コミュニティ内のプールでのんびり過ごすも良し、近くのゴルフコースでスポーツを楽しむも良し、日中の過ごし方は多様です。夕方には、海を望む南向きテラスで地元のワインを味わいながら、マルベージャの温暖な夕暮れを過ごせます。週末には、歩いてアクセスできるレストランやカフェで地中海料理を堪能することができます。この地区は外国人居住者も多く、国際的な雰囲気がありながらも、スペインの伝統的な生活様式も体験できます。
このタウンハウスは、マルベージャのゴールデンマイル地区に位置し、日常生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで276メートル、薬局まで514メートルと、日常の買い物に便利です。医療施設では、1.5キロメートルの距離に病院があり、緊急時にも安心です。教育環境も充実しており、地域内には41の小学校と28の中学校があります。国際学校も近くにあり、イギリス系のインターナショナルスクールまで4.7キロメートル、エステポナのインターナショナルスクールまで7.1キロメートルです。公共交通機関は11路線があり、50のバス停が地域に点在しています。この地域は外来居住者も多く、国際的な環境でありながら、スペインの伝統的な生活様式も体験できます。カフェやレストランが豊富で、多様な料理を楽しむことができます。
このマップは、ゴールデンマイルに位置するタウンハウスの立地を示しています。物件はマルベージャ海岸線に沿って南北に伸びるこのエリアの中心部にあり、プエルト・バヌス（東）とサン・ペドロ（西）のほぼ中間地点に位置しています。周辺には高級ホテル、レストラン、ビーチクラブが集中しており、この地域がマルベージャで最も人気のあるエリアの一つであることを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、マルベージャ地区内でも特に高級なエリアとして知られるゴールデンマイルに位置します。マルベージャ市中心部から西へ約5キロメートル、プエルト・バヌスから東へ約1キロメートルの場所にあり、両方のエリアへのアクセスに優れています。このエリアはマラガ県内の他の沿岸都市（マラガ市、フエンヒローラ、ミハス、エステポナ）と比較して、より高級で国際的な雰囲気を持つ地域です。マラガ市までは車で約45分、ジブラルタルまでは約1時間の距離にあり、国内外への移動にも便利な位置にあります。
このタウンハウスは、海岸へのアクセスに優れており、最寄りのプエルト・バヌスビーチまでわずか517メートルです。他のビーチも比較的近く、カニナ・ベンチュラ・デル・マールビーチまで1.7キロメートル、サン・ペドロビーチまで2.9キロメートルです。ゴルフ愛好家にとっては、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスまで2.4キロメートル、ロス・ナランホス・ゴルフまで2.5キロメートルとアクセス良好です。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで45キロメートル、ジブラルタル空港まで52キロメートルです。マルベージャ市内の主要エリアへの移動も容易で、プエルト・バヌスまで車で数分、マルベージャ市中心部まで約10分です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間平均気温19.2度の温暖な地中海性気候で、年間3,856時間の日照時間を誇ります。夏の平均気温は27度前後、冬は12度前後と、年間を通じて過ごしやすい気候です。海水温度が20度以上になる「シーズン」は年間5ヶ月間続くため、長期間にわたって海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。標高は海抜14メートルで、海からの影響を受けやすい平地に位置します。32の地元の祝日があり、スペインの文化や伝統に触れる機会も豊富です。この気候条件は、屋外での活動を好む人々にとって理想的であり、南向きのテラスは日照の恩恵を最大限に活かす設計です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ゴールデンマイルの海岸沿いに位置するこのタウンハウスは、近くに複数の質の高いビーチがアクセス可能です。プエルト・バヌスビーチは高級リゾートとして有名で、清浄な海水と整備された砂浜が特徴です。カニナ・ベンチュラ・デル・マールビーチはより静かで、のんびりとした時間を過ごしたい人に適しています。レジャー活動も豊富で、2.4キロメートル以内に2つの有名なゴルフコース（レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス、ロス・ナランホス・ゴルフ）があります。スポーツ施設も充実しており、2.4キロメートルの距離にサン・ペドロ体育センターがあります。その他、岩登り施設（3.1キロメートル）やクロスフィットジム（3.4キロメートル）など、多様なスポーツ活動が楽しめる環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、マルベージャ地区内でも特に高級なエリアとして知られるゴールデンマイルに位置します。マルベージャ市中心部から西へ約5キロメートル、プエルト・バヌスから東へ約1キロメートルの場所にあり、両方のエリアへのアクセスに優れています。このエリアはマラガ県内の他の沿岸都市（マラガ市、フエンヒローラ、ミハス、エステポナ）と比較して、より高級で国際的な雰囲気を持つ地域です。マラガ市までは車で約45分、ジブラルタルまでは約1時間の距離にあり、国内外への移動にも便利な位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL000898
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスはマルベージャのゴールデンマイルというプレミアムな立地にありますが、価格設定は169万5000ユーロからと、同エリアの他の物件と比較して競争力があります。例えば、同じマルベージャ地区内でも、新築のリゾート開発であるエテルナ・ホームス2（エステポナ、25万9000ユーロから）やランタナ・レジデンシャル（ミハス、20万5000ユーロから）よりも高価格ですが、それらの物件と比較してエリアのプレミア性、完成度、面積で優れています。また、アクアマル（トーレ・デル・マール、26万9950ユーロから）のような東部コスタ・デル・ソルの物件と比較すると、このタウンハウスはより高級なエリアに位置し、インフラや商業施設の充実度で優位性があります。さらに、同エリア内の5ベッドルーム物件と比較すると、アンダルシアの塔を備えたユニークな設計、複数のテラス、南向きの利点など、特別な特徴を持っている点が差別化要因となっています。
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