Este moradia de 5 quartos está localizada em Altos de Salamanca, na prestigiada Golden Mile de Marbella. Com 239 m² de área habitável e 277 m² de parcela, a propriedade foi concluída em 2002 e faz parte de uma comunidade fechada com 31 moradias. A localização permite acesso a pé às praias da Golden Mile e a pontos de interesse como Puente Romano e o Fórum. A propriedade dispõe de múltiplos terraços em três níveis, oferecendo vistas panorâmicas sobre a Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na Golden Mile de Marbella, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada a 517 metros da Playa de Puerto Banús e a curta distância de vários campos de golfe. A proximidade com o porto desportivo José Banus (200 metros) e a área urbana de Marbella oferece acesso a uma ampla gama de serviços e infraestruturas. A altitude de 14 metros acima do nível do mar contribui para microclima local.
A distribuição da propriedade em três níveis atende às necessidades de famílias que procuram espaço generoso e versatilidade. Os cinco quartos e quatro casas de banho proporcionam acomodação adequada para famílias numerosas ou para quem recebe frequentemente visitantes. A presença de uma área independente no piso superior com cozinha e sala oferece flexibilidade para hóspedes ou geração mais velha.
Concluída em 2002, esta moradia representa o padrão de construção da época na Costa del Sol, com materiais duradouros e acabamentos de qualidade. O estado de conservação é classificado como bom, indicando manutenção adequada ao longo dos anos. A propriedade dispõe de sistemas de climatização pré-instalados, incluindo ar condicionado e aquecimento central.
A propriedade não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária do condomínio. A localização urbana implica menor privacidade em comparação com propriedades em áreas rurais. O ano de construção (2002) significa que não incorpora as tecnologias de eficiência energética mais recentes sem intervenções de renovação.
Esta propriedade é adequada para famílias que valorizam espaço e localização privilegiada na Costa del Sol. É particularmente relevante para compradores que pretendem uma residência permanente em Marbella com fácil acesso a serviços de qualidade. A distribuição em três níveis com área independente no piso superior atende famílias multigeracionais ou que frequentemente recebem visitantes prolongados. A proximidade de escolas internacionais (4,7 km) torna-a opção viável para famílias com crianças em idade escolar. Para investidores, a localização na Golden Mile oferece potencial de valorização a longo prazo. No entanto, a falta de adaptações para mobilidade reduzida pode limitar a sua atratividade para idosos que necessitem de acessibilidade total.
Os acabamentos da propriedade refletem os padrões de construção de qualidade do início dos anos 2000 em Marbella. Os materiais utilizados incluem pavimentos de cerâmica de primeira qualidade, janelas com excelente isolamento térmico e acabamentos em madeira nas áreas sociais. A cozinha semiaberta mantém a separação funcional enquanto preserva a sensação de amplitude. A presença de múltiplos terraços com diferentes orientações (sul, sudeste e sudoeste) demonstra atenção à maximização da luz natural e vistas. O sistema de climatização central com opções para aquecimento e arrefecimento representa um investimento significativo na qualidade de vida dos residentes. A torre andaluza, elemento distintivo da propriedade, foi construída com técnicas tradicionais combinadas com materiais modernos para garantir durabilidade.
Com um preço a partir de €1.695.000, esta propriedade situa-se no segmento superior do mercado imobiliário de Marbella. A relação entre o preço e a área habitável (€7.092/m²) alinha-se com os valores praticados na Golden Mile. A oferta disponível é limitada a unidades semelhantes dentro do mesmo condomínio fechado, o que contribui para a exclusividade da propriedade. Os custos de manutenção da propriedade incluem a participação nas despesas comunitárias da urbanização.
O ritmo de vida nesta propriedade reflete o ambiente sofisticado da Golden Mile. As manhãs podem começar com café no terraço virado a sul, aproveitando as vistas para a montanha La Concha. A proximidade do supermercado (276 metros) e farmácias (514 metros) simplifica as tarefas diárias. Para desportistas, os campos de golfe a cerca de 2,4 km oferecem opções recreativas regulares. À noite, o terraço superior com vistas panorâmicas para o mar torna-se o local adequado para socializar, enquanto a área residencial de Altos de Salamanca proporciona tranquilidade. O acesso a pé a restaurantes e cafés permite experienciar a vida cosmopolita de Marbella sem necessidade de utilizar constantemente o automóvel.
A área circundante oferece um equilíbrio entre urbanidade e qualidade de vida. A 276 metros encontra-se um supermercado, enquanto a 514 metros está disponível uma farmácia. O hospital mais próximo situa-se a 1,5 km, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. Para serviços bancários, existem 4 estabelecimentos num raio de 2 km. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 11 linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem automóvel. A abundância de restaurantes (69 num raio de 2 km) e cafés (10) oferece diversidade gastronómica a curta distância. Para famílias, a disponibilidade de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região garante opções educativas variadas.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade na Golden Mile, destacando a proximidade imediata ao mar e a Puerto Banús. A sua posição a meio caminho entre Marbella e o porto desportivo oferece o equilíbrio sólido entre tranquilidade e acessibilidade. A proximidade visual da montanha La Conça e do mar cria um cenário natural distinto na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada na prestigiada Golden Mile de Marbella, esta propriedade situa-se numa das áreas mais valorizadas da Costa del Sol. A Golden Mile funciona como corredor entre Marbella e Puerto Banús, concentrando equipamentos e serviços de alta qualidade. A localização permite acesso rápido ao centro de Marbella a leste e ao glamour de Puerto Banús a oeste. Comparativamente a outras áreas da Costa del Sol, esta zona oferece maior densidade de serviços internacionais e infraestruturas de luxo, justificando o posicionamento premium no mercado imobiliário. A proximidade de 32 locais de interesse turístico e 52 hotéis na área demonstra a sua relevância no contexto regional.
A localização estratégica permite acesso conveniente a diversas infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 45 km, aproximadamente 30-40 minutos de carro. As praias mais próximas são Playa de Puerto Banús (517 metros, 6 minutos a pé), Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km) e Playa de San Pedro (2,9 km). Os campos de golfe mais acessíveis incluem Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e Golf Los Naranjos (2,5 km). Para proprietários de veículos elétricos, existe uma estação de carregamento a apenas 160 metros da propriedade. O centro urbano de Marbella é facilmente alcançável, enquanto a vizinha Puerto Banús oferece entretenimento e serviços a curta distância.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico da região caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 19,2°C, com variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar contribuem para um microclima agradável. Com 3.856 horas de sol por ano, a área beneficia de luminosidade abundante. A época de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água a atingir ou superar os 20°C. A orientação privilegiada dos terraços (sul, sudeste e sudoeste) permite aproveitar o sol durante a maior parte do dia. A proximidade da Serra Blanca e da montanha La Conça proporciona um cenário natural contrastante com a linha costeira, criando um ambiente visualmente diversificado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa na área da Golden Mile oferece várias opções de lazer. A Playa de Puerto Banús, a apenas 517 metros, é uma praia urbana com serviços completos. A uma distância ligeiramente maior (1,7 km) encontra-se a Playa Canina Ventura del Mar, adequada para famílias com animais de estimação. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente bem servida com campos de prestígio como o Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) e o Golf Los Naranjos (2,5 km). A infraestrutura desportiva complementar inclui o Polideportivo San Pedro (2,4 km) e centros de fitness especializados como CrossFit Marbella (3,4 km). A presença do porto desportivo José Banus (200 metros) oferece atividades náuticas e ambiente social vibrante durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Posicionada na prestigiada Golden Mile de Marbella, esta propriedade situa-se numa das áreas mais valorizadas da Costa del Sol. A Golden Mile funciona como corredor entre Marbella e Puerto Banús, concentrando equipamentos e serviços de alta qualidade. A localização permite acesso rápido ao centro de Marbella a leste e ao glamour de Puerto Banús a oeste. Comparativamente a outras áreas da Costa del Sol, esta zona oferece maior densidade de serviços internacionais e infraestruturas de luxo, justificando o posicionamento premium no mercado imobiliário. A proximidade de 32 locais de interesse turístico e 52 hotéis na área demonstra a sua relevância no contexto regional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Maio | 18.2°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.2°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL000898
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, esta propriedade na Golden Mile representa uma oferta premium. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) posicionam-se em segmentos de mercado inferiores, tanto em preço como em localização. A Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), embora na mesma costa, não beneficia do estatuto exclusivo da Golden Mile. A proximidade a Puerto Banús e ao centro de Marbella confere a esta propriedade uma vantagem significativa em termos de valorização patrimonial e qualidade de vida. A densidade de serviços internacionais (69 restaurantes, 4 bancos, 10 cafés num raio de 2 km) supera a maioria das outras zonas da Costa del Sol, com exceção de alguns nichos específicos em Marbella Central. A oferta educativa com 41 escolas primárias e 28 secundárias na região também demonstra uma cobertura superior à média costeira espanhola, tornando-a particularmente atraente para famílias expatriadas.
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