Этот таунхаус с пятью спальнями расположен в эксклюзивном комплексе Altos de Salamanca на Золотой Миле в Марбелье. Кlosed-комплекс с контролируемым доступом включает в себя всего 31 дом с ландшафтными садами и общим бассейном. Свойство находится в пешей доступности от пляжей и знаменитых курортов Пуэнте-Романо и Форум. Построен в 2002 году, таунхаус предлагает просторные жилые площади на трех уровнях с несколькими террасами, включая панорамный вид из андалусской башни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположен в престижном районе Золотая Миля Марбельи, в 517 метрах от пляжа Пуэрто-Банус. Комплекс находится в городской среде с развитой инфраструктурой. Все основные услуги, включая супермаркеты, рестораны и аптеки, находятся в пешей доступности. Близость к яхтенной гавани Пуэрто-Банус делает это место одним из самых востребованных на Коста-дель-Соль.
Планировка таунхауса подходит для семей, нуждающихся в просторном жилье с отдельными зонами для отдыха и приема гостей. Наличие пяти спален и четырех ванных комнат обеспечивает комфортное размещение как основной семьи, так и гостей. Самостоятельная квартира на верхнем этаже может использоваться как для личного пространства, так и для сдачи в аренду. Множество террас на разных уровнях создают дополнительные зоны для отдыха.
Проект был завершен в 2002 году, что означает устоявшееся строительство с зрелой ландшафтной средой в комплексе. За прошедшие годы здание прошло естественный процесс усадки и адаптации к местному климату. Структура здания уже доказала свою устойчивость в течение двух десятилетий эксплуатации в условиях средиземноморского климата Марбельи.
Таунхаус не предлагает частного бассейна, только доступ к общему бассейну комплекса. Отсутствие подземного паркинга означает парковку на территории в карпортной зоне. Расположение в городской среде означает меньшую изоляцию и уединение по сравнению с загородными объектами. Дата постройки 2002 года означает, что некоторые инженерные системы могут потребовать обновления в соответствии с современными стандартами.
Этот таунхаус идеально подходит для семей, которые ценят простор и расположение в самой престижной зоне Марбельи. Если вы ищете жилье, где можно разместить несколько поколений или регулярно принимать гостей, планировка с пятью спальнями и отдельной квартирой на верхнем этаже предоставляет гибкие решения. Для профессионалов, работающих удаленно, верхний этаж может служить домашним офисом с возможностью изоляции от семейной жизни. Присутствие нескольких международных школ в радиусе 5 км делает это жилье подходящим для семей с детьми. Инвесторы, заинтересованные в долгосрочной аренде премиум-объектов в Марбелье, оценят престижность локации и привлекательность для туристического сегмента высокого уровня.
Таунхаус построен с использованием традиционных для региона материалов, сочетая современные технологии с классическими элементами андалусской архитектуры. Наличие центрального отопления, системы кондиционирования и камина говорит о всесезонном подходе к комфорту. Обширное остекление с ориентацией на юг обеспечивает естественное освещение и пассивный солнечный нагрев в зимние месяцы. Качественная плитка на террасах и во влажных зонах указывает на внимание к деталям и долговечности отделки. Андальсская башня как архитектурный элемент подчеркивает внимание к уникальности проекта и выделению его среди стандартной застройки региона.
Цена этого таунхауса начинается от €1,695,000, что соответствует рыночным предложениям для объектов такого размера и в такой локации в Марбелье. Учитывая пять спален и общую площадь 239 м² на участке 277 м², цена квадратного метра составляет около €7,092. Для сравнения, сопоставимые объекты в соседних комплексах, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), предлагают значительно меньшие площади и более скромную локацию, что подтверждает конкурентоспособность цены.
Жизнь в этом таунхаусе организована вокруг нескольких уровней, каждый со своей функциональностью. На нижнем этаже пространство для общения и приема пищи с прямым выходом на южную террасу, идеально подходящую для утреннего кофе и завтраков на свежем воздухе. Кухня остается визуально связанной с гостиной, но при этом отделена, что позволяет готовить, не изолируясь от семьи. Средний этаж предназначен для отдыха и сна с четырьмя спальнями, где одна из них имеет собственную террасу с видом на сад и бассейн. Верхний этаж представляет собой отдельную квартиру с кухней и ванной, идеально подходящую для подростков, гостей или в качестве студии для работы из дома. Андальсская башня с ее панорамной террасой становится особым местом для вечернего отдыха с видом на Золотую Милю и море.
Расположение на Золотой Миле Марбельи обеспечивает доступ ко всей инфраструктуре престижного курортного города. В радиусе 2 км от объекта находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что создает развитую среду для повседневной жизни. Наличие 41 начальной и 28 средних школ в регионе делает эту локацию привлекательной для семей с детьми. Пять медицинских центров в пределах досягаемости обеспечивают доступ к здравоохранению. Развитая сеть общественного транспорта из 11 маршрутов и 50 остановок позволяет передвигаться без личного автомобиля. Наличие зарядных станций для электромобилей (160 метров до ближайшей) подтверждает современность инфраструктуры района.
На карте объект отображается в районе Altos de Salamanca, который находится в непосредственной близости к пляжной линии Пуэрто-Банус. Характерной особенностью локации является расположение в городской среде с одновременной близостью к морю и основным транспортным артериям региона. Комплекс занимает защищенное положение с контролируемым доступом, что визуально выделяет его на фоне окружающей застройки.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в самом сердце Золотой Мили Марбельи, престижного района, известного своими роскошными виллами, пятизвездочными отелями и развитой инфраструктурой. Эта зона протянулась между Марбельей и Пуэрто-Банус, создавая непрерывную полосу премиальной застройки. Позиционирование объекта в секторе Altos de Salamanca придает ему статус закрытого сообщества с ограниченным доступом, что повышает его эксклюзивность по сравнению с другими районами Марбельи. Район исторически считается одним из самых престижных для недвижимости на всем побережье Коста-дель-Соль.
Расстояние до ближайшего пляжа Пуэрто-Банус составляет всего 517 метров, что делает его доступным в течение 5-7 минут пешком. Другие популярные пляжи, включая Плайя-де-Сан-Педро (2,9 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,5 км), также легко доступны. До международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль 45 км, что составляет примерно 35-40 минут на автомобиле. Три престижных гольф-клуба находятся в радиусе 3 км: Реал Клуб де Гольф Лас-Брисас (2,4 км), Гольф Лос-Наранхос (2,5 км) и Магна Марбелья Гольф (3,0 км). Яхтенная гавань Пуэрто-Депортиво Хосе Банус находится всего в 200 метрах, что делает этот объект привлекательным для любителей водных видов спорта и яхтинга.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C с сезонными колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Высота над уровнем моря составляет всего 14 метров, что способствует мягкому микроклимату без резких перепадов температур. Годовое количество солнечных часов достигает 3,856, что делает этот район одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон продолжается 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Южная и юго-восточная ориентация террас обеспечивает максимальное использование солнечного света в течение всего дня, создавая комфортные условия для отдыха на открытых пространствах большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Плайя-де-Пуэрто-Банус (517 м) с его развитой инфраструктурой и зонами для отдыха. Плайя-Канина Вентура-дель-Мар (1,7 км) является пляжем для домашних животных, что делает его привлекательным для владельцев питомцев. Для гольф-любителей особенно привлекательна близость к трем престижным гольф-клубам: Реал Клуб де Гольф Лас-Брисас, Гольф Лос-Наранхос и Магна Марбелья Гольф. Спортивные объекты в округе включают Полидепортиво Сан-Педро (2,4 км), Рокодромо (3,1 км) и КроссФит Марбелья (3,4 км), предлагая разнообразные возможности для поддержания физической формы. Наличие 52 отелей и 12,781 гостиничных мест в регионе подтверждает туристическую привлекательность района.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в самом сердце Золотой Мили Марбельи, престижного района, известного своими роскошными виллами, пятизвездочными отелями и развитой инфраструктурой. Эта зона протянулась между Марбельей и Пуэрто-Банус, создавая непрерывную полосу премиальной застройки. Позиционирование объекта в секторе Altos de Salamanca придает ему статус закрытого сообщества с ограниченным доступом, что повышает его эксклюзивность по сравнению с другими районами Марбельи. Район исторически считается одним из самых престижных для недвижимости на всем побережье Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL000898
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с аналогичными предложениями на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, этот таунхаус выделяется своей локацией на Золотой Миле Марбельи, которая традиционно считается одним из самых престижных и дорогих районов побережья. Например, проекты Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагают значительно более доступную цену, но не могут конкурировать по статусу локации и близости к престижным объектам инфраструктуры. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также относится к более бюджетному сегменту рынка. Уникальность данного предложения заключается в сочетании нескольких факторов: закрытый комплекс с ограниченным количеством объектов (всего 31), исторически престижная локация, развитая инфраструктура в пешей доступности и наличие архитектурных особенностей, таких как андалусская башня, которая создает дополнительную ценность и уникальность объекта. В контексте рынка недвижимости Марбельи, где цены на объекты такого класса в центральных локациях значительно выше, данный таунхаус представляет собой сбалансированное предложение в сегменте премиум-недвижимости.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID