Mestský dom v Altos de Salamanca na Zlatej míli v Marbella je kompletný projekt postavený v roku 2002. S piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami na 239 m² bytovej plochy ponúka priestor pre rodinné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na Costa del Sol. Vlastníctvo zahŕňa pozemok o rozlohe 277 m² s komunitnou bazénovou plochou a dobre udržiavanými záhradami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť sa nachádza v Altos de Salamanca, uzavretej komunite s kontrolovaným prístupom na Zlatej míli v Marbella. Vzdialenosť k moru je približne 500 metrov, pričom pláž Puerto Banús je v pešej dostupnosti. Lokalita je obklopená mestskou infraštruktúrou s rôznymi službami v blízkosti.
Dom so štyrmi podlažiami poskytuje flexibilné riešenie pre rôzne potreby bývania. Päť spálni ponúka dostatok priestoru pre väčšie rodiny alebo hosťujúcich priateľov. Samostatná jednotka na vrcholnom poschodí s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou môže slúžiť ako samostatný byt pre dospelé deti, hostí alebo ako pracovný priestor.
Projekt bol dokončený v roku 2002 a je vo svojej konečnej podobe. Všetky konštrukčné práce a inštalácie sú ukončené a funkčné. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti čakať na ukončenie stavebných prác alebo dokončovacích prác.
Projekt nie je novostavbou, ale existujúcou nemovitosťou postavenou v roku 2002, čo znamená, že vyžaduje údržbu bežnú pre stavby tohto veku. Nachádza sa v oblasti s vysokou koncentráciou turistov počas sezóny, čo môže ovplyvniť mieru súkromia a dopravu. Obmedzený počet parkovacích miest v komunite môže byť problém počas letnej sezóny.
Táto nemovitosť je vhodná pre rodiny hľadajúce trvalé bývanie v Marbella s blízkosťou k plážam a mestským službám. tiež zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú druhý domov s možnosťou sezónneho pobytu. Samostatná jednotka na vrcholnom poschodí umožňuje flexibilné využitie, pre dospelé deti, hostí alebo ako kancelársky priestor pre tímy pracujúce na diaľku. Vhodná je aj pre tých, ktorí preferujú uzavretú komunitnú atmosféru so zdieľanými vybaveniami ako bazén a záhrady bez nutnosti udržiavať celý pozemok samostatne.
Konštrukcia doma využíva tradičné stavebné materiály bežné pre región z roku 2002, vrátane keramických dlaždieb na podlahách a sadrových omietok na stenách. Okná a dvere sú vybavené dvojitým sklom pre lepšiu tepelnú a zvukovú izoláciu. Kúpeľne sú vybavené sanitárnymi prvkami strednej kategórie s funkčným, nie luxusným charakterom. Klimatizačný systém umožňuje individuálnu reguláciu teploty v jednotlivých miestnostiach, čo prispieva k energetickej efektívnosti. Terasy sú dlhodobé s odolnými podlahovými krytinami odolnými voči poveternostným vplyvom. Dom nemá certifikáciu energetickej efektívnity, čo je bežné pre stavby tohto veku.
Cena tejto nemovitosti je €1,695,000, čo predstavuje vstupný bod do trhu s luxusnými nehnuteľnosťami na Zlatej míli. Vzhľadom na polohu, veľkosť a počet spálni je tento projekt v porovnaní s inými podobnými nemovitosťami v tejto oblasti konkurencieschopný. Pozemok a architektúra zabezpečujú potenciál na hodnotenie v dlhodobom horizonte, hoci trhové podmienky na Costa del Sol môžu ovplyvniť rýchlosť tohto procesu.
Tento mestský dom poskytuje každodenný život v blízkosti mestských služieb a zároveň v uzavretej komunite. Ráno možno začať kávou na severnej terase s výhľadom na horu La Concha, zatiaľ čo popoludňajší slnko využiť na južnej terase s výhľadom na more. Nákupy v supermarketoch a reštaurácie sú v pešej dostupnosti, rovnako ako lekárne a bankové služby. Večer možno stráviť prechádzkou po pláži Puerto Banús alebo pozorovaním jachiet v prístave. Dom ponúka vyvážený spôsob života medzi mestským vybavením a súkromím komunitného bývania.
Okolie nemovitosti poskytuje vyváženú kombináciu mestského vybavenia a rekreačných možností. V pešej vzdialenosti (do 500 metrov) sa nachádza supermercado, reštaurácie a kaviarne. Vzdialenosť k nemocnici je 1,5 km, čo zaisťuje prístup k zdravotnej starostlivosti. Puerto Banús, slávna luxusná štvrť, je vzdialená len asi 1 km, ponúkajúc vysokokvalitné služby, nakupovanie a zábavu. Verejná doprava je dostupná s 11 linkami v okolí, čím sa zabezpečuje dobré spojenie s Marbellou a okolitými mestami. Infraštruktúra je dobre vyvinutá s kvalitnými cestami a chodníkmi, prispievajúcimi k pohodlnému každodennému životu.
Na mape je nemovitosť označená v Altos de Salamanca, priamo v srdci Zlatej míle. Poloha poskytuje strategickú rovnováhu medzi súkromím komunitného bývania a blízkosťou k mestskému centru. Modré škvrny na mape označujú blízkosť k moru a prístavu, zatiaľ čo zelené plochy reprezentujú golfové ihriská a mestské parky v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nemovitosť sa nachádza v Altos de Salamanca, čo je súčasť Zlatej míle, prestížnej oblasti medzi Marbellou a Puerto Banús. Táto lokalita je považovaná za jednu z najlukratívnejších v celom regióne Costa del Sol. Poloha zaisťuje jednoduchý prístup k mestskému centru Marbella (vzdialenosť približne 5 km) a zároveň ku komerčnému a zábavnému centru Puerto Banús (vzdialenosť približne 1 km). V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol táto lokalita ponúka vyššiu koncentráciu služieb, lepšiu dopravnú dostupnosť a vyššiu kvalitu života.
Nemovitosť sa vyznačuje výbornou dostupnosťou k kľúčovým službam a atrakciám. Pláž Puerto Banús je vzdialená len 517 metrov, čo umožňuje kúpanie v mori bez nutnosti použitia automobilu. Zdravotné zariadenia sa nachádzajú vo vzdialenosti 1,5 km, zatiaľ čo lekáreň je len 514 metrov od domu. Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené 46 km, cesta autom trvá približne 35-40 minút. Golfové ihriská, vrátane Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) a Golf Los Naranjos (2,5 km), sú v blízkosti, čo zaisťuje dostupnosť pre golfových nadšencov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,2°C a ročnými slnečnými hodinami dosahujúcimi 3,856. Nadmorská výška 14 metrov poskytuje príjemný mikroklíma bez extrémnych teplotných výkyvov. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, kedy teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Klimatické podmienky umožňujú vonkajšie aktivity počas väčšiny roka, pričom zimné mesiace sú mierne s priemernými teplotami okolo 12°C a letné mesiace dosahujú maximálne teploty približne 27°C, čo je mierne v porovnaní s vnútrozemom Španielska.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú viaceré pláže vrátane Playa de Puerto Banús (517 m) a Playa Canina Ventura del Mar (1,7 km). Tieto pláže ponúkajú pešinu a možnosti vodných športov. Rekreačné aktivity zahŕňajú golf na blízkych kluboch ako Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) a Golf Los Naranjos (2,5 km). Športové vybavenie je dostupné v Polideportivo San Pedro (2,4 km) a ďalších športových centrách v okolí. Prístav Puerto Deportivo José Banús (0,2 km) ponúka možnosti jachtingu a vodných aktivít. Prítomnosť množstva reštaurácií (69 v okruhu 2 km) zaisťuje rozmanité možnosti stravovania a zábavy.
Zdroj: OpenStreetMap
Nemovitosť sa nachádza v Altos de Salamanca, čo je súčasť Zlatej míle, prestížnej oblasti medzi Marbellou a Puerto Banús. Táto lokalita je považovaná za jednu z najlukratívnejších v celom regióne Costa del Sol. Poloha zaisťuje jednoduchý prístup k mestskému centru Marbella (vzdialenosť približne 5 km) a zároveň ku komerčnému a zábavnému centru Puerto Banús (vzdialenosť približne 1 km). V porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol táto lokalita ponúka vyššiu koncentráciu služieb, lepšiu dopravnú dostupnosť a vyššiu kvalitu života.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.2°C | 56 mm |
| Máj | 18.2°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL000898
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektami v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), tento mestský dom na Zlatej míli predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, čo odzrkadľuje jeho výnimočnú polohu a charakteristiky. Zatiaľ čo tieto projekty môžu ponúkať modernejšie špecifikácie alebo nižšie ceny, Altos de Salamanca v Marbella poskytuje prestížnu adresu s dlhodobo preukázateľnou hodnotou. Oblasť Zlatej míly je dlhodobo považovaná za jednu z najstabilnejších investícií na Costa del Sol s nižšou volatilitou v porovnaní s novšími rozvojovými oblasťami. Približnosť k luksusným zariadeniam v Puerto Banús a historicky preukázateľná dopyt po nemovitostiach v tejto oblasti poskytujú dodatočnú istotu pre potenciálnych investorov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID