Овај петособни тхоусехоусе се налази у престижном насељу Алтос де Саламанка на Златној милљи у Малаги. Изграђен 2002. године, објекат нуди 239 m² стамбеног простора и 277 m² плата. Налази се у склопу затвореног комплекса од 31 куће са контролисаним приступом, зрелим пејзажним баштама и заједничким базеном. Положај омогућава пешачки приступ до плажа и локалних садржаја, што га чини погодним за стално боравкење.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаном окружењу на Златној милљи у Малаги, на 14 метара надморске висине. Налази се на свега 517 метара од плаже Пуерто Банус и у близини бројних садржаја. Комплекс је добро повезан са околином, а локација нуди погледе на море, планине и урбано окружење.
Са пет спаваћих соба и четири купатила, овај објекат одговара потребама већих породица или оних који траже додатни простор за госте. Три нивоа стамбеног простора омогућавају организацију по функцијама, док више терасе пружају могућност уживања у спољном простору током целе године захваљујући повољној клими.
Објекат је завршен 2002. године и спада у категорију постојећих станова, не новоградњи. Техничко стање објекта је описано као добро, са одржаваним заједничким просторима и инсталацијама. Као старији објекат, не нуди могућности персонализације које се могу наћи код пројеката у фази изградње.
Објекат не нуди сопствени базен, већ коришћење заједничког базена у оквиру комплекса. Такође, нема директан приступ плажи, мада је плажа у пешачкој близини. Као објекат изграђен 2002. године, може да захтева улагање у модернизацију по неким стандардима који су данас уобичајени у савременом грађевинарству.
Овај објекат највише одговара породицама које траже стално боравкење у Малаги са могућношћу коришћења свих предности медитеранског начина живота. Са пет спаваћих соба, простор је адекватан за породицу са децом или оне који често примају госте. Локација је такође погодна за пензионере који желе активан живот у природном окружењу са приступом плажама и голф теренима. Инвестициони аспекат објекта се огледа у стабилности тржишта на Златној милљи, али је потребно имати у виду да се ради о старијем објекту који може захтевати додатна улагања у одржавање. Комплекс са само 31 кућом нуди интимнију заједницу у односу на веће насеље, што може бити одлучујући фактор за оне који траже мање густо насељено окружење.
Објекат из 2002. године показује квалитетну градњу типичну за своје време, са добро очуваним елементима. Заједнички простори као што су баште и базен одржавају се на високом нивоу, што указује на добру организацију заједнице власника. Објекат поседује климатизацију, систем грејања и камин, што обезбеђује удобност током целе године. Декорација и опрема унутрашњости су углавном из периода изградње, што може представљати простор за модернизацију по укусу новог власника. Терасе са различитим оријентацијама (југ, југоисток, југозапад) омогућавају оптимално искоришћење природног осунчања и ветрова, док више прозори на неким спаваћим собама осигуравају добро природно осветљење током целог дана.
Почетна цена за овај петособни тхоусехоусе износи €1,695,000. Узимајући у обзир локацију на Златној милљи, величину плата од 277 m², стамбену површину од 239 m² и егзистенцијалну дозволу из 2002. године, цена се креће у просеку за ову локацију и категорију објеката. Цене у овом сегменту престижног тржишта имају тенденцију стабилности са повременим флуктуацијама у зависности од опште економске ситуације.
Овај комплекс Алтос де Саламанка пружа уравнотежен живот између приватности и повезаности са околином. Стамбени простор је организован на три нивоа, где сваки ниво служи различитим функцијама. Приземље са отвореним дневним боравком и кухињом, терацом за уживање и простором за парковирање, представља централни животни простор. Први спрат са четири спаваће собе и два купатила нуди приватност за становнике, док највиши спрат са посебним становским делом и кула обезбеђују посебан простор за госте или тинејџере. Дневни ритам овде укључује кретање до локалних продавача на неколико стотина метара, шетње до плаже, или опуштање у заједничкој башти и базену. Комплекс се налази у урбаној средини са приступом свим неопходним садржајима у кругу од 2 километра.
Златна милља у Малаги представља једну од најпрестижнијих локација на Коста дел Сол, познату по балансу између урбаних садржаја и природних лепота. У кругу од 2 километра од објекта налази се 69 ресторана, 3 апотеке, 4 банке и 10 кафића, што обезбеђује све неопходне услуге на пешачком растојању. Здравствена заштита је доступна са 5 здравствених центара у околини и болницом на 1,5 километара. Образовне установе су такође присутне са 41 основном и 28 средњих школа у ширем подручју. Објекат је добро повезан са Малагом и осталим градовима на Коста дел Сол захваљујући 11 аутобуских линија са 50 станица у близини.
Карта показује стратешку позицију објекта у насељу Алтос де Саламанка на Златној милљи. Локација се налази између Марбеље и Малаге, са непосредним приступом плажи Пуерто Банус. Близина голф терена, марина и урбаних садржаја визуелно је представљена, омогућавајући потпуну слику о географском положају и доступности кључних тачака интереса.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Златна милља представља елитни део обалног појаса између Марбеље и Малаге, познат по балансу између природних лепота и урбаног комфорта. Локација објекта у насељу Алтос де Саламанка нуди предност тихог стамбеног комплекса уз истовремени приступ свим садржајима. У односу на Марбељу (око 6 km), Малагу (око 30 km) и Естепону (око 25 km), локација је централна и добро повезана са свим кључним дестинацијама на Коста дел Сол. Овај део обале посебно је привлачан за странце купце захваљујући комбинацији приватности и приступа инфраструктури.
Плаже су у непосредној близини, са плажом Пуерто Банус на свега 517 метара пешачког растојања, док су друге плаже као што су Плаја Канина Вентура дел Мар на 1,7 km и Плаја де Сан Педро на 2,9 km. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 45 km, односно приближно 35-40 минута вожње аутомобилом. Голф терени су такође лако доступни, са Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,4 km и Голф Лос Наранхос на 2,5 km. Супермаркети, апотеке и друге дневне потребе могу се задовољити у кругу од 500 метара, што чини локацију погодном за живот без аутомобила.
| Удаљеност до плаже | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на Златној милљи у Малаги типична је за медитерански регион са 3.856 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 19,2°C. Температуре се крећу између 12°C у зимским месецима и 27°C током лета. Период за купање траје 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Локација на 14 метара надморске висине доприноси благом микроклими без екстремних температурних варијација. Комплекс се налази на благо нагнутом терену, што омогућује природну дренажу и боље проветравање. Оријентација тераса према југу и југозападу обезбеђују максимално искоришћење сунчаних сати током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини објекта налази се неколико плажа, међу којима се истиче Плаја де Пуерто Банус на свега 517 метара. Плаже у овом делу Коста дел Сол углавном испуњавају међународне стандарде квалитета, а многе носе Плаву заставу. За љубитеље голфа доступни су бројни терени, међу којима су Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,4 km) и Голф Лос Наранхос (2,5 km), који спадају међу најпрестижније у региону. Спортски садржаји укључују Полидепортиво Сан Педро на 2,4 km, Rocodromo на 3,1 km и CrossFit Marbella на 3,4 km. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус, на само 0,2 km, нуди могућност везивања бродова и приступ бројним воденим спортовима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 40 mm |
| Март | 14.0°C | 130 mm |
| Април | 15.9°C | 59 mm |
| Мај | 19.1°C | 23 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.1°C | 24 mm |
| Октобар | 19.8°C | 73 mm |
| Новембар | 15.4°C | 78 mm |
| Децембар | 13.2°C | 70 mm |
Умерено
Ref: VL000898
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, овај тхоусехоусе на Златној милљи представља премиум понуду са локацијом у најпрестижнијем делу обале. На пример, пројекат Аквамар у Торре дел Мар (од €269.950) нуди приступачију цену, али без престижне локације и близине елитних садржаја. Слично важи и за пројекте Лантана Резиденциал у Мијасу (од €205.000) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000), који су такође приступачнији, али се налазе у мање централним деловима региона. Предност овог објекта је његова позиција у срцу Златне милље, где цене имају тенденцију стабилности чак и у периодама економских флуктуација. За разлику од нових пројеката у удаљенијим деловима, овај објекат нуди већ успостављену инфраструктуру и одмах доступне садржаје. За купце који траже дугорочну инвестицију у стабилном делу тржишта, локација на Златној милљи представља сигурнију опцију у односу на развојне пројекте у новим подручјима који још увек чекају потпуни развој инфраструктуре.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID