Цей п'ятикімнатний таунхаус розташований в районі Золотої Милі в Марбельї, в ексклюзивному закритому комплексі Altos de Salamanca, що складається лише з 31 будинку. Об'єкт був побудований у 2002 році та має загальну площу 239 м² на ділянці 277 м². Знаходиться в пішохідній доступності від пляжів, ресторанів та магазинів. Комплекс має контрольований доступ, зрілі ландшафтні сади та спільний басейн. Це місце поєднує зручність міського життя з приватністю, що характерна для закритих житлових комплексів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування комплексу Altos de Salamanca на Золотій Милі Марбельї забезпечує пішохідний доступ до ключових об'єктів. Пляж Puente Banus знаходиться всього за 517 метрів, а найближчі супермаркети, на відстані 276 метрів. Закритий характер комплексу забезпечує спокій та безпеку, водночас знаходячись у безпосередній близькості до розвиненої інфраструктури міста.
П'ять спалень та чотири ванні кімнати задовольняють потреби великих родин або тих, хто часто приймає гостей. Різноманітні тераси на кожному рівні дають можливість відпочинку на свіжому повітрі. Верхній поверх обладнаний як окрема квартира з кухнею, що підходить для проживання батьків, дорослих дітей або гостей. Також є закрита стоянка для автомобіля та додаткове складське приміщення.
Цей будинок було завершено у 2002 році, що означає відсутність будівельних ризиків або невизначеності з термінами здачі. Будівля знаходиться в хорошому стані, що підтверджує якість первинної конструкції. Стан об'єкта дозволяє негайно заїхати без необхідності проведення ремонтних робіт. Це відповідає потребам покупців, яким потрібне житло без очікування завершення будівництва.
Проект не пропонує приватний басейн на ділянці, лише доступ до спільного басейну комплексу. Відсутня можливість значної реконструкції або розширення через статус закритого комплексу. Немає окремого входу для персоналу, що може бути важливо для деяких покупців. Також обмежена можливість зміни зовнішнього вигляду будинку відповідно до правил громади.
Цей об'єкт відповідає вимогам родин, які шукають постійне місце проживання в престижному районі з розвиненою інфраструктурою. Підійде для тих, хто цінує можливість обслуговування повсякденних потреб пішки та хоче мати доступ до різних форм дозвілля в безпосередній близькості. Також буде зручним для людей, які часто приймають гостей або живуть у багатопоколінному сімейному форматі завдяки наявності окремої квартири на верхньому поверсі. Близькість до гольф-клубів (3 у радіусі 2,5 км) та міжнародних шкіл (найближча за 4,7 км) робить його привабливим для сімей з дітьми. Розташування на Золотій Милі Марбельї також відповідає вимогам тих, хто цінує статусний район та хоче бути частиною експат-спільноти.
Будівля має статус "в хорошому стані", що свідчить про якісне виконання будівельних робіт ще під час первинного будівництва у 2002 році. Наявність центрального опалення, кондиціонерів, а також каміна свідчить про продуману систему клімат-контролю. Різноманітні тераси з різними експозиціями (південь, південний схид, південний захід) забезпечують оптимальне використання сонячного світла протягом дня. Дерев'яні балки на верхньому поверсі, що знаходиться в традиційній андалуській вежі, демонструють увагу до архітектурних деталей. Величезні вікна в деяких кімнатах забезпечують природне освітлення. Зовнішнє оздоблення виконано з якісних матеріалів, які добре зберігають свій вигляд у середземноморському кліматі.
Ціна на цей таунхаус становить від €1,695,000. Враховуючи п'ять спалень, чотири ванні кімнати та розташування на Золотій Милі Марбельї, ця ціна відповідає ринковим умовам для подібних об'єктів у закритих комплексах з контрольованим доступом. Загальна площа 239 м² та ділянка 277 м² забезпечують достатній простір для комфортного проживання великої родини. Відсутність податків на новобудови та готовність до негайного заселення можуть розглядатися як додаткові фактори при оцінці вартості.
Це місце підходить для тих, хто цінує можливість ходити пішки до основних об'єктів щоденного використання. Вранці можна вийти з дому, закупитися в найближчому супермаркеті (276 м), а потім випити кави в одному з численних кафе в околицях. Удень можна відпочити на пляжі Puerto Banus (517 м) або біля спільного басейну комплексу. Ввечері доступні різні ресторани (69 в радіусі 2 км), що дозволяє планувати різні форми дозвілля без необхідності користуватися автомобілем. Досить близько розташовані медичні установи, включаючи лікарні (1,5 км) та аптеки (514 м), що важливо для постійного проживання. Наявність 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок у радіусі доступу забезпечує мобільність навіть без особистого транспорту.
Проживання в цьому комплексі забезпечує доступ до всіх необхідних послуг у пішій доступності. В радіусі 2 км знаходиться 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе. Для навчання дітей доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл у регіоні. Медичне обслуговування представлено 5 центрами здоров'я, а найближча лікарня знаходиться за 1,5 км. Для гостей регіону функціонує 52 готелі, що може бути корисним при прийомі відвідувачів. Інфраструктура громадського транспорту включає 11 ліній та 50 зупинок, що забезпечує зв'язок з іншими районами міста. Також в безпосередній близькості (160 м) знаходиться EV-зарядна станція, що важливо для власників електромобілів.
Комплекс Altos de Salamanca розташований на карті як частина ексклюзивної Золотої Милі Марбельї, смуги узбережжя, що простягається між центром міста та Puerto Banus. Цей район відомий своїми престижними комплексами, високоякісними послугами та близькістю до моря. Карта чітко демонструє переваги розташування, близькість до пляжів, гольф-полів та ключових об'єктів інфраструктури, що робить це місце одним з найбільш зручних для проживання на Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Комплекс Altos de Salamanca знаходиться в самому серці Золотої Милі Марбельї, одного з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування між центром Марбельї та Puerto Banus забезпечує доступ до обох ключових центрів розваг та послуг. Відстань до Марбельї становить близько 6 км, а до Естепони, близько 20 км. Таке центральне положення дозволяє легко досліджувати весь регіон, зберігаючи при цьому статусність та ексклюзивність проживання в одному з найбільш бажаних районів.
Пляж Playa de Puerto Banus знаходиться всього за 517 метрів від комплексу, що робить його доступним для щоденних прогулянок. Інші пляжі, включаючи Playa Canina Ventura del Mar (1,7 км) та Playa de San Pedro (2,9 км), також знаходяться в легкій доступності. Для любителів гольфу доступні три клуби: Real Club de Golf Las Brisas (2,4 км) та Golf Los Naranjos (2,5 км). Аеропорт Мálaga-Costa del Sol розташований за 45 км, що забезпечує зручне сполучення. Міжнародні школи, такі як British International School (4,7 км), знаходяться в досяжності на автомобілі. Престижний яхтовий порт Puerto Deportivo José Banus розташований всього за 200 метрів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 14 метрів над рівнем моря створює ідеальний мікроклімат без надмірної вологості. Середньорічна температура становить 19,2°C, що дозволяє насолоджуватися комфортними умовами протягом року. З 3856 годинами сонячного світла на рік це місце є одним з найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Температурні коливання протягом року становлять від 12°C до 27°C, що створює м'який клімат без екстремальних температур. Такі умови ідеально підходять для постійного проживання та ведення активного способу життя на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de Puerto Banus (517 м) є частиною престижного району з високоякісними послугами. В околицях також знаходяться інші пляжі, включаючи Playa de San Pedro (2,9 км) та Playa de Nagüeles (3,5 км). Для любителів гольфу доступні три престижні клуби: Real Club de Golf Las Brisas (2,4 км), Golf Los Naranjos (2,5 км) та Magna Marbella Golf (3,0 км). Спортивні об'єкти включають Polideportivo San Pedro (2,4 км), Rocodromo (3,1 км) та CrossFit Marbella (3,4 км). У районі знаходиться 69 ресторанів та 10 кафе, що забезпечує різноманітність варіантів для дозвілля та харчування.
Джерело: OpenStreetMap
Комплекс Altos de Salamanca знаходиться в самому серці Золотої Милі Марбельї, одного з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Це стратегічне розташування між центром Марбельї та Puerto Banus забезпечує доступ до обох ключових центрів розваг та послуг. Відстань до Марбельї становить близько 6 км, а до Естепони, близько 20 км. Таке центральне положення дозволяє легко досліджувати весь регіон, зберігаючи при цьому статусність та ексклюзивність проживання в одному з найбільш бажаних районів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL000898
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від новобудов в інших частинах Коста-дель-Соль, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), цей таунхаус пропонує значно вищий рівень статусу та розташування на Золотій Милі Марбельї. Ціна від €1,695,000 відображає не тільки розміри та кількість кімнат, а й престижність району та закритий характер комплексу. Порівняно з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей об'єкт знаходиться в іншій ціновій категорії та пропонує інший рівень довготривалої інвестиційної привабливості. У той час як інші проекти можуть пропонувати більш сучасні архітектурні рішення або нові інфраструктурні елементи, цей таунхаус представляє класичний стиль Марбельї з перевіреною якістю будівництва та стабільною вартістю в найпрестижнішому районі регіону.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID