En frittliggende villa på 868 m² med fem soverom på en 1 224 m² sørvendt tomt, beliggende i et lukket og bevoktet boligområde på Marbellas Golden Mile. Huset ble fullført i 1970, er godt vedlikeholdt i utmerket stand og har havutsikt over Middelhavet fra begge etasjer og takterrassen. Prisantydningen er fastsatt til € 7 470 000. Boligen er innflyttingsklar, med fem soverom med bad en suite, heis som betjener alle etasjer, garasje til tre biler og privat oppvarmet basseng i anlagte hager.
Til € 7 470 000 inntar denne villaen et annet segment av Costa del Sol-markedet enn de fleste nybyggprosjekter som nå selges langs kysten. De oppførte sammenlignbare prosjektene, Aquamar i Torre del Mar fra € 269 950, Lantana Residencial i Mijas fra € 205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra € 321 000, representerer volumnybyggmarkedet i regionens østlige og vestlige deler. Prisgapet gjenspeiler flere faktorer på én gang: bruksareal (868 m² mot typisk 70–120 m² leiligheter), grunn (en 1 224 m² privat tomt med basseng og hage fremfor et felles miljø), og fremfor alt adressen. Golden Mile har i tiår vært Marbellas referanselokasjon, støttet av hotellinfrastruktur, beach clubs og nærhet til både gamlebyen og Puerto Banús. Områdets egen markedsaktivitet er betydelig: 4 743 boligomsetninger per år registreres lokalt, og turismebasen på 52 hoteller og 12 781 sengeplasser opprettholder helårlig etterspørsel for utleie og videresalg. Kjøpere som sammenligner denne villaen med nybyggalternativer andre steder på kysten, veier i praksis en ferdig, etablert bolig i en topplokasjon mot utbyggergarantier og moderne energistandarder i sekundære lokasjoner. Byggeåret 1970 er den viktigste strukturelle forskjellen: det fjerner nybygggarantier fra ligningen, men plasserer kjøperen i en lokasjon der sammenlignbare tomter er knappe. For husholdninger med særlig fokus på Golden Mile er de praktiske alternativene renoveringsprosjekter eller kjøp av villaer på tegning til lignende eller høyere prispunkter, hver med egne tidslinjer og planleggingsrisiko.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen står på Golden Mile, kyststripen mellom Marbella sentrum, omtrent 7 km unna, og Puerto Banús. Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km unna i luftlinje, nås over en moderat stigning på rundt 4,9 %. To marinaer ligger innenfor 1,5 km, og området rundt har 130 restauranter og 24 kaféer innenfor en radius på 2 km.
Planløsningen passer en husholdning som trenger plass og privatliv: fem soverom med eget bad, en primærsvit som opptar hele overetasjen, kino, vinkjeller, treningsrom og et rom som i dag brukes som kontor og kan fungere som gjesterom. Kjøkkenet har en frokostkrok, stueområdet åpner seg mot terrassene, og et integrert lydanlegg går gjennom huset og hagen.
Dette er en eksisterende bolig fullført i 1970, tilbudt innflyttingsklar i utmerket stand. Byggeåret har praktiske konsekvenser: villaen dekkes ikke av nybygggarantier, og eventuell renovering eller modernisering vil følge lokal lisensiering for eldre eiendommer. Ingen fasevis levering eller utbyggers byggeplan gjelder.
Dataene oppgir ingen informasjon om utbygger, tomtens nøyaktige orientering utover sørvendt hovedfasade, eller årlige driftskostnader som fellesutgifter og kommunale skatter. Huset har ingen direkte adgang til stranden; kysten ligger 1,3 km unna til fots. Solcellepaneler eller energiattest er ikke nevnt i tilgjelig materiale.
Denne boligen passer en kjøper som ønsker et stort, innflyttingsklart familiehjem eller sekundærbolig på Golden Mile uten å ta på et bygge- eller renovasjonsprosjekt først. De fem soverommene med eget bad og de separate anleggene i underetasjen egner seg for husholdninger som jevnlig har gjester, voksne barn eller personell, mens kontoret som kan brukes som gjesterom gir fleksibilitet for eiere som jobber eksternt. Heisen og de enhetsplanlige leveområdene i første etasje gjør huset håndterbart for eiere som over tid ønsker å begrense trappeløp. Kjøpere som søker en moderne nybyggvilla med utbyggergarantier bør merke seg byggeåret 1970; de som planlegger å endre eller utvide eiendommen må regne med lisensiering for arbeider på en eksisterende struktur. Boligen passer også en kjøper som verdsetter sikkerhet og vedlikeholdsfrie uteområder: fellespersonalet passer på bassenget og hagene hele året, noe som betyr mye for eiere som er borte over lengre perioder. Husholdninger med skolebarn finner British International School 3,0 km unna og English International College 7,7 km unna i luftlinje. Bil er fortsatt nyttig for golf, nærmeste oppførte bane ligger 6,6 km unna, og for Málagas flyplass, omtrent 38 km i luftlinje.
Beskrevne finish er moderne og gjennomgående: en varm nøytral palett i leveområdene, mykt indirekte lys og gulv-til-tak-vinduer i primærsviten som rammer havet. Hvert av de fem soverommene har eget bad, og primærbadet har et frittstående badekar og dobbel vask i tillegg til walk-in-garderoben. Klimaanlegg er spesifisert i detalj: klimaanlegg (varme/kjøling), sentralvarme, gulvvarme med separat gulvvarme på badene, og peis for de kjøligere månedene. Det private bassenget er oppvarmet, noe som forlenger sesongen utover de omtrent fire månedene da sjøvannet i regionen når 20 °C. Kjøkkenet har rikelig lagring, brede benkeflater og en uformell frokostkrok. Et integrert lydanlegg betjener både interiøret og terrassene. Heisen forbinder alle etasjer, og garasjen rommer tre biler. Selve bygningen er fra 1970, så dagens standard gjenspeiler renovering og vedlikehold snarere enn opprinnelig bygging; oppgitt stand er utmerket, men kjøpere som bestiller tilstandsrapport bør særlig merke seg strukturell og installasjonshistorikk for en eiendom i denne alderen. Ingen energidata er levert i tilgjelig materiale.
Villaen tilbys som eksisterende bolig med fast prisantydning på € 7 470 000, dette er ikke priser fra en bredere prisliste. Til gjengjeld får kjøperen 868 m² bruksareal på en 1 224 m² tomt, med fem soverom, fem bad, garasje til tre biler, heis og privat oppvarmet basseng. Som en etablert eiendom fra 1970 i utmerket stand reflekterer prisen beliggenhet og dagens standard snarere enn nybyggpremier. Potensielle kjøpere bør budsjettere separat for notar-, registrerings- og juridiske kostnader, og bør verifisere årlige fellesutgifter og kommunal IBI-skatt, som ikke fremgår av tilgjelige data.
Dagliglivet i denne villaen kretser om en tydelig deling mellom underholdningsplanet og de private områdene. Første etasje kombinerer et åpent stueområde, spiseplass og kjøkken til én sammenhengende sone som fortsetter ut på terrassene; det private bassenget og hagen fungerer som et uterom mesteparten av året gitt regionens gjennomsnitt på 18,3 °C. Morgener på en sørvendt tomt får lys tidlig, og takterrassen gir et utsiktspunkt over havet og La Concha-fjellet ved dagens slutt. Overetasjen er helt reservert for primærsviten, med walk-in-garderobe, frittstående badekar, dobbel vask og gulv-til-tak-vinduer mot Middelhavet. Underetasjen huser kino, vinkjeller, treningsrom og underholdningsrom, koblet til resten av huset med heis, et praktisk grep for en bolig i denne størrelsen og for langsiktig boligkvalitet. Beliggenheten i et lukket, kameravoktet boligområde med egne private porter betyr at uteområdene kan brukes uten eksponering for forbipasserende. Stranden, Golden Miles-promenaden og restaurantene rundt Puente Romano ligger i gangavstand, så bil er ikke strengt nødvendig for middag eller en svømmetur, men nyttig for golf, Marbellas gamleby eller turen til flyplassen.
Nærmiljøet kombinerer boligsro med en uvanlig tett tjenestebas. Innenfor en radius på 2 km lister dataene 130 restauranter, 24 kaféer, 28 apotek og 20 banker, i tillegg til to tannleger og fem helsentre, tall som gjenspeiler Golden Miles posisjon mellom Marbellas hotellene og selve byen. Utdanning er godt dekket, med 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i det videre området. For daglig handling og ærender er alt nåbart til fots eller med en kort biltur. Sportsfasiliteter ligger nær: et kommunalt basseng på 0,9 km, Supera Miraflores-senteret på 1,0 km og en turnhall på 0,6 km. To marinaer, Marina la Bajadilla og Marina Marbella, ligger begge 1,4 km unna og tilbyr spisesteder ved kaia og adgang til sjøen. Turisminfrastrukturen er betydelig, 52 hoteller og 12 781 sengeplasser i området, noe som betyr at nabolaget er livligere om sommeren og roligere utenfor sesongen, en rytme verdt å kjenne for fastboende.
Kartet viser villaens posisjon på Golden Mile i forhold til Marbellas sentrum og kystlinjen. Strender, marinaer, golfbaner og internasjonale skoler er markert med luftlinjeavstander; faktiske veiavstander blir lengre. Tjenestetettheten rundt illustrerer hvor tett boligen ligger på både tjenester og åpent vann.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Golden Mile er Marbellas mest etablerte prestisjeadresse, langs kysten mellom den historiske bykjernen og Puerto Banús. I regionen plasserer beliggenheten Málaga og flyplassen innen praktisk rekkevidde, mens Marbella selv (7 km) leverer daglige bytjenester, kultur og helsevesen. Algeciras ligger 59 km mot vest. Beliggenheten balanserer feriestednivå tjenester, hoteller, beach clubs, golf, med infrastrukturen i en fungerende by på nesten 148 000 innbyggere i nærheten, noe som skiller den fra mer fjerntliggende villasoner lenger øst eller vest langs kysten.
Nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km unna i luftlinje, med moderat stigning på rundt 4,9 % mellom huset og stranden; den faktiske gangruten er lenger enn luftlinjen. Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) tilbyr alternativer. Golfspillere når The Range golfundervisning på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km og Magna Marbella Golf på 8,9 km, alle i luftlinje. Marbella sentrum ligger 7 km unna, Málaga by 54 km, og Málaga-Costa del Sol flyplass omtrent 38 km i luftlinje, Gibraltars flyplass er et alternativ på 59 km. Offentlig transport i området består av 11 linjer med 50 holdeplasser, så dagsturer uten bil er mulig, men kjøretøy forblir det praktiske valget for de fleste eiere. En Supercharger for elbiler ligger 4,3 km unna.
| Avstand til strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peker mot en typisk Costa del Sol-profil: en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,3 °C og en badesesong på omtrent fire måneder da sjøvannet når minst 20 °C, selv om villaens oppvarmede private basseng utvider utendørs svømming godt utover dette vinduet. Eiendommen ligger 81 m over havet, lavt nok til at gangturen til stranden holdes rimelig, 4,9 % stigning er moderat snarere enn bratt etter lokale standarder. Sørvendt orientering maksimerer soleksponering på terrasser og bassengområdet gjennom dagen, og takterrassens utsikt mot La Concha gir en direkte visuell forbindelse til fjellkulissen. Utsikt registrert for eiendommen omfatter hav, fjell, landlig, panoramisk, hage og basseng, noe som gjenspeiler den hevede men kystnære posisjonen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandlivet sentrerer om Playa de la Bajadilla på 1,3 km, med fiskehavnen og dens marina på 1,5 km. Lenger langs kysten fullfører Playa de Casablanca (3,2 km) og Playa de Nagüeles (3,9 km) det umiddelbare utvalget av sandstrender. Rekreasjon går utover stranden: to marinaer innenfor 1,4 km, tre golfanlegg mellom 6,6 og 8,9 km, og innendørs idrettssentre på 0,6 til 1,0 km. For vandring og utsiktspunkter ligger Mirador de los Gitanos 2,5 km unna og Mirador de Ojén 4,8 km. Den lokale kalenderen inneholder 32 offentlige fridager i året, mange knyttet til andalusiske tradisjoner og sommerens ferias, som jevnlig bringer prosesjoner og festligheter til kommunen. Villaens egen underetasje, kino, vinkjeller, treningsrom, gir rekreasjon som ikke avhenger av vær eller årstid.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 64 mm |
| Februar | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Mai | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| Desember | 13.2°C | 70 mm |
Moderat
Ref: VL911776
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL