Viisimakuuhuoneinen erillinen huvila, jonka rakennettu pinta-ala on 868 m² 1 224 m²:n etelään avautuvalla tontilla aidatulla ja vartioidulla asuinalueella Marbellan Golden Millen varrella. Talo valmistui vuonna 1970, on pidetty erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa merinäköalan Välimerelle sekä molemmista kerroksista että kattoterassilta. Pyyntihinta on kiinteästi 7 470 000 euroa. Kohde on muuttovalmis, ja siinä on viisi omaa kylpyhuonetta omaavien makuuhuoneiden lisäksi hissi, joka palvelee kaikkia kerroksia, kolmen auton autotalli sekä lämmitetty oma uima-allas maisemoiduissa puutarhoissa.
Hintaan 7 470 000 euroa tämä huvila sijoittuu Costa del Solin markkinoiden eri segmenttiin kuin useimmat rannikolla myynnissä olevat uudiskohteet. Luetellut vertailukohteet, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 eurosta, edustavat volyymiuudismarkkinoita alueen itä- ja länsiosissa. Hintakuilu heijastaa useita tekijöitä kerralla: rakennettu tilavuus (868 m² tyypillisesti 70–120 m²:n asuntoihin verrattuna), maa (1 224 m²:n yksityistontti allaslta ja puutarhalta pikemminkin kuin yhteisöllinen ympäristö) ja ennen kaikkea osoite. Golden Mile on ollut vuosikymmeniä Marbellan vertailukohtana oleva sijainti, hotelli-infrastruktuurin, beach clubien sekä vanhan kaupungin ja Puerto Banúksen läheisyyden tukemana. Alueen oma markkinointitoiminta on huomattavaa: paikallisesti kirjataan 4 743 asuntokauppaa vuodessa, ja 52 hotellin ja 12 781 vuoteen matkailupohja ylläpitää ympärivuotista kysyntää vuokraukseen ja jälleenmyyntiin. Tätä huvilaa rannikon uudiskohteisiin vertailevat ostajat punnivat käytännössä valmista, vakiintunutta kohdetta ensisijaisella sijainnilla kehittäjän takuita ja moderneja energia standardeja vastaan toissijaisilla sijainneilla. Vuoden 1970 rakennusvuosi on pääasiallinen rakenteellinen ero: se poistaa uudiskohteen takuut yhtälöstä mutta sijoittaa ostajan sijaintiin, jossa vastaavat tontit ovat harvinaisia. Erityisesti Golden Mileen keskittyneille kotitalouksille käytännön vaihtoehdot ovat remonttihankkeita tai ennakkomyyntihuviloita samankaltaisissa tai korkeammissa hintaluokissa, kummallakin omilla aikatauluillaan ja suunnitteluriskeillään.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Golden Millen alueella, Marbellan keskustan (noin 7 km päässä) ja Puerto Banúksen välisellä rannikkokaistaleella. Playa de la Bajadilla linnuntietä 1,3 km:n päässä, ja sinne noustaan loivahkoa, noin 4,9 %:n kaltevuuitta. Kaksi venesatamaa on 1,5 km:n sisällä, ja lähiympäristössä on 130 ravintolaa ja 24 kahvilaa 2 km:n säteellä.
Ajattelu palvelee kotitaloutta, joka kaipaa tilaa ja yksityisyyttä: viisi makuuhuonetta, joilla jokaisella on oma kylpyhuone, päämakuuhuone, joka kattaa koko yläkerroksen, elokuvateatteri, viinikellari, kuntosali sekä nykyisin työhuoneena käytetty tila, joka voisi toimia vierashuoneena. Keittiössä on aamupalanurkkaus, oleskelualue avautuu terasseille, ja integroitu äänijärjestelmä kantaa koko taloon ja puutarhaan.
Kyseessä on olemassa oleva asunto, joka valmistui vuonna 1970 ja jota tarjotaan muuttovalmiina erinomaisessa kunnossa. Rakennusvuodella on käytännön seurauksia: huvilaan ei sovellu uudiskohteiden takuut, ja mahdollinen remontti tai modernisointi noudattaisi vanhempien kohteiden paikallista lupakäytäntöä. Vaiheittaisia luovutuksia tai kehittäjän rakennusaikataulua ei sovelleta.
Aineistossa ei mainita kehittäjää, tontin tarkkaa suuntaa etelään avautuvan pääfasadin lisäksi eikä vuotuisia käyttökustannuksia kuten yhtiövastiketta ja kunnallisveroja. Talolla ei ole suoraa rantaan pääsyä; rannikko on 1,3 km:n kävelymatkan päässä. Aineistossa ei mainita aurinkopaneeleja eikä energiatodistusta.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa suuren, muuttovalmiin perhekodin tai toisen asunnon Golden Millen alueelta ilman rakennus- tai remonttihanketta. Viisi omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta ja erilliset alemman kerroksen tilat sopivat kotitalouksille, jotka majoittavat säännöllisesti vieraita, aikuisia lapsia tai henkilökuntaa, kun taas työhuone/vierashuone lisää joustavuutta etänä työskenteleville omistajille. Hissi ja pohjakerroksen yhden tason oleskelutilat tekevät talosta hallittavan omistajille, jotka haluavat rajoittaa portaiden käyttöä ajan myötä. Nykyaikaista uudiskohdetta kehittäjän takuineen etsivien kannattaa huomioida vuoden 1970 rakennusvuosi; kohdetta muuttamaan tai laajentamaan aikovien on otettava huomioon olemassa olevan rakenteen muutostöiden luvat. Kohde sopii myös ostajalle, joka arvostaa turvallisuutta ja vähän hoitoa vaativia ulkotiloja: yhtiön henkilökunta huolehtii uima-altaasta ja puutarhoista ympäri vuoden, mikä merkitsee paljon pitkiä aikoja poissa oleville omistajille. Kouluikäisten lasten kotitaloudot löytävät British International Schoolin 3,0 km:n ja English International Collegen 7,7 km:n linnuntie-etäisyydeltä. Auto on yhä hyödyllinen golfia varten, lähin listattu kenttä on 6,6 km:n päässä, sekä Málagan lentokentälle, noin 38 km:n linnuntiepituukselle.
Kuvatut viimeistelyt ovat nykyaikaisia ja yhtenäisiä: lämmin neutraali sävyvalikoima oleskelutiloissa, pehmeä epäsuora valaistus ja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat päämakuuhuoneessa kehystämässä merta. Jokaisessa viidessä makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, ja pääkylpyhuoneessa on vapaasti seisova kylpyamme ja kaksinkertainen pesuallaskaluste vaatehuoneen lisäksi. Ilmastointi on määritelty tarkasti: ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), keskuslämmitys, lattialämmitys erillisellä lattialämmityksellä kylpyhuoneissa sekä takka viileämpiä kuukausia varten. Oma uima-allas on lämmitetty, mikä pidentää käyttökautta kauas niistä noin neljästä kuukaudesta, joina alueen meriveden lämpötila nousee 20 °C:een. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa, leveät työtasat ja epämuodollinen aamupalanurkkaus. Integroitu äänijärjestelmä palvelee sekä sisätiloja että terasseja. Hissi yhdistää kaikki kerrokset, ja autotalliin mahtuu kolme autoa. Itse rakennus on vuodelta 1970, joten nykyinen taso heijastaa remonttia ja kunnossapitoa pikemminkin kuin alkuperäistä rakentamista; listattu kunto on erinomainen, mutta teknisen kuntokartoutuksen teettävien ostajien kannattaa kiinnittää erityistä huomiota tämän ikäisen kohteen rakenne- ja asennushistoriaan. Energiasuorituskykytietoja ei ole toimitettu aineistossa.
Huvilaa tarjotaan olemassa olevana asuntona kiinteällä pyyntihinnalla 7 470 000 euroa, kyseessä ei ole alkaen-hinta laajemmassa hinnastossa. Vastineeksi ostaja saa 868 m²:n rakennetun asuinpinta-alan 1 224 m²:n tontilla, viisi makuuhuonetta, viisi kylpyhuonetta, kolmen auton autotallin, hissin ja lämmitetyn oman uima-altaan. Vuodelta 1970 olevana, erinomaisessa kunnossa olevana kohteena hinta heijastaa sijaintia ja nykyistä viimeistelytasoa pikemminkin kuin uudiskohteen lisähintoja. Ostajien tulee budjetoida erikseen notaari-, rekisteröinti- ja oikeuskulut sekä tarkistaa vuotuiset yhtiövastikkeet ja IBI-kunnallisvero, joita ei mainita aineistossa.
Tämän huvilan arki perustuu selkeään jakoon viihde- ja yksityistilojen välillä. Pohjakerros yhdistää avoimen oleskelualueen, ruokailutilan ja keittiön yhtenäiseksi vyöhykkeeksi, joka jatkuu terasseille; oma uima-allas ja puutarha toimivat ulkohuoneena suurimman osan vuotta alueen keskilämpötilan ollessa 18,3 °C. Etelään avautuvalla tontilla aamut saavat valoa jo varhain, ja kattoterassi tarjoaa näköalapaikan merelle ja La Concha -vuorelle päivän päättyessä. Yläkerros on kokonaan varattu päämakuuhuoneelle, jossa on vaatehuone, vapaasti seisova kylpyamme, kaksinkertainen pesuallaskaluste ja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat Välimerelle päin. Alemmassa kerroksessa sijaitsevat elokuvateatteri, viinikellari, kuntosali ja viihdetila, jotka yhdistävät hissi muuhun taloon, käytännöllinen yksityiskohta tällaisen kokoisessa kohteessa ja pitkän aikavälin asuttavuuden kannalta. Aidatulla, kameravalvotulla asuinalueella, jossa on omat yksityisportit, ulkotiloja voi käyttää ilman ohikulkijoiden näkyvissä olemista. Ranta, Golden Millen rantabulevardi ja Puente Romanon ympärystön ravintolat ovat kävelymatkan päässä, joten auto ei ole ehdottoman välttämätön illalliselle tai uinnille, joskin se on hyödyllinen golfia, Marbellan vanhaa kaupunkia tai lentokenttämatkaa varten.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan poikkeuksellisen tiheään palvelutarjontaan. 2 km:n säteellä aineisto listaa 130 ravintolaa, 24 kahvilaa, 28 apteekkia ja 20 pankkia sekä kaksi hammaslääkäriä ja viisi terveyskeskusta, luvut heijastavat Golden Millen sijaintia Marbellan hotellivyöhykkeen ja itse kaupungin välissä. Koulutus on hyvin katettu: laajemmalla alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua. Päivittäisostokset ja asiointi ovat kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: kunnallinen uimahalli 0,9 km:n, Supera Miraflores -keskus 1,0 km:n ja rytminen voimisteluhalli 0,6 km:n päässä. Kaksi venesatamaa, Marina la Bajadilla ja Marina Marbella, molemmat 1,4 km:n päässä, tarjoavat satamaravintoloita ja pääsyn merelle. Matkailuinfrastruktuuri on merkittävä, 52 hotellia ja 12 781 vuodetta alueella, mikä tarkoittaa, että naapurusto on eloisampi kesäisin ja hiljaisempi sesongin ulkopuolella, rytmi, jonka ympärivuotisten asukkien kannattaa tuntea.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Golden Millen alueella suhteessa Marbellan keskustaan ja rannikkoon. Rannat, venesatamat, golfkentät ja kansainväliset koulut on merkitty linnuntie-etäisyyksillään; todelliset maantie-etäisyydet ovat pidempiä. Ympäröivä palvelutiheys havainnollistaa, kuinka lähellä kohde sijaitsee sekä palveluihin että avoimeen veteen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Golden Mile on Marbellan vakiintunein arvo-osoite, joka kulkee rannikkoa pitkin historiallisen keskustan ja Puerto Banúksen välissä. Alueellisesti sijainti pitää Málagan ja sen lentokentän käytännön etäisyydellä, kun taas Marbella itse (7 km) tarjoaa arjen kaupunkipalvelut, kulttuurin ja terveydenhuollon. Algeciras on 59 km länteen. Sijainti tasapainottaa lomakeskustason palvelut, hotellit, beach clubit, golf, lähes 148 000 asukkaan toimivan kaupungin infrastruktuurin kanssa lähellä, mikä erottaa sen rannikon itä- tai länsipuolen syrjäisemmistä huvilavyöhykkeistä.
Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on linnuntietä 1,3 km:n päässä, ja talon ja rannan välillä on noin 4,9 %:n loiva kaltevuus; todellinen kävelyreitti on pidempi kuin suora etäisyys. Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km) tarjoavat vaihtoehtoja. Golfaajat pääsevät The Range -golfopesteihin 6,6 km:n, Real Club de Golf Las Briasiin 8,1 km:n ja Magna Marbella Golfin 8,9 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Marbellan keskusta on 7 km:n, Málagan kaupunki 54 km:n ja Málagan-Costa del Solin lentokenttä noin 38 km:n linnuntie-etäisyydellä, Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto 59 km:n päässä. Julkinen liikenne alueella koostuu 11 linjasta ja 50 pysäkistä, joten päiväretket ilman autoa ovat mahdollisia, vaikka ajoneuvo pysyy käytännöllisimpänä valintana useimmille omistajille. Sähköautojen Supercharger sijaitsee 4,3 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot viittaavat tyypilliseen Costa del Sol -profiiliin: keskimääräinen vuosilämpötila 18,3 °C ja noin neljän kuukauden uintikausi, joina meriveden lämpötila nousee vähintään 20 °C:een, vaikka huvilan lämmitetty oma uima-allas ulottaa ulkouinnin kauas tuon ajanjakson ulkopuolelle. Kohde sijaitsee 81 m:n korkeudella merenpinnasta, matalalla niin, että kävely rantaan pysyy kohtuullisena, 4,9 %:n kaltevuus on paikallisin mitoin loiva eikä jyrkkä. Etelään suuntautuva asema maksimoi auringonoton terasseilla ja allasalueella päivän mittaan, ja kattoterassin näkymä La Conchalle antaa suoran visuaalisen yhteyden vuoritaustaan. Kohteelle rekisteröityihin näköaloihin kuuluvat meri-, vuori-, maa-, panoraama-, puutarha- ja allasnäkymät, mikä heijastaa kohonneutta mutta rannikollista sijaintia.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantaelämä keskittyy Playa de la Bajadillan 1,3 km:n etäisyydelle, sen takana kalasatama ja sen venesatama 1,5 km:n päässä. Rannikkoa pitkin etäämpänä Playa de Casablanca (3,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,9 km) täydentävät hiekkarantojen valikoimaa. Virkistys ei rajoitu rantaan: kaksi venesatamaa 1,4 km:n sisällä, kolme golfkeskusta 6,6–8,9 km:n välillä ja sisähallit 0,6–1,0 km:n päässä. Kävelyyn ja näköalapaikkoihin Mirador de los Gitanos on 2,5 km:n ja Mirador de Ojén 4,8 km:n päässä. Paikallinen kalenteri sisältää 32 yleistä vapaapäivää vuodessa, monet Andalusian perinteisiin ja kesän ferioihin sidottuja, jotka tuovat säännöllisesti kulkueita ja juhlia kuntaan. Huvilan oma alakerros, elokuvateatteri, viinikellari, kuntosali, tarjoaa virkistystä, joka ei riipu säästä tai vuodenajasta.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 64 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 40 mm |
| Maaliskuu | 14.0°C | 130 mm |
| Huhtikuu | 15.9°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.1°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 24 mm |
| Lokakuu | 19.8°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 78 mm |
| Joulukuu | 13.2°C | 70 mm |
Kohtalainen
Ref: VL911776
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL