En fristående villa med fem sovrum på 868 m² på en 1 224 m² stor tomt i söderläge, belägen i ett inhägnat och bevakat bostadsområde på Marbellas Golden Mile. Huset färdigställdes 1970, har hållits i utmärkt skick och erbjuder havsutsikt över Medelhavet från både våningarna och takterrassen. Det begärda priset är fastställt till 7 470 000 €. Bostaden är inflyttningsklar, med fem en suite-badrum, en hiss som betjänar alla våningar, ett garage för tre bilar och en uppvärmd egen pool i anlagda trädgårdar.
För 7 470 000 € intar denna villa ett annat segment av Costa del Sol-marknaden än de flesta nyproduktioner som för närvarande säljs längs kusten. De listade jämförbara projekten, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, representerar volymmarknaden för nyproduktion i regionens östra och västra halva. Prisskillnaden speglar flera faktorer samtidigt: byggnadsvolym (868 m² mot normalt 70–120 m² lägenheter), mark (en privat tomt på 1 224 m² med pool och trädgård i stället för en gemensam miljö) och framför allt adressen. Golden Mile har i årtionden varit Marbellas riktmärkesläge, stött av hotellinfrastruktur, beach clubs och närhet till både gamla stan och Puerto Banús. Områdets egen marknadsaktivitet är betydande: 4 743 bostadstransaktioner per år registreras lokalt, och turismbasen med 52 hotell och 12 781 sängar upprätthåller efterfrågan på uthyrning och återförsäljning året runt. Köpare som jämför denna villa med nybyggda alternativ längre ned längs kusten väger i praktiken en färdig, etablerad fastighet på ett toppläge mot utvecklargarantier och moderna energistandarder på sekundära lägen. Byggåret 1970 är den största strukturella skillnaden: det tar bort nyproduktionsgarantier från ekvationen men placerar köparen i ett läge där jämförbara tomter är sällsynta. För hushåll som specifikt fokuserar på Golden Mile är de praktiska alternativen renoveringsprojekt eller villor köpta på ritning till liknande eller högre priser, var och en med sina egna tidsramar och planeringsrisker.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger på Golden Mile, kustremsan mellan Marbellas stadskärna, cirka 7 km bort, och Puerto Banús. Playa de la Bajadilla ligger 1,3 km fågelvägen, nås via en måttlig lutning på cirka 4,9 %. Två marina ligger inom 1,5 km, och grannskapet runt omkring räknar 130 restauranger och 24 kaféer inom en radie av 2 km.
Planlösningen passar ett hushåll som behöver utrymme och integritet: fem sovrum med eget badrum, ett huvudsovrum som upptar hela övervåningen, en biograf, vinkällare, gym och ett rum som för närvarande används som kontor och som kan fungera som gästboende. Köket inkluderar en frukostvrå, vardagsdelen öppnar mot terrasserna, och ett integrerat ljudsystem löper genom huset och trädgården.
Detta är en begagnad bostad som färdigställdes 1970, erbjuden inflyttningsklar i utmärkt skick. Byggåret har praktiska konsekvenser: villan omfattas inte av nyproduktionsgarantier, och renoverings- eller moderniseringsarbete skulle, om så önskas, följa den lokala tillståndsvägen för äldre fastigheter. Ingen fasindelad överlämning eller byggtidschema från en utvecklare gäller.
Uppgifterna saknar information om utvecklaren, tomtens exakta orientering utöver det söderläge som huvudfasaden har, eller årliga driftskostnader som gemensamhetsavgifter och kommunala skatter. Huset erbjuder ingen direkt strandaccess; kusten ligger 1,3 km bort till fots. Inget nämns om solpaneler eller energideklaration i tillgängligt material.
Denna bostad passar en köpare som vill ha ett stort, inflyttningsklart familjehem eller andra hem på Golden Mile utan att först ta på sig ett byggnads- eller renoveringsprojekt. De fem sovrummen med eget badrum och de separata anläggningarna på undervåningen passar hushåll som regelbundet tar emot gäster, vuxna barn eller personal, medan kontors-/gästrummet ger flexibilitet för ägare som arbetar på distans. Hissen och våningsplana vardagsytor på bottenvåningen gör huset hanterbart för ägare som över tiden vill begränsa trappgång. Köpare som söker en modern nyproducerad villa med utvecklargarantier bör notera byggnadsåret 1970; de som planerar att ändra eller bygga ut fastigheten måste räkna med tillstånd för arbeten på en befintlig struktur. Bostaden passar också en köpare som värdesätter säkerhet och lättskött uteplats: personal i området sköter poolen och trädgårdarna hela året, vilket spelar roll för ägare som är borta under längre perioder. Hushåll med skolbarn hittar British International School 3,0 km bort och English International College 7,7 km bort fågelvägen. En bil förblir användbar för golf, den närmast listade banan ligger 6,6 km bort, och för Málaga flygplats, cirka 38 km fågelvägen.
De beskrivna finisherna är moderna och genomgående konsekventa: en varm neutral palett i vardagsrummen, mjus indirekt belysning och golv-till-tak-glas i huvudsovrummet som ramar in havet. Vart och ett av de fem sovrummen har sitt eget badrum, och huvudbadrummet har dessutom ett fristående badkar och dubbel handfat bredvid walk-in-garderoben. Klimatkontroll är specificerad i detalj: luftkonditionering, centralvärme, golvvärme med separat golvvärme i badrummen, samt en öppen spis för de kyligare månaderna. Den egna poolen är uppvärmd, vilket förlänger den användbara säsongen bortom de ungefär fyra månader då havsvattnet i regionen når 20 °C. Köket har gott om förvaring, breda arbetsytor och en informell frukostvrå. Ett integrerat ljudsystem betjänar både interiören och terrasserna. Hissen förbinder alla våningar och garaget rymmer tre bilar. Själva byggnaden är från 1970, så den nuvarande standarden speglar renovering och underhåll snarare än originalkonstruktionen; det angivna skicket är utmärkt, men köpare som beställer en teknisk besiktning bör ägna särskild uppmärksamhet åt den strukturella och installationstekniska historiken för en fastighet i denna ålder. Inga energidata har lämnats i tillgängligt material.
Villan erbjuds som en begagnad bostad med ett fast begärt pris på 7 470 000 €, det är inte ett utgångspris inom en större prislista. Köparen får i utbyte 868 m² boyta på en tomt på 1 224 m², med fem sovrum, fem badrum, ett garage för tre bilar, en hiss och en uppvärmd egen pool. Som en etablerad fastighet från 1970 i utmärkt skick återspeglar priset läge och nuvarande standard snarare än nyproduktionspremie. Prospektiva köpare bör budgetera separat för notarie-, registrerings- och juridiska kostnader, samt verifiera årliga gemensamhetsavgifter och den kommunala fastighetsskatten (IBI), vilka inte finns i tillgängliga data.
Daglivet i denna villa kretsar kring en tydlig åtskillnad mellan våningen för umgänge och de privata delarna. Bottenvåningen förenar ett öppet vardagsrum, matplats och kök till en sammanhängande zon som sträcker sig ut mot terrasserna; den egna poolen och trädgården fungerar som ett uterum större delen av året, med tanke på regionens medeltemperatur på 18,3 °C. Morgnar på en tomt i söderläge får ljus tidigt, och takterrassen ger en utsiktspunkt över havet och berget La Concha vid dagens slut. Övervåningen är helt reserverad för huvudsovrummet, med walk-in-garderob, fristående badkar, dubbel handfat och golv-till-tak-glas mot Medelhavet. Undervåningen rymmer biografen, vinkällaren, gymmet och sällskapsrummet, sammanlänkat med resten av huset via en hiss, ett praktiskt detalj för en bostad av denna storlek och för livskvaliteten på längre sikt. Läget i ett inhägnat, kameraövervakat område med egna privata grindar innebär att uterummen kan användas utan insyn från förbipasserande. Stranden, Golden Mile-promenaden och restaurangerna runt Puente Romano ligger på gångavstånd, så en bil är inte strikt nödvändig för middag eller ett bad, även om den är användbar för golf, Marbellas gamla stad eller resan till flygplatsen.
Den omedelbara omgivningen förenar bostadsro med ovanligt tät servicenivå. Inom en radie av 2 km listar uppgifterna 130 restauranger, 24 kaféer, 28 apotek och 20 banker, jämte två tandläkare och fem vårdcentraler, siffror som speglar Golden Miles läge mellan Marbellas hotellzon och själva staden. Utbildning är väl täckt, med 41 grundskolor och 28 högstadieskolor i det större området. För dagliga inköp och ärenden är allt nåbart till fots eller med en kort bilfärd. Idrottsanläggningar ligger nära: en kommunal pool på 0,9 km, centret Supera Miraflores på 1,0 km och en paviljong för rytmisk gymnastik på 0,6 km. Två marina, Marina la Bajadilla och Marina Marbella, ligger båda 1,4 km bort och erbjuder restauranger vid bryggorna och havsaccess. Turisminfrastrukturen är betydande, 52 hotell och 12 781 sängar i området, vilket innebär att grannskapet är livligare på sommaren och tystare under lågsäsongen, en rytm värd att känna till för boende året runt.
Kartan visar villans läge på Golden Mile i förhållande till Marbellas centrum och kustlinjen. Stränder, marina, golfbanor och internationella skolor är markerade med sina fågelvägsavstånd; faktiska vägavstånd är längre. Områdets servicetäthet illustrerar hur nära fastigheten ligger både service och öppet vatten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Golden Mile är Marbellas mest etablerade prestigeadress, längs kusten mellan den historiska stadskärnan och Puerto Banús. Inom regionen placerar läget Málaga och dess flygplats inom praktiskt räckhåll, medan Marbella själv (7 km) förser med vardaglig stadservice, kultur och vård. Algeciras ligger 59 km västerut. Läget balansar bekvämligheter på resortnivå, hotell, beach clubs, golf, med infrastrukturen i en fungerande stad med nästan 148 000 invånare i närheten, vilket skiljer det från mer avlägsna villazoner längre österut eller västerut längs kusten.
Närmaste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 1,3 km fågelvägen, med en måttlig lutning på cirka 4,9 % mellan huset och stranden; den faktiska gångvägen är längre än fågelvägsavståndet. Playa de Casablanca (3,2 km) och Playa de Nagüeles (3,9 km) erbjuder alternativ. Golfare når The Range golflektioner på 6,6 km, Real Club de Golf Las Brisas på 8,1 km och Magna Marbella Golf på 8,9 km, samtliga fågelvägsavstånd. Marbella centrum ligger 7 km bort, Málaga stad 54 km och flygplatsen Málaga-Costa del Sol cirka 38 km fågelvägen, Gibraltar Airport är ett alternativ på 59 km. Kollektivtrafiken i området består av 11 linjer med 50 hållplatser, så dagsturer utan bil är möjliga, även om ett fordon förblir det praktiska valet för de flesta ägare. En Supercharger för elbilar ligger 4,3 km bort.
| Avstånd till strand | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata pekar på en typisk Costa del Sol-profil: en genomsnittlig årstemperatur på 18,3 °C och en bad säsong på cirka fyra månader då havsvattnet når minst 20 °C, även om villans uppvärmda privata pool förlänger utomhusbadet betydligt bortom det fönstret. Fastigheten ligger 81 m över havet, lågt nog för att hålla promenaden till stranden rimlig, lutningen på 4,9 % är måttlig snarare än brant enligt lokala mått. Söderläget maximerar solexponering på terrasser och poolområdet under dagen, och takterrassens utsikt mot La Concha ger en direkt visuell länk till bergskulissen. Utsikterna som registrerats för fastigheten omfattar hav, berg, landsbygd, panorama, trädgård och pool, vilket speglar det höga men kustnära läget.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandlivet kretsar kring Playa de la Bajadilla på 1,3 km, med fiskehamnen och dess marina på 1,5 km bakom. Längre längs kusten kompletterar Playa de Casablanca (3,2 km) och Playa de Nagüeles (3,9 km) det omedelbara urvalet av sandstränder. Rekreation sträcker sig bortom kusten: två marina inom 1,4 km, tre golfranläggningar mellan 6,6 och 8,9 km, samt inomhussportcentra på 0,6 till 1,0 km. För promenader och utsiktspunkter ligger Mirador de los Gitanos 2,5 km bort och Mirador de Ojén 4,8 km. Den lokala kalendern omfattar 32 allmänna helgdagar per år, många knutna till andalusiska traditioner och sommarens ferias, som regelbundet för med sig processioner och festligheter i kommunen. Villans egen undervåning, biograf, vinkällare, gym, erbjuder rekreation som inte beror på vädret eller säsongen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 64 mm |
| Februari | 12.9°C | 40 mm |
| Mars | 14.0°C | 130 mm |
| April | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.1°C | 24 mm |
| Oktober | 19.8°C | 73 mm |
| November | 15.4°C | 78 mm |
| December | 13.2°C | 70 mm |
Måttligt
Ref: VL911776
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL